2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修要求7.裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用及管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在街道：________商鋪所在樓層：________商鋪門牌號(hào)：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪用途：________商鋪業(yè)態(tài)：________2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施清單：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始之日起計(jì)算。3.3租賃期限延長(zhǎng)雙方同意在租賃期限屆滿前____個(gè)月，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付租金處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期租金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知一方提出調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。第六條使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍商鋪僅限用于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修要求商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。第七條裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____級(jí)。7.2裝修審批商鋪裝修方案需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)后方可施工。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。7.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：____第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)程。2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，防止損壞和浪費(fèi)。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、氣等，按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反商鋪使用范圍及用途；3.承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；5.承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞；6.承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；2.恢復(fù)原狀，修復(fù)損壞的商鋪或附屬設(shè)施；3.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除或其他法定終止情形。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.清理商鋪；2.結(jié)算剩余租金；3.退還押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款商鋪內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交____法院管轄。第十四條合同附件1.商鋪平面圖；2.附屬設(shè)施清單；3.裝修方案；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、租賃價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；3.提供咨詢服務(wù)，就商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等提供專業(yè)意見(jiàn)；4.提供監(jiān)理服務(wù)，確保商鋪裝修工程的質(zhì)量；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的流程和條件2.1第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.第三方開(kāi)始提供服務(wù)，雙方監(jiān)督執(zhí)行；5.服務(wù)結(jié)束后，第三方提交服務(wù)報(bào)告，雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。2.2第三方介入條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明；2.第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；4.雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；2.甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)；2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定1.雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；3.責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更在第三方介入期間，若需變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1.服務(wù)協(xié)議到期；2.服務(wù)協(xié)議解除；3.第三方或甲方或乙方單方面終止服務(wù)。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.第三方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲方或乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用；3.雙方簽訂合同終止確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和設(shè)施的基礎(chǔ)依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是明確雙方對(duì)附屬設(shè)施使用和費(fèi)用承擔(dān)的基礎(chǔ)。3.裝修方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案是雙方確認(rèn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和效果的依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止確認(rèn)書要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止確認(rèn)書是合同終止后雙方確認(rèn)終止事實(shí)的書面文件。6.爭(zhēng)議解決報(bào)告要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決報(bào)告是爭(zhēng)議解決后的記錄文件，用于證明解決過(guò)程和結(jié)果。7.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否符合合同要求的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪使用范圍及用途未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行商鋪裝修未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付____元違約金?；謴?fù)原狀：修復(fù)損壞的商鋪或附屬設(shè)施，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，由違約方賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例1：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付____元違約金。示例2：若承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方需賠償損失。示例3：若承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整幅度7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指擁有上述租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：[商鋪名稱]3.1.2租賃物類型：[商鋪類型，如零售、餐飲等]3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：[具體地址]3.2.2租賃物樓層：[具體樓層]3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：[面積單位，如平方米]3.3.2租賃物使用面積：[使用面積單位，如平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[金額單位，如元/月]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3繳納時(shí)間5.3.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.2調(diào)整時(shí)間6.2.1租金調(diào)整時(shí)間：[具體時(shí)間，如每年1月1日]6.3調(diào)整幅度6.3.1租金調(diào)整幅度：[幅度百分比，如5%]7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.2使用規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2.2承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，不得損害租賃物。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；8.2.2因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱，如仲裁委員會(huì)]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付違約金。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同；11.1.3出租方或承租方因故終止租賃關(guān)系。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理解決合同履行中的問(wèn)題；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中或合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方簽署相關(guān)文件。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：16.1.1.1促成甲乙雙方履行合同；16.1.1.2對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.1.3在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；16.2.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；16.2.1.3依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。16.3第三方義務(wù)16.2.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.2.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；16.2.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的、介入方式及甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.1對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；17.2.1.2對(duì)第三方介入過(guò)程中因第三方自身原因造成的損失進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的法定代理關(guān)系。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)等過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入本合同關(guān)系后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2列出租賃物損壞、瑕疵等情況。1.3雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1包含付款日期、金額、支付方式等信息。2.2由出租方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1每月或每季度報(bào)告租賃物使用情況、租金支付情況等。3.2由承租方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。5.2由相關(guān)政府部門或第三方出具證明。6.合同解除通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1明確合同解除的原因、日期等信息。6.2由一方或雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞；1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4出租方未按時(shí)交付租賃物；1.5出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為是否違反合同約定；2.1.2違約行為是否造成對(duì)方損失；2.1.3違約行為的嚴(yán)重程度。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；2.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.4出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；2.2.5出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。3.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞：示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。3.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整方式5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪設(shè)施及附屬物2.2.1商鋪設(shè)施：_______2.2.2附屬物：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2年租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款日期：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付金額：_______元4.3.2逾期支付期限：_______天4.3.3逾期支付違約金：_______%5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整周期：_______年5.1.2租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_______元5.2.2押金退還條件：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1商鋪用途：_______6.1.2使用限制：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方維護(hù)責(zé)任：_______6.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議租金支付憑證商鋪設(shè)施清單11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同談判、簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)參與合同談判，提出合理建議。15.3.3第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不因介入本合同而產(chǎn)生甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽署。17.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除18.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。18.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1其他事項(xiàng)21.1.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。21.1.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：租賃雙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方已按照約定支付租金，是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，是租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，是合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便于合同雙方按照約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______元逾期付款違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：若承租方未在規(guī)定日期支付租金，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元逾期交付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例：若出租方未在規(guī)定日期交付商鋪，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向承租方支付_______元維修延遲違約金。示例：若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修商鋪設(shè)施，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除8.4違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同編號(hào)1.4.1編號(hào)：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1地址：________________2.1.2樓層：________________2.1.3面積：________________平方米2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.4.2設(shè)備清單：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：________________3.3租賃期限延期條款3.3.1延期申請(qǐng)：________________3.3.2延期審批：________________3.3.3延期條件：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日：________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1違約金：________________元/日4.4.2違約金支付：________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1調(diào)整條件：________________5.2租金調(diào)整的方式5.2.1調(diào)整方式：________________5.3租金調(diào)整的時(shí)間5.3.1調(diào)整時(shí)間：________________第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：________________元6.2押金支付時(shí)間6.2.1支付時(shí)間：________________6.3押金退還條件6.3.1退還條件：________________6.4押金退還時(shí)間6.4.1退還時(shí)間：________________第七條商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪用途：________________7.2商鋪裝修7.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2.2裝修費(fèi)用：________________7.3商鋪維護(hù)7.3.1維護(hù)責(zé)任：________________7.3.2維護(hù)費(fèi)用：________________7.4商鋪轉(zhuǎn)租7.4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：________________7.4.2轉(zhuǎn)租審批：________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：________________8.1.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：________________8.1.3違反商鋪用途：________________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪：________________8.2.2擅自提高租金：________________8.2.3損害租賃方權(quán)益：________________8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商解除：________________8.3.2因違約解除：________________8.4違約金的計(jì)算與支付8.4.1違約金計(jì)算方式：________________8.4.2違約金支付時(shí)間：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：________________9.1.2仲裁解決：________________9.1.3訴訟解決：________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2法院：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________________第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：________________10.1.2合同備案：________________10.2合同解除條件10.2.1違約：________________10.2.2法定解除：________________10.3合同解除程序10.3.1提前通知：________________10.3.2解除通知送達(dá)：________________第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.1.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.2通知方式11.2.1書面通知：________________11.2.2電子郵件通知：________________11.3合同修改11.3.1修改程序：________________11.3.2修改生效：________________11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)：________________11.4.2份數(shù)分配：________________第十二條合同簽署12.1雙方簽署12.1.1租賃方簽字蓋章：________________12.1.2出租方簽字蓋章：________________12.2簽署日期12.2.1租賃方簽署日期：________________12.2.2出租方簽署日期：________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：________________13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：________________13.3備案手續(xù)13.3.1備案手續(xù)：________________第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.1.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于裝修事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于轉(zhuǎn)租事宜的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容理解、履行方式、履行期限等產(chǎn)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.2甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并明確告知第三方介入的原因和目的。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定，并及時(shí)通知甲乙雙方。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例在本合同中明確。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同在本合同終止時(shí)自動(dòng)終止。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的合同中，甲乙雙方應(yīng)約定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方介入的合同中，甲乙雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：該清單為租賃雙方交接商鋪時(shí)的重要依據(jù)，確保租賃雙方對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂主合同之外的其他約定，如租金調(diào)整、裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租限制等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要文件，有助于確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)要求、清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備操作規(guī)程等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)有助于租賃方了解商鋪的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃方支付租金的證明，有助于雙方記錄和核對(duì)租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，逾期支付租金的行為。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則視為違約。2.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，未經(jīng)允許損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：租賃方在裝修過(guò)程中，未按照設(shè)計(jì)方案操作，導(dǎo)致部分設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪。示例說(shuō)明：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，如涉及違法行為，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定的交付時(shí)間將商鋪交付給租賃方。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給租賃方，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自提高租金。示例說(shuō)明：出租方在租賃期限內(nèi)，未提前通知租賃方，擅自提高租金，視為違約。6.違約行為：損害租賃方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在租賃過(guò)程中，損害租賃方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：出租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途，損害租賃方利益。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)信息2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.租賃用途和限制5.1租賃用途5.2商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)6.1商鋪的日常維護(hù)6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署和生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體位置：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)單位：_______2.3商鋪的裝修情況2.3.1現(xiàn)有裝修狀況：_______2.3.2裝修責(zé)任：_______3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：每月_______日前支付，逾期按每日_______元計(jì)收滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及方式4.2.1退還條件：合同期滿，租賃方無(wú)違約行為，商鋪設(shè)施完好。4.2.2退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)，租賃方憑相關(guān)憑證退還押金。5.租賃用途和限制5.1租賃用途5.1.1商鋪?zhàn)赓U用途：_______5.2商鋪使用限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)。5.2.2不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)6.1商鋪的日常維護(hù)6.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。6.1.2維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.1.1經(jīng)出租方書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件7.2.1經(jīng)出租方書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租人的要求。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。9.1.2損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方的違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。9.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃雙方身份證明復(fù)印件、租金收據(jù)等。13.合同簽署和生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，租賃方和出租方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由出租方保管一份，租賃方保管一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供合同簽訂前的咨詢服務(wù)；16.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定；16.1.3提供法律咨詢、仲裁或訴訟服務(wù)；16.1.4進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；17.2.3第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。20.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由合同具體約定。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。21.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪裝修情況照片要求：提供商鋪裝修前后的照片，包括各個(gè)角度的清晰照片。說(shuō)明：此照片用于記錄商鋪的現(xiàn)有裝修狀況，作為租賃雙方維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的依據(jù)。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付的相關(guān)收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和稅務(wù)處理。5.押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的押金退還。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同的變更情況，確保合同的最新?tīng)顟B(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，支付_______元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：出租方應(yīng)在_______日前交付商鋪，如逾期交付，則每逾期一日，支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。示例：如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)，則按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的裝修與改造6.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任及處理7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止日期12.合同份數(shù)及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所：_________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置：_________街道_________號(hào)_________商鋪2.2商鋪的面積：_________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3.2設(shè)施設(shè)備：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)________元整。3.2.2支付方式：每月_________日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：自合同生效之日起每_________年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。4.1.2退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃方在合同終止后_________日內(nèi)退還。4.2保證金金額及用途：4.2.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。4.2.2用途：用于保證租賃方遵守合同約定，包括但不限于維修、清潔、消防安全等。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪的使用范圍：僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修。5.3商鋪的裝修與改造：5.3.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。5.3.2裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1租賃方需提前_________個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。6.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件：6.2.1租賃方需提前_________個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守原租賃合同約定。7.違約責(zé)任及處理7.1租賃雙方的違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的賠償金。7.2違約責(zé)任的處理方式：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2出租方出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_____%日內(nèi)仍未糾正。8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，且租賃雙方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方或租賃方單方面終止合同，需提前_____%個(gè)月通知對(duì)方。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1.1商鋪平面圖10.1.2商鋪設(shè)施清單10.1.3租賃雙方簽字的裝修改造協(xié)議（如有）10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期