2024商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.設(shè)施設(shè)備類型2.2.設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3.設(shè)施設(shè)備位置3.檢查與維護(hù)內(nèi)容3.1.設(shè)施設(shè)備定期檢查3.1.1.檢查周期3.1.2.檢查項(xiàng)目3.2.設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)3.2.1.維護(hù)周期3.2.2.維護(hù)內(nèi)容4.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.檢查與維護(hù)方法5.1.設(shè)施設(shè)備檢查方法5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方法6.檢查與維護(hù)時間6.1.設(shè)施設(shè)備檢查時間6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)時間7.檢查與維護(hù)人員7.1.檢查人員資質(zhì)要求7.2.維護(hù)人員資質(zhì)要求8.費(fèi)用及支付方式8.1.檢查與維護(hù)費(fèi)用8.2.支付方式8.3.付款時間9.合同履行及違約責(zé)任9.1.合同履行9.2.違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.設(shè)施設(shè)備清單12.2.檢查與維護(hù)計劃12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.2.通知與送達(dá)14.3.合同解除14.4.合同解除條件14.5.合同解除程序14.6.合同解除通知14.7.合同解除后的處理14.8.合同解除后的爭議解決14.9.合同解除后的保密義務(wù)14.10.合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)大廈管理有限公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備類型（1）照明設(shè)備（2）空調(diào)系統(tǒng)（3）消防設(shè)備（4）電梯設(shè)備（5）給排水系統(tǒng)（6）安防系統(tǒng)2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量具體設(shè)施設(shè)備數(shù)量詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單。2.3設(shè)施設(shè)備位置上述設(shè)施設(shè)備分布在本商業(yè)大廈的各個樓層及公共區(qū)域。3.檢查與維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備定期檢查3.1.1檢查周期甲方應(yīng)每季度對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。3.1.2檢查項(xiàng)目（1）照明設(shè)備：檢查燈具是否損壞、亮度是否正常、線路是否老化。（2）空調(diào)系統(tǒng)：檢查空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行是否穩(wěn)定、冷熱效果是否良好、濾網(wǎng)是否清潔。（3）消防設(shè)備：檢查消防器材是否齊全、有效期是否過期、消防通道是否暢通。（4）電梯設(shè)備：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)、門禁系統(tǒng)是否正常、電梯轎廂內(nèi)是否有異味。（5）給排水系統(tǒng)：檢查管道是否存在漏水、堵塞現(xiàn)象，檢查水壓是否正常。（6）安防系統(tǒng)：檢查監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行、報警系統(tǒng)是否靈敏。3.2設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)3.2.1維護(hù)周期甲方應(yīng)每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)。3.2.2維護(hù)內(nèi)容（1）照明設(shè)備：更換損壞的燈具、清潔燈具、檢查線路。（2）空調(diào)系統(tǒng)：清潔空調(diào)濾網(wǎng)、檢查制冷劑泄漏情況。（3）消防設(shè)備：檢查消防器材是否完好、更換過期消防器材、檢查消防通道。（4）電梯設(shè)備：檢查電梯門禁系統(tǒng)、清潔電梯轎廂。（5）給排水系統(tǒng)：檢查管道接口、清理排水口。（6）安防系統(tǒng)：檢查監(jiān)控系統(tǒng)畫面、檢查報警系統(tǒng)反應(yīng)。4.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)施設(shè)備制造商的技術(shù)要求和操作規(guī)程。5.檢查與維護(hù)方法5.1設(shè)施設(shè)備檢查方法檢查方法應(yīng)采用視覺檢查、儀器檢測、手動操作等方式。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)方法維護(hù)方法應(yīng)遵循設(shè)備制造商的操作規(guī)程，確保維護(hù)質(zhì)量。6.檢查與維護(hù)時間6.1設(shè)施設(shè)備檢查時間檢查時間應(yīng)安排在每周三上午9:00至11:00。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)時間維護(hù)時間應(yīng)安排在每月的第一周周五下午2:00至4:00。7.檢查與維護(hù)人員7.1檢查人員資質(zhì)要求檢查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)的資格證書。7.2維護(hù)人員資質(zhì)要求維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)的資格證書。8.費(fèi)用及支付方式8.1檢查與維護(hù)費(fèi)用（1）照明設(shè)備檢查與維護(hù)：每項(xiàng)100元/次。（2）空調(diào)系統(tǒng)檢查與維護(hù)：每項(xiàng)200元/次。（3）消防設(shè)備檢查與維護(hù)：每項(xiàng)150元/次。（4）電梯設(shè)備檢查與維護(hù)：每項(xiàng)300元/次。（5）給排水系統(tǒng)檢查與維護(hù)：每項(xiàng)120元/次。（6）安防系統(tǒng)檢查與維護(hù)：每項(xiàng)180元/次。8.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成檢查與維護(hù)工作后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)次服務(wù)的全部費(fèi)用。8.3付款時間付款時間為每月的5日。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容和時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。（2）若乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2檢查與維護(hù)計劃附件二：檢查與維護(hù)計劃12.3其他相關(guān)文件（1）設(shè)施設(shè)備制造商提供的技術(shù)資料。（2）乙方提供的資質(zhì)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。14.4合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知。（2）對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）若對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（4）協(xié)議簽訂后，合同解除。14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第十條。14.7合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍需遵守本合同中的保密條款。14.8合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）合同解除不影響雙方在其他業(yè)務(wù)往來中的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，若甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。（2）因合同履行需要，雙方同意由第三方進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解。（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲方或乙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于雙方之間的合同關(guān)系。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)避免與甲方或乙方產(chǎn)生利益沖突。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方按照不可抗力條款約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。（2）第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。（3）第三方責(zé)任限額的計算，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，不超過上述限額。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若合同履行過程中，需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2第三方退出（1）若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定退出方案。（2）若第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理。18.第三方合同若第三方介入需要簽訂單獨(dú)的合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。18.1第三方合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息。（2）第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)。（3）第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（5）第三方責(zé)任限額。（6）爭議解決方式。18.2第三方合同簽訂第三方合同應(yīng)由甲方或乙方代表簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.保密條款19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。20.其他20.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備的購置時間、供應(yīng)商、保修期限等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：檢查與維護(hù)計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出檢查與維護(hù)的時間安排、具體內(nèi)容、責(zé)任人等信息。計劃應(yīng)包括年度、季度、月度檢查與維護(hù)計劃。說明：該計劃為合同附件，用于明確合同雙方在合同履行期間的檢查與維護(hù)工作安排。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的基本信息、介入任務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方約定。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)適用于合同雙方及第三方。說明：該協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付費(fèi)用。未按照合同約定提供必要的信息和資料。未按時完成檢查與維護(hù)工作。（2）乙方違約行為：未按時完成檢查與維護(hù)工作。未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月的5日支付乙方費(fèi)用，但甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成檢查與維護(hù)工作，但乙方未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方違約示例：第三方在檢查過程中，因自身操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)由第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.檢查與維護(hù)范圍3.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號3.2設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域3.3檢查與維護(hù)內(nèi)容4.檢查與維護(hù)時間4.1定期檢查時間4.2定期維護(hù)時間4.3特殊情況下的檢查與維護(hù)5.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查與維護(hù)記錄6.檢查與維護(hù)人員6.1檢查與維護(hù)人員資質(zhì)6.2檢查與維護(hù)人員責(zé)任7.設(shè)備故障處理7.1故障報告7.2故障處理流程7.3故障維修及更換8.合同費(fèi)用及支付方式8.1合同費(fèi)用總額8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式及時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)合同1.2合同編號：CD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（委托方）：商業(yè)大廈管理有限公司1.5.2乙方（承包方）：設(shè)施設(shè)備維護(hù)有限公司2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：為確保商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，保障大廈的正常運(yùn)營，雙方達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.檢查與維護(hù)范圍3.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域：商業(yè)大廈所有區(qū)域。3.3檢查與維護(hù)內(nèi)容：3.3.1定期檢查：每月對電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查。3.3.2定期維護(hù)：每季度對電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3.3特殊情況下的檢查與維護(hù)：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況和季節(jié)變化，乙方應(yīng)隨時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)。4.檢查與維護(hù)時間4.1定期檢查時間：每月的第一個工作日。4.2定期維護(hù)時間：每季度的第一個月第一個工作日。4.3特殊情況下的檢查與維護(hù)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進(jìn)行。5.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)備運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照廠家提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊和甲方要求執(zhí)行，確保設(shè)備使用壽命。5.3檢查與維護(hù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次檢查與維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方報告。6.檢查與維護(hù)人員6.1檢查與維護(hù)人員資質(zhì)：乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工程師、技術(shù)人員進(jìn)行檢查與維護(hù)。6.2檢查與維護(hù)人員責(zé)任：檢查與維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程執(zhí)行，確保工作質(zhì)量和安全。7.設(shè)備故障處理7.1故障報告：當(dāng)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并提供故障原因和處理方案。7.2故障處理流程：7.2.1乙方接到故障報告后，應(yīng)在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.2.2乙方應(yīng)盡快排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。7.2.3若故障無法立即排除，乙方應(yīng)采取臨時措施，確保大廈的正常運(yùn)營。7.3故障維修及更換：7.3.1乙方應(yīng)使用合格的零配件進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求更換設(shè)備，確保更換設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和廠家要求。8.合同費(fèi)用及支付方式8.1合同費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2費(fèi)用構(gòu)成：8.2.1定期檢查費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.2.2定期維護(hù)費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.3支付方式及時間：8.3.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上一個月的檢查與維護(hù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月檢查費(fèi)用。8.3.2乙方應(yīng)于每季度末的10日前向甲方提交上季度維護(hù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作，延誤大廈設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2乙方提供的設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)報告不符合合同要求。9.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2.2乙方提供的檢查與維護(hù)報告不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查與維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲方商業(yè)大廈的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、內(nèi)部管理制度等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)簽署解除協(xié)議。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定解除合同或采取其他措施。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、檢查與維護(hù)計劃、費(fèi)用清單等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的日期和具體事宜。7.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.4第三方介入的成果和報告要求。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的任何責(zé)任。8.2第三方不得代替甲乙任何一方的責(zé)任，也不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。8.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得形成利益共同體。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按合同約定處理善后事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明大廈內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.檢查與維護(hù)計劃包括定期檢查和維護(hù)的具體時間表、內(nèi)容、責(zé)任人等。3.費(fèi)用清單列明合同總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的日期、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密事項(xiàng)。6.違約責(zé)任協(xié)議約定違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計算方式。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更后的合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議約定合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作。1.2乙方提供的設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)報告不符合合同要求。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4甲方未按時支付合同費(fèi)用。1.5第三方泄露保密信息。1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時完成檢查與維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.2乙方提供的檢查與維護(hù)報告不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查與維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方未按時支付合同費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五。全文完。2024商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)范圍3.檢查與維護(hù)周期3.1定期檢查周期3.2定期維護(hù)周期4.檢查與維護(hù)內(nèi)容4.1檢查項(xiàng)目4.2維護(hù)項(xiàng)目4.3故障排除5.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2安全操作規(guī)程5.3環(huán)保要求6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2責(zé)任范圍6.3責(zé)任免除7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)大廈管理有限公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)范圍包括但不限于大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。3.檢查與維護(hù)周期3.1定期檢查周期每月對電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等進(jìn)行一次全面檢查；每季度對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。3.2定期維護(hù)周期每月對電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)；每季度對消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)。4.檢查與維護(hù)內(nèi)容4.1檢查項(xiàng)目檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、性能指標(biāo)、安全性能等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維護(hù)項(xiàng)目對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等，延長設(shè)備使用壽命。4.3故障排除在檢查過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行運(yùn)行。5.2安全操作規(guī)程執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人員安全。5.3環(huán)保要求遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期本合同約定的檢查與維護(hù)服務(wù)，乙方提供1年的質(zhì)量保證期。6.2責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3責(zé)任免除因不可抗力、甲方使用不當(dāng)、設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題等原因?qū)е碌膿p壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成檢查維護(hù)工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理遺留問題。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、保密協(xié)議等。12.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號13.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定邀請介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議，提出合理的解決方案。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查、測試和驗(yàn)收。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成介入工作。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損