2024年二手住宅銷售協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3法定術(shù)語引用2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明3.5房屋配套設(shè)施4.銷售價格與支付方式4.1房屋銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗收6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費概述7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)變更8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅銷售協(xié)議》；1.1.4“房屋”指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路的______號______室住宅；1.1.5“銷售價格”指本合同約定的房屋總價款為人民幣______元整；1.1.6“交付”指乙方按照本合同約定支付全部款項后，甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；1.2專用名詞解釋1.2.1“權(quán)屬證書”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；1.2.2“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)所配備的家具、家電等；1.3法定術(shù)語引用1.3.1引用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1甲方姓名：______；2.1.2甲方身份證號碼：______；2.1.3甲方聯(lián)系方式：______；2.2買方信息2.2.1乙方姓名：______；2.2.2乙方身份證號碼：______；2.2.3乙方聯(lián)系方式：______；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：______；2.3.2代理人身份證號碼：______；2.3.3代理人聯(lián)系方式：______；2.3.4代理授權(quán)書（如有）。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______市；3.1.2房屋所在區(qū)域：______區(qū)；3.1.3房屋所在街道：______路；3.1.4房屋所在門牌號：______號；3.1.5房屋所在樓棟：______棟；3.1.6房屋所在單元：______單元；3.1.7房屋所在房間號：______室；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米；3.2.2房屋使用面積：______平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：______；3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號碼：______；3.4.2土地使用權(quán)證號碼：______；3.5房屋配套設(shè)施3.5.1家具：______；3.5.2家電：______。4.銷售價格與支付方式4.1房屋銷售價格4.1.1房屋總價款為人民幣______元整；4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元整；4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣______元整；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；4.3.2剩余款項支付時間：首付款支付后______日內(nèi)；4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的付款時間節(jié)點后的______日內(nèi)；5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2.2房屋符合交付條件，無損壞；5.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合約定；5.3房屋交付手續(xù)5.3.1乙方支付全部款項；5.3.2甲方將房屋權(quán)屬證書及房屋鑰匙交付給乙方；5.4房屋交付驗收5.4.1乙方在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.4.2乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交付驗收單。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；8.1.1.2甲方保證房屋符合交付條件，無損壞；8.1.1.3甲方按照約定時間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書；8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1乙方保證按照約定時間支付全部款項；8.1.2.2乙方在房屋交付后進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金；8.2.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付______的違約金；8.2.2.2乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按每日違約金額計算；8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金；8.4違約賠償8.4.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕?jù)實際損失計算；8.4.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約賠償金。9.稅費承擔(dān)9.1相關(guān)稅費概述9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1甲方承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費；9.2.2乙方承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費；9.3稅費承擔(dān)變更9.3.1稅費承擔(dān)方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在______日內(nèi)采取補救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.4合同變更與解除后的處理10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；11.2仲裁機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會；11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院：______市______區(qū)人民法院。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署地點13.1.1合同簽署地為______市______區(qū)；13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為______年______月______日；13.3簽署人員13.3.1甲方代表：______；13.3.2乙方代表：______；13.3.3代理人（如有）：______。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其參與合同交易金額的______%。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的責(zé)任：14.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；14.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；14.3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失責(zé)任。14.3.2第三方的權(quán)利：14.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；14.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的原合同關(guān)系無直接關(guān)聯(lián)；14.4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；14.4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意，并明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。14.5第三方介入的具體條款14.5.1第三方介入的同意14.5.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；14.5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容14.5.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方的能力進(jìn)行約定；14.5.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。14.5.3第三方介入的費用承擔(dān)14.5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；14.5.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.6第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)14.6.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.6.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。14.7第三方介入的合同解除14.7.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；14.7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同關(guān)系的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或房產(chǎn)交易中心公章，保證與原件一致。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于明確房屋的具體情況，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。4.付款憑證要求：憑證需加蓋甲方公章或銀行公章，證明付款已發(fā)生。說明：用于證明乙方已支付款項。5.房屋交付驗收單要求：驗收單需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系時的行為。7.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行或履行不符合約定的原因。8.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方公章或銀行公章，證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。違約行為：交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。違約行為：在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失責(zé)任。違約行為：在履行服務(wù)職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方在收到甲方書面通知后______日內(nèi)仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其損失人民幣______元。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對措施12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二手住宅銷售事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出售方”指將房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方所有并同意出售給買受方的住宅。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.1.7“配套設(shè)施”指房屋外的配套設(shè)施，如停車場、綠化帶等。1.2解釋1.2.1本合同中對上述定義的解釋如與本合同有沖突，以為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣________________元，于簽訂本合同之日起三天內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付前支付。4.3付款期限：按照支付方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.4預(yù)付款：人民幣________________元，作為房屋交付的保證金，在房屋交付后無息退還。4.5尾款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部尾款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1出售方確保房屋無任何未了債務(wù)或法律糾紛。5.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4房屋驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)進(jìn)行驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.3過戶期限：自簽訂本合同之日起三個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1本合同所稱違約責(zé)任，指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的1%。9.2.2買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約造成的損失，除違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時間交付房屋，且在買受方提出后仍不履行的；10.1.2買受方未按約定支付款項，且在出售方提出后仍不履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同因解除而終止；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力應(yīng)對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過三個月，且對合同履行造成重大影響的，雙方可以解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由非合同雙方的第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行或監(jiān)督合同執(zhí)行的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；4.2.4貸款金融機構(gòu)；5.2.6政府相關(guān)部門。2.第三方介入的同意與選擇2.1出售方和買受方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的同意需以書面形式由雙方共同簽署，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨立履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的和雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.1第三方因自身過錯造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的5%；4.2.2第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出售方、買受方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對雙方均無直接的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循雙方授權(quán)的范圍和方式，不得超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的費用及支付方式7.1.1第三方介入的費用由雙方共同承擔(dān)；7.1.2第三方介入的費用在合同履行完畢后支付。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更