2024南京二手房買賣合同及房屋租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同及房屋租賃意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4代理人信息2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權情況2.2房屋使用權情況2.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預付款3.5尾款支付3.6付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收結果5.房屋產(chǎn)權過戶稅費5.1房屋過戶稅費5.2稅費承擔5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房屋租賃意向6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃房屋維護責任6.5租賃房屋使用限制7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權證11.2房屋買賣合同11.3房屋租賃意向書11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.合同附件生效14.1附件生效時間14.2附件生效條件14.3附件解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]地址：[出賣人住址]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]地址：[買受人住址]1.3房屋信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結構：[房屋結構類型]產(chǎn)權性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權性質(zhì)]1.4代理人信息代理人姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]代理授權書：[代理人授權書編號]2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權情況房屋所有權歸出賣人所有，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2房屋使用權情況出賣人承諾，房屋內(nèi)無任何租賃、抵押、查封等限制使用的情況。2.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記買受人同意在房屋過戶時，配合出賣人辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式買受人應分[分期次數(shù)]次支付購房款。3.3付款時間首次付款：[具體日期]其余分期付款：[具體日期]3.4預付款買受人應在簽訂本合同時支付人民幣[金額]元作為預付款。3.5尾款支付尾款在房屋交付并驗收合格后[具體日期]內(nèi)支付。3.6付款憑證買受人支付款項時，應取得出賣人出具的收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，應具備正常居住條件，無影響居住的瑕疵。4.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后[具體日期]內(nèi)進行驗收。4.4驗收程序買受人應在驗收前向出賣人提出書面驗收通知。4.5驗收結果驗收合格的，買受人應在驗收報告中簽字確認。5.房屋產(chǎn)權過戶稅費5.1房屋過戶稅費房屋過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔雙方按照國家相關規(guī)定及當?shù)卣叻謸^戶稅費。5.3稅費支付時間稅費在辦理過戶手續(xù)時支付。5.4稅費支付方式稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋租賃意向6.1租賃期限本意向書約定的租賃期限為[租賃期限]年。6.2租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，按年支付。6.3租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]。6.4租賃房屋維護責任出租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.5租賃房屋使用限制租賃期間，買受人不得擅自改變房屋結構及用途。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.補償對方因此遭受的損失；3.退還已收款項。8.3違約金違約金為未履行義務部分總金額的[違約金比例]%。8.4違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點若協(xié)商不成，爭議應在[具體地點]通過仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決機構仲裁機構或法院應具備管轄權，并由雙方共同選定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.4合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽合同，應提前[具體時間]書面通知對方。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證12.2房屋買賣合同12.3房屋租賃意向書12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽訂。13.3簽署人員出賣人：[出賣人姓名]（簽字或蓋章）買受人：[買受人姓名]（簽字或蓋章）14.合同附件生效14.1附件生效時間合同附件自合同生效之日起同時生效。14.2附件生效條件附件生效條件與本合同生效條件相同。14.3附件解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，附件同時解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關系，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費用、責任等，應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為[金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；根據(jù)合同約定，獨立履行職責；在合同約定范圍內(nèi)，提出意見和建議；收取合同約定的服務費用。4.2第三方的義務：嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行職責；在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關系，所有與甲方相關的權利義務均通過本合同約定；甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關系，所有與乙方相關的權利義務均通過本合同約定；乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方（如評估機構、律師事務所等）的關系，應另行簽訂協(xié)議或合同；第三方與其他各方之間的權利義務，應在協(xié)議或合同中明確約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；費用支付方式、時間應在合同中明確約定。6.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同約定的范圍內(nèi)；如需延長介入時間，第三方應提前向甲乙雙方提出書面申請。6.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應滿足合同約定的要求；如成果不符合要求，第三方應負責整改或重新履行職責。6.4第三方介入的終止：第三方介入的終止條件應在合同中明確約定；如合同終止，第三方應立即停止介入工作，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的約定文件。3.房屋租賃意向書要求：提供房屋租賃意向書的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為雙方租賃意向的初步約定文件。4.付款憑證要求：提供買受人支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：作為買受人支付購房款的證明。5.驗收報告要求：提供買受人驗收房屋后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、結構、設施等內(nèi)容的描述。說明：作為房屋交付后驗收結果的記錄。6.產(chǎn)權過戶相關文件要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的各類文件，如契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的必備文件。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.通知函要求：提供雙方書面通知的復印件，包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。說明：作為雙方溝通的重要記錄。9.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、租金收據(jù)等。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房價款的[違約金比例]%。房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。擅自改變房屋結構或用途：買受人應恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的[違約金比例]%。第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應支付買受人違約金人民幣[金額]元。若第三方在提供評估服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024南京二手房買賣合同及房屋租賃意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方4.4費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.4驗收后的權屬轉(zhuǎn)移6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證金的違約責任7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記后的權屬變更8.交付房屋附屬設施8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施交付標準9.房屋租賃意向書相關9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整機制9.5租賃用途9.6租賃違約責任10.履約期限及違約責任10.1履約期限10.2違約責任10.3違約金的計算及支付11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的通知11.4解除合同的后果12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號碼：X出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號碼：X買受人聯(lián)系方式：X1.3居間方信息（如有）居間方名稱：X居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：X居間方聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋權屬：獨立產(chǎn)權，無抵押、查封等限制2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣50萬元，在簽訂本合同時支付3.3.2尾款：人民幣50萬元，在辦理過戶手續(xù)前支付3.3.3驗房合格后支付剩余款項3.4付款違約責任：3.4.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付總房價的0.1%作為違約金。3.4.2買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付總房價的0.1%作為違約金。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等4.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等4.3費用承擔方：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔4.4費用支付時間：與房屋交付時間同步5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受人支付全部款項后，出賣人應在30日內(nèi)將房屋交付買受人5.2房屋驗收標準：以買賣雙方約定的房屋狀況為準，包括但不限于房屋結構、設施設備等5.3驗收不合格的處理：買受人應在收到房屋后7日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后30日內(nèi)進行修復5.4驗收后的權屬轉(zhuǎn)移：房屋驗收合格后，出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.履約保證6.1履約保證金：人民幣5萬元6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金在簽訂本合同時支付6.2.2合同履行完畢后，無違約行為的，買受人可在合同終止后7個工作日內(nèi)申請退還保證金6.3履約保證金的違約責任：6.3.1出賣人違約，保證金不予退還6.3.2買受人違約，保證金不予退還，并承擔相應的違約責任7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：由買受人或其委托代理人向房產(chǎn)登記機構提出7.2登記費用：按國家規(guī)定繳納7.3登記時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成7.4登記后的權屬變更：登記完成后，房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至買受人名下8.交付房屋附屬設施8.1附屬設施清單空調(diào)：品牌，型號熱水器：品牌，型號燃氣灶：品牌，型號冰箱：品牌，型號洗衣機：品牌，型號家具：床、衣柜、餐桌、椅子等燈具：室內(nèi)外燈具、開關等窗簾：窗簾桿及窗簾布8.2附屬設施權屬上述附屬設施均為出賣人所有，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人8.3附屬設施交付標準附屬設施應處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障9.房屋租賃意向書相關9.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年9.2租金金額：人民幣每月10,000元整9.3租金支付方式：每月一付，提前支付9.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%9.5租賃用途：僅限居住9.6租賃違約責任：9.6.1出租人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付租金的0.5%作為違約金。9.6.2承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租人支付租金的0.5%作為違約金。10.履約期限及違約責任10.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止10.2違約責任：10.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付總房價的1%作為違約金10.2.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付總房價的1%作為違約金10.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.2解除合同的程序：11.2.1一方提出解除合同意向，書面通知對方11.2.2雙方就解除合同進行協(xié)商，達成一致11.2.3簽訂解除合同協(xié)議，明確解除條件及后果11.3解除合同的通知：11.3.1通知應以書面形式發(fā)送，并保留送達憑證11.3.2通知應在解除合同條件成就后及時發(fā)送11.4解除合同的后果：11.4.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務11.4.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.其他約定事項13.1不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同變更：任何一方修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意13.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同終止：合同履行完畢或解除后，視為合同終止14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時間：自合同簽署之日起14.3合同終止條件：合同履行完畢或解除14.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供居間服務、法律咨詢、房屋評估、房屋鑒定等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任。16.2程序：16.2.1甲乙雙方書面約定第三方介入的事項和責任；16.2.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體條款；16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行本合同相關職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同交易額的10%。17.2超額責任：若第三方因履行職責產(chǎn)生的責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲方提供的服務負責；18.1.2第三方對甲方提供的服務如有瑕疵或違約，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方對乙方的責任：18.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對乙方提供的服務負責；18.2.2第三方對乙方提供的服務如有瑕疵或違約，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：18.3.1第三方在提供居間服務時，若因自身原因?qū)е录滓译p方未按約定履行合同，應承擔相應的責任；18.3.2第三方在提供其他服務時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上由請求方承擔；19.2費用爭議：若甲乙雙方對第三方介入的費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：若第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；20.2解除程序：甲乙雙方書面通知第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并保留解除通知的送達憑證。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明房屋權屬的唯一合法證明文件2.房屋買賣合同復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明買賣雙方權利義務關系的書面文件3.房屋測繪報告復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明房屋實際面積的官方文件4.房屋維修基金繳納證明復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明房屋維修基金繳納情況的文件5.房屋租賃意向書復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明房屋租賃意向的書面文件6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰可辨認，雙方簽字蓋章說明：明確第三方介入的具體條款和責任7.付款憑證復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明付款行為的文件8.驗收報告復印件要求：清晰可辨認，與原件一致說明：證明房屋驗收情況的文件9.合同解除協(xié)議復印件要求：清晰可辨認，雙方簽字蓋章說明：證明合同解除的書面文件10.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況進行說明說明：如房屋交易稅費繳納證明、戶口遷移證明等說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受人總房價的0.1%作為違約金，累計超過總房價的10%，買受人有權解除合同2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，支付出賣人總房價的0.1%作為違約金，累計超過總房價的10%，出賣人有權解除合同3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務存在重大瑕疵或嚴重違約責任認定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額，承擔相應的責任，超出部分由甲乙雙方按過錯比例承擔4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任示例說明：出賣人A未按合同約定時間交付房屋，買受人B要求A支付違約金。經(jīng)協(xié)商，A支付B總房價的0.1%作為違約金，累計超過總房價的10%，B有權解除合同。第三方C在提供房屋評估服務時，評估結果存在重大誤差，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，C需承擔相應的責任，超出部分由甲乙雙方按過錯比例承擔。全文完。2024南京二手房買賣合同及房屋租賃意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權及狀況說明2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋使用年限2.3房屋裝修情況2.4房屋設施設備情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋租賃意向書6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4房屋用途6.5租賃保證金6.6租賃合同簽訂7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃意向書13.3房屋產(chǎn)權證明13.4其他相關文件14.合同簽署后事項14.1合同履行14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________通訊地址：___________1.2買方信息買方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________通訊地址：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋權屬：___________2.房屋產(chǎn)權及狀況說明2.1房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，賣方保證房屋不存在任何法律障礙。2.2房屋使用年限房屋剩余使用年限：___________年。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：___________。2.4房屋設施設備情況房屋設施設備狀況：___________。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣___________元。3.2付款方式付款方式：___________。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________。3.4首付款比例首付款比例為___________。3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔房屋買賣稅費由___________承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式：___________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：___________。5.3驗收流程驗收流程：___________。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________。6.房屋租賃意向書6.1租賃期限租賃期限為___________年。6.2租金及支付方式租金為人民幣___________元/月，支付方式：___________。6.3租金調(diào)整租金調(diào)整：___________。6.4房屋用途房屋用途：___________。6.5租賃保證金租賃保證金為人民幣___________元。6.6租賃合同簽訂租賃合同簽訂：___________。7.違約責任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋、房屋設施設備損壞、房屋用途不符合約定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金計算方式：___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________。8.3爭議解決程序爭議解決程序：___________。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被依法征收、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：___________。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后的處理：___________。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。11.2通知方式通知方式：___________。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋租賃意向書、房屋產(chǎn)權證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：___________。12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________。12.3合同簽署人賣方代表：___________（簽字）買方代表：___________（簽字）13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件一。13.2房屋租賃意向書房屋租賃意向書詳見附件二。13.3房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明詳見附件三。13.4其他相關文件其他相關文件詳見附件四。14.合同簽署后事項14.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需按照本合同第九條約定進行。14.4合同終止合同終止需按照本合同第十條約定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行相關鑒證、評估等的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估師、公證處等。15.2第三方職責第三方應按照其專業(yè)領域和本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地提供服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應保證第三方的資質(zhì)和信譽。15.4第三方費用第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定的方式分擔。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲方責任甲方應確保第三方了解本合同的條款和甲方的權利義務，并在必要時提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時乙方責任乙方應確保第三方了解本合同的條款和乙方的權利義務，并在必要時提供必要的協(xié)助。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為本合同總價的___________%，且不超過人民幣___________元。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務范圍，且僅限于因第三方自身過失或疏忽導致的服務結果。17.3責任免除a)因不可抗力導致的服務中斷；b)因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務結果；c)因甲乙雙方未履行合同義務導致的服務結果。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為獨立第三方服務關系，甲方不得要求第三方承擔甲方在合同項下的任何責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為獨立第三方服務關系，乙方不得要求第三方承擔乙方在合同項下的任何責任。18.3第三方與其他方的關系第三方與其他方的關系為獨立第三方服務關系，除本合同另有約定外，第三方不與其他方