2024年房管局標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2買受人支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.房屋的質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任6.合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2合同適用的法律法規(guī)8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件及后果9.雙方的其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書12.合同的備案12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同備案的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任13.房屋買賣雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.1出賣人的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.2買受人的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式14.合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各份合同的持有方及用途第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑結(jié)構(gòu)為X，住宅建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.1.3房屋的規(guī)劃用途：住宅。2.2房屋的權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。2.2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工問題。2.2.3乙方在購(gòu)買房屋前已充分了解該房屋的具體情況，自愿購(gòu)買該房屋，并同意承擔(dān)購(gòu)買后的相關(guān)責(zé)任。第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.1.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.1.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：首付人民幣X元整，剩余房款通過銀行貸款方式支付。3.2買受人支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2.2銀行貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.1.2房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋的質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任5.2.1甲方對(duì)房屋的保修期為交付之日起五年。5.2.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式6.2.1如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金最高不超過房?jī)r(jià)的10%。6.2.2如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金最高不超過房?jī)r(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得向法院提起訴訟。7.2合同適用的法律法規(guī)7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。8.2合同的變更程序8.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止條件及后果8.3.1有下列情形之一的，本合同終止：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)甲方違約導(dǎo)致乙方行使解除權(quán)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金。第九條雙方的其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。9.1.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用、維護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.1.1本合同于X年月日簽署于X市X區(qū)X街道X號(hào)。11.1.2合同簽署人為甲方：X，乙方：X。11.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書11.2.1甲方及乙方簽署本合同時(shí)，均應(yīng)出示有效的身份證明文件。11.2.2如一方有授權(quán)代表簽署，應(yīng)同時(shí)出示授權(quán)書。第十二條合同的備案12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1雙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及補(bǔ)充協(xié)議提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.1.2合同備案的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條房屋買賣雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.1出賣人的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。13.2買受人的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.2.1乙方聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.1.1本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.1.2本合同副本肆份，用于備案及其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一的要求：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等行為。2.復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清晰可辨。3.附件一應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)性和有效性。附件二的要求：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章或簽字。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得含有模糊或不確定的內(nèi)容。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金最高不超過房?jī)r(jià)的10%。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過房?jī)r(jià)的10%。2.若甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償金額不超過房?jī)r(jià)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。3.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，具備購(gòu)房資格并同意購(gòu)買房屋。4.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋成交價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.