2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.付款方式2.1付款總額2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.3.1預(yù)付款2.3.2首付款2.3.3尾款2.3.4其他付款方式3.付款方式具體規(guī)定3.1預(yù)付款3.1.1預(yù)付款金額3.1.2預(yù)付款支付時(shí)間3.1.3預(yù)付款退款條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3首付款退款條件3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3尾款支付條件3.4其他付款方式3.4.1其他付款方式內(nèi)容3.4.2其他付款方式支付條件4.付款時(shí)間安排4.1房屋交付前的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2房屋交付后的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款責(zé)任5.1買方付款責(zé)任5.2賣方收款責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任6.2賣方逾期收款責(zé)任7.付款憑證7.1付款憑證種類7.2付款憑證保管責(zé)任8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他付款相關(guān)事項(xiàng)9.1付款方式變更9.2付款方式解除10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件11.合同違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2退款12.3其他處理事項(xiàng)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋裝修情況：____________________2.付款方式2.1付款總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2首付款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.3尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付2.3付款方式：2.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整2.3.2首付款：人民幣_(tái)___________________元整2.3.3尾款：人民幣_(tái)___________________元整2.3.4其他付款方式：____________________3.付款方式具體規(guī)定3.1預(yù)付款3.1.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.1.3預(yù)付款退款條件：____________________3.2首付款3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)3.2.3首付款退款條件：____________________3.3尾款3.3.1尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付條件：____________________3.4其他付款方式3.4.1其他付款方式內(nèi)容：____________________3.4.2其他付款方式支付條件：____________________4.付款時(shí)間安排4.1房屋交付前的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.1.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.1.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付后的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)5.付款責(zé)任5.1買方付款責(zé)任：5.1.1按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)5.1.2如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2賣方收款責(zé)任：5.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式收取款項(xiàng)5.2.2如逾期收款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任：6.1.1每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金6.1.2如逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除合同并追究買方的違約責(zé)任6.2賣方逾期收款責(zé)任：6.2.1每逾期一日，應(yīng)支付逾期收款總額的萬(wàn)分之五作為違約金6.2.2如逾期收款超過(guò)____個(gè)工作日，買方有權(quán)解除合同并追究賣方的違約責(zé)任7.付款憑證7.1付款憑證種類：7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.1.2支票7.1.3現(xiàn)金支付憑證7.2付款憑證保管責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后核對(duì)7.2.2賣方應(yīng)妥善保管收款憑證，以備日后核對(duì)8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.其他付款相關(guān)事項(xiàng)9.1付款方式變更：9.1.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致9.1.2付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2付款方式解除：9.2.1如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.合同解除條件10.1買方解除合同條件：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題10.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2賣方解除合同條件：10.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)10.2.2買方提供的資料存在虛假信息10.2.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)11.合同違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：11.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金11.1.2買方提供的資料存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.1.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任：11.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的____%11.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及利息11.2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方12.1.2賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還給買方12.2退款：12.2.1如合同解除，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)12.2.2退款金額應(yīng)扣除已交付的款項(xiàng)及合理費(fèi)用12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后按照約定支付預(yù)付款13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋基本情況14.1.2房屋權(quán)屬證明14.1.3房屋維修基金繳納證明14.2附件二：付款憑證樣本14.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本14.2.2支票樣本14.2.3現(xiàn)金支付憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2房屋買賣合同14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息、未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。15.7第三方介入后的額外條款15.7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況，避免后續(xù)維修費(fèi)用的糾紛。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的身份證信息，確保交易雙方的合法身份。5.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了交易的具體條款。6.付款憑證樣本要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的樣本。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)付款憑證的形式，便于交易雙方核對(duì)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易中的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的萬(wàn)分之五的違約金。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的____%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的____%的違約金。3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.雙方違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定進(jìn)行房屋交付，則違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款時(shí)間1.2付款比例1.3付款方式2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.尾款3.1尾款金額3.2尾款支付條件3.3尾款支付時(shí)間3.4尾款支付方式4.付款證明4.1付款證明形式4.2付款證明提交時(shí)間4.3付款證明保存期限5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式6.付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.付款變更7.1付款變更條件7.2付款變更通知方式7.3付款變更生效時(shí)間8.付款稅收8.1稅收承擔(dān)主體8.2稅收計(jì)算方式8.3稅收支付時(shí)間9.付款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保金額9.3擔(dān)保期限10.付款結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算時(shí)間10.3結(jié)算地點(diǎn)11.付款賬戶11.1付款賬戶名稱11.2付款賬戶號(hào)碼11.3付款賬戶開(kāi)戶行12.付款憑證12.1付款憑證種類12.2付款憑證提交時(shí)間12.3付款憑證保存期限13.付款通知13.1付款通知方式13.2付款通知內(nèi)容13.3付款通知生效時(shí)間14.其他約定14.1付款相關(guān)條款的變更14.2付款相關(guān)條款的解釋14.3付款相關(guān)條款的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間分為首付款和尾款兩個(gè)階段，具體如下：（1）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后，買受人應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。1.2付款比例本合同約定的付款比例為：（1）首付款比例：首付款占房屋總價(jià)款的30%。（2）尾款比例：尾款占房屋總價(jià)款的70%。1.3付款方式本合同約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）首付款：買受人需將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。（2）尾款：買受人需將尾款匯入賣方指定的銀行賬戶。2.首付款2.1首付款金額首付款金額為房屋總價(jià)款的30%，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作見(jiàn)本合同第一條第1.3款。3.尾款3.1尾款金額尾款金額為房屋總價(jià)款的70%，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受人驗(yàn)收合格。3.3尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。3.4尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作見(jiàn)本合同第一條第1.3款。4.付款證明4.1付款證明形式付款證明形式為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括銀行回單或電子轉(zhuǎn)賬記錄。4.2付款證明提交時(shí)間付款證明提交時(shí)間為付款后的2個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款證明保存期限付款證明保存期限為合同履行完畢后3年。5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為買受人違約之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作見(jiàn)本合同第一條第1.3款。6.付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式付款爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州仲裁委員會(huì)。8.付款稅收8.1稅收承擔(dān)主體本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。8.2稅收計(jì)算方式稅收計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行，具體稅率及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。8.3稅收支付時(shí)間買受人應(yīng)在支付首付款和尾款的同時(shí)，一并支付房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。9.付款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式（1）銀行按揭貸款；（2）第三方擔(dān)保；（3）其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為首付款和尾款總額的20%。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。10.付款結(jié)算10.1結(jié)算方式付款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作見(jiàn)本合同第一條第1.3款。10.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間為買受人按照約定完成付款后，賣方確認(rèn)收款后的次個(gè)工作日。10.3結(jié)算地點(diǎn)結(jié)算地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。11.付款賬戶11.1付款賬戶名稱付款賬戶名稱為賣方姓名或單位名稱。11.2付款賬戶號(hào)碼付款賬戶號(hào)碼為賣方提供的銀行賬戶號(hào)碼。11.3付款賬戶開(kāi)戶行付款賬戶開(kāi)戶行為賣方銀行賬戶開(kāi)戶的銀行名稱。12.付款憑證12.1付款憑證種類付款憑證種類為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括銀行回單或電子轉(zhuǎn)賬記錄。12.2付款證明提交時(shí)間付款證明提交時(shí)間為付款后的2個(gè)工作日內(nèi)。12.3付款證明保存期限付款證明保存期限為合同履行完畢后3年。13.付款通知13.1付款通知方式付款通知方式為短信、電子郵件或書(shū)面通知。13.2付款通知內(nèi)容付款通知內(nèi)容包括付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶信息等。13.3付款通知生效時(shí)間付款通知生效時(shí)間為買受人收到付款通知后。14.其他約定14.1付款相關(guān)條款的變更付款相關(guān)條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。14.2付款相關(guān)條款的解釋付款相關(guān)條款的解釋以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3付款相關(guān)條款的爭(zhēng)議解決付款相關(guān)條款的爭(zhēng)議解決適用本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)買受人或賣方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異而產(chǎn)生的損失；（4）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，但不承擔(dān)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：（1）中介方：不超過(guò)房屋總價(jià)款的1%；（2）擔(dān)保方：不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）評(píng)估方：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用；（4）咨詢方：不超過(guò)咨詢費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。3.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、有效的信息；（2）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同履行順利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、甲乙雙方信息、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，確保合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況，補(bǔ)充相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同原因、雙方責(zé)任及后續(xù)事宜。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付款或尾款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金500元。（2）提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費(fèi)用等。示例：若乙方逾期交付房屋導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則應(yīng)賠償1萬(wàn)元。（2）拒絕配合第三方介入：支付違約金，違約金按第三方介入?yún)f(xié)議約定計(jì)算。示例：若乙方拒絕配合第三方介入，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失1萬(wàn)元，則應(yīng)賠償1萬(wàn)元。（2）泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，則應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式2本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款金額及比例1.4首付款支付方式1.5首付款支付期限1.6尾款支付方式1.7尾款支付期限1.8逾期付款違約責(zé)任1.9付款憑證及記錄1.10付款資金來(lái)源1.11付款擔(dān)保1.12付款爭(zhēng)議解決1.13付款信息變更通知1.14付款合同附件第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定，買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和比例支付房屋交易款項(xiàng)。1.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的30%作為首付款。第二條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.1.2尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交接完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。2.1.3房屋交接完畢的時(shí)間以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第三條付款金額及比例3.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2首付款比例為房屋交易總價(jià)款的30%。3.1.3尾款比例為房屋交易總價(jià)款的70%。第四條首付款支付方式4.1.1買方應(yīng)將首付款直接轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。4.1.2首付款轉(zhuǎn)賬時(shí)，買方應(yīng)在付款憑證上注明“房屋首付款”字樣。4.1.3首付款轉(zhuǎn)賬成功后，買方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬記錄及付款憑證復(fù)印件交予賣方。第五條首付款支付期限5.1.1買方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)完成首付款的支付。5.1.2如買方未能在約定的支付期限內(nèi)支付首付款，則視為買方違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條尾款支付方式6.1.1買方應(yīng)將尾款直接轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。6.1.2尾款轉(zhuǎn)賬時(shí)，買方應(yīng)在付款憑證上注明“房屋尾款”字樣。6.1.3尾款轉(zhuǎn)賬成功后，買方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬記錄及付款憑證復(fù)印件交予賣方。第七條尾款支付期限7.1.1買方應(yīng)在房屋交接完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.1.2如買方未能在約定的支付期限內(nèi)支付尾款，則視為買方違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條逾期付款違約責(zé)任8.1.1如買方未能在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。8.1.2違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.1.3買方逾期支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)暫停房屋交接，并要求買方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。第九條付款憑證及記錄9.1.1買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。9.1.2買方應(yīng)妥善保管所有付款憑證及記錄，作為日后可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決依據(jù)。第十條付款資金來(lái)源10.1.1買方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法、合規(guī)。10.1.2買方不得使用非法所得或其他違反法律法規(guī)的資金支付交易款項(xiàng)。第十一條付款擔(dān)保11.1.1如買方未能按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保。11.1.2付款擔(dān)?？梢允倾y行擔(dān)保、第三方擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保等形式。第十二條付款爭(zhēng)議解決12.1.1如因付款問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條付款信息變更通知13.1.1如買方或賣方的付款賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2付款信息變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)在變更發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條付款合同附件14.1.1.1付款憑證；14.1.1.2付款記錄；14.1.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.1.1.4任何一方提供的付款擔(dān)保文件；14.1.1.5雙方約定的其他付款相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方介入的同意與通知2.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)提前五日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的身份、介入目的及具體介入內(nèi)容。2.1.2任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)第三方介入表示反對(duì)的，視為同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力承擔(dān)。3.1.3如第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償部分損失，并有權(quán)就剩余損失向?qū)Ψ阶穬?。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.1.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；