2024年度深圳租房全攻略：詳解房屋租賃憑證辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房全攻略：詳解房屋租賃憑證辦理本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.房屋押金3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修及改造事宜5.房屋租賃憑證辦理5.1辦理條件5.2辦理流程5.3辦理費用6.房屋租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同變更11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時間及地點11.2合同履行地點11.3合同履行期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金及押金退還13.3其他處理事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：廣東省深圳市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結構：房屋用途：居住1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名/名稱：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________承租方：姓名/名稱：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3租賃期限租賃起始日期：___________________租賃終止日期：___________________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣元整2.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付時間：每月X日支付上一個月租金2.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。3.房屋押金3.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣元整支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付3.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后，如房屋無損壞，承租方應向出租方支付合理費用后，出租方應無息退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于個人居住使用，不得將房屋用于經營或其他非法用途。4.2房屋維護責任（1）房屋主體結構及設施的維修責任由出租方承擔；（2）因不可抗力導致的房屋損壞，維修責任由雙方協(xié)商解決。4.3裝修及改造事宜未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。5.房屋租賃憑證辦理5.1辦理條件租賃雙方應依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并取得房屋租賃憑證。5.2辦理流程（1）租賃雙方應持相關證件到當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理；（2）租賃雙方應如實填寫申請表格，并提交相關材料；（3）房地產管理部門審核后，出具房屋租賃憑證。5.3辦理費用辦理房屋租賃憑證的費用由雙方協(xié)商分攤。6.房屋租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除或終止合同的流程（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的日期；（3）履行合同解除或終止后的相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應選擇深圳市仲裁委員會作為仲裁機構。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方按照約定分攤。9.合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃憑證；（3）房屋租賃登記備案證明；（4）其他雙方約定的文件。10.其他約定10.1不可抗力如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。11.2合同履行地點本合同的履行地點為租賃房屋所在地。11.3合同履行期限本合同的履行期限自租賃起始日期至租賃終止日期。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）出租方因房屋本身原因導致無法繼續(xù)出租；（3）承租方連續(xù)3個月未支付租金。12.2合同終止條件合同終止條件同第五條規(guī)定的合同終止條件。12.3合同解除或終止流程合同解除或終止的流程參照第六條“合同解除與終止”的規(guī)定。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，承租方應將房屋完好無損地退還給出租方。13.2租金及押金退還合同解除后，出租方應根據(jù)實際情況退還承租方剩余租金和押金。13.3其他處理事項合同解除后的其他事項，雙方應本著公平、合理原則協(xié)商解決。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃憑證；（3）房屋租賃登記備案證明；（4）其他雙方約定的文件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，如房屋租賃憑證辦理、合同糾紛調解、房屋維修等。2.第三方介入流程2.1第三方選擇甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）進行現(xiàn)場勘查；（4）調解合同糾紛；（5）其他雙方約定的服務。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在介入過程中，其責任限于合作協(xié)議中約定的范圍。3.2責任限額（1）第三方因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲、乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.甲、乙雙方責任劃分4.1甲方責任（1）向乙方提供符合合同約定的房屋；（2）按照合同約定支付租金；（3）履行合同約定的其他義務。4.2乙方責任（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，保護房屋不受損害；（3）履行合同約定的其他義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議的約定支付費用，并配合第三方完成相關服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應按照合同約定配合第三方完成相關服務，并承擔相應的費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方應本著公平、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質的服務。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第八條“爭議解決”的規(guī)定。7.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應選擇深圳市仲裁委員會作為仲裁機構。8.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。8.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃基本信息、租金及支付方式、房屋使用及維護、房屋租賃憑證辦理、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效及附件等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此為雙方簽訂的房屋租賃主合同。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明第三方提供的服務內容、服務方式、服務期限、費用支付方式等。說明：此為第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務合同。4.房屋租賃憑證詳細要求：憑證應包含房屋租賃基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額等。說明：此為租賃雙方辦理房屋租賃登記備案后，由當?shù)胤康禺a管理部門出具的證明。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明應包含房屋租賃登記備案信息、登記備案日期等。說明：此為租賃雙方辦理房屋租賃登記備案后，由當?shù)胤康禺a管理部門出具的證明。6.其他雙方約定的文件詳細要求：包括但不限于裝修合同、維修合同、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一天，則應支付滯納金10元。2.未經同意擅自裝修或改造房屋違約責任認定標準：承租方未經出租方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改造，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.房屋損壞違約責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例說明：承租方使用不當導致房屋設施損壞，應負責修復或賠償。4.未經同意轉租房屋違約責任認定標準：承租方未經出租方書面同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未告知出租方，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除合同并要求賠償。5.爭議解決違約責任認定標準：因違約行為導致爭議，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：因一方違約導致另一方損失，違約方應賠償損失。全文完。2024年度深圳租房全攻略：詳解房屋租賃憑證辦理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整條款3.房屋使用及維修責任3.1房屋用途3.2房屋維護責任3.3設施設備維修4.房屋租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取方式5.房屋租賃憑證辦理5.1憑證辦理流程5.2需提交的材料5.3憑證辦理費用及支付方式6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序及通知6.3解除后的房屋返還及費用結算7.房屋租賃違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費用結算13.2合同解除通知14.合同附件及補充資料14.1附件一：房屋租賃憑證辦理指南14.2附件二：房屋租賃合同樣本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人/負責人姓名：___________租賃方身份證號碼/注冊號：___________租賃方住所：___________1.2承租方信息承租方姓名：___________承租方身份證號碼：___________承租方住所：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋結構：___________房屋面積：___________房屋用途：___________2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限共計：___________個月2.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________2.3租金調整條款租金調整條件：___________租金調整幅度：___________租金調整通知：___________3.房屋使用及維修責任3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。3.2房屋維護責任租賃期間，房屋及其附屬設施的維護責任由___________承擔。3.3設施設備維修租賃期間，房屋內的設施設備出現(xiàn)故障，由___________負責維修。4.房屋租賃押金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。4.2押金收取方式押金在簽訂合同時一次性收取，租金中扣除。5.房屋租賃憑證辦理5.1憑證辦理流程雙方應按照深圳市公安局的規(guī)定，在租賃合同簽訂后___________個工作日內辦理房屋租賃登記備案。5.2需提交的材料（1）房屋租賃合同；（2）雙方身份證件；（3）房屋權屬證明；（4）房屋租賃登記備案申請表。5.3憑證辦理費用及支付方式辦理房屋租賃登記備案的費用由___________承擔，支付方式：___________。6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）承租方嚴重違反合同約定，經警告后仍不改正；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。6.2解除程序及通知（1）任何一方要求解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決解除合同的事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3解除后的房屋返還及費用結算（1）解除合同后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給租賃方；（2）雙方應結清租金、押金及違約金等費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，應提交至深圳市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如遇不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方應相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃憑證、房屋租賃登記備案證明等。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同修改及補充11.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時，應書面提出修改意見，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋租賃合同被依法確認無效。12.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應立即進行房屋返還及費用結算。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費用結算合同解除或終止后，承租方應在___________個工作日內將房屋及附屬設施完好無損地返還給租賃方，并結清所有費用。13.2合同解除通知任何一方解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方。14.合同附件及補充資料14.1附件一：房屋租賃憑證辦理指南14.2附件二：房屋租賃合同樣本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、仲裁機構等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的個人或機構。2.第三方介入的情形（1）房屋租賃憑證辦理；（2）房屋維修及設施設備更換；（3）合同糾紛的調解、仲裁或訴訟；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方職責（1）協(xié)助辦理房屋租賃憑證；（2）協(xié)助處理房屋維修及設施設備更換事宜；（3）參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟；（4）提供專業(yè)意見或服務。4.第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；（3）依法維護自身合法權益。5.第三方義務（1）遵守法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量、費用等要求，完成工作任務；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：（1）因第三方過錯導致合同無法履行，責任限額為___________元；（2）因第三方過錯導致房屋損壞，責任限額為___________元；（3）因第三方過錯導致合同糾紛，責任限額為___________元。7.第三方費用7.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。具體費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）法律咨詢費；（3）仲裁費；（4）訴訟費。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責、權利、義務及費用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同后，其職責、權利、義務僅限于與甲乙雙方合同約定的范圍內，與其他各方無直接法律關系。9.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因導致合同無法履行，可向第三方追究責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他