2024年度無錫個人二手住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫個人二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)交付后權益及責任6.1交付后權益6.2違約責任6.3爭議解決7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.附屬設施及裝修8.1附屬設施8.2裝修情況8.3裝修費用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金繳納及退還程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責任及賠償12.1違約情形12.2違約責任12.3賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.3付款期限：首付款于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付完畢，尾款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢；3.4首付款比例：首付款占交易總價款的____%。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：買受人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；4.2稅費承擔：買受人承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；4.3稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買受人收到出賣人通知后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；5.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房產(chǎn)狀況及質量標準進行驗收；5.3驗收程序：買受人應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收后____個工作日內(nèi)提出。第六條房產(chǎn)交付后權益及責任6.1交付后權益：房產(chǎn)交付后，買受人享有房產(chǎn)所有權及使用權；6.2違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付____%的違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付____%的違約金；6.3爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形；7.2解除程序：合同一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定處理房產(chǎn)及款項。第八條附屬設施及裝修8.1附屬設施：（1）家具：____________________（2）家電：____________________（3）裝修材料：____________________8.2裝修情況：____________________8.3裝修費用：人民幣____________________元整，包含在交易價格中。第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣____________________元整9.2保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無爭議；9.3保證金繳納及退還程序：（1）保證金于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)繳納至出賣人指定的賬戶；（2）合同履行完畢且無爭議后，買受人向出賣人提出退還保證金申請，出賣人收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金至買受人指定賬戶。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：____________________10.2房產(chǎn)評估報告：____________________10.3其他相關文件：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可終止合同的情形；11.3合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定處理房產(chǎn)及款項；（2）合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項及物品。第十二條違約責任及賠償12.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）買受人未按約定支付房款的；（3）一方違反合同約定的其他義務；12.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付____%的違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；12.3賠償標準：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；13.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣交易中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應明確其職責、權利和義務；2.3第三方介入的具體事宜應在合同附件中詳細列明。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；3.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務進展及遇到的問題。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.3第三方在提供服務過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2第三方應確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；5.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并確保服務質量。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質確定，并在合同附件中明確；6.3第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務關系；7.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方；7.3第三方在提供服務的過中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同附件中明確；8.2第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入；9.2第三方介入服務提前終止的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認；11.2合同變更不影響第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機關公章。說明：證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權狀況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、違約責任等內(nèi)容。說明：作為雙方履行合同義務的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：由出賣人出具，證明已收取履約保證金。說明：證明履約保證金的繳納情況。5.付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.房產(chǎn)交付及驗收證明詳細要求：提供房產(chǎn)交付及驗收完畢的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已交付并符合驗收標準。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方職責、權利和義務。說明：作為第三方提供服務的基礎。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構及程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付____%的違約金，并賠償買受人因延遲收房造成的損失。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人需支付買受人3個月的違約金。1.2房產(chǎn)存在質量問題責任認定：出賣人應負責修復房產(chǎn)質量問題，并賠償買受人因此造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，出賣人需承擔修復責任及賠償費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付____%的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，但買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人需支付出賣人2個月的違約金。2.2違反合同約定使用房產(chǎn)責任認定：買受人應承擔違約責任，并賠償