2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址出賣(mài)方位于（具體地址）的房地產(chǎn)，具體位置為（具體坐落位置）。2.2房地產(chǎn)面積出賣(mài)方上述房地產(chǎn)的建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)用途為（具體用途，如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得（具體權(quán)屬證明文件名稱(chēng)），證明文件編號(hào)為（具體編號(hào)）。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）買(mǎi)方住所：（買(mǎi)方住所地址）3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）賣(mài)方住所：（賣(mài)方住所地址）4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，買(mǎi)方支付交易價(jià)格的（具體比例）；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）日內(nèi)，買(mǎi)方支付交易價(jià)格的剩余部分。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)上述房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)外觀完好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.3驗(yàn)收不合格處理若買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)上述房地產(chǎn)存在不合格情況，出賣(mài)方應(yīng)在（具體時(shí)間）日內(nèi)予以整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：（1）契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；（2）印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)；（3）登記費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。7.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方當(dāng)事人喪失履行合同的能力；（4）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。8.3違約金計(jì)算方法（1）未按時(shí)支付交易價(jià)格的，每日應(yīng)向守約方支付交易價(jià)格的（具體比例）的違約金；（2）未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的（具體比例）的違約金；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的（具體比例）的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿(mǎn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人員買(mǎi)方代表：（簽字）賣(mài)方代表：（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，特此確認(rèn)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元整。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2超額責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任超出本責(zé)任限額部分的，由其自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方洽談、辦理交易手續(xù)等；（2）律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)甲方造成的損失，超出其責(zé)任限額的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)乙方造成的損失，超出其責(zé)任限額的部分，乙方有權(quán)向甲方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，第三方、甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間為合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.2第三方介入的方式（1）第三方作為甲乙雙方的見(jiàn)證人，參與合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：（1）須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；（2）包含房地產(chǎn)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息；（3）證明文件須由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：（1）須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件；（2）合同內(nèi)容完整，條款清晰，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同附件齊全，包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：（1）須為有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）評(píng)估報(bào)告須包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；（3）評(píng)估結(jié)果須符合市場(chǎng)行情及法律法規(guī)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：（1）須為甲乙雙方及監(jiān)管銀行簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容須明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等；（3）協(xié)議須符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：（1）須為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明；（2）過(guò)戶(hù)證明須包含過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)日期、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等；（3）過(guò)戶(hù)證明須加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）須為稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證；（2）憑證須包含繳納人信息、繳納稅種、繳納金額等；（3）憑證須加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時(shí)支付交易價(jià)格；（2）甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；（4）買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）違約金按照合同約定計(jì)算；（3）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日支付交易價(jià)格，但買(mǎi)方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日交易價(jià)格0.5%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定于2024年1月10日交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)0.5%的違約金；（3）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：_____________________具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_____________________建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：______________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_____________________實(shí)際用途：_________________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件編號(hào)：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_____________________5.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢；2.房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系；3.房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：乙方自行接收5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管產(chǎn)權(quán)證書(shū)由乙方保管。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。7.2合同解除程序1.一方提出合同解除書(shū)面通知；2.另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二為房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_____________________11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十三條合同解除13.1解除條件1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.發(fā)生不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1.一方提出合同解除書(shū)面通知；2.另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并確保對(duì)方收到。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以保證通知的有效性。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1.雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確引入第三方的意愿及第三方的基本信息；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供服務(wù)意向書(shū)；3.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的服務(wù)意向；4.雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；4.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額；5.2若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)延長(zhǎng)部分的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的相關(guān)規(guī)定8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，適用于本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明文件需為原件或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房地產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告需為原件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證需為原件或經(jīng)乙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議需為原件，并加蓋雙方公章。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，需簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：解除協(xié)議需為原件，并加蓋雙方公章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽署書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需為原件，并加蓋第三方公章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為原件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不可抗力事件發(fā)生方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.履約保證8.1履約保證書(shū)8.2保證方式8.3保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同爭(zhēng)議14.4合同效力14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律行為；（3）“過(guò)戶(hù)稅費(fèi)”指買(mǎi)方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（4）“履約保證”指買(mǎi)方或賣(mài)方提供的確保履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：_______買(mǎi)方法定代表人：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：_______賣(mài)方法定代表人：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人全稱(chēng)：_______代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：_______3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_______%作為定金；（2）剩余交易價(jià)格在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方；（3）支付方式：_______4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_______（2）剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：_______4.4付款方式（1）定金支付方式：_______（2）剩余交易價(jià)格支付方式：_______5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算方法及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用除過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)方（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______（2）其他費(fèi)用：_______8.履約保證8.1履約保證書(shū)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供履約保證書(shū)，保證其按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證方式（1）銀行保函；（2）現(xiàn)金；（3）其他法律允許的擔(dān)保方式。8.3保證期限履約保證的期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。9.3違約賠償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）其他法律允許的賠償方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行；（2）仲裁：雙方應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序；（2）仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的情況出現(xiàn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理善后事宜。14.3合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議的解決方式與本合同第10條約定一致。14.4合同效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方及履行合同所需的其他機(jī)構(gòu)（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等；（2）作為交易見(jiàn)證人，監(jiān)督交易過(guò)程；（3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（4）其他法律允許的介入方式。16.2介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式及職責(zé)；（2）第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；（2）第三方不得利用其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方