2024年房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間3.2糾紛的具體內(nèi)容3.3雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)4.調(diào)解原則與程序4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解人員5.調(diào)解結(jié)果5.1責(zé)任劃分5.2經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償5.3其他補(bǔ)救措施6.履約期限與方式6.1履約期限6.2履約方式6.3履約地點(diǎn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有2.1.2賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.2.2房屋建筑面積為100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅2.3.2房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為某市房權(quán)證某字第567號(hào)3.糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間3.1.1糾紛發(fā)生時(shí)間為2024年3月15日3.2糾紛的具體內(nèi)容3.2.1買方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題3.2.2賣方否認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題3.3雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)3.3.1質(zhì)量問題的認(rèn)定與責(zé)任劃分4.調(diào)解原則與程序4.1調(diào)解原則4.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則4.1.2尊重當(dāng)事人的意愿和權(quán)益4.2調(diào)解程序4.2.1雙方當(dāng)事人自愿申請調(diào)解4.2.2調(diào)解人員組織調(diào)解會(huì)議4.2.3調(diào)解達(dá)成一致意見后形成協(xié)議4.3調(diào)解人員4.3.1調(diào)解人員由雙方當(dāng)事人共同選定5.調(diào)解結(jié)果5.1責(zé)任劃分5.1.1賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)5.1.2買方對房屋驗(yàn)收負(fù)責(zé)5.2經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償5.2.1賣方賠償買方人民幣10000元5.2.2賠償款項(xiàng)在協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3其他補(bǔ)救措施5.3.1賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題6.履約期限與方式6.1履約期限6.1.1協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.2履約方式6.2.1賠償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2.2房屋修復(fù)工作由賣方負(fù)責(zé)6.3履約地點(diǎn)6.3.1履約地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某小區(qū)7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付賠償款項(xiàng)7.2付款期限7.2.1買方在協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3付款憑證7.3.1買方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，將由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商一致，可以另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)9.2.2合同約定的終止期限屆滿9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為10.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算10.3.2若合同未約定賠償金額，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違反保密義務(wù)的處理11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行12.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址或聯(lián)系方式12.2送達(dá)地址12.2.1賣方的送達(dá)地址為：某市某區(qū)某街道某小區(qū)12.2.2買方的送達(dá)地址為：某市某區(qū)某街道某小區(qū)12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到通知13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同13.2.2出現(xiàn)本合同第9.1條規(guī)定的合同解除條件13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算13.3.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。15.2.3第三方接受邀請，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或評估。16.1.2對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定或評估。16.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.4提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3對其提出的建議或要求負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤鑒定、評估或調(diào)解結(jié)果的責(zé)任限額。19.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露的責(zé)任限額。19.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的其他責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由第三方免除責(zé)任。21.第三方介入流程21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函。21.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。21.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。21.4第三方職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或評估結(jié)果。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。22.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。22.4第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。23.第三方變更與退出23.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。23.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.3第三方的變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易。3.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章說明：用于證明付款行為。4.質(zhì)量問題鑒定報(bào)告要求：由第三方出具，具有法律效力說明：用于證明房屋質(zhì)量問題。5.調(diào)解協(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：用于證明雙方達(dá)成調(diào)解結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：用于證明第三方介入的協(xié)議。7.法律意見書要求：由律師出具，具有法律效力說明：用于提供法律咨詢和建議。8.通知函要求：內(nèi)容完整、加蓋公章說明：用于證明通知行為的有效性。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付或接收義務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度對守約方造成的損失合同中的約定3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致守約方遭受利息損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失責(zé)任。賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償買方因延遲入住造成的損失。第三方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的鑒定費(fèi)用并重新鑒定。甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2糾紛調(diào)解定義1.3合同定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3調(diào)解人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.糾紛原因4.1糾紛發(fā)生時(shí)間4.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)4.3糾紛發(fā)生原因5.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間5.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)5.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成方式5.4調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)6.2買受人責(zé)任與義務(wù)6.3調(diào)解人責(zé)任與義務(wù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同終止情形12.4合同終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除時(shí)間13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______的住宅。1.2糾紛調(diào)解定義：本合同所指糾紛調(diào)解是指因房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決的過程。1.3合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3調(diào)解人信息：姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。第四條糾紛原因4.1糾紛發(fā)生時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。4.3糾紛發(fā)生原因：因_______（具體原因）導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。第五條調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。5.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成方式：雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.4調(diào)解協(xié)議內(nèi)容：（1）出賣人同意將房屋出售給買受人；（2）買受人同意按照約定支付購房款；（3）雙方就糾紛原因達(dá)成一致意見，并約定解決方式。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照房屋實(shí)際情況使用房屋。6.3調(diào)解人責(zé)任與義務(wù)：（1）監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2房屋交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.4房屋驗(yàn)收程序：（1）雙方在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）如有不合格項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。第八條付款方式與時(shí)間8.1付款方式：（1）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購房款總額的_______%支付至出賣人指定的賬戶；（2）房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付購房款總額的_______%；（3）房屋過戶完成后，買受人應(yīng)支付購房款總額的_______%。8.2付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；（2）房屋交付時(shí)付款時(shí)間：_______年_______月_______日前；（3）房屋過戶完成后付款時(shí)間：_______年_______月_______日前。8.3付款方式變更：如買受人因特殊情況需要變更付款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）契稅由買受人承擔(dān)；（2）印花稅由雙方各自承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）雙方違反合同約定導(dǎo)致糾紛。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)合同解除后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止情形：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除時(shí)間：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間；（2）根據(jù)第十二條規(guī)定的解除情形解除合同的時(shí)間。13.3合同解除條件：（1）根據(jù)第十二條規(guī)定的解除情形；（2）雙方協(xié)商一致的條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力：（1）不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）律師事務(wù)所；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）對合同履行過程中的問題進(jìn)行專業(yè)評估；（3）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）爭議解決方式。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第十一條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十二條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）發(fā)生不可抗力。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。23.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第二十四條第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、他項(xiàng)權(quán)證等所有必要頁碼。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，包括房屋狀況、家具電器等附屬設(shè)施清單。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為付款證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、期限、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣人應(yīng)支付違約金_______元。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若約定買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，則買受人應(yīng)支付違約金_______元。3.雙方違反合同約定導(dǎo)致糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)支付違約金_______元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景1.2.協(xié)議簽訂雙方1.3.房屋基本情況1.4.糾紛產(chǎn)生的原因1.5.調(diào)解過程及結(jié)果2.1.糾紛解決方式2.2.調(diào)解期限2.3.調(diào)解費(fèi)用2.4.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)3.1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.房屋交付時(shí)間及方式3.3.房屋交付后的權(quán)益3.4.房屋維修責(zé)任4.1.違約責(zé)任4.2.違約金的計(jì)算及支付4.3.違約行為的處理5.1.爭議解決方式5.2.爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.爭議解決費(fèi)用6.1.合同生效條件6.2.合同生效日期6.3.合同解除條件6.4.合同解除程序7.1.合同變更程序7.2.合同變更內(nèi)容7.3.合同變更生效日期8.1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.2.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1.保密條款10.2.保密信息的范圍10.3.保密期限10.4.違約責(zé)任11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)地址11.3.通知生效日期12.1.合同的附件12.2.附件內(nèi)容12.3.附件效力13.1.合同的解釋13.2.合同的適用法律13.3.合同的管轄法院14.1.合同的簽訂時(shí)間14.2.合同的簽訂地點(diǎn)14.3.合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（賣方）名稱：____________________乙方（買方）名稱：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4糾紛產(chǎn)生的原因因房屋買賣過程中，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生糾紛。1.5調(diào)解過程及結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意在2024年__月__日前完成房屋交付，并賠償乙方因延遲交付造成的損失人民幣_(tái)_元。2.1糾紛解決方式本協(xié)議采用協(xié)商調(diào)解方式解決糾紛。2.2調(diào)解期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，調(diào)解期限為自生效之日起__個(gè)月。2.3調(diào)解費(fèi)用本協(xié)議的調(diào)解費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4調(diào)解結(jié)果確認(rèn)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本協(xié)議的最終調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在2024年__月__日前，將房屋交付給乙方。交付方式為自行接收。3.3房屋交付后的權(quán)益房屋交付后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.4房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.1違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_元。4.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自本協(xié)議約定的交付時(shí)間開始起算，至實(shí)際交付之日止。違約金應(yīng)一次性支付。4.3違約行為的處理如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。5.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除條件本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.4合同解除程序如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)。8.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將已收的房款人民幣_(tái)_元全額返還給乙方。8.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在本協(xié)議解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息。10.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后__年。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3通知生效日期通知自雙方確認(rèn)收悉之日起生效。12.1合同的附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）相關(guān)付款憑證。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同同時(shí)生效、同時(shí)終止，具有同等法律效力。13.1合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。14.1合同的簽訂時(shí)間本合同簽訂于2024年__月__日。14.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.對房屋進(jìn)行評估；3.為房屋買賣提供擔(dān)保服務(wù)；4.提供合同見證服務(wù)。15.3第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體需求。15.4第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.5第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.在提供服務(wù)過程中，保證甲乙雙方的合法權(quán)益；3.及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。15.6第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理的意見和建議。15.7第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.第三方在評估房屋過程中，因自身原因造成評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的一倍。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑢?dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保金額的一倍。15.8第三方