2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息1.3配套設(shè)施提供方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3配套設(shè)施使用協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方住所：________租賃方聯(lián)系電話：________租賃方電子郵箱：________1.2居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：________居間服務(wù)方法定代表人：________居間服務(wù)方住所：________居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________居間服務(wù)方電子郵箱：________1.3配套設(shè)施提供方基本信息配套設(shè)施提供方名稱：________配套設(shè)施提供方法定代表人：________配套設(shè)施提供方住所：________配套設(shè)施提供方聯(lián)系電話：________配套設(shè)施提供方電子郵箱：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________銀行賬號：________開戶行：________4.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣____元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同上。5.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：（1）水、電、燃?xì)?；?）中央空調(diào)；（3）電梯；（4）消防設(shè)施；（5）其他配套設(shè)施。6.2配套設(shè)施使用規(guī)則：（1）租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞；（2）租賃方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程；（3）配套設(shè)施的維修責(zé)任，除因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞外，由配套設(shè)施提供方負(fù)責(zé)。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：配套設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知配套設(shè)施提供方，配套設(shè)施提供方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)修復(fù)。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：僅限于租賃方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。（1）裝修方案需經(jīng)出租方同意；（2）裝修材料應(yīng)滿足防火、安全等要求；（3）裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。（1）違法經(jīng)營；（2）影響周邊環(huán)境；（3）違反法律法規(guī)和本合同約定的其他行為。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付8.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金全額退還；（2）租賃期滿前，租賃方需提前____日通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）租賃方違反本合同約定，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定支付保證金，應(yīng)加倍支付保證金；（4）違反商鋪使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)和本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任：（1）未按約定提供或維修配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；（2）違反法律法規(guī)和本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿，租賃合同自然終止；（2）租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3配套設(shè)施使用協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（1）商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行與監(jiān)督；（2）商鋪及配套設(shè)施的評估、鑒定；（3）擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；（4）法律咨詢、爭議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)造成的損失，且不超過其承諾的賠償金額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：（1）甲乙雙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，由甲乙雙方共同委托；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的行為，視為甲乙雙方的行為。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同委托第三方，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)；（2）若第三方介入費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入合同附件：本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的委托協(xié)議及第三方承諾書。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件說明：本協(xié)議明確了居間服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利，以及服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。3.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議明確了配套設(shè)施的使用規(guī)范和維修責(zé)任歸屬。4.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方承諾書詳細(xì)要求：包含第三方承諾履行的職責(zé)、保密條款、責(zé)任限額等。附件說明：本承諾書是第三方對履行職責(zé)的書面承諾。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為保證金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含裝修方案、材料、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告作為商鋪裝修完成的證明文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議明確了爭議解決的途徑和程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如銀行賬戶信息、身份證復(fù)印件等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定支付保證金等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付____%的違約金；擅自改變用途，賠償出租方損失；未支付保證金，加倍支付保證金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪、配套設(shè)施，未按約定退還保證金等。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因未提供商鋪、配套設(shè)施造成的損失；退還保證金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金；泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任。4.配套設(shè)施提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或維修配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因未提供或維修配套設(shè)施造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失；泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付____%的違約金。若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方因無法經(jīng)營造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4保證金金額3.5保證金支付方式3.6租金調(diào)整4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金退還條件5.2保證金退還程序5.3保證金利息6.交付與接收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪接收時(shí)間6.3商鋪交付條件6.4商鋪接收條件6.5商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.2乙方使用商鋪的義務(wù)7.3乙方維護(hù)商鋪的義務(wù)7.4甲方提供配套設(shè)施的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同》。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期：本合同生效日期為______。1.5合同期限：本合同租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。1.6合同雙方基本信息1.6.1甲方（出租方）名稱：______1.6.2甲方（出租方）地址：______1.6.3甲方（出租方）聯(lián)系人：______1.6.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：______1.6.5乙方（承租方）名稱：______1.6.6乙方（承租方）地址：______1.6.7乙方（承租方）聯(lián)系人：______1.6.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______2.4商鋪裝修情況：______2.5商鋪配套設(shè)施：______3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為______元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：______3.4保證金金額：保證金為______元。3.5保證金支付方式：______3.6租金調(diào)整：租金在合同期間內(nèi)保持不變。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：如前所述。4.2續(xù)約條件：乙方有意續(xù)租且甲方同意的情況下，可進(jìn)行續(xù)約。4.3續(xù)約程序：乙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.4續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金退還條件：乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2保證金退還程序：乙方在合同到期后，向甲方提交相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息：保證金不計(jì)息。6.交付與接收6.1商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______日前將商鋪交付乙方。6.2商鋪接收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后______日內(nèi)進(jìn)行接收。6.3商鋪交付條件：商鋪應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣正常等。6.4商鋪接收條件：乙方應(yīng)按商鋪現(xiàn)狀接收，不得對商鋪進(jìn)行任何改動。6.5商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。8.1.3乙方未按約定使用商鋪，造成設(shè)施損壞。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。8.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.3乙方未按約定使用商鋪，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3.2甲方因乙方違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)。9.2.2仲裁委員會受理后，在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組織仲裁庭。9.2.3仲裁庭開庭審理，雙方應(yīng)出庭參加仲裁。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為______。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方均可解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜。11.2.2乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得留有任何痕跡。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2法律適用本合同適用______法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪配套設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：______13.1.2乙方簽署人：______13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：______13.2.2乙方簽署日期：______13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同需要，由甲乙雙方共同或單獨(dú)指定的，提供居間服務(wù)、咨詢、鑒定、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進(jìn)行工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1居間服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等。15.4.2咨詢第三方：提供專業(yè)意見、分析風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.4.3鑒定第三方：對商鋪、設(shè)備等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。15.4.4評估第三方：對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。15.4.5擔(dān)保第三方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全。15.4.6保險(xiǎn)第三方：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，收取合理費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定和職業(yè)道德。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其因過錯(cuò)或疏忽造成損失的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2第三方變更應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?8.2.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的乙方先行支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的證明材料。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的證明材料。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入的目的是保障合同履行，其行為應(yīng)符合合同目的。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、用途、租金、保證金、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件作為商鋪交付和接收的依據(jù)，確保雙方對商鋪配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明雙方已履行支付義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保雙方在爭議發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效地解決。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。1.3乙方未按約定使用商鋪，造成設(shè)施損壞。1.4甲方未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施。1.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.6第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約行為對合同履行造成實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)、合同約定及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。3.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3乙方未按約定使用商鋪，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.商鋪維護(hù)與維修8.1商鋪基本維護(hù)責(zé)任8.2商鋪重大維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1配套設(shè)施使用協(xié)議12.2商鋪維修責(zé)任協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)及配套設(shè)施合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________。2.4商鋪設(shè)施清單1.空調(diào)2.門窗3.照明4.衛(wèi)生間5.水電6.電話線7.其他：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年__月__日。3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.3逾期支付罰則如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：人民幣____________________元。5.2押金退還條件1.租賃期滿，租賃方按照本合同約定完成商鋪返還；2.租賃方無違約行為，商鋪設(shè)施無損壞。5.3押金退還流程1.租賃期滿后，租賃方向出租方提供押金收據(jù)；2.出租方在收到押金收據(jù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給租賃方。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為：人民幣____________________元。6.2保證金用途保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。6.3保證金退還條件1.租賃期滿，租賃方按照本合同約定完成商鋪返還；2.租賃方無違約行為，商鋪設(shè)施無損壞。第七條配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單1.空調(diào)2.門窗3.照明4.衛(wèi)生間5.水電6.電話線7.其他：____________________7.2配套設(shè)施使用規(guī)則1.租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動；2.如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方；3.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.因設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條商鋪維護(hù)與維修8.1商鋪基本維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、主體工程以及公共配套設(shè)施的維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的消防、安全設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2商鋪重大維修責(zé)任8.2.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.3.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。9.1.2租賃方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.2出租方未按約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方收回商鋪；10.2.3雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪返還、租金支付、押金退還等事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明材料。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求；2.雙方應(yīng)在收到爭議解決請求之日起__個(gè)工作日內(nèi)，指定代表進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照第十一條第一款的規(guī)定處理爭議。第十二條合同附件12.1配套設(shè)施使用協(xié)議12.2商鋪維修責(zé)任協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。14.2合同履行語言本合同履行過程中使用的語言為：____________________。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督或質(zhì)量控制；2.1.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；3.1.2依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，行使監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；3.2.2對合同履行過程中的信息保密；3.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方另行約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中