2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權益本合同目錄一覽1.買方基本情況1.1買方身份信息1.2買方聯(lián)系方式2.賣方基本情況2.1賣方身份信息2.2賣方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.買方基本情況1.1買方身份信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號碼：X2.賣方基本情況2.1賣方身份信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號碼：X3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權證號：X3.1.2房屋所有權人：X3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：鄭州市3.2.2房屋所在區(qū)域：區(qū)3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋具體地址：小區(qū)號樓單元室3.3房屋面積3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：住宅4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1買方有權獲得房屋的合法所有權4.1.2買方有權要求賣方履行合同約定的各項義務4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款4.2.2買方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)4.3賣方權利4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的價格支付購房款4.3.2賣方有權要求買方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)4.4賣方義務4.4.1賣方應保證房屋的合法性，并承擔相應的法律責任4.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣萬元整5.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付購房款的剩余部分，即人民幣萬元整5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)6.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶時間6.2.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理完畢6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸買方所有7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房屋交付給買方7.2房屋驗收標準7.2.1房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準7.2.2房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況7.3驗收程序7.3.1買方應在房屋交付之日起X日內(nèi)對房屋進行驗收7.3.2買方對房屋驗收后，應在驗收單上簽字確認8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標準。8.1.2賣方保證房屋不存在重大結構隱患和質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理方式8.2.1若房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)影響居住使用的小瑕疵，賣方應在收到通知后X日內(nèi)進行修復。8.2.2若房屋存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在X日內(nèi)進行修復或減收房價。8.2.3修復費用由造成質(zhì)量問題的責任方承擔。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。9.2稅費承擔9.2.1賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。9.2.2買方應按照國家規(guī)定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金金額為合同總價款的X%，最高不超過人民幣萬元。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，合同可被解除。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點及日期14.3.1本合同簽訂地點：鄭州市區(qū)路號。14.3.2本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助交易完成。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定的職責，提供專業(yè)、公正、及時的服務。15.2.2第三方應保守交易秘密，不得泄露任何與交易相關的信息。16.第三方介入的條件16.1當交易雙方認為需要第三方介入以協(xié)助交易完成時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1交易雙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.2第三方應在收到信息資料后，根據(jù)服務協(xié)議約定的時間和方式開展工作。17.3第三方完成工作后，應向交易雙方提交工作成果。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔賠償責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。18.2.2第三方有權要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為本合同總價的X%，最高不超過人民幣萬元。19.2若第三方因故意或重大過失導致交易雙方損失，責任限額可適當調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與交易雙方的關系20.1.1第三方與交易雙方之間是服務與被服務的關系。20.1.2第三方不得干預交易雙方的自主決策。20.2第三方與中介方的劃分20.2.1若第三方為中介方，其與交易雙方的關系應通過中介服務協(xié)議明確。20.2.2中介方應在服務協(xié)議中明確其權利、義務和責任。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間的關系應根據(jù)各自的服務協(xié)議約定。20.3.2各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害其他第三方的合法權益。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由交易雙方按照服務協(xié)議約定分擔。21.2若合同約定第三方介入費用由某一方承擔，則按約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由交易雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：房屋所有權證是房屋所有權的法律憑證，證明房屋所有權人身份及房屋產(chǎn)權情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達成房屋買賣意向的法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的有效證據(jù)，有助于保障買賣雙方的權益。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、設施等情況的詳細說明。說明：房屋驗收報告是買賣雙方對房屋交付質(zhì)量的確認文件，有助于解決后續(xù)的房屋質(zhì)量問題。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋所有權轉(zhuǎn)移的法律程序，確保房屋所有權的合法性。6.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。說明：房屋稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效證明，有助于保障交易雙方的合法權益。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障買方的權益。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方與交易雙方簽訂的服務合同，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：若合同約定買方應在X日內(nèi)支付購房款的X%，但買方未按時支付，則買方需支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：若合同約定賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付，則賣方需支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔違約責任，修復房屋或減收房價，并賠償買方因此造成的損失。示例：若房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)存在嚴重影響居住使用的問題，賣方需修復房屋或減收房價人民幣萬元。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償交易雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，則第三方需支付違約金人民幣萬元。5.違約行為：一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露交易秘密，導致另一方損失，則違約方需支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同買方權益1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.2房屋抵押、查封等情況說明2.3房屋土地使用權情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及金額4.交房條件及時間4.1交房時間約定4.2交房條件及標準4.3交房前房屋現(xiàn)狀確認5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.2房屋產(chǎn)權證辦理5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費承擔6.買方權益保障6.1買方權益內(nèi)容6.2買方權益實現(xiàn)方式6.3違約責任及賠償7.違約責任及賠償7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3罰金及賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房屋附屬設施及設備10.2裝修及設施保留10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還及處理13.2財產(chǎn)分割及分配13.3財產(chǎn)返還時間14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的解釋14.2合同變更及修改14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋產(chǎn)權證號：房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房屋面積：建筑面積/使用面積房屋結構：磚混/框架/鋼結構等1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室第二條房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明（1）房屋產(chǎn)權證原件；（2）房屋所有權人身份證復印件；（3）其他相關證明文件。2.2房屋抵押、查封等情況說明甲方保證所售房屋無抵押、查封等情況，如有，需在合同簽訂前解除。2.3房屋土地使用權情況（1）土地使用權證原件；（2）土地使用權人身份證復印件；（3）其他相關證明文件。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款時間節(jié)點（1）簽訂合同時支付定金人民幣____元；（2）房屋過戶前支付剩余房款人民幣____元；（3）房屋過戶后支付尾款人民幣____元。3.3付款方式及金額（1）定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（2）房款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交房條件及時間4.1交房時間約定甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件及標準（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。4.3交房前房屋現(xiàn)狀確認雙方應在交房前共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋現(xiàn)狀確認書。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關證明文件交付乙方。5.2房屋產(chǎn)權證辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證原件交付乙方。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費承擔房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費由甲方承擔。第六條買方權益保障6.1買方權益內(nèi)容（1）房屋所有權；（2）房屋使用權益；（3）房屋收益權益。6.2買方權益實現(xiàn)方式甲方保證乙方權益的實現(xiàn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應承擔相應責任。6.3違約責任及賠償如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于：（1）房屋價格損失；（2）利息損失；（3）其他合理損失。第七條違約責任及賠償7.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方未按合同約定承擔違約責任；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為房屋成交價格的____%；（3）乙方有權要求甲方承擔其他違約責任。7.3罰金及賠償金額（1）罰金數(shù)額按違約金數(shù)額的____%計算；（2）賠償金額按實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定或公平原則處理未履行的義務；（2）雙方應互相返還已交付的款項或物品；（3）因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。第十條其他約定事項10.1房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單如下：（1）家具：____；（2）家電：____；（3）裝修材料：____；（4）其他：____。10.2裝修及設施保留甲方保證所售房屋裝修及設施符合合同約定，乙方在房屋交付后不得拆除或損壞。10.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十二項合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證；（3）房屋附屬設施及設備清單；（4）其他相關文件。12.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還及處理合同解除后，雙方應按照合同約定或公平原則處理未履行的義務，并互相返還已交付的款項或物品。13.2財產(chǎn)分割及分配如合同解除后財產(chǎn)無法分割或分配，雙方應協(xié)商處理。13.3財產(chǎn)返還時間財產(chǎn)返還時間應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)完成。第十四項其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同變更及修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或修改。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行過程中介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，按照本合同約定的金額進行限制。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價格的____%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的方式和范圍；（3）第三方權利和義務；（4）第三方責任限額；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）爭議解決方式。第六條第三方責任的具體規(guī)定6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。6.2第三方在履行合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方共同承擔。6.4第三方責任限額內(nèi)的損失，甲方應向乙方承擔；超出責任限額的損失，甲方應向乙方承擔，乙方有權向甲方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行適當變更，以適應第三方介入的需要。7.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已明確約定的條款。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中已明確約定的條款。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證原件，并確保產(chǎn)權證上所載房屋信息與合同中約定一致。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要文件，必須真實有效。2.房屋所有權人身份證復印件詳細要求：提供房屋所有權人身份證復印件，確保身份證信息與房屋產(chǎn)權證信息一致。說明：身份證復印件用于核實房屋所有權人身份。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂