2024年度泰州二手住宅買賣合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手住宅買賣合同指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交驗(yàn)及交付5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件及附件清單12.1合同附件12.2附件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)權(quán)利人：房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施供水情況：供電情況：燃?xì)馇闆r：供暖情況：電梯情況：物業(yè)管理情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：付款方式：3.2支付方式首付款比例：首付款金額：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：銀行貸款事宜：4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶所需文件：過(guò)戶辦理流程：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式契稅承擔(dān)方：營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)方：土地增值稅承擔(dān)方：個(gè)人所得稅承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交驗(yàn)及交付5.1交房時(shí)間交房日期：5.2交房條件房產(chǎn)現(xiàn)狀：配套設(shè)施狀況：環(huán)境狀況：5.3交房方式交房地點(diǎn)：交房手續(xù)：6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證期：質(zhì)量保證責(zé)任：6.2瑕疵處理瑕疵界定：瑕疵修復(fù)責(zé)任：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除事由：合同解除通知：7.2違約責(zé)任違約金比例：違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決：調(diào)解解決：仲裁解決：訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商或調(diào)解期限：仲裁期限：訴訟期限：9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件9.2合同生效條件雙方簽字蓋章：相關(guān)附件齊全：付款條件滿足：10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)內(nèi)容：附件二詳細(xì)內(nèi)容：附件三詳細(xì)內(nèi)容：10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議一：補(bǔ)充協(xié)議二：補(bǔ)充協(xié)議三：11.合同生效及終止11.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶完成：交易目的達(dá)成：雙方協(xié)商一致：12.合同附件及附件清單12.1合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件12.2附件清單附件一清單：附件二清單：附件三清單：其他附件清單：13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期合同簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)甲方：____份乙方：____份復(fù)印件：____份14.2合同保管合同原件由雙方各執(zhí)一份，復(fù)印件由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行或解決爭(zhēng)議，可按照本條款進(jìn)行約定。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢；協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的程序雙方共同推薦；通過(guò)招投標(biāo)方式選擇；由一方推薦，另一方認(rèn)可。8.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。9.第三方介入的終止第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反法律法規(guī)或合同約定；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及交易合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款證明。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋買賣合同、借款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。5.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：與附件1相同。說(shuō)明：為甲方保留的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。6.合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：與附件2相同。說(shuō)明：為甲方保留的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。7.合同附件三：付款憑證要求：與附件3相同。說(shuō)明：為甲方保留的付款憑證。8.合同附件四：其他相關(guān)文件要求：與附件4相同。說(shuō)明：為甲方保留的其他相關(guān)文件。9.補(bǔ)充協(xié)議一要求：根據(jù)實(shí)際情況制定，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同完整性。10.補(bǔ)充協(xié)議二要求：與補(bǔ)充協(xié)議一相同。說(shuō)明：為乙方保留的補(bǔ)充協(xié)議。11.補(bǔ)充協(xié)議三要求：與補(bǔ)充協(xié)議一、二相同。說(shuō)明：為第三方保留的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，認(rèn)定違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。2.1甲方違約行為甲方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則違約金為10萬(wàn)元。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償乙方因延遲過(guò)戶造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，乙方因此遭受1萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。2.2乙方違約行為乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則違約金為10萬(wàn)元。乙方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)延遲交付，甲方因此遭受1萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。全文完。2024年度泰州二手住宅買賣合同指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同主體資格2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落、面積、用途2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款、定金及尾款5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)概述6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.2.1乙方姓名1.1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2合同主體資格1.2.1甲方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1甲方是房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______。2.2房屋坐落、面積、用途2.2.1房屋坐落地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.2.3房屋用途：_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3.2房屋裝修情況：_______。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施：_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.2.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.3.2若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.1.1房屋總價(jià)款為_(kāi)______元人民幣。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.3預(yù)付款、定金及尾款4.3.1預(yù)付款、定金及尾款均以人民幣支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)概述6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及配套設(shè)施。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1任何一方不得擅自改變房屋用途。10.1.2買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋交接清單、維修責(zé)任書(shū)等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元人民幣。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。15.4第三方介入條件15.4.1.1甲乙雙方一致同意；15.4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接溝通，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，其他方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。1.2說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件2.1詳細(xì)要求：包括房屋交接清單、維修責(zé)任書(shū)、物業(yè)交割單等。2.2說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)和責(zé)任劃分。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.2說(shuō)明：附件三用于確定房屋的成交價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)4.1詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同條款的合法性。4.2說(shuō)明：附件四用于確保合同條款符合法律法規(guī)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.2說(shuō)明：附件五用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋維修基金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。6.2說(shuō)明：附件六用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋租賃合同（如有）7.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。7.2說(shuō)明：附件七用于了解房屋是否存在租賃關(guān)系。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件。8.2說(shuō)明：附件八用于證明買賣雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.2提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年度泰州二手住宅買賣合同指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用的區(qū)域范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2土地使用權(quán)基本情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2房屋瑕疵說(shuō)明7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2交接事宜11.3其他約定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用的區(qū)域范圍本合同適用于泰州市范圍內(nèi)二手住宅買賣。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“買方”指購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售二手住宅的當(dāng)事人；（3）“房屋”指買賣雙方約定的二手住宅；（4）“土地使用權(quán)”指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，除非根據(jù)上下文或交易習(xí)慣有不同解釋。第三條雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第四條買賣標(biāo)的4.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)面積：_______（3）土地使用權(quán)類型：_______第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋瑕疵說(shuō)明（2）賣方已就房屋瑕疵向買方進(jìn)行了告知。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照合同約定，在買方支付全部房款后，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方；（2）買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未能按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元整；（2）如買方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達(dá)成一致解除合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止合同的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)泰州市仲裁委員會(huì)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同文本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。10.3附件三：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（1）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)登記信息查詢結(jié)果。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納的具體事宜由買賣雙方協(xié)商確定。11.2交接事宜（1）房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）交付地點(diǎn)：_______；（3）交付方式：_______。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送泰州市房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達(dá)成一致解除合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止合同的其他情形。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同文本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。14.3附件三：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（1）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)登記信息查詢結(jié)果。14.4補(bǔ)充協(xié)議（1）如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行，保障合同各方權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。16.2咨詢方咨詢方是指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，并根據(jù)咨詢內(nèi)容出具書(shū)面意見(jiàn)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證買賣雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)房屋、土地使用權(quán)等標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照評(píng)估規(guī)范出具評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同各方權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方與第三方的關(guān)系買賣雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行。18.2第三方與第三方之間的關(guān)系第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照各自職責(zé)，相互支持，共同維護(hù)合同各方權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中提及的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定（