2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3借款雙方意愿2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2本合同特定用語解釋3.借款人與出借人基本信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及支付方式5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)利狀況7.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估報(bào)告7.3抵押物價(jià)值確認(rèn)8.抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)辦理流程8.3抵押登記費(fèi)用9.借款用途及限制9.1借款用途說明9.2借款用途限制10.借款還款及違約責(zé)任10.1還款方式及期限10.2違約責(zé)任及處理11.擔(dān)保方式及責(zé)任11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保責(zé)任12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任12.2糾紛解決方式13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策規(guī)定本合同符合國家關(guān)于民間借貸和房產(chǎn)抵押的相關(guān)政策規(guī)定。1.3借款雙方意愿借款人與出借人雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“借款人”指需要借款的個(gè)人；（2）“出借人”指向借款人提供借款的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給出借人的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的權(quán)利。2.2本合同特定用語解釋本合同中未定義的特定用語，按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。3.借款人與出借人基本信息3.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]3.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]4.借款金額及期限4.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。5.利息及支付方式5.1利息計(jì)算方法利息按照月利率[月利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，利隨本清。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月[利息支付日]前將當(dāng)月應(yīng)支付利息足額支付至出借人指定賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。6.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且借款人已將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人名下。7.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2抵押物評(píng)估報(bào)告[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具了抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。7.3抵押物價(jià)值確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整，為本合同抵押物價(jià)值。8.抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理。8.2抵押登記手續(xù)辦理流程（1）借款人提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、借款合同等；（2）出借人提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、借款合同等；（3）雙方共同到[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]提交抵押登記申請(qǐng)；（4）[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]審核材料，確認(rèn)無誤后辦理抵押登記手續(xù)；（5）抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)設(shè)立。8.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.借款用途及限制9.1借款用途說明借款人承諾借款用途為[借款用途]，不得用于非法活動(dòng)或其他禁止用途。9.2借款用途限制（1）股票、期貨、外匯等金融市場(chǎng)的投資；（2）賭博、色情等非法活動(dòng)；（3）任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。10.借款還款及違約責(zé)任10.1還款方式及期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日期為每月[還款日]。10.2違約責(zé)任及處理（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[逾期利率]%的違約金；（2）借款人逾期還款累計(jì)超過[逾期天數(shù)]天，出借人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息和違約金；（3）借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取一切法律手段追償。11.擔(dān)保方式及責(zé)任11.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。11.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押物在抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；（2）抵押物因借款人原因造成毀損、滅失的，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u價(jià)款。12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）借款人提前償還全部借款，經(jīng)雙方同意，可以解除合同；（2）借款人違約，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）借款人按約定償還全部借款，合同終止；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.4合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）借款人與出借人之間的合同訂立、簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（2）抵押物的評(píng)估、鑒定、登記等服務(wù)；（3）借款人信用狀況的查詢、審核等服務(wù)；（4）擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)；（5）法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方（借款人）額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并對(duì)其保密。2.2乙方（出借人）額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并對(duì)其保密。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償由此給借款人或出借人造成的實(shí)際損失，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給借款人或出借人造成的實(shí)際損失，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按期還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的[比例]%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)，因自身原因?qū)е略V訟失敗或無法獲得預(yù)期效果的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給借款人或出借人造成的實(shí)際損失，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)或會(huì)計(jì)服務(wù)，因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告或會(huì)計(jì)報(bào)表存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的實(shí)際損失，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、出借人的關(guān)系第三方與借款人、出借人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的介入，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加合同義務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）借款人、出借人與第三方之間，第三方對(duì)借款人、出借人承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方因履行合同過程中與其他方的糾紛，應(yīng)自行解決，不得將糾紛轉(zhuǎn)嫁給借款人、出借人；（3）借款人、出借人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按合同約定解決，第三方不參與其中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，借款人一份，出借人一份，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本合同正本為雙方履行合同的主要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件一份，用于證明借款人的身份。說明：身份證復(fù)印件是借款人身份確認(rèn)的依據(jù)。5.出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證復(fù)印件一份，用于證明出借人的身份。說明：身份證復(fù)印件是出借人身份確認(rèn)的依據(jù)。6.借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的真實(shí)用途。7.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告一份，由信用機(jī)構(gòu)出具。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如有擔(dān)保，擔(dān)保合同一份，擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一份，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，未及時(shí)通知出借人；（4）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）出借人未按約定支付利息；（6）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[逾期利率]%的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)退還已使用的借款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，借款人未及時(shí)通知出借人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（5）出借人未按約定支付利息，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（6）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款，如逾期一日，應(yīng)向出借人支付0.1%的違約金。示例：借款人應(yīng)于2023年11月5日前償還10萬元借款，如逾期，需支付100元的違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人使用借款購買了一輛汽車，而非約定的房屋裝修，應(yīng)退還已使用的5萬元借款，并支付500元的違約金。（3）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付1000元的違約金。全文完。2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押合同簽訂及登記5.1簽訂日期5.2登記手續(xù)5.3抵押登記證明6.借款期限6.1借款開始日期6.2借款結(jié)束日期7.還款計(jì)劃7.1還款金額7.2還款期限7.3還款方式8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物損壞責(zé)任9.3抵押物保險(xiǎn)10.逾期還款處理10.1逾期定義10.2逾期利息10.3催收措施11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁條款14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。1.1.3“抵押人”指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押的自然人。1.1.4“抵押權(quán)人”指本合同中接受房產(chǎn)抵押的自然人。1.1.5“房產(chǎn)”指抵押人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2釋義1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.3抵押人信息2.3.1姓名：[抵押人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.4抵押權(quán)人信息2.4.1姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.4.2身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同借款本金為人民幣[金額]元整。3.2利率3.2.1借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)在[還款日]前將當(dāng)期借款本金及利息一次性支付給出借人。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全權(quán)利。5.抵押合同簽訂及登記5.1簽訂日期5.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。5.2登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記證明5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明，并將其復(fù)印件交付給借款人。6.借款期限6.1借款開始日期6.1.1借款自[借款開始日期]起開始計(jì)算。6.2借款結(jié)束日期6.2.1借款期限為[借款期限]，借款結(jié)束日期為[借款結(jié)束日期]。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按日計(jì)算，以借款本金為基礎(chǔ)，按照年利率[年利率]%計(jì)算。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息應(yīng)在每個(gè)還款日與本金一并支付。8.3利息支付方式8.3.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。9.2抵押物損壞責(zé)任9.2.1因抵押人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3抵押物保險(xiǎn)9.3.1抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單正本交給出借人。10.逾期還款處理10.1逾期定義10.1.1若借款人未能在還款日支付應(yīng)還金額，則視為逾期。10.2逾期利息10.2.1逾期利息按日計(jì)算，利率為[逾期利率]%。10.3催收措施10.3.1出借人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3變更通知11.3.1一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同因借款人嚴(yán)重違約或不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時(shí)，可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2仲裁條款14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.3法律適用14.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，被借款人、出借人或抵押人邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成借款、抵押、還款等合同事項(xiàng)，確保合同條款的履行和權(quán)益的保護(hù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與合同事項(xiàng)的范圍，且責(zé)任限額為[金額]元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入程序4.1借款人、出借人或抵押人需向合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和目的。4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.3第三方介入方案需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。5.第三方職責(zé)5.1.1為借款人提供融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。5.1.2為出借人提供借款監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。5.1.3協(xié)助抵押物評(píng)估、登記等工作。5.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人或抵押人提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人、出借人或抵押人之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和委托事項(xiàng)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)借款人、出借人或抵押人之間的合同關(guān)系，不得損害其他各方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同條款的變更，不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如因合同履行完畢、合同解除或其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)進(jìn)行終止處理。9.2第三方介入終止后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，應(yīng)由合同各方另行協(xié)商解決。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2追究第三方責(zé)任的具體程序，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)借款人、出借人或抵押人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.2保密義務(wù)在第三方介入終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。說明：抵押登記證明應(yīng)在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)取得，并作為合同附件。3.借款人身份證明要求：借款人身份證復(fù)印件，證明借款人身份真實(shí)有效。說明：身份證明應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并作為合同附件。4.出借人身份證明要求：出借人身份證復(fù)印件，證明出借人身份真實(shí)有效。說明：身份證明應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并作為合同附件。5.抵押人身份證明要求：抵押人身份證復(fù)印件，證明抵押人身份真實(shí)有效。說明：身份證明應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并作為合同附件。6.抵押權(quán)人身份證明要求：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件，證明抵押權(quán)人身份真實(shí)有效。說明：身份證明應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并作為合同附件。7.借款合同要求：借款合同文本，詳細(xì)約定借款金額、利率、還款方式等。說明：借款合同應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽署，并作為合同附件。8.抵押合同要求：抵押合同文本，詳細(xì)約定抵押物、抵押權(quán)、抵押登記等。說明：抵押合同應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽署，并作為合同附件。9.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)在合同簽訂時(shí)制定，并作為合同附件。10.逾期還款通知要求：逾期還款通知，通知借款人逾期還款情況。說明：逾期還款通知應(yīng)在逾期還款發(fā)生后[通知期限]內(nèi)發(fā)出，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息[金額]元。1.2抵押人未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理抵押登記的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致出借人損失[金額]元。1.3出借人未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。示例：出借人未按時(shí)提供借款，導(dǎo)致借款人損失[金額]元。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲，出借人損失[金額]元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物登記與保管3.1抵押物登記手續(xù)3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管費(fèi)用4.借款合同履行4.1借款發(fā)放4.2借款還款4.3借款逾期4.4借款提前還款4.5借款合同變更5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2借款人逾期還款責(zé)任5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任5.4抵押權(quán)人代償責(zé)任6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同副本11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100,000元。1.3借款期限借款期限自（借款日期）起至（還款日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。1.4借款利率本合同借款利率為年利率（利率數(shù)值），按月計(jì)息，每月利率為（月利率數(shù)值）。1.5還款方式本合同借款采用按月等額本息還款方式，每月還款金額為（每月還款金額）元。1.6借款用途借款人承諾將本合同約定的借款用于（借款用途）。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：（抵押物名稱）2.2抵押物地址抵押物地址：（抵押物地址）2.3抵押物面積抵押物面積：（抵押物面積）平方米。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100,000元。2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押物登記與保管3.1抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后（登記期限）內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.2抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由（抵押權(quán)人名稱）負(fù)責(zé)保管。3.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由（抵押權(quán)人名稱）承擔(dān)。4.借款合同履行4.1借款發(fā)放借款人應(yīng)在（發(fā)放日期）前將借款資金匯入（借款人賬戶）。4.2借款還款借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，于每月（還款日）前向（抵押權(quán)人名稱）支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.3借款逾期借款人如逾期還款，應(yīng)向（抵押權(quán)人名稱）支付逾期利息，逾期利息為借款金額的（逾期利率）。4.4借款提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前（提前還款通知期限）通知（抵押權(quán)人名稱）。4.5借款合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4抵押權(quán)人代償責(zé)任如借款人無力償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，變賣抵押物以償還借款。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2糾紛解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在（解決期限）內(nèi)解決。6.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：（借款人地址）抵押權(quán)人送達(dá)地址：（抵押權(quán)人地址）9.3送達(dá)方式通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為（合同簽訂日期）。10.3合同終止條件10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值等信息。11.2附件二：借款合同副本附件二為借款合同的副本，與正本具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款人的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）12.3簽署人借款人代表：（姓名）抵押權(quán)人代表：（姓名）13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的歧義應(yīng)作出有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保保證借款的償還；4.見證服務(wù)：見證合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后（同意期限）內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押物的權(quán)益得到妥善保護(hù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1借款合同的履行第三方介入后，借款合同的履行仍按照原合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2抵押物的保管第三方介入后，抵押物的保管責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.3第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同中“糾紛解決”條款的約定。20.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，應(yīng)參照本合同中“糾紛解決”條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。清單應(yīng)由借款人填寫，并由抵押權(quán)人審核確認(rèn)。清單應(yīng)附有抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.附件二：借款合同副本詳細(xì)要求和說明：副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致。副本應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份。副本應(yīng)加蓋合同專用章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)附有第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，無偽造、涂改等情況。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。6.附件六：借款人收入證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供借款人的工資單、收入證明等文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，證明借款人具備還款能力。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由信用機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息（逾期利率）；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低10%，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失；第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致借款人無法按期獲得借款，第三方應(yīng)賠償借款人因此造成的損失；甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.償還方式5.1本金償還5.2利息償還6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬7.2抵押物處置程序8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指本合同約定的向出借人借款的個(gè)人；1.1.2本合同中“出借人”指本合同約定的提供借款的個(gè)人；1.1.3本合同中“抵押物”指本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)；1.1.4本合同中“借款金額”指借款人從出借人處借取的金額；1.1.5本合同中“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用；1.1.6本合同中“借款期限”指借款人從借款之日起至全部本金和利息償還完畢之日止的期間；1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；1.1.8本合同中“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式；1.1.9本合同中“法律適用”指本合同適用的法律法規(guī)；1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同條款的具體含義；1.2.2如對(duì)本合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.2利息計(jì)算方式3.2.1利率：年利率為_______%，按月計(jì)息；3.2.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日；4.2借款到期日期：_______年_______月_______日。5.償還方式5.1本金償還5.1.1借款人應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金；5.2利息償還5.2.1借款人應(yīng)在每月的_______日前償還當(dāng)月利息。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：_______房產(chǎn)；6.2抵押物地址：_______；6.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬7.1.1抵押物的處置權(quán)歸出借人所有；7.2抵押物處置程序7.2.1在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物；7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，余額歸借款人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值；8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），與抵押物價(jià)值一致；8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至借款到期之日止。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；9.1.2借款人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；9.2.2出借人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2法院管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出借人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約的情況下解除本合同；14.1.2借款人有權(quán)在出借人嚴(yán)重違約的情況下解除本合同；14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在借款合同中，除借款人和出借人之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1當(dāng)本合同中涉及第三方介入時(shí)，借款人和出借人應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助借款人和出借人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的訂立和履行；3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2擔(dān)保方：在借款人違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取約定的評(píng)估費(fèi)用；4.1.4律師事務(wù)所：收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1中介方：保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；5.1.4律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行；7.2第三方不參與借款人和出借人之間的糾紛解決，但有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，在借款人或出借人違約時(shí)，行使相應(yīng)的權(quán)利；7.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定。8.第三方變更8.1如需變更第三方，借款人和出借人應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行合同義務(wù)；9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，借款人和出借人之間的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定執(zhí)行；10.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決方式，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，借款人和出借人可協(xié)商終止本合同；11.2第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：借款人身份證明文件附件要求：提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件名稱：出借人身份證明文件附件要求：提供出借人的身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.附件名稱：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.附件名稱：抵押物評(píng)估報(bào)告附件要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物名稱、地址、價(jià)值等信息。5.附件名稱：抵押物保險(xiǎn)單附件要求：提供抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額與抵押物價(jià)值一致。6.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：借款人和出借人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件名稱：借款合同附件要求：本合同的原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.附件名稱：借款憑證附件要求：借款人從出借人處實(shí)際獲得的借款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。9.附件名稱：還款憑證附件要求：借款人向出借人償還借款的憑證，如銀行還款記錄等。10.附件名稱：違約金支付憑證附件要求：借款人支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：借款人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因抵押物缺失導(dǎo)致的損失。4.違約行為：出借人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因擅自處置抵押物導(dǎo)致的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.借款人應(yīng)在每月的_______日前償還當(dāng)月利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。2.出借人未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。全文完。2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率計(jì)算方式2.3利息支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押物處分方式5.3抵押物處分所得款項(xiàng)的使用6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：借款憑證9.3附件三：抵押登記證明10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件清單13.合同簽署地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出借人基本信息出借人姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)______元整。2.2利率計(jì)算方式借款利率：年利率_______%。2.3利息支付方式借款利息按月計(jì)收，每月_______日前支付。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款方式還款月份：_______月還款金額：人民幣_(tái)______元整還款日期：_______年_______月_______日4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明文件編號(hào)：_______。5.抵押權(quán)行使及處分5.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還借款本金或利息的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押物處分方式抵押物處分方式為_______。5.3抵押物處分所得款項(xiàng)的使用抵押物處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件借款人未按合同約定償還借款本金或利息的；抵押物價(jià)值低于借款余額的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。7.2出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。7.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物的名稱、地址、類型、評(píng)估價(jià)值等。9.2附件二：借款憑證借款憑證包括借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。9.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。10.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件清單合同附件清單應(yīng)包括所有附件的名稱、編號(hào)及頁數(shù)。13.合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書面通知對(duì)方。14.5爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.6附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入抵押物的價(jià)值評(píng)估需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如借款人需要擔(dān)保，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人、出借人簽訂擔(dān)保合同。15.2.4律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、借款人違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、出借人的關(guān)系第三方與借款人、出借人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間為評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方介入后的合同條款變更15.5.1合同條款補(bǔ)充第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2合同條款修改第三方介入后，如需修改合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.2評(píng)估協(xié)議評(píng)估協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果的使用等。16.3擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。16.4服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任根據(jù)其履行職責(zé)的范圍和程度進(jìn)行界定，具體責(zé)任由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、借款人違約等原因造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是合同中抵押物的基本信息，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.借款憑證詳細(xì)要求：記錄借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。附件說明：借款憑證是借款合同的執(zhí)行依據(jù)，用于記錄借款的具體信息。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的證明，用于證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果的使用等。附件說明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估的基礎(chǔ)，用于確保評(píng)估結(jié)果的公正性。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)，用于確保借款人按時(shí)償還借款。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，用于規(guī)范服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，用于保障雙方的合法權(quán)益。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定償還借款本金或利息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.出借人違約行為未按合同約定提供借款違約責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.抵押人違約行為未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。4.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：借款人A未按合同約定在每月的_______日前償還借款利息，導(dǎo)致出借人B遭受損失。根據(jù)合同約定，借款人A應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)性定制民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2身份證件號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2出借人信息2.2.1出借人姓名或名稱2.2.2身份證件號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面積3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估時(shí)間3.2.3評(píng)估價(jià)值4.借款金額及利率4.1借款金額4.2利率4.3還款方式5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付日期9.3利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的安全與合法使用。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2出借人信息出借人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于X的住宅抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)抵押物面積：150平方米抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，已取得房屋所有權(quán)證。3.2抵押物評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬元整。4.借款金額及利率4.1借款金額借款金額：人民幣100萬元整。4.2利率年利率：6%，按月計(jì)息。4.3還款方式等額本息還款方式。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期：2024年2月15日。5.2借款到期日期借款到期日期：2029年2月15日。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)借款人與出借人應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣2000元整。7.借款用途7.1借款用途說明借款用途為借款人個(gè)人消費(fèi)。7.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、洗錢、交易等。8.還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃第1至12個(gè)月，每月償還本金10,000元，利息5,000元，共計(jì)120,000元；第13至24個(gè)月，每月償還本金15,000元，利息4,500元，共計(jì)270,000元；第25至36個(gè)月，每月償還本金20,000元，利息4,000元，共計(jì)720,000元；第37至48個(gè)月，每月償還本金25,000元，利息3,500元，共計(jì)1,080,000元；第49至60個(gè)月，每月償還本金30,000元，利息3,000元，共計(jì)1,800,000元。8.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月15日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至出借人指定的賬戶。9.利息支付9.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息=借款金額×月利率。9.2利息支付日期每月利息支付日期為每月15日。9.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月15日前將利息劃轉(zhuǎn)至出借人指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按約定的期限和金額償還本金和利息；借款人未按約定的用途使用借款；借款人未按約定提供或更新抵押物信息；出借人未按約定提供資金；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未償還本金和利息的1%；承擔(dān)因違約造成的全部損失；協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；出借人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更與解除合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。14.4合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，