2024年度西安市房產(chǎn)贈與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房產(chǎn)贈與合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1贈與方信息1.1.1贈與方名稱1.1.2贈與方住所1.1.3贈與方法定代表人或授權(quán)代表1.2被贈與方信息1.2.1被贈與方名稱1.2.2被贈與方住所1.2.3被贈與方法定代表人或授權(quán)代表2.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)抵押、查封情況3.贈與房產(chǎn)的交付方式3.1交付時間3.2交付地點3.3交付手續(xù)4.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費5.合同的生效條件5.1贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記5.2合同登記備案6.合同的解除和終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1贈與方違約責(zé)任7.2被贈與方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2抄本份數(shù)12.合同簽署12.1贈與方簽署12.2被贈與方簽署13.合同生效日期14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1贈與方信息1.1.1贈與方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2贈與方住所：市區(qū)路號1.1.3贈與方法定代表人：，身份證號：056781.2被贈與方信息1.2.1被贈與方名稱：1.2.2被贈與方住所：市區(qū)路號1.2.3被贈與方法授權(quán)代表：，身份證號：8765432109876543212.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：X2.4房產(chǎn)抵押、查封情況：該房產(chǎn)無抵押、查封記錄3.贈與房產(chǎn)的交付方式3.1交付時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)3.2交付地點：市區(qū)路號棟單元室3.3交付手續(xù)：贈與方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，被贈與方需配合完成所有交付手續(xù)4.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)4.1契稅：由被贈與方承擔(dān)，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行4.2土地增值稅：由被贈與方承擔(dān)，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行4.3其他相關(guān)稅費：由被贈與方承擔(dān)，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行5.合同的生效條件5.1贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記：贈與方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更產(chǎn)權(quán)至被贈與方名下5.2合同登記備案：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案6.合同的解除和終止6.1解除合同的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止的條件：合同履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.違約責(zé)任7.1贈與方違約責(zé)任：7.1.1贈與方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向被贈與方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場租金的1%的違約金7.1.2贈與方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2被贈與方違約責(zé)任：7.2.1被贈與方未按時支付相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.2被贈與方未按時完成交付手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)價值評估報告9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.3.2贈與房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納憑證10.合同簽訂日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1贈與方簽署12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）12.1.2（簽字）12.2被贈與方簽署12.2.1（簽字）13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容14.2合同解除14.2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同14.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同，并應(yīng)提前30日書面通知對方14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2.1提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等中介服務(wù)15.2.2作為交易見證人參與合同的簽訂和履行15.2.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見或服務(wù)15.2.4參與合同履行的監(jiān)督和管理16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對自身提供的專業(yè)意見或服務(wù)負責(zé)。16.1.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)向第三方追償損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)向第三方追償損失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)向第三方追償損失。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。20.2第三方的考核標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并定期進行考核。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，或違反法律法規(guī)、合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、準(zhǔn)確。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：身份證復(fù)印件需加蓋公章或簽名確認。4.贈與房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費的繳納憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：包括契稅、土地增值稅等稅費的繳納證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請書、委托書等。說明：確保文件齊全、合法有效。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.合同變更文件要求：合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：變更內(nèi)容應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。8.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)合法有效，具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場租金的1%的違約金。示例：如約定交付時間為30個工作日，若贈與方未按時交付，則每逾期一日需支付1000元的違約金。2.被贈與方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付相關(guān)稅費責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰款等。示例：如被贈與方未按時支付契稅，則需承擔(dān)契稅滯納金及罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致合同履