2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含垃圾分類處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含垃圾分類處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）名稱1.5業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）地址1.6業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3特種物業(yè)服務(wù)2.4垃圾分類處理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2安全保衛(wèi)管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5垃圾分類處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)收費(fèi)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同簽訂期限6.2合同續(xù)簽期限6.3合同終止條件7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.1依法履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)7.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益7.3保障物業(yè)服務(wù)安全7.4提高物業(yè)服務(wù)水平8.業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）義務(wù)8.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2維護(hù)物業(yè)管理秩序8.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作8.4遵守物業(yè)管理規(guī)章制度9.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同簽訂生效12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、消防、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)。2.3特種物業(yè)服務(wù)：包括但不限于停車場(chǎng)管理、公共設(shè)施維修、家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.4垃圾分類處理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類的宣傳、指導(dǎo)、監(jiān)督和分類收集、運(yùn)輸。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防等工作。3.2安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。3.4設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.5垃圾分類處理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類的宣傳、指導(dǎo)和分類收集、運(yùn)輸。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)：根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，本合同約定物業(yè)服務(wù)等級(jí)為二級(jí)。4.2服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00，遇特殊情況需延長(zhǎng)工作時(shí)間另行通知。4.3服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。4.4服務(wù)收費(fèi)：根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月底前結(jié)算上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并向業(yè)主出具結(jié)算單。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同簽訂期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。6.2合同續(xù)簽期限：合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過三年。6.3合同終止條件：發(fā)生下列情況之一，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法解散；（3）業(yè)主大會(huì)決定終止本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.1依法履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。8.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益：積極處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，確保業(yè)主在居住環(huán)境中的舒適和安全。8.3保障物業(yè)服務(wù)安全：建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)公共安全，防止安全事故發(fā)生。8.4提高物業(yè)服務(wù)水平：持續(xù)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。9.業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）義務(wù)9.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2維護(hù)物業(yè)管理秩序：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。9.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作：積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，共同維護(hù)小區(qū)的公共利益。9.4遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理遺留問題。13.合同生效13.1合同簽訂生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。14.4合同解除后的其他約定事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)人員或顧問；（2）合同爭(zhēng)議解決中的調(diào)解人或仲裁員；（3）提供資金、技術(shù)或資源支持的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的事由和目的；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，在簽訂協(xié)議時(shí)約定。18.2責(zé)任承擔(dān)：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：（1）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）第三方與業(yè)主：第三方與業(yè)主的關(guān)系為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系；（3）第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系為協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見的關(guān)系。19.2互不隸屬：（1）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間互不隸屬；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2后續(xù)處理：（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題；（3）第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、特種服務(wù)費(fèi)和垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)合同附件：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明、服務(wù)承諾書、業(yè)主大會(huì)決議等。3.垃圾分類處理方案：詳細(xì)說明垃圾分類的分類標(biāo)準(zhǔn)、收集方式、運(yùn)輸處理流程等。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員名單：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)派駐小區(qū)的管理人員和服務(wù)人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限和維修保養(yǎng)計(jì)劃。6.業(yè)主委員會(huì)成員名單：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式和任期。7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄：記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的處理過程和結(jié)果。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和結(jié)算情況。9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為附件。10.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議：如合同解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。例如，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)全額賠償。2.業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。例如，第三方未能按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同解除后，一方未按照約定處理遺留問題。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。例如，合同解除后，一方未妥善處理遺留問題，應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含垃圾分類處理）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量投訴及處理5.垃圾分類處理5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類設(shè)施及維護(hù)5.3垃圾分類宣傳及培訓(xùn)6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用安全7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全制度7.3安全事故處理8.公共秩序管理8.1公共秩序維護(hù)8.2業(yè)主權(quán)益保障8.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止事項(xiàng)9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)制度9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：垃圾分類處理方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的準(zhǔn)備工作14.2合同履行過程中的變更14.3合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、公共設(shè)施管理、消防及安全隱患排查、垃圾分類處理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.3服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)范圍為甲方物業(yè)管理的小區(qū)。2.4服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日早7:00至晚21:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年X月X日前一次性支付全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。第四條服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量投訴及處理乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第五條垃圾分類處理5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)參照《生活垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2垃圾分類設(shè)施及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供垃圾分類設(shè)施，并定期維護(hù)。5.3垃圾分類宣傳及培訓(xùn)甲方應(yīng)定期開展垃圾分類宣傳及培訓(xùn)活動(dòng)。第六條設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備達(dá)到更新改造標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)予以更新改造。6.3設(shè)施設(shè)備使用安全甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備使用安全，防止事故發(fā)生。第七條安全管理7.1安全責(zé)任甲方承擔(dān)小區(qū)安全管理的主體責(zé)任，確保小區(qū)安全。7.2安全制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。第八條公共秩序管理8.1公共秩序維護(hù)甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。8.2業(yè)主權(quán)益保障甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)助解決業(yè)主間的糾紛。8.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止事項(xiàng)（1）非法占用公共區(qū)域；（2）損壞公共設(shè)施；（3）飼養(yǎng)寵物干擾他人；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）其他違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。第九條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)制度業(yè)主大會(huì)是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作依照《業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)條例》執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式參照第十條執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額。13.3附件三：垃圾分類處理方案附件三詳細(xì)說明垃圾分類的具體措施和流程。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的準(zhǔn)備工作（1）簽訂合同；（2）支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。14.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，如垃圾分類處理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）進(jìn)行中介服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、物業(yè)維修合同的簽訂等；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，支付費(fèi)用。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，配合第三方工作。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行過程中產(chǎn)生的，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的正常履行，尊重第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同提出。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致；協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額；明確費(fèi)用收取的時(shí)間、方式；包含服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條款。3.附件三：垃圾分類處理方案詳細(xì)要求：明確垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)和流程；列出垃圾分類設(shè)施的配置和維護(hù)要求；規(guī)定垃圾分類的宣傳和培訓(xùn)計(jì)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方責(zé)任限額；協(xié)議應(yīng)附有甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：列出安全管理的基本原則和措施；明確安全責(zé)任和事故處理流程；規(guī)定安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃。6.附件六：公共秩序管理細(xì)則詳細(xì)要求：列出公共秩序維護(hù)的具體規(guī)定；明確業(yè)主權(quán)益保障的措施；規(guī)定違反公共秩序的處理辦法。7.附件七：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)和工作程序；規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議制度；規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；未能保證服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未能妥善處理業(yè)主投訴。乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；損壞公共設(shè)施；違反公共秩序；未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；甲方未能妥善處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含垃圾分類處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔標(biāo)準(zhǔn)4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)5.垃圾分類處理5.1垃圾分類要求5.2垃圾分類設(shè)施5.3垃圾分類宣傳與培訓(xùn)5.4垃圾分類監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款10.4法律適用與爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：垃圾分類處理方案12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、社區(qū)服務(wù)、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。2.3服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)。2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月5日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間：每月5日至10日為費(fèi)用支付時(shí)間。3.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或物價(jià)上漲，服務(wù)費(fèi)用將按照政府或相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)公共區(qū)域整潔，每日進(jìn)行清潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.3安全標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)綠化美觀，定期修剪、施肥、澆水。第五條垃圾分類處理5.1垃圾分類要求：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和分類收集。5.2垃圾分類設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)置分類垃圾桶，并定期清理。5.3垃圾分類宣傳與培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期開展垃圾分類宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)。5.4垃圾分類監(jiān)督與考核：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反法律法規(guī)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給業(yè)主委員會(huì)；8.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)已提供服務(wù)的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給業(yè)主委員會(huì)；9.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)已提供服務(wù)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式：書面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：垃圾分類處理方案第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條8.1。13.2合同終止條件：同第九條9.1。13.3合同解除與終止程序：同第八條8.2、9.2。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2023年12月1日。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會(huì)；乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）以外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；3.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2.1獲得合理的報(bào)酬；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位是輔助性的，其工作成果應(yīng)服務(wù)于合同雙方的共同利益。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方提出的合理要求應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲方、乙方之間不直接發(fā)生合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)參照本合同第五條進(jìn)行修正。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的整體履行。6.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的工作內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；