2024年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間2.租賃標(biāo)的2.1教室的具體位置2.2教室的使用范圍2.3教室的面積與結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)校的權(quán)利6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利6.3學(xué)校的義務(wù)6.4物業(yè)管理公司的義務(wù)7.教室維護(hù)與修繕7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理公司的修繕責(zé)任8.教室使用規(guī)范8.1使用時(shí)間8.2使用人數(shù)8.3使用注意事項(xiàng)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1學(xué)校的違約責(zé)任10.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：教室詳細(xì)情況說明12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1學(xué)校代表13.2物業(yè)管理公司代表14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月1日由學(xué)校與物業(yè)管理公司雙方代表正式簽署。1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1教室的具體位置：位于學(xué)校教學(xué)樓A棟二樓，教室編號為202室。2.2教室的使用范圍：僅限于學(xué)校內(nèi)部教學(xué)活動(dòng)使用。2.3教室的面積與結(jié)構(gòu)：教室面積為80平方米，為標(biāo)準(zhǔn)教室結(jié)構(gòu)，配備黑板、課桌椅、多媒體設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：2024年3月1日。3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年2月28日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2支付方式：學(xué)校應(yīng)在每月5日前將租金支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月5日。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量由學(xué)校承擔(dān)，每月結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由學(xué)校承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)校的權(quán)利：a.在租賃期內(nèi)，學(xué)校有權(quán)使用租賃教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。b.學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供必要的服務(wù)保障。6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利：a.物業(yè)管理公司有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。b.物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃教室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。6.3學(xué)校的義務(wù)：a.學(xué)校應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.學(xué)校應(yīng)愛護(hù)使用租賃教室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.4物業(yè)管理公司的義務(wù)：a.物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃教室的正常使用。b.物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，包括但不限于安保、清潔等。7.教室維護(hù)與修繕7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任：a.學(xué)校負(fù)責(zé)租賃教室的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。b.學(xué)校應(yīng)確保租賃教室在使用過程中不發(fā)生損壞。7.2物業(yè)管理公司的修繕責(zé)任：a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃教室的定期檢查和維護(hù)。b.物業(yè)管理公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃教室存在安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行修繕。8.教室使用規(guī)范8.1使用時(shí)間：租賃教室的使用時(shí)間為每日上午8:00至晚上20:00。8.2使用人數(shù)：每次使用教室的人數(shù)不得超過教室容納人數(shù)的80%，即64人。8.3使用注意事項(xiàng)：a.使用教室時(shí)，應(yīng)確保室內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。b.使用多媒體設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)范，避免損壞。c.使用過程中，應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得影響其他教學(xué)區(qū)域。9.合同變更與解除9.1合同變更：a.雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。b.合同變更不得違反法律法規(guī)及合同原意。9.2合同解除：a.在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1學(xué)校的違約責(zé)任：a.如學(xué)校未按約定支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算。b.如學(xué)校擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任：a.如物業(yè)管理公司未按時(shí)提供租賃教室，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。b.如物業(yè)管理公司未能保證教室的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：教室詳細(xì)情況說明12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1學(xué)校代表：，學(xué)校校長13.2物業(yè)管理公司代表：，物業(yè)管理公司經(jīng)理14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，以獨(dú)立第三方的身份參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。c.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。b.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。b.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。b.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。b.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：a.教室的驗(yàn)收和移交。b.教室的使用和管理。c.租金支付和費(fèi)用結(jié)算。d.合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：a.合同履行完畢。b.第三方職責(zé)履行完畢。c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和責(zé)任限額，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教室詳細(xì)情況說明要求：詳細(xì)描述教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件用于確認(rèn)教室的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付明細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：水電費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確水電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范水電費(fèi)用的結(jié)算流程。5.附件五：合同變更及解除通知要求：明確合同變更及解除的流程、通知方式、生效時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更及解除的流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、流程等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定及處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.學(xué)校未按約定支付租金。b.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供租賃教室。c.學(xué)校擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用范圍。d.物業(yè)管理公司未能保證教室的正常使用。e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.學(xué)校未按約定支付租金：按每日租金的1%支付滯納金。b.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供租賃教室：按每日租金的1%支付違約金。c.學(xué)校擅自改變教室結(jié)構(gòu)或使用范圍：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.物業(yè)管理公司未能保證教室的正常使用：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.學(xué)校逾期支付租金：如逾期3天，需支付300元滯納金。b.物業(yè)管理公司未能保證教室的正常使用：如導(dǎo)致學(xué)校教學(xué)活動(dòng)受到影響，需賠償學(xué)校損失500元。全文完。2024年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用1.3通知和通訊2.合同雙方信息2.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.教室租賃的基本條款3.1租賃場地描述3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用條件與限制4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制5.租賃設(shè)施的維護(hù)與管理5.1學(xué)校責(zé)任5.2物業(yè)管理公司責(zé)任5.3故障與維修6.費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)銷6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1學(xué)校保險(xiǎn)責(zé)任9.2物業(yè)管理公司保險(xiǎn)責(zé)任9.3第三方責(zé)任險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的完整性13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件14.1教室租賃場地平面圖14.2相關(guān)費(fèi)用清單14.3其他必要文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"學(xué)校"指本合同中提及的教育機(jī)構(gòu)。1.1.2"物業(yè)管理公司"指本合同中提及的負(fù)責(zé)管理租賃場地的公司。1.1.3"租賃場地"指學(xué)校用于租賃的教室及相關(guān)設(shè)施。1.1.4"租賃期限"指本合同規(guī)定的教室租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。1.1.5"租賃費(fèi)用"指學(xué)校根據(jù)本合同規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。1.1.6"使用范圍"指學(xué)校在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)。1.1.7"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2法律和法規(guī)適用1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。1.3通知和通訊1.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中指定的地址。1.3.2通知自實(shí)際收到或按照合理方式認(rèn)為已收到之日起生效。2.合同雙方信息2.1學(xué)校基本信息2.1.1學(xué)校名稱：[學(xué)校名稱]2.1.2學(xué)校地址：[學(xué)校地址]2.1.3學(xué)校聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理公司基本信息2.2.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]2.2.2物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。2.3.2聯(lián)系人信息應(yīng)在本合同中明確列出。3.教室租賃的基本條款3.1租賃場地描述3.1.1租賃場地位于[具體地址]。3.1.2租賃場地包括[具體教室編號及名稱]。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1租賃費(fèi)用為每月[金額]元，按月支付。3.3.2支付方式：學(xué)校應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入物業(yè)管理公司指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整依據(jù)物價(jià)指數(shù)或其他雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。4.使用條件與限制4.1使用范圍4.1.1學(xué)校僅可在租賃場地進(jìn)行教育、教學(xué)活動(dòng)。4.2使用規(guī)則4.2.1學(xué)校應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)教育、教學(xué)活動(dòng)的法律法規(guī)。4.2.2學(xué)校使用租賃場地時(shí)應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3使用限制4.3.1學(xué)校不得在租賃場地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2學(xué)校不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.租賃設(shè)施的維護(hù)與管理5.1學(xué)校責(zé)任5.1.1學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和維護(hù)。5.2物業(yè)管理公司責(zé)任5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)。5.3故障與維修5.3.1學(xué)校發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)銷6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)用由學(xué)校按實(shí)際使用情況支付。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)用由物業(yè)管理公司按月收取。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.合同的變更與解除7.1變更程序7.1.1如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3解除程序7.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并書面確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.1.1如學(xué)校未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于租金總額[百分比]的違約金。8.1.2如學(xué)校違反使用規(guī)則，造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)管理公司未按時(shí)維修租賃場地設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[百分比]的違約金。8.2.2如物業(yè)管理公司未能保證租賃場地設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致學(xué)校無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。8.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1學(xué)校保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1學(xué)校應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2物業(yè)管理公司保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)為其管理范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成租賃場地的清理和歸還工作。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、費(fèi)用清單、相關(guān)文件等。12.3合同的完整性12.3.1本合同構(gòu)成雙方就租賃場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。13.3生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1教室租賃場地平面圖14.2相關(guān)費(fèi)用清單14.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同執(zhí)行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.2第三方的介入不會影響甲乙雙方的合同權(quán)益。16.3.3第三方的介入需符合國家法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、資質(zhì)和能力以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因造成的損失。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.1.3收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，完成相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)。18.2.2保證其參與活動(dòng)或提供服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。18.2.3對其參與活動(dòng)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的甲方損失。19.1.2甲方對第三方的活動(dòng)或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。19.2.2乙方對第三方的活動(dòng)或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的活動(dòng)或服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。21.2.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。21.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、教室編號及名稱、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)與實(shí)際租賃場地相符，作為合同附件之一。2.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算方式。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，確保甲乙雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是合同履行過程中重要的法律文件，確保各方利益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、費(fèi)用支出、設(shè)施維護(hù)等情況。說明：報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)校未按時(shí)支付租金。學(xué)校違反使用規(guī)則，造成租賃場地設(shè)施損壞。物業(yè)管理公司未按時(shí)維修租賃場地設(shè)施。物業(yè)管理公司未能保證租賃場地設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的事實(shí)。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：學(xué)校未按時(shí)支付租金：學(xué)校應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金比例為每月租金的[百分比]。學(xué)校違反使用規(guī)則，造成租賃場地設(shè)施損壞：學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。物業(yè)管理公司未按時(shí)維修租賃場地設(shè)施：物業(yè)管理公司應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金比例為每次維修費(fèi)用的[百分比]。第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每次違約事件的[金額]。全文完。2024年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備清單及使用情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃用途5.1教室使用范圍5.2不得用于非法活動(dòng)5.3使用規(guī)范及注意事項(xiàng)6.教室維護(hù)與管理6.1學(xué)校責(zé)任6.2物業(yè)管理公司責(zé)任6.3報(bào)修與維修7.教室使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1學(xué)校違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：合同簽訂日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.5物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：學(xué)校教學(xué)樓層室2.2教室面積：平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括黑板、講臺、桌椅、多媒體設(shè)備等2.4設(shè)施設(shè)備清單：多媒體投影儀1臺投影幕1塊臺式電腦2臺激光筆1支電子白板1塊電源插座若干3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積及市場行情綜合確定4.3支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理公司賬號：開戶行：銀行支行5.租賃用途5.1教室使用范圍：用于學(xué)校日常教學(xué)活動(dòng)5.2不得用于非法活動(dòng)：如賭博、吸毒、非法集會等5.3使用規(guī)范及注意事項(xiàng)：保持教室整潔，不得亂扔垃圾使用設(shè)施設(shè)備時(shí)注意安全，不得擅自拆卸或損壞教室使用完畢后，關(guān)閉門窗，切斷電源6.教室維護(hù)與管理6.1學(xué)校責(zé)任：負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)定期檢查教室設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.2物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)教室外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)教室公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生6.3報(bào)修與維修：學(xué)校發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修物業(yè)管理公司接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，盡快安排維修8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更后，如涉及租金調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2.2學(xué)校如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知物業(yè)管理公司，并支付違約金。8.2.3物業(yè)管理公司如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知學(xué)校，并支付違約金。8.3解除條件8.3.1學(xué)校違反租賃用途或使用規(guī)范，經(jīng)物業(yè)管理公司警告無效的，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。8.3.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供必要服務(wù)或維護(hù)設(shè)施，學(xué)校有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1學(xué)校違約責(zé)任9.1.1學(xué)校未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付未支付租金的1%作為滯納金。9.1.2學(xué)校擅自改變教室用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理公司未按約定維護(hù)教室設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.2物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校權(quán)益受損的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方代表簽字蓋章。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.合同附件12.1附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：合同簽訂日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)及時(shí)互相送達(dá)。13.3合同送達(dá)期限13.3.1合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)互相送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)督方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入?yún)f(xié)議第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的有效期限；第三方介入的終止條件；爭議解決方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)從甲方應(yīng)支付給乙方的租金中扣除。16.1.2第三方介入期間，甲方仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1