2024年買方土地居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同依據(jù)法律法規(guī)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同12.2附件二：土地信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方地址：1.3.3代理方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確雙方在土地交易中的代理服務(wù)關(guān)系；2.1.2確保土地交易順利進(jìn)行；2.2合同依據(jù)法律法規(guī)2.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》；2.2.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》；2.2.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助買方尋找、考察目標(biāo)土地；3.1.2協(xié)助買方進(jìn)行土地交易談判；3.1.3協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍限于買方在本合同中指定的土地交易；3.2.2服務(wù)范圍不包括土地交易之外的任何事項(xiàng)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止；4.1.2土地交易完成之日指買方取得土地產(chǎn)權(quán)證書之日；4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______；4.3費(fèi)用支付方式4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的服務(wù)費(fèi)用；4.3.2剩余______%的服務(wù)費(fèi)用在土地交易完成后______日內(nèi)支付；4.4費(fèi)用調(diào)整條款4.4.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)要求買方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2代理方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；5.2代理方義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2代理方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密；5.2.3代理方應(yīng)協(xié)助買方完成土地交易相關(guān)手續(xù)。6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1買方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2買方有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2買方應(yīng)配合代理方完成土地交易相關(guān)手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的與土地交易相關(guān)的任何信息；7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同保密范圍內(nèi)的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的；8.1.2代理方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的；8.2合同終止條件8.2.1土地交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3解除合同的通知8.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的______%；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；10.2.2備案手續(xù)齊全，備案信息真實(shí)有效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分；11.2.2合同附件的效力與合同同等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同12.1.1詳細(xì)列明代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等；12.1.2明確雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2附件二：土地信息12.2.1包括土地的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；12.2.2土地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于交易雙方的身份證明、土地權(quán)屬證明等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.1.2每份合同均具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件；14.2.2如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施予以補(bǔ)充或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體加入合同關(guān)系，參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方介入后，原合同條款不變，但需遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或潛在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%；4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)提出建議和意見(jiàn)；5.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，與甲乙雙方形成委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不承擔(dān)合同本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；6.3第三方與其他第三方：第三方在介入合同履行過(guò)程中，與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或潛在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；7.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同詳細(xì)列明代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等；明確雙方的權(quán)利義務(wù)；包含服務(wù)流程圖、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。2.附件二：土地信息包括土地的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；土地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；包含第三方介入的程序和條件；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任；包含保密信息的處理和披露限制；保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：合同履行進(jìn)度表列明合同履行的主要節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排和預(yù)期成果；包含階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限；包含仲裁或訴訟的選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2代理方未按合同約定提供服務(wù)；1.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4買方未按合同約定配合代理方完成土地交易相關(guān)手續(xù)；1.5賣方未按合同約定履行土地過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付______%的違約金；3.2代理方未按合同約定提供服務(wù)，造成買方損失的，代理方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4買方未按合同約定配合代理方完成土地交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5賣方未按合同約定履行土地過(guò)戶手續(xù)，造成買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年買方土地居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容2.1買方代理服務(wù)2.2土地信息搜集2.3土地評(píng)估與咨詢2.4土地交易談判2.5土地過(guò)戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款定義13.2補(bǔ)充條款效力13.3補(bǔ)充條款變更14.其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：指在合同中約定購(gòu)買土地的一方。1.1.2代理方：指在合同中約定提供土地居間代理服務(wù)的一方。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1土地：指合同中約定的土地權(quán)利及附著物。1.2.2居間代理服務(wù)：指代理方根據(jù)買方的需求，提供土地信息搜集、評(píng)估、咨詢、談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為代理方為買方提供的土地居間代理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1買方代理服務(wù)2.1.1代理方負(fù)責(zé)為買方提供全面、專業(yè)的土地居間代理服務(wù)。2.2土地信息搜集2.2.1代理方應(yīng)收集相關(guān)土地市場(chǎng)信息，包括但不限于土地供應(yīng)、成交、政策等。2.3土地評(píng)估與咨詢2.3.1代理方應(yīng)提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并就土地交易事宜為買方提供專業(yè)咨詢。2.4土地交易談判2.4.1代理方代表買方參與土地交易談判，維護(hù)買方利益。2.5土地過(guò)戶手續(xù)辦理2.5.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：買方購(gòu)買土地完成過(guò)戶手續(xù)之日。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣（大寫）_______元整。4.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)按約定的付款方式進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息定義：指在合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露：在法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的情況下，雙方可披露保密信息。6.合同解除6.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.2另一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。6.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：指一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同解除或終止的其他情形。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收款項(xiàng)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款定義：本合同補(bǔ)充條款是指雙方在本合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)另行約定的條款。13.2補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款變更：補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他14.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____地簽署。14.3合同文本效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，但可包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照三方協(xié)議約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。15.3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照三方協(xié)議約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與中介方的劃分：15.4.3.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中各自獨(dú)立，互不干擾。15.4.3.2中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。16.3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。17.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議17.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。17.2.2變更協(xié)議的效力與原合同同等。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決18.1.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：一方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約行為三：一方未按約定履行保密義務(wù)。違約行為四：一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：對(duì)于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：對(duì)于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：對(duì)于未按約定履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：對(duì)于未按約定履行合同解除程序的違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金自應(yīng)付款項(xiàng)到賬日次日起計(jì)算。示例二：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲方。示例三：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例四：若甲方在合同解除前未按約定履行合同解除程序，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年買方土地居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2代理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2代理方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所1.2.4代理方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1代理方負(fù)責(zé)為買方尋找合適的土地2.1.2提供土地市場(chǎng)信息及分析2.1.3協(xié)助買方進(jìn)行土地交易談判2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于代理方提供的土地信息及談判服務(wù)2.2.2不包括土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地成交之日止3.2服務(wù)交付3.2.1代理方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并向買方提供服務(wù)成果4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理方50%的服務(wù)費(fèi)用4.2.2土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1.2買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地需求信息5.1.3買方應(yīng)配合代理方完成土地交易談判5.2代理方責(zé)任與義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按照約定提供土地信息及服務(wù)5.2.2代理方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密5.2.3代理方應(yīng)妥善保管買方提供的資料6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2與合同內(nèi)容相關(guān)的其他保密信息6.2違約責(zé)任6.2.1一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2受到損失的另一方有權(quán)要求違約方賠償損失7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密7.1.3一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.3.2實(shí)際損失難以確定的，按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方尋找合適的土地2.1.2提供市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)2.1.3協(xié)助辦理土地交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于買方指定的土地交易2.2.2代理方不得超越服務(wù)范圍進(jìn)行活動(dòng)3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止3.2服務(wù)交付3.2.1代理方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容3.2.2服務(wù)成果以書面形式提交買方4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)如實(shí)提供所需信息5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3買方應(yīng)配合代理方完成相關(guān)手續(xù)5.2代理方責(zé)任與義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)5.2.2代理方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密5.2.3代理方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2與合同內(nèi)容相關(guān)的其他保密信息6.2違約責(zé)任6.2.1一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2受到損失的另一方有權(quán)要求違約方賠償損失7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密7.1.3一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.3.2實(shí)際損失難以確定的，按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1買方授權(quán)代表12.1.2代理方授權(quán)代表12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2.1簽署時(shí)間：_______12.2.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1_______工商行政管理局13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案13.2.2備案手續(xù)齊全，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)介入本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方的基本情況及介入范圍。16.1.2另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不超越其介入范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入申請(qǐng)時(shí)明確，并在合同中予以記載。17.2.3若第三方責(zé)任超