2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書樣本：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書樣本：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.商鋪使用及維護(hù)8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪位置：2.1.1.詳細(xì)地址：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪編號：2.2.商鋪面積：2.2.1.總面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.商鋪用途：2.3.1.主要用途：商業(yè)零售2.3.2.允許經(jīng)營行業(yè)：2.3.3.不得經(jīng)營行業(yè)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：3.3.3.延長期限：4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付周期：每月4.3.支付方式：4.3.1.預(yù)付租金：人民幣元4.3.2.租金支付日期：每月日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：5.1.1.政府政策調(diào)整5.1.2.市場行情變化5.1.3.其他合法原因5.2.調(diào)整幅度：5.2.1.不得超過原租金的%5.2.2.調(diào)整通知時(shí)間：5.2.3.調(diào)整執(zhí)行時(shí)間：5.3.調(diào)整程序：5.3.1.出租方提前通知承租方5.3.2.承租方同意后執(zhí)行6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣元6.2.押金退還條件：6.2.1.租賃期滿且商鋪設(shè)施完好6.2.2.承租方無違約行為6.3.押金退還程序：6.3.1.承租方提出退還申請6.3.2.出租方核實(shí)無誤后退還7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)：7.1.1.由承租方承擔(dān)7.1.2.按實(shí)際使用量計(jì)算7.1.3.每月日前繳納7.2.物業(yè)費(fèi)：7.2.1.由承租方承擔(dān)7.2.2.按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納7.2.3.每月日前繳納7.3.其他費(fèi)用：7.3.1.根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.3.2.按約定繳納8.商鋪使用及維護(hù)8.1.使用范圍8.1.1.承租方應(yīng)按照合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營8.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.不得進(jìn)行任何危害商鋪安全或影響周邊環(huán)境的行為8.2.使用限制8.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租8.2.2.不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為8.2.3.不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)8.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.3.3.租賃期滿或合同解除時(shí)，商鋪應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞需修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的%9.1.2.未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償承租方損失9.1.3.違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方損失9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%9.2.2.未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%9.2.3.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未恢復(fù)原狀或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按每日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行之日止9.3.2.違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知對方，書面形式通知10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3.解除合同后的處理：退還押金、賠償損失、清理商鋪等10.3.解除合同后的處理10.3.1.退還押金：在合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金10.3.2.賠償損失：因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.3.清理商鋪：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪清理干凈，恢復(fù)原狀11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3.訴訟解決：仲裁不成或仲裁無效時(shí)，可向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)約定具體的仲裁委員會(huì)11.2.2.人民法院：如未約定仲裁委員會(huì)，爭議可提交所在地人民法院11.3.爭議解決程序11.3.1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致11.3.2.仲裁：提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)受理并審理11.3.3.訴訟：向人民法院提起訴訟，人民法院受理并審理12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容完整、合法12.1.3.合同簽訂日期12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式修改合同內(nèi)容12.2.3.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1.合同附件13.1.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.1.2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.合同解釋13.3.1.合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方真實(shí)意圖和法律規(guī)定進(jìn)行解釋13.3.2.如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章后生效14.2.附件簽署14.2.1.附件一、附件二與主合同同時(shí)簽署14.2.2.附件一、附件二經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的問題。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或參與的行為給予合理的報(bào)酬。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.超過責(zé)任限額的處理17.2.1.若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2.2.若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。18.1.2.中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.咨詢方18.2.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。18.3.監(jiān)理方18.3.1.監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對商鋪的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3.2.監(jiān)理方應(yīng)確保商鋪的使用符合合同約定和安全標(biāo)準(zhǔn)。18.4.評估方18.4.1.評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪的價(jià)值進(jìn)行評估。18.4.2.評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入的變更19.1.1.甲乙雙方可隨時(shí)與第三方協(xié)商，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。19.1.2.變更后的條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并對原合同條款進(jìn)行相應(yīng)的修改。19.2.第三方介入的解除19.2.1.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2.2.第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單1.1.詳細(xì)列出商鋪的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2.包括商鋪內(nèi)所有可使用的空間及不可使用的空間。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.1.列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.2.包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.附件三：租金支付憑證3.1.證明租金已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證4.1.證明相關(guān)費(fèi)用已繳納的憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)賬單等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1.記錄合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金。1.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.未履行商鋪維護(hù)義務(wù)。1.4.違反合同約定的使用限制。1.5.未經(jīng)出租方同意，擅自分租或轉(zhuǎn)租。1.6.因一方違約造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%支付滯納金。2.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。2.3.未履行商鋪維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償出租方損失。2.4.違反合同約定的使用限制：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。2.5.未經(jīng)出租方同意，擅自分租或轉(zhuǎn)租：解除合同，并賠償出租方損失。2.6.因一方違約造成對方損失的：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1.示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。3.2.示例二：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失人民幣元。3.3.示例三：因出租方未及時(shí)提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失人民幣元，出租方需賠償該損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書樣本：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃雙方基本信息3.違約行為認(rèn)定4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付期限6.違約金減免條件7.違約金追償程序8.違約賠償范圍9.違約責(zé)任追究主體10.違約責(zé)任追究時(shí)效11.違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的關(guān)系12.違約責(zé)任的免除條件13.違約責(zé)任爭議解決方式14.違約責(zé)任條款的變更與解除第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.2本合同項(xiàng)下，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任形式。2.1租賃雙方基本信息3.1違約行為認(rèn)定3.2甲方違約行為：3.2.1甲方未按時(shí)交付商鋪或未按約定條件交付商鋪的；3.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的；3.2.3甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。3.3乙方違約行為：3.3.1乙方未按時(shí)支付租金或未按約定方式支付租金的；3.3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響甲方正常經(jīng)營活動(dòng)的；3.3.3乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他租賃戶正常經(jīng)營的。4.1違約金計(jì)算方法5.1違約金支付期限5.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金。6.1違約金減免條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金；6.2.2違約行為輕微，未對守約方造成實(shí)質(zhì)性損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。7.1違約金追償程序7.2守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即書面通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金。7.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追償違約金。8.1違約賠償范圍8.2甲方違約造成的損失賠償范圍包括但不限于：8.2.1乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方因甲方違約而造成的信譽(yù)損失；8.2.3乙方因甲方違約而增加的額外費(fèi)用；8.2.4乙方為維護(hù)自身權(quán)益而發(fā)生的合理費(fèi)用。9.1違約責(zé)任追究主體9.2違約責(zé)任追究主體為合同雙方，即甲方和乙方。雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)違約責(zé)任。10.1違約責(zé)任追究時(shí)效10.2違約責(zé)任的追究時(shí)效為違約行為發(fā)生之日起兩年。超過時(shí)效，守約方喪失追究違約責(zé)任的權(quán)利。11.1違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的關(guān)系11.2違約責(zé)任不排除其他法律責(zé)任，如侵權(quán)責(zé)任等。在違約責(zé)任之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1違約責(zé)任的免除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失的；12.2.2違約行為系因守約方未履行合同約定的先合同義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)而導(dǎo)致的。13.1違約責(zé)任爭議解決方式13.2合同雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1違約責(zé)任條款的變更與解除14.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并自變更或解除協(xié)議生效之日起具有法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.2本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。16.1第三方介入的條件16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.1第三方介入的方式17.2第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：17.2.1作為中介方提供信息、咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)；17.2.2作為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；17.2.3作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；17.2.4作為評估機(jī)構(gòu)提供評估意見；17.2.5作為見證機(jī)構(gòu)見證合同履行情況。18.1第三方責(zé)任限額18.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過：18.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失；18.2.2第三方因進(jìn)行仲裁、調(diào)解、評估或見證服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1第三方責(zé)任免除19.2.1不可抗力導(dǎo)致的損失；19.2.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。20.1第三方權(quán)利20.2.1收取合理的費(fèi)用；20.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；20.2.3在必要時(shí)，要求甲方和乙方提供擔(dān)保。21.1第三方義務(wù)21.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；21.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；21.2.3保證介入行為的公正性和獨(dú)立性。22.1第三方與其他各方的劃分說明22.2第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：22.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方與第三方的委托合同；22.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方與第三方的委托合同；22.2.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于本合同的約定。23.1第三方變更23.2任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.1第三方介入的終止24.2第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全，日期明確。說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章齊全，日期明確，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：本附件用于證明合同簽訂的確認(rèn)。3.《商鋪?zhàn)赓U合同》履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的商鋪使用情況，包括裝修、維護(hù)等。說明：本附件用于評估合同履行情況。4.《商鋪?zhàn)赓U合同》違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包括支付金額、日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。5.《商鋪?zhàn)赓U合同》爭議解決記錄要求：記錄內(nèi)容包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程。6.《商鋪?zhàn)赓U合同》變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.《商鋪?zhàn)赓U合同》解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、日期、雙方責(zé)任等，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.《商鋪?zhàn)赓U合同》相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，具有法律效力。說明：本附件用于提供合同履行過程中可能涉及的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或未按約定條件交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按約定方式支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或影響甲方正常經(jīng)營活動(dòng)的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書樣本：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.違約責(zé)任條款2.1租賃雙方違約責(zé)任2.1.1租賃人違約責(zé)任2.1.1.1未按約定支付租金2.1.1.2未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租2.1.1.3損壞租賃物2.1.2出租人違約責(zé)任2.1.2.1未按約定提供租賃物2.1.2.2未能履行合同約定的義務(wù)2.2違約金及賠償2.2.1違約金的計(jì)算方式2.2.2賠償責(zé)任的承擔(dān)3.違約解除合同3.1雙方違約解除合同的條件3.2違約解除合同的程序4.違約處理4.1違約處理的方式4.2違約處理的期限5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序8.合同生效及終止日期9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同附件效力10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署雙方代表簽字13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣元整1.4.2支付方式：每月/季/半年/年支付1.4.3首付款：人民幣元整第二條違約責(zé)任條款2.1租賃雙方違約責(zé)任2.1.1租賃人違約責(zé)任2.1.1.1未按約定支付租金2.1.1.1.1違約金：每月租金的_%作為違約金2.1.1.1.2滯納金：每逾期一天支付租金的_%作為滯納金2.1.1.2未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租2.1.1.2.1違約金：一次性支付人民幣元整2.1.1.3損壞租賃物2.1.1.3.1修復(fù)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)2.1.2出租人違約責(zé)任2.1.2.1未按約定提供租賃物2.1.2.1.1違約金：一次性支付人民幣元整2.1.2.2未能履行合同約定的義務(wù)2.1.2.2.1違約金：一次性支付人民幣元整第三條違約金及賠償2.2違約金及賠償2.2.1違約金的計(jì)算方式2.2.1.1違約金按照本合同約定的比例計(jì)算2.2.2賠償責(zé)任的承擔(dān)2.2.2.1租賃方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失2.2.2.2出租方違約，租賃方有權(quán)要求賠償損失第四條違約解除合同2.3違約解除合同2.3.1雙方違約解除合同的條件2.3.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同2.3.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同2.3.2違約解除合同的程序2.3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.3.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同第五條違約處理2.4違約處理2.4.1違約處理的方式2.4.1.1雙方協(xié)商解決2.4.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.4.1.3人民法院訴訟2.4.2違約處理的期限2.4.2.1協(xié)商解決：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)2.4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請2.4.2.3人民法院訴訟：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向人民法院提起訴訟第六條合同爭議解決2.5合同爭議解決2.5.1爭議解決方式2.5.1.1協(xié)商2.5.1.2仲裁2.5.1.3訴訟2.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.5.2.2人民法院：所在地人民法院第七條合同變更及解除2.6合同變更及解除2.6.1合同變更的條件2.6.1.1雙方協(xié)商一致2.6.2合同變更的程序2.6.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議2.6.3合同解除的條件2.6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同2.6.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形2.6.4合同解除的程序2.6.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議2.6.4.2履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)第八條合同生效及終止日期8.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期：租賃期限屆滿之日或根據(jù)合同約定提前終止的日期。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述9.1.1.2租賃商鋪的平面圖9.1.1.3租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件9.1.1.4雙方約定的其他附件9.2合同解釋權(quán)9.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。9.3合同附件效力9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期第十一條合同簽署地點(diǎn)第十二條合同簽署雙方代表簽字第十三條合同生效條件13.1.1雙方完成必要的合同登記手續(xù)13.1.2雙方完成必要的租賃物交付手續(xù)第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述14.1.2租賃商鋪的平面圖14.1.3租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件14.1.4雙方約定的其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和合法地位；15.2.1.2第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.1.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.1.2本合同條款對甲方具有約束力，第三方不得以介入為由免除甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.2.2本合同條款對乙方具有約束力，第三方不得以介入為由免除乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1甲乙雙方與第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入終止條件