2024年度泰州二手住宅買賣合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手住宅買賣合同指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產權屬狀況2.3房產面積及結構2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續(xù)4.2稅費承擔方式5.房產交驗及交付5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.2補充協(xié)議內容11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件及附件清單12.1合同附件12.2附件清單13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯系電話：2.交易房產基本信息2.1房產坐落位置房產所在城市：房產所在區(qū)域：房產具體地址：2.2房產權屬狀況房產證號：房產權利人：房產性質：2.3房產面積及結構房產建筑面積：房產套內面積：房產結構：2.4房產配套設施供水情況：供電情況：燃氣情況：供暖情況：電梯情況：物業(yè)管理情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產總價：付款方式：3.2支付方式首付款比例：首付款金額：首付款支付時間：尾款支付時間：銀行貸款事宜：4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續(xù)過戶所需文件：過戶辦理流程：4.2稅費承擔方式契稅承擔方：營業(yè)稅承擔方：土地增值稅承擔方：個人所得稅承擔方：5.房產交驗及交付5.1交房時間交房日期：5.2交房條件房產現狀：配套設施狀況：環(huán)境狀況：5.3交房方式交房地點：交房手續(xù)：6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證質量保證期：質量保證責任：6.2瑕疵處理瑕疵界定：瑕疵修復責任：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除事由：合同解除通知：7.2違約責任違約金比例：違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑協(xié)商解決：調解解決：仲裁解決：訴訟解決：8.2爭議解決期限協(xié)商或調解期限：仲裁期限：訴訟期限：9.其他約定事項9.1合同附件附件一：房產產權證復印件附件二：房產測繪報告附件三：付款憑證附件四：其他相關文件9.2合同生效條件雙方簽字蓋章：相關附件齊全：付款條件滿足：10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容附件一詳細內容：附件二詳細內容：附件三詳細內容：10.2補充協(xié)議內容補充協(xié)議一：補充協(xié)議二：補充協(xié)議三：11.合同生效及終止11.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.2合同終止條件房產過戶完成：交易目的達成：雙方協(xié)商一致：12.合同附件及附件清單12.1合同附件附件一：房產產權證復印件附件二：房產測繪報告附件三：付款憑證附件四：其他相關文件12.2附件清單附件一清單：附件二清單：附件三清單：其他附件清單：13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期合同簽署日期：年月日13.2簽署地點合同簽署地點：地址14.合同份數及保管14.1合同份數甲方：____份乙方：____份復印件：____份14.2合同保管合同原件由雙方各執(zhí)一份，復印件由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構、個人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同的有效履行或解決爭議，可按照本條款進行約定。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方職責5.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：評估房產價值；協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；提供法律咨詢；協(xié)調解決爭議；其他經甲乙雙方約定的服務。6.第三方權利6.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。8.第三方介入的程序雙方共同推薦；通過招投標方式選擇；由一方推薦，另一方認可。8.2確定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，共同維護合同的履行。9.第三方介入的終止第三方無法繼續(xù)履行職責；第三方違反法律法規(guī)或合同約定；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入所產生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。10.2如合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則按實際發(fā)生費用由甲乙雙方按比例分擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明房產權屬及交易合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪部門出具的房產測繪報告，報告需加蓋測繪部門公章。說明：用于確認房產面積及結構。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等有效付款證明。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。4.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如房屋買賣合同、借款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。5.合同附件一：房產產權證復印件要求：與附件1相同。說明：為甲方保留的房產產權證復印件。6.合同附件二：房產測繪報告要求：與附件2相同。說明：為甲方保留的房產測繪報告。7.合同附件三：付款憑證要求：與附件3相同。說明：為甲方保留的付款憑證。8.合同附件四：其他相關文件要求：與附件4相同。說明：為甲方保留的其他相關文件。9.補充協(xié)議一要求：根據實際情況制定，明確雙方對合同內容的補充和修改。說明：用于補充和修改合同內容，確保合同完整性。10.補充協(xié)議二要求：與補充協(xié)議一相同。說明：為乙方保留的補充協(xié)議。11.補充協(xié)議三要求：與補充協(xié)議一、二相同。說明：為第三方保留的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的具體情況，認定違約責任的標準。2.1甲方違約行為甲方未按約定支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例：若甲方應支付房款100萬元，未按時支付，則違約金為10萬元。甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：責任認定：甲方應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：若因甲方原因導致產權過戶延遲，乙方因此遭受1萬元損失，甲方應賠償乙方1萬元。2.2乙方違約行為乙方未按約定支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例：若乙方應支付房款100萬元，未按時支付，則違約金為10萬元。乙方未按約定交付房產：責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。示例：若因乙方原因導致房產延遲交付，甲方因此遭受1萬元損失，乙方應賠償甲方1萬元。全文完。2024年度泰州二手住宅買賣合同指南1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同主體資格2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋坐落、面積、用途2.3房屋結構、裝修情況2.4房屋配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利3.2買賣雙方的義務3.3違約責任4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定4.2支付方式及時間4.3預付款、定金及尾款5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.2稅費承擔方式6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費用及支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1其他權利義務10.2其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.2.1乙方姓名1.1.2.2乙方身份證號碼1.1.2.3乙方聯系方式1.2合同主體資格1.2.1甲方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2.3甲方提供的房屋權屬證明文件真實有效。2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.1.1甲方是房屋的合法所有人，對該房屋享有完整的所有權。2.1.2房屋所有權證號碼：_______。2.2房屋坐落、面積、用途2.2.1房屋坐落地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.2.3房屋用途：_______。2.3房屋結構、裝修情況2.3.1房屋結構：_______。2.3.2房屋裝修情況：_______。2.4房屋配套設施2.4.1房屋配套設施：_______。3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買賣雙方的義務3.2.1甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。3.2.2甲方有義務保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3違約責任3.3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。3.3.2若乙方未能按照合同約定支付房屋價款，應向甲方支付_______元違約金。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定4.1.1房屋總價款為_______元人民幣。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為預付款。4.2.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.3乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為尾款。4.3預付款、定金及尾款4.3.1預付款、定金及尾款均以人民幣支付。5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.2稅費承擔方式5.2.1甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述6.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1買賣雙方應在合同簽訂后_______個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用及支付方式6.3.1過戶費用由甲方承擔，包括但不限于過戶登記費、印花稅等。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1甲方應在合同約定的房屋交付時間前_______個工作日內將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準及程序7.2.1乙方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準：房屋應符合合同約定的房屋結構、裝修情況及配套設施。7.3驗收不合格的處理7.3.1若驗收不合格，甲方應在_______個工作日內對不合格部分進行修復，直至乙方滿意為止。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1其他權利義務10.1.1任何一方不得擅自改變房屋用途。10.1.2買賣雙方應遵守國家關于房地產市場的相關規(guī)定。10.2其他約定事項10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.1.1甲方提供的房屋所有權證復印件應真實有效。12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同附件應包括房屋交接清單、維修責任書等。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1買賣雙方應妥善保管合同正本。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。15.3第三方責任范圍15.3.1第三方在合同中的責任范圍限于其專業(yè)領域內提供的服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。15.4第三方介入條件15.4.1.1甲乙雙方一致同意；15.4.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.4.1.3第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方委托第三方提供相關服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對其他方不承擔任何責任；17.3.2甲乙雙方應就第三方提供的服務與第三方直接溝通，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任；17.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現違約行為，其他方有權根據本合同約定解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋甲方印章或簽字確認。1.2說明：附件一用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同附件2.1詳細要求：包括房屋交接清單、維修責任書、物業(yè)交割單等。2.2說明：附件二用于詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)和責任劃分。3.房屋評估報告3.1詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。3.2說明：附件三用于確定房屋的成交價格。4.法律意見書4.1詳細要求：由律師事務所出具，確認合同條款的合法性。4.2說明：附件四用于確保合同條款符合法律法規(guī)。5.交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。5.2說明：附件五用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋維修基金繳納憑證6.1詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。6.2說明：附件六用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋租賃合同（如有）7.1詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件。7.2說明：附件七用于了解房屋是否存在租賃關系。8.買賣雙方身份證明復印件8.1詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件。8.2說明：附件八用于證明買賣雙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。1.2提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。2.2提供虛假個人信息責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應的經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按合同約定提供服務責任認定：第三方應向受影響的甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔因未提供服務造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，則甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，則乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年度泰州二手住宅買賣合同指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用范圍1.1合同依據的法律、法規(guī)1.2合同適用的區(qū)域范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房屋基本情況4.2土地使用權基本情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產權及瑕疵說明6.1房屋產權狀況6.2房屋瑕疵說明7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證書復印件10.3附件三：土地使用權證書復印件11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2交接事宜11.3其他約定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證書復印件14.3附件三：土地使用權證書復印件14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1合同依據的法律、法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2合同適用的區(qū)域范圍本合同適用于泰州市范圍內二手住宅買賣。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“買方”指購買二手住宅的當事人；（2）“賣方”指出售二手住宅的當事人；（3）“房屋”指買賣雙方約定的二手住宅；（4）“土地使用權”指房屋占用范圍內的土地使用權。2.2解釋本合同中的解釋應按照合同條款的文義進行解釋，除非根據上下文或交易習慣有不同解釋。第三條雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______3.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______第四條買賣標的4.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋結構：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋產權證號：_______4.2土地使用權基本情況（1）土地使用權證號：_______（2）土地使用權面積：_______（3）土地使用權類型：_______第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣_______元整。5.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整；（2）買方應在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整。第六條房屋產權及瑕疵說明6.1房屋產權狀況賣方保證所出售房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2房屋瑕疵說明（2）賣方已就房屋瑕疵向買方進行了告知。第七條履約責任與違約責任7.1履約責任（1）賣方應按照合同約定，在買方支付全部房款后，將房屋及土地使用權交付給買方；（2）買方應按照合同約定，按時支付房款。7.2違約責任（1）如賣方未能按照合同約定交付房屋及土地使用權，應向買方支付違約金人民幣_______元整；（2）如買方未能按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣_______元整。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，致使合同目的無法實現；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達成一致解除合同；（3）法律規(guī)定或當事人約定終止合同的其他情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可向泰州市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構泰州市仲裁委員會。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同文本；（2）房屋產權證書復印件；（3）土地使用權證書復印件。10.2附件二：房屋產權證書復印件（1）房屋產權證書復印件；（2）房屋產權登記信息查詢結果。10.3附件三：土地使用權證書復印件（1）土地使用權證書復印件；（2）土地使用權登記信息查詢結果。第十一條其他約定事項11.1稅費承擔（1）買賣雙方應依法繳納相關稅費；（2）稅費繳納的具體事宜由買賣雙方協(xié)商確定。11.2交接事宜（1）房屋及土地使用權交付時間：_______年_______月_______日；（2）交付地點：_______；（3）交付方式：_______。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)（1）買賣雙方應在合同生效后_______個工作日內，將合同及相關材料報送泰州市房地產管理部門備案；（2）備案手續(xù)辦理費用由_______方承擔。第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，致使合同目的無法實現；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達成一致解除合同；（3）法律規(guī)定或當事人約定終止合同的其他情形。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同文本；（2）房屋產權證書復印件；（3）土地使用權證書復印件。14.2附件二：房屋產權證書復印件（1）房屋產權證書復印件；（2）房屋產權登記信息查詢結果。14.3附件三：土地使用權證書復印件（1）土地使用權證書復印件；（2）土地使用權登記信息查詢結果。14.4補充協(xié)議（1）如需簽訂補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行，保障合同各方權益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為買賣雙方提供中介服務，促成合同簽訂的第三方。中介方應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。16.2咨詢方咨詢方是指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應具備相關領域的專業(yè)知識，并根據咨詢內容出具書面意見。16.3擔保方擔保方是指為保證買賣雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。擔保方應具備合法資質，并按照擔保合同約定履行擔保責任。16.4評估方評估方是指對房屋、土地使用權等標的進行評估的第三方。評估方應具備相關資質，并按照評估規(guī)范出具評估報告。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保合同各方權益；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應承擔相應賠償責任。17.2權利（1）第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權收取合同約定的服務費用。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合法權益；（2）第三方有權獲得合同約定的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的關系買賣雙方與第三方之間為委托與被委托關系，雙方應按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行。18.2第三方與第三方之間的關系第三方之間為合作關系，應按照各自職責，相互支持，共同維護合同各方權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中提及的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的最高賠償金額。19.2責任限額設定（