2024年度二手房購房定金合同范本及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金合同范本及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.交易稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.履約責任7.1出售方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣__________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件3.3.1買受方在合同約定的時間內(nèi)未能履行購房義務的；3.3.2出售方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：__________4.2過戶費用：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2雙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)辦理過戶手續(xù)。5.交易稅費承擔5.1契稅：__________5.2土地增值稅：__________5.3其他稅費：__________6.房屋交付6.1交付時間：__________6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；6.3交付方式：__________7.履約責任7.1出售方責任7.1.1出售方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出售方應按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3出售方應配合買受方辦理房屋交付手續(xù)。7.2買受方責任7.2.1買受方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金及購房款；7.2.2買受方應按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.3買受方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付定金及購房款的；8.1.2出售方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3出售方提供虛假房屋信息的；8.1.4買受方或出售方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定時間支付定金及購房款的，應向出售方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍；8.2.2出售方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例；8.2.3出售方提供虛假房屋信息的，應退還買受方已支付的購房款及定金，并承擔相應的法律責任；8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應具備相應的法律資質(zhì)和獨立性；9.2.2爭議解決機構(gòu)應公平公正地審理案件，并作出具有法律效力的裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費等事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2交易稅費清單；12.3其他相關文件。13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更的。13.2變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方蓋章或簽字確認后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并獨立承擔其職責。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。15.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方同意在第三方介入的情況下，本合同的履行和解釋應適用本合同的規(guī)定，除非本合同另有約定。16.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費證明等。16.3甲乙方應遵守第三方的服務規(guī)定和指導，包括但不限于時間、程序和標準。16.4甲乙方在第三方介入的情況下，仍有權(quán)按照本合同約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的合同義務。17.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，其服務費用由甲乙雙方另行約定。17.3第三方不承擔因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的任何法律責任。17.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致其服務無法繼續(xù)的，第三方不承擔責任。17.5第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）之間應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，能夠明確顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房屋買賣合同要求：合同應完整，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本情況、定金及付款方式、房屋交付時間及條件等。3.交易稅費清單要求：清單應詳細列出所有涉及交易稅費的項目及金額，包括契稅、土地增值稅等。4.付款憑證要求：付款憑證應清晰，能夠明確顯示付款方、收款方、付款金額及日期。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：申請表應完整，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本情況、過戶時間及費用等。6.房屋交付驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及爭議解決方式。8.爭議解決機構(gòu)裁決書要求：裁決書應明確爭議解決機構(gòu)的名稱、裁決日期、裁決結(jié)果及執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1買受方未按約定時間支付定金及購房款責任：買受方應向出售方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。2.出售方違約行為及責任認定2.1出售方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任：出售方應向買受方支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定4.1因不可抗力導致合同無法履行責任：違約方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。5.爭議解決機構(gòu)裁決違約行為及責任認定5.1爭議解決機構(gòu)裁決一方違約責任：裁決結(jié)果具有法律效力，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.房屋交接7.1交接時間7.2交接流程7.3交接物品8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項111.2其他約定事項211.3其他約定事項312.合同附件12.1附件112.2附件212.3附件313.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出售方”指房屋的所有權(quán)人，同意出售房屋的一方；“買受方”指購買房屋的一方；“房屋”指出售方同意出售的房產(chǎn)；“定金”指買受方為表達購買誠意，支付給出售方的一定金額；“過戶”指房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方的過程。1.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：具體地址：3.2房屋面積房屋建筑面積：使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：3.4房屋用途房屋用途：土地使用權(quán)類型：4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付方式買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。4.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔。5.3過戶流程雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。6.2違約責任（1）如出售方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買受方支付______元違約金；（2）如買受方未按約定時間支付定金或房款，應向出售方支付______元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.付款方式與時間8.1付款方式房屋總價款為人民幣______元整。買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出售方指定的賬戶。8.2付款時間（1）定金支付時間如前所述；（2）剩余房款支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的付款義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.合同附件12.1附件1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。12.2附件2房屋現(xiàn)狀描述及質(zhì)量承諾書。12.3附件3雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份。13.2合同份數(shù)分配出售方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2簽署地點本合同在______地簽署。14.3簽署人出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他提供相關服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.2程序（1）甲、乙雙方共同決定是否邀請第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應服務合同；（3）第三方按照服務合同履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同房屋總價款的_____%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣______元。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務合同約定，向甲、乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在提供服務過程中，對房屋進行檢查、評估等。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同約定，履行相應職責；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法；（3）第三方應遵守職業(yè)道德，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系基于服務合同，甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）甲方與第三方之間的爭議，應按照服務合同約定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系基于服務合同，乙方應按照合同約定支付服務費用；（2）乙方與第三方之間的爭議，應按照服務合同約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議，應提供中立、客觀的解決方案。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲、乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同解除（1）如第三方在提供服務過程中，存在嚴重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同；（2）如第三方在提供服務過程中，存在違法行為，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為后續(xù)過戶提供依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述及質(zhì)量承諾書要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等，并由出售方承諾房屋質(zhì)量。說明：保障買受方了解房屋實際情況，避免后續(xù)糾紛。3.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、戶口遷移證明等。說明：根據(jù)實際情況，補充相關證明文件，確保合同履行無障礙。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：出售方應向買受方支付______元違約金。示例：出售方應在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則每日向買受方支付違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出售方應退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方損失。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，如地基沉降、墻體開裂等。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付定金或房款責任認定：買受方應向出售方支付______元違約金。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或房款，每日向出售方支付違約金。（2）擅自變更房屋用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出售方損失。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按服務合同約定履行職責責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付相應違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，每日向甲、乙雙方支付違約金。（2）第三方提供虛假信息或存在違法行為責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方損失。示例：第三方在提供房屋評估服務時，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致甲、乙雙方遭受損失。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標準5.3房屋交付責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同通知9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費明細12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方姓名：X出賣方身份證號碼：出賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X1.2房屋買受方信息買受方姓名：X買受方身份證號碼：買受方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：省市區(qū)具體地址：路號單元室2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)房屋類型：房廳衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：X3.定金支付條款3.1定金金額定金金額為人民幣萬元整3.2定金支付時間買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金3.3定金退還條件買受方在合同解除的情況下，出賣方應退還已支付的定金4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用4.2過戶費用承擔房屋過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔4.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成5.房屋交付條件5.1房屋交付時間出賣方應在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方5.2房屋交付標準房屋交付時應符合房屋買賣合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設備齊全、無任何權(quán)利負擔5.3房屋交付責任出賣方負責房屋交付過程中的安全責任，買受方在驗收房屋后承擔房屋使用責任6.付款方式及期限6.1付款方式買受方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)支付剩余房款6.2付款期限買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款6.3逾期付款責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔出賣方應承擔房屋過戶過程中的稅費，買受方協(xié)助辦理并承擔相關費用7.3稅費支付時間買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同買受方未在約定時間內(nèi)支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的X%因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任8.3解除合同通知合同解除的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應與原件一致，并由出賣方簽字確認11.2附件二：房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：房屋交易稅費明細房屋交易稅費明細應列明各項稅費種類及金額，并由雙方簽字確認12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點簽署地點為合同雙方約定的地點12.3簽署雙方代表出賣方代表：X買受方代表：X13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本13.3合同變更通知合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同義務14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件出賣方或買受方在履行本合同時，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)雙方應共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下提供所需服務。第三方接受授權(quán)后，應遵守本合同的相關約定。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方應根據(jù)授權(quán)范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致服務結(jié)果不符合約定或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方對合同雙方或任何第三方造成的損失，其責任限額為人民幣萬元整。17.2責任限額適用第三方責任限額適用于其提供服務的全部過程中，包括但不限于咨詢、評估、審計等。18.第三方服務費用18.1服務費用承擔第三方服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。如無特殊約定，服務