2024商鋪產權互換與租賃權轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產權互換與租賃權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產權互換雙方商鋪信息2.1甲方商鋪信息2.2乙方商鋪信息3.產權互換條件3.1產權互換原因3.2產權互換價格及支付方式4.租賃權轉讓雙方信息4.1甲方租賃權信息4.2乙方租賃權信息5.租賃權轉讓條件5.1租賃權轉讓原因5.2租賃權轉讓租金及支付方式6.產權互換及租賃權轉讓生效條件7.產權及租賃權交付及驗收7.1產權交付7.2租賃權交付7.3驗收標準及程序8.違約責任8.1產權互換違約責任8.2租賃權轉讓違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充12.合同附件12.1產權互換相關文件12.2租賃權轉讓相關文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯系方式：__________________2.產權互換雙方商鋪信息2.1甲方商鋪信息2.1.1商鋪地址：__________________2.1.2商鋪面積：__________________2.1.3商鋪產權證號：__________________2.2乙方商鋪信息2.2.1商鋪地址：__________________2.2.2商鋪面積：__________________2.2.3商鋪產權證號：__________________3.產權互換條件3.1產權互換原因：__________________3.2產權互換價格及支付方式：3.2.1產權互換價格為：__________________3.2.2甲方應于合同簽訂后__日內向乙方支付產權互換款項。3.2.3付款方式：__________________4.租賃權轉讓雙方信息4.1甲方租賃權信息4.1.1租賃權標的物：__________________4.1.2租賃期限：__________________4.1.3租金：__________________4.2乙方租賃權信息4.2.1租賃權標的物：__________________4.2.2租賃期限：__________________4.2.3租金：__________________5.租賃權轉讓條件5.1租賃權轉讓原因：__________________5.2租賃權轉讓租金及支付方式：5.2.1租賃權轉讓價格為：__________________5.2.2甲方應于合同簽訂后__日內向乙方支付租賃權轉讓款項。5.2.3付款方式：__________________6.產權互換及租賃權轉讓生效條件6.1甲方應向乙方提供完整的產權互換及租賃權轉讓文件。6.2乙方應向甲方提供完整的產權互換及租賃權轉讓文件。6.3雙方應在收到對方提供的文件后__日內辦理產權互換及租賃權轉讓手續(xù)。6.4產權互換及租賃權轉讓手續(xù)辦理完畢后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.產權及租賃權交付及驗收7.1甲方應于合同生效之日起__日內將產權及租賃權移交給乙方。7.2乙方應在收到產權及租賃權后__日內對產權及租賃權進行驗收。7.3驗收標準及程序：7.3.1驗收標準：__________________7.3.2驗收程序：__________________7.3.3驗收結果：__________________8.違約責任8.1產權互換違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付產權互換款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.1.2若乙方未按約定時間支付產權互換款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2租賃權轉讓違約責任8.2.1若甲方未按約定時間支付租賃權轉讓款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2.2若乙方未按約定時間支付租賃權轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔全部或部分經濟損失，并向對方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同變更及補充11.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或補充合同。12.合同附件12.1產權互換相關文件12.1.1產權證復印件12.1.2產權互換協(xié)議書12.2租賃權轉讓相關文件12.2.1租賃合同復印件12.2.2租賃權轉讓協(xié)議書13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至__年__月__日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，促成合同達成并履行。15.2.2評估方：負責對商鋪的產權、租賃權等進行評估。15.2.3見證方：負責對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方明確其介入的目的、職責和權限。16.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為：____________________（具體金額或比例）。17.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方負責。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。18.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入費用19.1.1第三方介入合同，甲乙雙方應支付相應的中介費、咨詢費、評估費等費用。19.1.2費用支付方式、支付時間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2第三方保密義務19.2.1第三方在介入合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證復印件要求：提供商鋪產權證的最新復印件，需加蓋產權單位或產權人公章。說明：作為產權互換的重要證明文件。2.商鋪租賃合同復印件要求：提供商鋪租賃合同的最新復印件，需加蓋出租方公章。說明：作為租賃權轉讓的重要證明文件。3.產權互換協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的產權互換協(xié)議書。說明：明確產權互換的具體條款和條件。4.租賃權轉讓協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的租賃權轉讓協(xié)議書。說明：明確租賃權轉讓的具體條款和條件。5.評估報告要求：第三方評估機構出具的商鋪評估報告。6.驗收報告要求：第三方見證的產權及租賃權交付驗收報告。說明：作為產權及租賃權交付驗收的憑證。7.中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：明確中介方的服務內容、費用和責任。8.咨詢協(xié)議要求：甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議。說明：明確咨詢方提供咨詢服務的范圍和費用。9.見證協(xié)議要求：甲乙雙方與見證方簽訂的見證協(xié)議。說明：明確見證方見證的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付產權互換款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。甲方未按時交付產權，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付產權互換款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。乙方未按時交付產權，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.租賃權轉讓違約行為及責任認定甲方未按時支付租賃權轉讓款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。乙方未按時支付租賃權轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__%。第三方未按時提供見證服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__%。示例說明：若甲方未按時支付產權互換款項，逾期__日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。若第三方在見證過程中發(fā)現甲方存在欺詐行為，第三方有權解除見證協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的__%。全文完。2024商鋪產權互換與租賃權轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪產權互換3.1商鋪產權互換的標的3.2商鋪產權互換的生效條件3.3商鋪產權互換的履行期限3.4商鋪產權互換的違約責任4.租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的標的4.2租賃權轉讓的生效條件4.3租賃權轉讓的履行期限4.4租賃權轉讓的違約責任5.商鋪租賃期限與租金5.1商鋪租賃期限5.2商鋪租金5.3租金支付方式6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責任6.3商鋪維護責任7.商鋪轉讓與繼承7.1商鋪轉讓的條件7.2商鋪繼承的條件8.商鋪抵押8.1商鋪抵押的條件8.2商鋪抵押的辦理程序9.商鋪保險9.1商鋪保險種類9.2商鋪保險責任9.3商鋪保險賠償10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商鋪產權，乙方擁有位于市區(qū)路號的商鋪產權，雙方同意進行商鋪產權互換。1.3合同訂立的目的甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成商鋪產權互換與租賃權轉讓的協(xié)議，旨在實現雙方利益的共同增長。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：2.2乙方基本信息乙方：個人姓名：住所地：市區(qū)路號聯系電話：第三條商鋪產權互換3.1商鋪產權互換的標的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號商鋪產權與乙方擁有的位于市區(qū)路號商鋪產權進行互換。3.2商鋪產權互換的生效條件3.2.1雙方簽訂本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。3.2.2雙方應向相關政府部門辦理產權互換登記手續(xù)。3.3商鋪產權互換的履行期限商鋪產權互換自雙方辦理產權互換登記手續(xù)之日起生效。3.4商鋪產權互換的違約責任如一方未按約定履行商鋪產權互換的生效條件，應承擔違約責任，向守約方支付相當于商鋪市場價值一定比例的違約金。第四條租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的標的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號商鋪的租賃權轉讓給乙方。4.2租賃權轉讓的生效條件4.2.1雙方簽訂本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。4.2.2租賃權轉讓的登記手續(xù)已辦理完畢。4.3租賃權轉讓的履行期限租賃權轉讓自雙方辦理租賃權轉讓登記手續(xù)之日起生效。4.4租賃權轉讓的違約責任如一方未按約定履行租賃權轉讓的生效條件，應承擔違約責任，向守約方支付相當于商鋪市場價值一定比例的違約金。第五條商鋪租賃期限與租金5.1商鋪租賃期限商鋪租賃期限自租賃權轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期為X年。5.2商鋪租金商鋪租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月X日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產或其他禁止用途。6.2商鋪管理責任甲方負責商鋪的日常管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。6.3商鋪維護責任雙方應共同負責商鋪的維護，包括日常維修、保養(yǎng)等。第七條商鋪轉讓與繼承7.1商鋪轉讓的條件商鋪在租賃期間，甲方不得擅自轉讓商鋪產權，如需轉讓，應經乙方書面同意。7.2商鋪繼承的條件商鋪租賃權轉讓后，如乙方去世，其合法繼承人可繼承商鋪租賃權，但應向甲方支付相應的繼承費用。第八條商鋪抵押8.1商鋪抵押的條件8.1.1在未經對方同意的情況下，任何一方不得對商鋪進行抵押。8.1.2如需抵押，必須書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2商鋪抵押的辦理程序8.2.1雙方應共同向相關政府部門申請辦理商鋪抵押登記。8.2.2抵押物價值應經雙方認可的評估機構評估。8.3商鋪抵押的登記手續(xù)8.3.1雙方應在取得抵押物評估報告后X日內共同辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)完成后，應及時通知對方。第九條商鋪保險9.1商鋪保險種類商鋪應投保財產保險，包括火災、盜竊、水災等風險。9.2商鋪保險責任保險責任應涵蓋商鋪本身的損失以及因商鋪受損導致的間接損失。9.3商鋪保險賠償9.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應立即通知保險公司。9.3.2保險公司應根據保險合同約定，及時進行賠償。第十條違約責任10.1違約行為界定任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金數額為人民幣元，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2雙方應在接到解除合同通知后X日內，共同協(xié)商解除合同事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪產權互換登記證明、租賃權轉讓登記證明、商鋪評估報告等。14.2合同解釋14.3合同份數與效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的職責16.1第三方職責中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息，組織交易談判，監(jiān)督交易過程等。評估機構：對商鋪價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。鑒定機構：對商鋪產權、租賃權等爭議事項進行鑒定，提供鑒定結論。仲裁機構：根據仲裁協(xié)議，對合同爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的。17.2第三方介入的同意對方應在接到申請后X日內，書面同意第三方的介入。17.3第三方介入的參與第三方介入后，應按照合同約定和法律規(guī)定，參與相關活動。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以限制第三方的賠償責任。18.2.2責任限額的計算責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、介入活動的性質和可能產生的損失等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務應依據合同約定和法律規(guī)定確定。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務應依據合同約定和法律規(guī)定確定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務應依據合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定履行職責。第三方應遵守法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應共同提出書面申請。20.2合同變更的同意對方應在接到申請后X日內，書面同意合同變更。20.3合同變更的生效合同變更經甲乙雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權互換登記證明要求：證明雙方已完成商鋪產權互換登記手續(xù)。說明：此證明應由不動產登記機構出具。2.租賃權轉讓登記證明要求：證明乙方已取得商鋪租賃權，并完成登記手續(xù)。說明：此證明應由不動產登記機構出具。3.商鋪評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，對商鋪價值進行評估。說明：評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。4.交易合同要求：詳細記載商鋪產權互換和租賃權轉讓的具體條款。說明：交易合同應包括商鋪位置、面積、價格、交付時間、違約責任等。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構、程序和費用等。6.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權利義務等。7.保險單要求：商鋪保險的保險單據。說明：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期間等。8.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明甲方合法經營的身份。9.乙方身份證件要求：乙方的身份證件復印件。說明：用于證明乙方身份的有效證件。10.合同履行過程中的相關文件要求：合同履行過程中產生的所有相關文件。說明：包括但不限于支付憑證、維修記錄、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪產權。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因此產生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期租金，并支付滯納金。3.違約行為：一方未按約定履行維修責任。責任認定：違約方應承擔維修責任，修復損壞部分，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于信譽損失。5.違約行為：一方未按約定履行第三方介入協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于因第三方介入產生的費用。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪產權互換與租賃權轉讓協(xié)議，約定甲方于2024年1月1日將商鋪產權移交給乙方，乙方于同日支付互換費用及租金。甲方未能在約定時間交付商鋪產權，導致乙方無法按計劃經營。乙方要求甲方賠償因延遲交付而產生的損失，包括租金損失和經營損失。根據合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪產權互換與租賃權轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息1.3互換商鋪及租賃權基本信息2.1互換商鋪及租賃權的所有權轉移2.2互換商鋪及租賃權的交付2.3互換商鋪及租賃權的驗收3.1租賃權的轉讓3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制3.5租賃保證金4.1產權及租賃權的維護與保養(yǎng)4.2產權及租賃權的使用權限制4.3產權及租賃權的維修責任5.1產權及租賃權的變更與轉讓5.2產權及租賃權的繼承5.3產權及租賃權的抵押6.1爭議解決6.2訴訟管轄6.3協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議的修改與補充7.2協(xié)議的終止與終止條件7.3協(xié)議的解除與解除條件8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約解除9.1不可抗力9.2協(xié)議的履行9.3協(xié)議的附則10.1協(xié)議的簽署與生效10.2協(xié)議的備案與登記10.3協(xié)議的附件11.1協(xié)議的保密條款11.2協(xié)議的解除條件11.3協(xié)議的解除程序12.1協(xié)議的爭議解決機制12.2協(xié)議的爭議解決費用12.3協(xié)議的爭議解決期限13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的補充協(xié)議13.3協(xié)議的其他約定14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點14.3協(xié)議的簽署單位及代表第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商鋪產權互換與租賃權轉讓事宜的約定。1.1.2甲乙雙方經友好協(xié)商，同意按照本協(xié)議的約定，進行商鋪產權互換與租賃權轉讓。1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方（轉讓方）名稱：____________________1.2.2甲方法定代表人：____________________1.2.3乙方（受讓方）名稱：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.3互換商鋪及租賃權基本信息1.3.1互換商鋪地址：____________________1.3.2互換商鋪面積：____________________平方米1.3.3互換商鋪產權證號：____________________1.3.4租賃權信息：____________________2.1互換商鋪及租賃權的所有權轉移2.1.1甲方同意將其所擁有的商鋪產權及租賃權轉讓給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方轉讓的商鋪產權及租賃權。2.2互換商鋪及租賃權的交付2.2.1甲方應在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將商鋪產權證及相關租賃權文件交付給乙方。2.2.2乙方在收到上述文件后____個工作日內，完成商鋪產權及租賃權的過戶手續(xù)。2.3互換商鋪及租賃權的驗收2.3.1乙方在收到商鋪產權及租賃權文件后____個工作日內，對商鋪進行實地驗收。2.3.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。3.1租賃權的轉讓3.1.1甲方將其租賃權轉讓給乙方，乙方享有該租賃權下的所有權益。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月人民幣____元，乙方應在每月的____日前支付。3.4租金調整機制3.4.1租金調整按市場行情及雙方協(xié)商結果執(zhí)行。3.5租賃保證金3.5.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。4.1產權及租賃權的維護與保養(yǎng)4.1.1乙方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2產權及租賃權的使用權限制4.2.1乙方在使用商鋪時，不得從事違法活動，不得損害他人權益。4.3產權及租賃權的維修責任4.3.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復。5.1產權及租賃權的變更與轉讓5.1.1未經甲方同意，乙方不得擅自變更或轉讓商鋪產權及租賃權。5.2產權及租賃權的繼承5.2.1乙方在租賃期限內去世或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本協(xié)議。5.3產權及租賃權的抵押5.3.1未經甲方同意，乙方不得以商鋪產權及租賃權設定抵押。6.1爭議解決6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2訴訟管轄6.2.1本協(xié)議的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。6.3協(xié)議的生效與解除6.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3.2本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。8.1違約責任8.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應向守約方支付相當于損失金額的違約金。8.1.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。8.2違約賠償8.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失。8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經濟損失。8.3違約解除8.3.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。8.3.2協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。9.1.3不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2協(xié)議的履行9.2.1本協(xié)議自生效之日起，雙方應按照協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。9.2.2協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。9.3協(xié)議的附則9.3.1本協(xié)議的附則包括但不限于附件、補充協(xié)議等。9.3.2本協(xié)議的附則與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1協(xié)議的簽署日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的備案與登記10.2.1協(xié)議簽訂后，雙方應依法進行備案和登記。10.3協(xié)議的附件產權及租賃權轉讓清單驗收報告其他雙方認為需要附件的內容11.1協(xié)議的保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議的內容及履行情況負有保密義務。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。11.2協(xié)議的解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2如一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。11.3協(xié)議的解除程序11.3.1協(xié)議解除前，雙方應書面通知對方。11.3.2協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。12.1協(xié)議的爭議解決機制12.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2協(xié)議的爭議解決費用12.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.3協(xié)議的爭議解決期限12.3.1雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內解決爭議。13.1協(xié)議的附件產權及租賃權轉讓清單驗收報告其他雙方認為需要附件的內容13.2協(xié)議的補充協(xié)議13.2.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的其他約定雙方認為需要約定的其他事項14.1協(xié)議的簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議的簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點：____________________14.3協(xié)議的簽署單位及代表14.3.1甲方簽署單位：____________________14.3.2甲方代表簽字：____________________14.3.3乙方簽署單位：____________________14.3.4乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權益，確保合同履行過程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入的權限與責任15.3.1第三方應根據本合同的約定，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為承擔責任。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，應向第三方提供必要的信息和文件，以支持其履行職責。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定或約定不明的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方自身過錯導致的合同履行延誤、損失或損害。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權限等達成一致意見。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并保持溝通。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在合同關系中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，但應承擔因自身過錯導致的直接經濟損失。18.2第三方介入的費用承擔18.2.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。18.2.2若第三方介入的費用超出約