2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2交易撮合1.3交易協(xié)助1.4交易咨詢1.5其他服務(wù)2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用退還條件4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際交易法律9.合同修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除后果12.終止與終止后事項(xiàng)12.1終止條件12.2終止后事項(xiàng)處理13.附則13.1定義與解釋13.2合同附件13.3合同生效日期14.其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2不可抗力14.3完整合同14.4合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。1.2交易撮合中介方負(fù)責(zé)在委托方和購(gòu)房方之間進(jìn)行撮合，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。中介方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的曝光度。1.3交易協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助委托方和購(gòu)房方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，協(xié)助雙方順利完成交易。1.4交易咨詢中介方應(yīng)對(duì)委托方和購(gòu)房方的疑問(wèn)進(jìn)行解答，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢。中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供合適的解決方案。1.5其他服務(wù)中介方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修推薦、稅費(fèi)咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易等。中介方應(yīng)保密委托方和購(gòu)房方的隱私信息。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。委托方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合中介方進(jìn)行交易。委托方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方是指除委托方和中介方之外的購(gòu)房方或其他相關(guān)方。第三方應(yīng)如實(shí)提供自身的相關(guān)信息，并配合中介方進(jìn)行交易。第三方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的交易金額按比例收取。交易金額是指房產(chǎn)的成交價(jià)格，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間中介方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。支付時(shí)間由雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不超過(guò)交易完成后的30天。3.3費(fèi)用支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.4費(fèi)用退還條件中介方未履行合同約定的義務(wù)，或者委托方和購(gòu)房方未能完成交易的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件由雙方在合同中約定。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成日期。如果雙方約定合同到期后自動(dòng)續(xù)約的，合同將繼續(xù)有效。4.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件由雙方在合同中約定。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容中介方、委托方和第三方應(yīng)保守對(duì)方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。5.2保密期限中介方、委托方和第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同結(jié)束。合同結(jié)束后，仍需繼續(xù)保密的信息，由雙方另行約定保密期限。5.3保密泄露責(zé)任如果中介方、委托方或第三方泄露了對(duì)方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任由雙方在合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用等。6.2委托方違約責(zé)任委托方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用等。6.3第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.3仲裁解決如果調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可以書(shū)面申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。7.4法律途徑解決如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2國(guó)際交易法律如果房產(chǎn)交易涉及國(guó)際元素，如購(gòu)房方或賣(mài)方為外國(guó)人，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決將同時(shí)受到國(guó)際法律的約束。具體適用法律由雙方在合同中約定。第九條合同修改和補(bǔ)充9.1修改條件任何一方均可提出修改或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同。9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽署，并注明生效日期。補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如果對(duì)方未及時(shí)收到通知，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)措施再次發(fā)送，直至收到對(duì)方的確認(rèn)receipt。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方可以書(shū)面形式通知解除合同。11.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。合同解除不影響雙方的違約責(zé)任。第十二條終止與終止后事項(xiàng)處理12.1終止條件合同終止的條件由雙方在合同中約定。包括但不限于交易完成、合同到期等。12.2終止后事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的定義與解釋如下：（1）房產(chǎn)：指雙方約定交易的房地產(chǎn)。（2）交易金額：指房產(chǎn)的成交價(jià)格，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：指中介方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用。13.2合同附件本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、交易文件等。附件與合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3完整合同本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.4合同語(yǔ)言版本本合同的中文版本是唯一有效版本。如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)使用證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明房產(chǎn)具體位置示意圖房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件二：交易文件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明房產(chǎn)交易意向書(shū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易支付憑證交易完成證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)狀況評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算示例附件五：合同續(xù)約協(xié)議續(xù)約條件續(xù)約費(fèi)用續(xù)約期限附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容詳細(xì)列表保密期限說(shuō)明保密泄露責(zé)任規(guī)定附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)的選擇附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議適用法律的詳細(xì)說(shuō)明國(guó)際交易法律適用說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.委托方或購(gòu)房方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。3.中介方未按約定時(shí)間完成交易撮合，延遲交易進(jìn)度。4.任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)。5.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.服務(wù)費(fèi)用退還：如因違約導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方和購(gòu)房方無(wú)法達(dá)成交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同金額的10%支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在合同中約定交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易金額：指房產(chǎn)的成交價(jià)格，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付