2024年度商品房代理銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房代理銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房開發(fā)商名稱2.4商品房預售許可證號2.5商品房總建筑面積2.6商品房可售面積2.7商品房戶型及面積3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售終止條件4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.銷售目標及考核指標5.1銷售目標設(shè)定5.2考核指標體系5.3考核結(jié)果運用6.市場推廣及宣傳6.1推廣宣傳方案6.2推廣宣傳費用6.3推廣宣傳效果評估7.銷售傭金及分配7.1銷售傭金計算方法7.2銷售傭金支付條件7.3銷售傭金分配比例8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任條款8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他補充條款14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售許可證14.2附件二：商品房銷售宣傳資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________（商品房開發(fā)商）1.1.2乙方：_________（商品房代理銷售商）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：_________（姓名），職務：_________1.2.2乙方代表：_________（姓名），職務：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_________1.3.2甲方電子郵箱：_________1.3.3乙方聯(lián)系電話：_________1.3.4乙方電子郵箱：_________1.4雙方注冊地址1.4.1甲方注冊地址：_________1.4.2乙方注冊地址：_________2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱：_________2.2商品房項目地址：_________2.3商品房開發(fā)商名稱：_________2.4商品房預售許可證號：_________2.5商品房總建筑面積：_________平方米2.6商品房可售面積：_________平方米2.7商品房戶型及面積：_________3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域：_________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3.1甲方提前收回代理權(quán)；3.3.2乙方未能在合同約定的期限達到銷售目標；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用標準：按實際銷售額的_________%計算4.2費用支付方式：甲方在每月____日前支付上月銷售額對應的代理銷售費用4.3費用支付時間節(jié)點：每月____日5.銷售目標及考核指標5.1銷售目標設(shè)定：在代理銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)商品房銷售總額達到_________萬元5.2考核指標體系：5.2.1銷售總額5.2.2銷售面積5.2.3客戶滿意度5.3考核結(jié)果運用：根據(jù)考核結(jié)果，甲方對乙方進行獎勵或處罰。6.市場推廣及宣傳6.1推廣宣傳方案：由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實施6.2推廣宣傳費用：由甲方承擔，總額不超過_________萬元6.3推廣宣傳效果評估：每月進行一次，評估內(nèi)容包括宣傳費用使用情況、廣告投放效果等。7.銷售傭金及分配7.1銷售傭金計算方法：按實際銷售額的_________%計算7.2銷售傭金支付條件：銷售完成后，甲方收到客戶付款后____個工作日內(nèi)支付7.3銷售傭金分配比例：甲方得____%，乙方得____%8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.1.1甲方義務：8.1.1.1提供符合法律規(guī)定的商品房銷售許可證；8.1.1.2向乙方提供必要的銷售資料和宣傳材料；8.1.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付代理銷售費用；8.1.1.4協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。8.1.2乙方義務：8.1.2.1按照合同約定進行商品房代理銷售活動；8.1.2.2不得泄露甲方的商業(yè)秘密；8.1.2.3保證銷售行為的合法性；8.1.2.4按時提交銷售報告和傭金結(jié)算單。8.2違約責任條款8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1未按約定支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金；8.2.1.2未按時提供銷售資料，導致乙方損失，應承擔相應責任。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1未按約定進行銷售活動，導致甲方損失，應承擔相應責任；8.2.2.2泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方應賠償守約方實際損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)9.3保密措施：雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方達成終止協(xié)議。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2乙方應向甲方提交銷售報告和傭金結(jié)算單；10.3.3雙方應妥善處理保密信息。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：可選擇當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院11.3爭議解決程序：按所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同附件：合同附件一至合同附件____，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務：雙方在合同中未明確約定的權(quán)利義務，應按照法律規(guī)定執(zhí)行13.2其他補充條款：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他補充條款。14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售許可證14.2附件二：商品房銷售宣傳資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高合同履行的效率；15.1.2.2增強合同履行的專業(yè)性；15.1.2.3降低合同履行的風險。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的仲裁機構(gòu)決定。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責不當或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.1.2第三方責任限額的確定17.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確；17.1.2.2若未約定第三方責任限額，則以實際損失為限。17.1.3第三方責任限額的調(diào)整17.1.3.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。18.1.2第三方義務18.1.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行的順利進行；18.1.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.1.2.3第三方應按照約定的時間和方式提交報告和文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)的服務，甲方應支付第三方相應的服務費用；19.1.2第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.2.1第三方應協(xié)助乙方完成銷售任務，乙方應支付第三方相應的服務費用；19.1.2.2第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.1.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系19.1.3.2若其他第三方對合同履行造成影響，第三方應積極配合解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.1.2第三方介入的合同變更，應重新簽訂書面協(xié)議，作為原合同的補充部分。20.1.2合同變更后的權(quán)利義務20.1.2.1第三方介入的合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的協(xié)議履行相應的權(quán)利義務；20.1.2.2原合同中未變更的部分仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證要求：合法、有效，且與銷售商品房項目相符合說明：此附件用于證明甲方具備銷售商品房的合法資質(zhì)。2.附件二：商品房銷售宣傳資料要求：真實、準確，不得含有虛假宣傳內(nèi)容說明：此附件用于乙方進行商品房銷售宣傳。3.附件三：商品房項目規(guī)劃圖要求：清晰、完整，標注項目位置、面積等信息說明：此附件用于乙方了解商品房項目的基本情況。4.附件四：商品房戶型圖要求：清晰、詳細，標注戶型面積、房間布局等信息說明：此附件用于乙方了解商品房的具體戶型。5.附件五：商品房銷售價格表要求：清晰、明確，標注不同戶型、樓層的銷售價格說明：此附件用于乙方了解商品房的銷售價格。6.附件六：代理銷售費用結(jié)算單要求：真實、準確，標注銷售金額、代理銷售費用等信息說明：此附件用于乙方結(jié)算代理銷售費用。7.附件七：銷售報告要求：詳細、完整，標注銷售情況、客戶反饋等信息說明：此附件用于乙方向甲方匯報銷售情況。8.附件八：第三方合同要求：合法、有效，明確第三方權(quán)利義務說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付代理銷售費用未按時提供銷售資料提供虛假銷售許可證違反合同約定，提前收回代理權(quán)1.2乙方違約行為未按約定進行銷售活動泄露甲方商業(yè)秘密未按時提交銷售報告和傭金結(jié)算單未達到合同約定的銷售目標1.3第三方違約行為未按約定履行職責泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約方的責任。違約方應承擔違約金或賠償損失。2.2責任認定示例甲方未按約定支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房代理銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同有效期2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理銷售方信息3.商品房信息3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房配套設(shè)施4.代理銷售范圍4.1銷售區(qū)域4.2銷售期限4.3銷售目標5.代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用支付時間6.代理銷售業(yè)績提成6.1業(yè)績提成比例6.2業(yè)績提成計算方法6.3業(yè)績提成支付時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的修改與補充9.1合同修改條件9.2合同補充內(nèi)容10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房預售許可證11.3附件三：商品房銷售價格表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商品房代理銷售合同”。1.2合同簽訂日期：雙方當事人于____年____月____日在____市簽訂本合同。1.3合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。1.4合同有效期：本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：____有限公司出賣方地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受方信息：買受方名稱：____有限公司買受方地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.3代理銷售方信息：代理銷售方名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理銷售方地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.商品房信息3.1商品房名稱：____住宅小區(qū)____號樓____單元____室。3.2商品房位置：____市____區(qū)____路____號。3.3商品房面積：____平方米。3.4商品房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺。3.5商品房配套設(shè)施：____4.代理銷售范圍4.1銷售區(qū)域：____市____區(qū)____街道。4.2銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.3銷售目標：銷售總額不低于____萬元。5.代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用：____萬元。5.2代理銷售費用支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的銷售業(yè)績提成。5.3代理銷售費用支付時間：每月____日。6.代理銷售業(yè)績提成6.1業(yè)績提成比例：按銷售總額的____%提成。6.2業(yè)績提成計算方法：以實際銷售總額為準，扣除應繳納的各項稅費后，按約定的提成比例計算業(yè)績提成。6.3業(yè)績提成支付時間：每月____日支付上一個月的業(yè)績提成。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責任及賠償：（1）因一方當事人違約，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因一方當事人違約，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）因一方當事人違約，導致合同解除的，違約方應支付解除合同違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方當事人發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補充9.1合同修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同補充內(nèi)容：任何補充內(nèi)容均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同的終止10.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行或其他法定合同終止情形。10.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于商品房的交付、售后服務等；（3）合同終止后，雙方不得再就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。11.合同附件11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房預售許可證11.3附件三：商品房銷售價格表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方當事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章：出賣方（蓋章）：____買受方（蓋章）：____代理銷售方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____授權(quán)代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或具有其他關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要，甲乙雙方可邀請第三方介入，介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙任何一方可向另一方提出第三方介入申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入批準：另一方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方介入申請。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____萬元。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應按照約定履行相關(guān)義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、第三方完成合同約定的任務、甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入或出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度商品房代理銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理銷售機構(gòu)基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用5.2費用支付方式及時間5.3費用結(jié)算及爭議解決6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4逾期交付責任7.商品房驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同續(xù)訂及終止11.1合同續(xù)訂條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件認定12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3代理銷售機構(gòu)基本信息代理銷售機構(gòu)名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱商品房項目名稱：__________2.2商品房坐落位置商品房坐落位置：__________2.3商品房面積商品房建筑面積：__________平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：__________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：__________第三條銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格商品房銷售價格：__________元/平方米3.2付款方式及時間首次付款時間：__________首付比例：__________后續(xù)付款時間：__________3.3首付款比例首付款比例：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：__________4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。第五條代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用代理銷售費用：__________5.2費用支付方式及時間代理銷售費用支付方式：__________支付時間：__________5.3費用結(jié)算及爭議解決代理銷售費用結(jié)算方式：__________如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條商品房交付6.1交付時間商品房交付時間為：__________6.2交付條件商品房交付條件：__________6.3交付方式商品房交付方式：__________6.4逾期交付責任（1）向買受人支付違約金；（2）賠償買受人因逾期交付造成的損失。第七條商品房驗收7.1驗收標準商品房驗收標準：__________7.2驗收程序商品房驗收程序：__________7.3驗收爭議解決如出現(xiàn)驗收爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付房款；（2）出賣人未按約定時間交付商品房；（3）一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約造成的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進行；仲裁由雙方選定的仲裁委員會進行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除責任（1）已支付的房款和代理銷售費用不予退還；（2）未支付的部分房款和代理銷售費用應繼續(xù)支付；（3）因解除合同而產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同續(xù)訂及終止11.1合同續(xù)訂條件如雙方同意續(xù)訂合同，應簽訂書面續(xù)訂協(xié)議，并明確續(xù)訂內(nèi)容。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序（1）已支付的房款和代理銷售費用不予退還；（2）未支付的部分房款和代理銷售費用應繼續(xù)支付；（3）合同終止后的爭議處理按照第九條規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。12.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）商品房預售許可證；（2）商品房銷售面積確認書；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同其他約定事項如下：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認為第三方實際損失的三倍。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務：（1）遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務；（2）確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務。第六條第