2024年度個人住房按揭貸款合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及計息方式2.貸款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋評估價值4.貸款條件4.1貸款申請人條件4.2房屋條件4.3貸款額度5.還款責任5.1還款責任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4繳款賬戶6.利息及罰息6.1利息計算方式6.2利息支付6.3罰息計算及支付7.保險條款7.1房屋保險7.2人身保險8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人8.3擔保責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同當事人：1.3.1貸款申請人：（姓名）1.3.2貸款人：（銀行名稱）1.4貸款金額：人民幣_______元整1.5貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附表1.7利率及計息方式：年利率為_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，計息方式為按月計息2.貸款用途貸款人同意向貸款申請人提供人民幣_______元的住房按揭貸款，用于購買位于_______的房屋，房屋地址為_______。3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋性質：_______3.3房屋產(chǎn)權：_______3.4房屋評估價值：人民幣_______元整4.貸款條件4.1貸款申請人條件：4.1.1具有完全民事行為能力4.1.2具有穩(wěn)定收入來源，能夠按時償還貸款4.1.3無不良信用記錄4.2房屋條件：4.2.1房屋符合國家關于住房按揭貸款的相關規(guī)定4.2.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議4.3貸款額度：4.3.1貸款額度不超過房屋評估價值的_______%5.還款責任5.1還款責任主體：貸款申請人5.2還款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______期5.3還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附表5.4繳款賬戶：貸款申請人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：5.4.1銀行名稱：_______5.4.2賬戶名稱：_______5.4.3賬號：_______6.利息及罰息6.1利息計算方式：按月計息，每月還款額中包含本金及利息6.2利息支付：貸款申請人每月按約定的還款方式支付利息6.3罰息計算及支付：逾期還款的罰息按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計算，逾期還款的罰息于下次還款時一并支付8.貸款擔保8.1擔保方式：抵押擔保，抵押物為貸款申請人名下位于_______的房屋，房屋地址為_______。8.2擔保人：貸款申請人本人8.3擔保責任：擔保人對貸款申請人的貸款債務承擔連帶責任，擔保期間為貸款期限屆滿之日后兩年。9.合同變更9.1變更條件：經(jīng)貸款申請人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內容。9.2變更程序：變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3變更效力：變更后的合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1貸款申請人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；10.1.2貸款申請人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序：解除合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除效力：合同解除后，貸款申請人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1貸款申請人未按合同約定按時還款的；11.1.2貸款申請人提供虛假信息的；11.1.3貸款申請人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途的；11.2違約責任：貸款申請人應承擔相應的違約責任，包括支付罰息、賠償貸款人損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間：_______年_______月_______日14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.3.1還款計劃表14.3.2房屋評估報告14.3.3貸款人要求的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同的行為應經(jīng)甲乙雙方同意，且以書面形式明確第三方的介入內容、職責范圍和權利義務。15.3第三方的責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方承擔的責任限額不超過其直接從甲乙雙方處獲得的報酬或服務費用。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，但不得超過合同約定的責任限額。15.4第三方的責任范圍：15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的中介、評估、擔保、法律咨詢、審計等職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、有效。15.5第三方的權利：15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的任務。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.6第三方的義務：15.6.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行職責。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務：16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲方應按時支付第三方提供服務的費用。16.1.3甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的權利和義務：16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應按時支付第三方提供服務的費用。16.2.3乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，不直接對乙方承擔責任。17.1.2甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，不直接對甲方承擔責任。17.2.2乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：17.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的共同過錯導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應承擔連帶責任。17.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額，包括本金、利息和罰息（如有），以及還款日期。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確還款的具體安排。2.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款額度，保障貸款安全。3.貸款申請人的收入證明要求：提供近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：收入證明用于證明貸款申請人的還款能力。4.貸款申請人的身份證復印件要求：提供身份證的正反面復印件。說明：身份證復印件用于核實貸款申請人的身份信息。5.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件。說明：房屋產(chǎn)權證復印件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。6.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件。說明：房屋買賣合同復印件用于證明房屋的買賣關系。7.第三方機構的服務協(xié)議要求：第三方機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議明確第三方的職責、權利和義務。8.保險合同復印件要求：提供房屋保險合同和人身保險合同的復印件。說明：保險合同復印件用于證明甲乙雙方已購買相關保險。9.貸款人要求的其他文件要求：根據(jù)貸款人的要求，提供其他必要的文件。說明：其他文件可能包括但不限于：婚姻狀況證明、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：貸款申請人未按合同約定的還款日期還款。示例：貸款申請人應在每月的_______日前償還當月貸款，如逾期還款，應支付_______%的罰息。2.提供虛假信息責任認定標準：貸款申請人在申請貸款過程中，故意提供虛假信息。示例：貸款申請人應在申請貸款時提供真實、準確的個人信息，如發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。3.未按約定用途使用貸款責任認定標準：貸款申請人未按合同約定的用途使用貸款。示例：貸款申請人應將貸款用于購買房屋，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于其他用途，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。4.未經(jīng)同意擅自變更貸款用途責任認定標準：貸款申請人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款用途。示例：貸款申請人如需變更貸款用途，應書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.第三方機構未履行職責責任認定標準：第三方機構未按合同約定履行職責。示例：如第三方機構未在約定時間內完成評估工作，貸款人有權要求其承擔相應責任。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同履行地點1.7合同變更與解除2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款期限2.4貸款利率2.5貸款還款方式2.6貸款還款計劃3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保責任4.4擔保期限4.5擔保解除5.還款責任5.1還款義務5.2還款方式5.3還款期限5.4違約責任5.5拖欠利息6.保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用6.4保險理賠7.信息披露7.1信息披露義務7.2信息披露方式7.3信息披露內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱、住所地、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.2借款方：姓名/名稱、住所地、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同履行期限：____年，自合同生效之日起計算1.5合同履行方式：借款方應按照約定的還款計劃按時足額還款1.6合同履行地點：借款方所在地1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出1.7.2合同的解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣____元2.2貸款利息：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3貸款期限：____年2.4貸款利率：____%2.5貸款還款方式：等額本息還款法2.6貸款還款計劃：見附件一《貸款還款計劃表》3.貸款用途3.1貸款用途說明：借款方用于購買自住住房3.2貸款用途限制：不得用于炒股、投資、經(jīng)營性活動等其他非自住用途4.貸款擔保4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保人信息：姓名/名稱、住所地、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼4.3擔保責任：擔保人對借款方的貸款本金及利息承擔連帶清償責任4.4擔保期限：與貸款期限相同4.5擔保解除：經(jīng)借款方提前償還全部貸款本金及利息后，擔保責任解除5.還款責任5.1還款義務：借款方應按照約定的還款計劃按時足額還款5.2還款方式：借款方應通過約定的還款渠道進行還款5.3還款期限：每月____日為還款日5.4違約責任：借款方如未按時足額還款，應支付____%的違約金5.5拖欠利息：借款方如拖欠利息，應按日計收____%的滯納金6.保險6.1保險種類：借款人意外傷害保險6.2保險期限：與貸款期限相同6.3保險費用：由借款方承擔6.4保險理賠：借款方應按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)7.信息披露7.1信息披露義務：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、真實、準確、完整地披露相關信息7.2信息披露方式：通過書面通知、電子郵件等方式進行7.3信息披露內容：包括但不限于借款方的還款情況、貸款用途變更等8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款方未按照約定的期限和金額還款8.1.2借款方未按照約定的用途使用貸款8.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4借款方未經(jīng)出借方同意，擅自變更貸款用途8.1.5擔保人未履行擔保責任8.2違約責任承擔8.2.1借款方應向出借方支付違約金8.2.2出借方有權要求借款方立即全部償還貸款本金和利息8.2.3出借方有權解除合同并要求賠償損失8.3違約責任賠償8.3.1違約金計算方式：按未償還貸款本金的一定比例計算8.3.2損失賠償：包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議9.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則按照雙方約定9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內向對方發(fā)出書面爭議通知9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴重違約10.1.2出借方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余貸款及擔保事宜10.3合同解除后的處理10.3.1借款方應立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本金及利息10.3.2擔保責任終止11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款全部償還完畢11.1.2合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序11.2.1合同終止應以書面形式通知對方11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應的費用11.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權利和義務12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1《貸款還款計劃表》12.1.2《抵押物清單》12.1.3《保險合同》12.2合同附件內容12.2.1《貸款還款計劃表》詳細列明了每月的還款金額及日期12.2.2《抵押物清單》列明了抵押物的詳細信息12.2.3《保險合同》列明了保險的種類、期限和費用13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.1.1出借方簽署人：姓名、職務、簽字（或蓋章）14.1.2借款方簽署人：姓名、職務、簽字（或蓋章）14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于貸款中介、評估機構、律師事務所、保險公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程的順利進行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的____%。2.2責任認定：第三方責任應由第三方自行承擔，合同雙方不承擔因第三方原因造成的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：合同任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。3.2第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.3.1貸款中介：協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、放款等工作。3.3.2評估機構：對抵押物進行評估，為合同雙方提供評估報告。3.3.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助合同履行等工作。3.3.4保險公司：根據(jù)合同約定，為合同雙方提供相應的保險保障。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與合同雙方的責任劃分：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對合同雙方承擔相應的責任。4.1.2合同雙方應按照本合同的約定，對第三方承擔相應的配合義務。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，應自行承擔責任。4.2第三方與其他第三方的責任劃分：4.2.1各第三方之間應按照合作協(xié)議的約定，明確各自的責任和義務。4.2.2各第三方之間因相互配合不當導致的損失，由責任方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款：5.1.1雙方應就第三方介入的具體事宜，在合作協(xié)議中明確約定。5.1.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。5.2第三方介入時的說明：5.2.1第三方介入不改變本合同的效力，第三方不承擔本合同項下的任何權利和義務。5.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，而非替代合同雙方的權利和義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變，仍應按照本合同的約定履行。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《貸款還款計劃表》詳細要求和說明：該表格應包括貸款本金、利息、每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.《抵押物清單》詳細要求和說明：該清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地、權利狀況等信息，并由抵押物所有權人簽字確認。3.《保險合同》詳細要求和說明：該合同應明確保險種類、保險期限、保險金額、保險費率、保險責任范圍等，并由保險人與被保險人雙方簽字確認。4.《第三方合作協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用承擔、責任劃分等，并由合同雙方和第三方簽字確認。5.《合同補充協(xié)議》詳細要求和說明：如合同中有未盡事宜或需要變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確補充內容或變更條款。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：如雙方約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構或法院信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按時足額還款1.2借款方未按照約定的用途使用貸款1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4擔保人未履行擔保責任1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任認定示例：3.1借款方未按時足額還款：借款方應向出借方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的利息損失。3.2借款方未按照約定用途使用貸款：借款方應立即停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。3.3擔保人未履行擔保責任：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于償還借款本金及利息。3.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請人信息2.1個人基本信息2.2房產(chǎn)信息2.3收入及資產(chǎn)情況3.貸款條件及要求3.1貸款資格審核3.2房產(chǎn)價值評估3.3貸款額度計算4.貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款合同條款5.1貸款合同內容5.2合同簽訂流程5.3合同生效條件6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃調整6.3還款計劃變更7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理措施8.貸款保險條款8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠流程9.貸款提前還款條款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.貸款合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更生效11.貸款合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止生效12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。1.2貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計算，遇國家政策調整時，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第二條貸款申請人信息2.1個人基本信息：借款人姓名、性別、身份證號碼、出生日期、住址、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權性質、評估價值等。2.3收入及資產(chǎn)情況：借款人的收入證明、資產(chǎn)證明、負債情況等。第三條貸款條件及要求3.1貸款資格審核：借款人需符合貸款機構規(guī)定的貸款資格條件，包括但不限于年齡、婚姻狀況、收入水平、信用記錄等。3.2房產(chǎn)價值評估：借款人提供的房產(chǎn)需經(jīng)貸款機構認可的評估機構進行價值評估，評估價值不得低于借款人申請的貸款金額。3.3貸款額度計算：貸款額度根據(jù)借款人的收入、負債情況及房產(chǎn)價值等因素綜合計算，最高不超過房產(chǎn)價值的80%。第四條貸款審批流程4.1貸款申請：借款人向貸款機構提交貸款申請，并提交相關資料。4.2貸款審批：貸款機構對借款人的申請進行審核，并在一定期限內作出審批決定。4.3貸款發(fā)放：經(jīng)審批同意的貸款，貸款機構將在規(guī)定時間內將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。第五條貸款合同條款5.1貸款合同內容：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等條款。5.2合同簽訂流程：借款人與貸款機構簽訂書面貸款合同，合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3合同生效條件：貸款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，如需抵押或擔保，需在合同中明確約定。第六條貸款還款計劃6.1還款計劃制定：貸款機構根據(jù)借款人的收入情況，制定合理的還款計劃。6.2還款計劃調整：在貸款期限內，如借款人收入發(fā)生變化，可向貸款機構提出調整還款計劃申請。6.3還款計劃變更：在貸款期限內，如借款人需提前還款，可向貸款機構提出變更還款計劃申請。第七條貸款逾期處理7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責任：借款人逾期還款應承擔逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利息利率為______%。7.3逾期還款處理措施：貸款機構可采取電話催收、上門催收、法律途徑等手段催收逾期貸款。如借款人逾期還款，貸款機構有權采取提前收回貸款等措施。第八條貸款保險條款8.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保證保險，具體保險條款及費用由貸款機構提供。8.2保險費用：保險費用為貸款金額的______%，由借款人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性繳納。8.3保險理賠流程：如借款人因意外事故等原因導致無法按時償還貸款，可向保險公司提出理賠申請，保險公司將在核實情況后進行賠付。第九條貸款提前還款條款9.1提前還款定義：借款人在約定的貸款期限內，部分或全部提前償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款人提前還款需提前向貸款機構提出書面申請，并支付提前還款利息。9.3提前還款流程：借款人提交提前還款申請后，貸款機構將在一定期限內審核，審核通過后辦理提前還款手續(xù)。第十條貸款合同變更10.1合同變更條件：在貸款期限內，如遇國家政策調整、借款人收入變動等特殊情況，可申請變更貸款合同。10.2合同變更流程：借款人向貸款機構提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同相應條款失效。第十一條貸款合同終止11.1合同終止條件：貸款合同到期或借款人提前償還全部貸款本金，合同自然終止。11.2合同終止流程：借款人完成還款后，向貸款機構提出合同終止申請，貸款機構審核無誤后辦理終止手續(xù)。11.3合同終止生效：合同終止手續(xù)辦理完畢后，貸款合同正式終止。第十二條違約責任12.1違約定義：借款人未履行合同約定的還款義務或違反合同其他約定的行為。12.2違約責任承擔：借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)違約情況及合同約定確定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人申請表、房產(chǎn)評估報告、還款計劃表等。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款人、貸款機構或其他相關方之間提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立實體或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1借款人和貸款機構同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供必要的服務。2.2第三方的介入需經(jīng)借款人和貸款機構的書面同意。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應按照其專業(yè)領域和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。3.2第三方有權要求借款人和貸款機構提供必要的信息和文件，以便完成其職責。3.3第三方在提供服務過程中，不得泄露借款人和貸款機構的信息。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與借款人、貸款機構之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方對借款人和貸款機構承擔的責任，不涉及本合同約定的借款人和貸款機構之間的權利義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為合同金額的______%，且最高不超過人民幣______元。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：借款人或貸款機構向第三方提出服務需求，第三方接受委托后，按照約定開展相關工作。6.2第三方的服務內容：包括但不限于貸款申請審核、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。6.3第三方的服務費用：由借款人或貸款機構與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的風險承擔7.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致借款人或貸款機構遭受損失的，由第三方承擔全部責任。7.2第三方在提供服務過程中，因借款人或貸款機構提供的信息不真實或不完整導致?lián)p失的，借款人或貸款機構應承擔相應責任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致本合同內容需變更的，