2024年城市綜合體建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方注冊地址1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用及規(guī)劃3.2建筑工程3.3公共設(shè)施3.4綠化景觀4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3融資方式4.4投資回報5.項目實施與進(jìn)度5.1項目實施計劃5.2進(jìn)度控制措施5.3節(jié)點工期要求5.4進(jìn)度款支付6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量保證體系6.3質(zhì)量檢測與驗收6.4質(zhì)量責(zé)任與追究7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)7.4事故處理與責(zé)任追究8.環(huán)境保護要求8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估8.4環(huán)境違法責(zé)任追究9.造價與合同價款9.1造價確定方式9.2合同價款9.3工程量清單9.4價格調(diào)整10.合同履行與變更10.1合同履行方式10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止11.付款方式與進(jìn)度款支付11.1付款方式11.2進(jìn)度款支付節(jié)點11.3驗收合格后付款11.4逾期付款責(zé)任12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁機構(gòu)13.3訴訟途徑14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為100,000平方米2.4項目總投資總投資額為50,000萬元人民幣2.5項目工期合同工期為24個月3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用及規(guī)劃甲方提供土地使用證，乙方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃及土地使用申請。3.2建筑工程包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。3.3公共設(shè)施包含但不限于道路、停車場、綠化等。3.4綠化景觀綠化覆蓋率不低于30%，包括喬木、灌木、草坪等。4.項目投資及資金來源4.1投資總額總投資額為50,000萬元人民幣。4.2資金來源甲方自籌資金與銀行貸款相結(jié)合。4.3融資方式甲方通過發(fā)行債券、銀行貸款等方式籌集資金。4.4投資回報預(yù)計投資回報率為10%。5.項目實施與進(jìn)度5.1項目實施計劃甲方提供項目實施計劃，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制措施設(shè)立進(jìn)度控制小組，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查與調(diào)整。5.3節(jié)點工期要求關(guān)鍵節(jié)點工期如下：土地平整及基礎(chǔ)施工：6個月主體結(jié)構(gòu)施工：12個月裝修工程：6個月驗收及交付：3個月5.4進(jìn)度款支付根據(jù)進(jìn)度完成情況，甲方按月支付進(jìn)度款。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程質(zhì)量保證體系建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢測與驗收定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。6.4質(zhì)量責(zé)任與追究因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個項目的安全生產(chǎn)管理，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施定期進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全無隱患。為施工人員提供必要的安全防護用品。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。8.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)乙方需對施工人員進(jìn)行定期安全教育培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全操作規(guī)程。8.4事故處理與責(zé)任追究發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即上報甲方，并采取必要措施控制事故擴大。事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.環(huán)境保護要求9.1環(huán)境保護責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護環(huán)境。9.2環(huán)境保護措施采取有效措施減少施工噪聲和粉塵污染。處理好施工產(chǎn)生的固體廢棄物。防止施工廢水污染周圍環(huán)境。9.3環(huán)境監(jiān)測與評估乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.4環(huán)境違法責(zé)任追究若因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.造價與合同價款10.1造價確定方式造價按照國家及地方規(guī)定的建筑工程預(yù)算編制辦法進(jìn)行確定。10.2合同價款合同價款為人民幣50,000萬元，包括土地使用費、建筑工程費、安裝工程費等。10.3工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量和相應(yīng)的工程費用。10.4價格調(diào)整合同價款在施工過程中如遇政策性調(diào)整，按國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。11.合同履行與變更11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件另一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同目的無法實現(xiàn)。11.4合同終止合同履行完畢或因上述解除條件解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2仲裁機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。12.3訴訟途徑仲裁委員會不予受理或仲裁裁決生效后，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件解除后，合同終止。13.3合同解除如發(fā)生合同解除條件，合同解除。14.合同附件14.1合同附件土地使用證復(fù)印件項目規(guī)劃許可證復(fù)印件工程施工許可證復(fù)印件合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件合同簽訂雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合同簽訂雙方的其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致。第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相符。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求。對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取法律行動。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。第三方按照服務(wù)合同約定開展相關(guān)工作。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容項目管理咨詢。工程監(jiān)理。技術(shù)咨詢。設(shè)計咨詢。施工咨詢。質(zhì)量檢測與驗收。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計算第三方服務(wù)合同約定的賠償限額。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度。合同總價的一定比例。18.3責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，如10%。第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方服務(wù)合同中。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)費用。19.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。第三方與其他非合同方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議規(guī)定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑協(xié)商不成時，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的法律適用第三方介入過程中的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用證，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有項目用地權(quán)利。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的項目規(guī)劃許可證，并加蓋公章。說明：證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)要求。3.工程施工許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的工程施工許可證，并加蓋公章。說明：證明項目具備合法施工條件。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。5.合同簽訂雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并加蓋公章。說明：證明雙方具備企業(yè)法人資格。6.合同簽訂雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供雙方稅務(wù)登記證，并加蓋公章。說明：證明雙方具備合法稅務(wù)登記。7.合同簽訂雙方的開戶許可證復(fù)印件要求：提供雙方開戶許可證，并加蓋公章。說明：證明雙方銀行賬戶合法。8.項目實施計劃要求：提供詳細(xì)的項目實施計劃，包括各階段工期、質(zhì)量要求等。說明：明確項目實施的時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)。9.工程量清單要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括各項工程量和相應(yīng)費用。說明：作為合同價款的依據(jù)。10.質(zhì)量檢測報告要求：提供項目施工過程中的質(zhì)量檢測報告，并加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：證明工程質(zhì)量符合合同要求。11.環(huán)境保護監(jiān)測報告要求：提供項目施工過程中的環(huán)境保護監(jiān)測報告，并加蓋監(jiān)測機構(gòu)公章。說明：證明項目施工過程中符合環(huán)保要求。12.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。13.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，并加蓋公章。說明：明確第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供項目用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。違約行為：未按時支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。違約行為：施工質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金。違約行為：提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年城市綜合體建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.項目投資及資金來源3.1項目總投資3.2資金來源及比例3.3資金到位時間4.項目建設(shè)工期及節(jié)點4.1項目總工期4.2各階段工期及節(jié)點4.3工期延誤責(zé)任5.項目設(shè)計及施工5.1設(shè)計單位5.2施工單位5.3設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)計變更及施工調(diào)整6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.項目安全及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護措施7.3環(huán)境保護措施7.4環(huán)境監(jiān)測8.項目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整9.項目合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.項目驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3交付條件10.4交付程序11.項目結(jié)算及支付11.1結(jié)算依據(jù)11.2結(jié)算程序11.3支付方式11.4付款時間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米2.4項目類型商業(yè)、住宅、辦公、酒店、娛樂等多功能綜合體2.5項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于購物中心、寫字樓、住宅樓、酒店、娛樂設(shè)施等3.項目投資及資金來源3.1項目總投資人民幣50億元3.2資金來源及比例甲方自籌資金40億元，乙方自籌資金10億元3.3資金到位時間甲方自籌資金于合同簽訂之日起30日內(nèi)到位，乙方自籌資金于合同簽訂之日起60日內(nèi)到位4.項目建設(shè)工期及節(jié)點4.1項目總工期48個月4.2各階段工期及節(jié)點設(shè)計階段：3個月施工準(zhǔn)備階段：6個月主體結(jié)構(gòu)施工階段：18個月裝飾裝修階段：9個月竣工驗收及交付使用階段：6個月4.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.項目設(shè)計及施工5.1設(shè)計單位建筑設(shè)計研究院5.2施工單位建筑工程有限公司5.3設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.4設(shè)計變更及施工調(diào)整設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，施工調(diào)整需按設(shè)計變更執(zhí)行6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量責(zé)任設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位共同承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任8.項目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計劃甲方提供詳細(xì)的進(jìn)度計劃，乙方根據(jù)計劃進(jìn)行施工安排8.2進(jìn)度控制雙方每月召開進(jìn)度會議，評估實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，必要時進(jìn)行調(diào)整8.3進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進(jìn)度計劃9.項目合同變更及解除9.1變更條件因政策調(diào)整、市場變化或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容9.2變更程序變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議9.3解除條件出現(xiàn)嚴(yán)重違約、合同目的無法實現(xiàn)等情形9.4解除程序任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.項目驗收及交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范10.2驗收程序項目竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用10.3交付條件項目達(dá)到設(shè)計要求，質(zhì)量合格，各項手續(xù)齊全10.4交付程序乙方提交交付申請，甲方組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)11.項目結(jié)算及支付11.1結(jié)算依據(jù)根據(jù)合同約定、工程量清單、設(shè)計變更等確定結(jié)算金額11.2結(jié)算程序結(jié)算完成后，雙方在15日內(nèi)完成結(jié)算確認(rèn)11.3支付方式按進(jìn)度付款，每月支付上月完成工程量的80%11.4付款時間每月5日前支付上月工程款12.違約責(zé)任12.1違約情形未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定13.爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院13.3爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效14.2合同終止條件合同約定的工期結(jié)束，項目交付使用14.3合同解除條件合同約定的解除條件出現(xiàn)14.4合同解除程序按照合同約定的解除程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、解除等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1監(jiān)理單位在項目施工過程中，甲方有權(quán)聘請監(jiān)理單位對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.2設(shè)計單位若項目設(shè)計需進(jìn)行變更或調(diào)整，甲方有權(quán)聘請第三方設(shè)計單位提供專業(yè)意見。15.2.3造價咨詢機構(gòu)在項目結(jié)算過程中，甲方有權(quán)聘請第三方造價咨詢機構(gòu)對工程量及結(jié)算金額進(jìn)行審核。15.2.4法律顧問在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或法律問題，雙方均可聘請第三方法律顧問提供法律意見。15.2.5評估機構(gòu)在項目評估、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情況下，甲方有權(quán)聘請第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方職責(zé)和義務(wù)15.4.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合項目要求。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督和評估關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。15.5.3與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同執(zhí)行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，聘請第三方介入項目，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中約定。16.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按15.3條約定處理。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1質(zhì)量責(zé)任第三方在提供設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.2進(jìn)度責(zé)任第三方在提供進(jìn)度管理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的進(jìn)度責(zé)任。17.3安全責(zé)任第三方在提供安全監(jiān)督服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。17.4費用責(zé)任第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦M用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告需包含項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：可行性研究報告作為項目決策的重要依據(jù)，需保證其真實性和準(zhǔn)確性。2.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，需保證其完整性和準(zhǔn)確性。3.項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：組織設(shè)計需包含施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。說明：施工組織設(shè)計是項目施工管理的重要依據(jù)，需保證其合理性和可行性。4.項目施工合同詳細(xì)要求：合同需明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。5.項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：結(jié)算報告需包含工程量清單、結(jié)算金額、付款方式等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)出具。說明：結(jié)算報告是項目最終結(jié)算的依據(jù)。6.項目驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告需包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：驗收報告是項目交付使用的依據(jù)。7.項目變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄需包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更記錄是項目執(zhí)行過程中對設(shè)計、施工等方面的調(diào)整。8.項目安全管理措施詳細(xì)要求：安全措施需包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護措施、安全事故處理等內(nèi)容，并由施工單位出具。說明：安全措施是項目施工過程中的安全保障。9.項目環(huán)境保護措施詳細(xì)要求：環(huán)境保護措施需包含環(huán)境保護責(zé)任制、環(huán)境保護措施、環(huán)境保護設(shè)施等內(nèi)容，并由施工單位出具。說明：環(huán)境保護措施是項目施工過程中的環(huán)境保護要求。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的背景、職責(zé)、費用、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項目的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供資金或材料，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、工期延誤等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供資金，導(dǎo)致項目延誤2個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及工期延誤補償。2.違約行為乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、工期延誤等。示例說明：若乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延誤3個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及工期延誤補償。3.違約行為第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例說明：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。4.違約行為任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露項目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露項目秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失及支付違約金。全文完。2024年城市綜合體建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建筑工程3.1.1地上建筑工程3.1.2地下建筑工程3.2公共設(shè)施3.3配套設(shè)施3.4綠化景觀4.項目建設(shè)工期4.1項目總工期4.2各分項工程工期5.項目投資與資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計劃6.工程造價與付款方式6.1工程造價6.2付款方式6.3付款節(jié)點7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計單位7.2施工單位7.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)8.質(zhì)量與安全管理8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗8.3安全管理9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱：2024年城市綜合體建設(shè)項目。2.2項目地點：項目具體地理位置。2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。2.5項目總投資：項目總投資額為人民幣億元。3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建筑工程3.1.1地上建筑工程：包括商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店、住宅等建筑物的設(shè)計、施工、安裝等。3.1.2地下建筑工程：包括地下停車場、地下商業(yè)街、地下設(shè)備用房等。3.2公共設(shè)施3.2.1公共交通設(shè)施：項目周邊公共交通設(shè)施配套情況。3.2.2公共服務(wù)設(shè)施：包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等。3.3配套設(shè)施3.3.1住宅配套設(shè)施：包括綠化、景觀、健身設(shè)施等。3.3.2商業(yè)配套設(shè)施：包括停車場、餐飲、娛樂、休閑等。3.4綠化景觀3.4.1綠化率：項目綠化覆蓋率為%。3.4.2景觀設(shè)計：項目景觀設(shè)計風(fēng)格、布局等。4.項目建設(shè)工期4.1項目總工期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，總工期為年。4.2各分項工程工期：4.2.1地上建筑工程：個月。4.2.2地下建筑工程：個月。4.2.3公共設(shè)施：個月。4.2.4配套設(shè)施：個月。4.2.5綠化景觀：個月。5.項目投資與資金來源5.1投資總額：項目總投資額為人民幣億元。5.2資金來源：甲方自籌資金、銀行貸款、其他融資方式。5.3資金使用計劃：5.3.1設(shè)計階段：人民幣萬元。5.3.2施工階段：人民幣億元。5.3.3驗收階段：人民幣萬元。6.工程造價與付款方式6.1工程造價：項目工程造價為人民幣億元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、設(shè)備費、材料費等。6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點見附件。6.2.3驗收款：項目竣工驗收合格后支付人民幣萬元。7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計單位：乙方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。7.2施工單位：乙方負(fù)責(zé)項目的施工，包括土建、安裝、裝修等。7.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)：甲方、乙方及設(shè)計、施工單位應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，確保項目順利推進(jìn)。8.質(zhì)量與安全管理8.1質(zhì)量要求：8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求。8.1.2主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足使用功能要求。8.1.3各分項工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工圖的要求。8.2質(zhì)量檢驗：8.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗規(guī)定進(jìn)行自檢，并提交甲方審查。8.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合。8.3安全管理：8.3.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。8.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.3.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并立即報告甲方。9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1項目應(yīng)達(dá)到設(shè)計文件和施工圖的要求。9.1.2項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3項目應(yīng)滿足使用功能和安全要求。9.2驗收程序：9.2.1乙方應(yīng)組織自驗，并將驗收資料提交甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗收資料后日內(nèi)組織驗收。9.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。9.3驗收時間：9.3.1項目主體結(jié)構(gòu)完工后日內(nèi)進(jìn)行初步驗收。9.3.2項目全部完工后日內(nèi)進(jìn)行竣工驗收。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工程。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2因違約造成工程延期或質(zhì)量問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同文本。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件：13.2.1項目竣工驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計文件、施工圖等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商、分包商、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益，以及提高項目管理的專業(yè)性和效率。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2第三方介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方介入經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的申請：16.2.1乙方需向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2.2甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供定期的工作報告和進(jìn)展情況。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)向甲方提出。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供定期的工作報告和進(jìn)展情況。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向乙方提出。18.3第三方與其他第三方：18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)和合同約定進(jìn)行合作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方對其提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其責(zé)任限額為合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定金額，具體金額由雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的適用