2024年度教育科技產(chǎn)業(yè)園廠房出租及教學(xué)資源合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育科技產(chǎn)業(yè)園廠房出租及教學(xué)資源合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.出租廠房及相關(guān)設(shè)施2.1廠房概況2.2出租面積及用途2.3廠房配套設(shè)施2.4廠房維修保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.教學(xué)資源4.1教學(xué)資源種類(lèi)4.2教學(xué)資源使用范圍4.3教學(xué)資源維護(hù)責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1出租方產(chǎn)權(quán)證明5.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)5.3使用權(quán)的限制6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：教學(xué)資源清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出租方：甲方（全稱(chēng)：_____________________）1.2承租方：乙方（全稱(chēng)：_____________________）1.3甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_____________________的廠房出租給乙方使用，并就乙方使用甲方提供的教學(xué)資源達(dá)成如下協(xié)議：第二條合同簽訂日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同簽訂日期為_(kāi)____________________。第三條合同期限3.1本合同租賃期限為自_____________________起至_____________________止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第四條合同生效條件4.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。4.2本合同自甲方收到乙方支付的首筆租金之日起正式生效。4.3本合同自乙方取得廠房使用權(quán)的有關(guān)證明文件之日起正式生效。第五條合同解除條件5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第六條出租廠房及相關(guān)設(shè)施6.1出租廠房位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米。6.2甲方提供的廠房設(shè)施包括：_____________________。6.3乙方在使用廠房期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租金及支付方式7.1租金金額：本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)____________________元。7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_____________________日前支付當(dāng)月的租金，支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____________________的違約金；如逾期超過(guò)_____________________天，甲方有權(quán)解除合同。第八條教學(xué)資源8.1.1教學(xué)設(shè)備：_____________________。8.1.2教學(xué)軟件：_____________________。8.1.3教學(xué)資料：_____________________。8.1.4教學(xué)場(chǎng)所：_____________________。8.2教學(xué)資源使用范圍：乙方僅限于在其租賃的廠房?jī)?nèi)使用甲方提供的教學(xué)資源。8.3教學(xué)資源維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)教學(xué)資源的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)教學(xué)資源，不得擅自拆卸、改造或損壞。第九條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1甲方為出租廠房的所有權(quán)人，并擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)。9.2乙方在租賃期限內(nèi)擁有廠房的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的處分。9.3乙方在使用廠房期間，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第十條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施防止污染，保護(hù)環(huán)境。10.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定廠房使用過(guò)程中的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均屬保密范圍。11.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的_____________________年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方違反保密義務(wù)；12.1.3任何一方造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分租金的_____________________%計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括廠房租賃合同、教學(xué)資源清單、其他相關(guān)文件等。14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式_____________________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________________份，具有同等法律效力。14.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等，以及任何其他因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1本合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方有權(quán)單方面決定是否引入第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。4.2.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事故責(zé)任；4.2.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的活動(dòng)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的活動(dòng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（包括甲方、乙方）的責(zé)任界限，確保各方責(zé)任清晰。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1.1本合同終止；8.1.2第三方介入的合同約定的期限屆滿；8.1.3第三方介入的合同因其他原因終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第三方介入的合同約定或本合同的相關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠合法、合規(guī)地履行合同義務(wù)。11.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同2.教學(xué)資源清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明4.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)6.應(yīng)急預(yù)案7.保密協(xié)議8.第三方合作協(xié)議9.支付憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。b.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。b.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度教育科技產(chǎn)業(yè)園廠房出租及教學(xué)資源合同2本合同目錄一覽1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.出租物業(yè)的概況2.1廠房位置及面積2.2廠房使用性質(zhì)及用途3.出租期限3.1出租起始日期及終止日期3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2支付方式及方式變更5.押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還時(shí)間及方式6.使用權(quán)及限制6.1承租方對(duì)廠房的使用權(quán)6.2廠房使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.教學(xué)資源提供8.1教學(xué)資源內(nèi)容8.2教學(xué)資源提供方式及時(shí)間9.教學(xué)資源使用費(fèi)用及支付9.1教學(xué)資源使用費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)：科技有限公司1.3承租方名稱(chēng)：教育科技有限公司2.出租物業(yè)的概況2.1廠房位置：市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：3000平方米2.3廠房使用性質(zhì)：教育科技產(chǎn)業(yè)園廠房2.4廠房用途：教育設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、教學(xué)實(shí)訓(xùn)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣50萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金的100%4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名：科技有限公司賬號(hào)：0565.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2退還條件：合同終止且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到承租方退還請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間及方式：合同終止后的一個(gè)月內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.使用權(quán)及限制6.1承租方對(duì)廠房的使用權(quán)：承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用廠房。6.2廠房使用限制：承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事與教育科技無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借廠房。7.教學(xué)資源提供7.1教學(xué)資源內(nèi)容：提供包括教育設(shè)備、軟件、教材等在內(nèi)的教學(xué)資源。7.2教學(xué)資源提供方式及時(shí)間：自合同生效之日起，出租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將教學(xué)資源送達(dá)承租方指定地點(diǎn)。8.教學(xué)資源使用費(fèi)用及支付8.1教學(xué)資源使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，按年度計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《教學(xué)資源費(fèi)用清單》。8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年教學(xué)資源使用費(fèi)用的100%，支付方式同租金支付方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金或教學(xué)資源使用費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途；違反廠房使用限制；未按約定時(shí)間提供或使用教學(xué)資源等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同變更及終止11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止：合同期滿自然終止；任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的三倍。16.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并對(duì)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同終止：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《教學(xué)資源費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出所有教學(xué)資源的名稱(chēng)、數(shù)