2024年城市更新項目履約擔保書制作指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目履約擔保書制作指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2履約擔保書定義1.3相關術語解釋2.合同適用范圍2.1項目類型2.2項目地點2.3項目時間3.履約擔保書要求3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保形式3.4擔保人資格4.履約擔保書內(nèi)容4.1項目背景4.2項目概況4.3履約擔保人承諾4.4履約擔保責任4.5履約擔保書生效條件4.6履約擔保書變更及解除5.履約擔保書審核與批準5.1審核機構5.2審核流程5.3批準機構5.4批準流程6.履約擔保書備案與公示6.1備案機構6.2備案流程6.3公示機構6.4公示流程7.履約擔保書變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除流程8.履約擔保書違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、終止及解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件10.4生效日期11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：履約擔保書樣本13.2附件二：相關法律法規(guī)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署流程第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義1.1.1本合同所指項目是指2024年度在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行的更新改造項目。1.1.2履約擔保書定義1.1.2.1履約擔保書是指擔保人為確保承包方按合同約定履行合同義務而提供的擔保文件。1.1.3相關術語解釋1.1.3.1承包方：指承擔城市更新項目施工任務的單位或個人。1.1.3.2擔保人：指愿意為承包方履行合同義務提供擔保的單位或個人。2.合同適用范圍2.1項目類型2.1.1本合同適用于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等城市更新改造項目。2.1.2項目地點2.1.2.1項目地點須在合同約定的城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。2.1.3項目時間2.1.3.1項目時間自合同簽訂之日起計算，具體時間以合同約定為準。3.履約擔保書要求3.1擔保金額3.1.1履約擔保金額根據(jù)項目總投資的百分比確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2擔保期限3.1.2.1履約擔保期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.1.3擔保形式3.1.3.1履約擔?？刹捎勉y行保函、保證書等形式。3.1.4擔保人資格3.1.4.1擔保人須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和擔保資格。4.履約擔保書內(nèi)容4.1項目背景4.1.1詳細說明項目背景、目的和意義。4.1.2項目概況4.1.2.1提供項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資等。4.1.3履約擔保人承諾4.1.3.1履約擔保人承諾按合同約定履行擔保義務。4.1.4履約擔保責任4.1.4.1履約擔保人對承包方在合同履行期間出現(xiàn)的違約行為承擔連帶擔保責任。4.1.5履約擔保書生效條件4.1.5.1履約擔保書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.6履約擔保書變更及解除4.1.6.1履約擔保書的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.履約擔保書審核與批準5.1審核機構5.1.1履約擔保書由項目所在地的規(guī)劃部門或相關主管部門進行審核。5.1.2審核流程5.1.2.1審核機構收到履約擔保書后，在規(guī)定時間內(nèi)完成審核。5.1.3批準機構5.1.3.1審核通過的履約擔保書由項目所在地的規(guī)劃部門或相關主管部門批準。5.1.4批準流程5.1.4.1批準機構在審核通過后，出具批準文件。6.履約擔保書備案與公示6.1備案機構6.1.1履約擔保書需在項目所在地的規(guī)劃部門或相關主管部門備案。6.1.2備案流程6.1.2.1擔保人向備案機構提交履約擔保書及相關材料。6.1.3公示機構6.1.3.1履約擔保書備案后，需在項目所在地進行公示。6.1.4公示流程6.1.4.1公示機構將履約擔保書在規(guī)定媒體上公示，接受社會監(jiān)督。7.履約擔保書變更及解除7.1變更條件7.1.1履約擔保書的變更需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2解除條件7.1.2.1履約擔保書的解除需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.3變更及解除流程7.1.3.1變更或解除履約擔保書需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.履約擔保書違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成項目建設的；8.1.2承包方在項目建設過程中出現(xiàn)嚴重質量問題的；8.1.3承包方違反合同約定，擅自改變項目設計或施工方案的；8.1.4承包方在項目建設過程中違反相關法律法規(guī)的。8.1.5擔保人未按約定履行擔保義務的；8.1.6擔保人提供虛假擔保文件的；8.1.7擔保人擅自變更或解除擔保文件的。8.2違約責任8.2.1承包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2擔保人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約責任的計算和賠償方式由雙方協(xié)商確定，或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決機構9.1.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.1.4爭議解決程序9.1.4.1爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。10.合同生效、終止及解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2終止條件10.1.2.1項目竣工驗收合格；10.1.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.1.3解除條件10.1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.1.4生效日期10.1.4.1合同生效日期以一方簽字蓋章之日起計算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方違反合同約定造成另一方損失；11.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任的計算和賠償方式由雙方協(xié)商確定，或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力處理12.1.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。12.1.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：履約擔保書樣本13.2附件二：相關法律法規(guī)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由項目業(yè)主和承包方雙方簽署。14.1.2簽署流程14.1.2.1雙方代表簽署本合同；14.1.2.2雙方代表應具備相應的授權和資格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立實體。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、檢測機構、法律顧問等。1.1.2介入目的1.1.2.1監(jiān)督合同履行過程，確保項目質量、進度和合規(guī)性。1.1.2.2提供專業(yè)咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.1.2.3評估項目風險，提出風險防范措施。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。2.1.2第三方收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以答復。2.1.2介入?yún)f(xié)議2.1.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。2.1.2.2介入?yún)f(xié)議應包含介入范圍、期限、費用、保密條款等內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為所應承擔的最高賠償金額。3.1.2責任限額確定3.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定確定。3.1.2.2責任限額應合理反映第三方的責任風險。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立開展監(jiān)督、咨詢和服務工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方義務4.1.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，履行職責，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的監(jiān)督和服務。5.1.2第三方對甲方承擔保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.2第三方與乙方的劃分5.1.2.1第三方應協(xié)助乙方完成項目建設任務，確保項目質量。5.1.2.2第三方對乙方承擔保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.1.3第三方與甲乙雙方的劃分5.1.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保介入工作的公正性。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，或按市場行情協(xié)商確定。6.1.2第三方介入期限6.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)項目實際情況確定。6.1.3第三方介入結果6.1.3.1第三方介入結果應形成書面報告，提交甲乙雙方。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議7.1.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構申請仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2合同履行完畢或解除；8.1.3第三方因故退出介入。8.1.2第三方介入終止程序8.1.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，明確介入工作完成情況。8.1.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約擔保書樣本詳細要求和說明：履約擔保書應包含擔保人承諾、擔保期限、擔保金額、擔保形式等基本內(nèi)容。履約擔保書需加蓋擔保人公章和法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含與合同履行相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件內(nèi)容應與合同條款相符，確保合同合法有效。3.附件三：項目設計文件詳細要求和說明：項目設計文件應包含項目總體設計、詳細設計、施工圖等。設計文件應符合國家相關設計規(guī)范和標準。4.附件四：項目施工方案詳細要求和說明：項目施工方案應包含施工組織設計、施工進度計劃、施工質量保證措施等。施工方案應符合國家相關施工規(guī)范和標準。5.附件五：項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應包含項目驗收結論、驗收時間、驗收人員等。驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用、權利義務等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。7.附件七：項目變更申請及批復詳細要求和說明：變更申請應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。變更批復應由甲方或其授權代表簽字確認。8.附件八：項目結算報告詳細要求和說明：結算報告應包含項目總投資、已發(fā)生費用、未發(fā)生費用、結算依據(jù)等。結算報告應由甲乙雙方共同簽字確認。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：承包方未按合同約定完成項目建設的；承包方在項目建設過程中出現(xiàn)嚴重質量問題的；承包方違反合同約定，擅自改變項目設計或施工方案的；承包方在項目建設過程中違反相關法律法規(guī)的；擔保人未按約定履行擔保義務的；擔保人提供虛假擔保文件的；擔保人擅自變更或解除擔保文件的。2.責任認定標準詳細羅列：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。責任認定標準包括違約行為的事實、后果、影響等因素。3.違約責任示例說明承包方未按合同約定完成項目建設：違約責任：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未按合同約定完成項目主體結構建設，導致工期延誤，甲方要求承包方支付違約金。全文完。2024年城市更新項目履約擔保書制作指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目背景2.1項目概述2.2項目目的2.3項目范圍3.履約擔保要求3.1履約擔保的形式3.2履約擔保的金額3.3履約擔保的有效期4.履約擔保的提交4.1提交時間4.2提交方式4.3提交文件5.履約擔保的審核5.1審核流程5.2審核標準5.3審核結果6.履約擔保的變更與替換6.1變更條件6.2替換流程6.3替換文件7.履約擔保的解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除通知8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：履約擔保格式11.2附件二：擔保人聲明11.3附件三：項目相關文件12.合同簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同語言13.1合同語言選擇13.2語言爭議解決14.其他條款14.1通知與通訊14.2合同變更14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術語解釋：本合同中使用的術語，包括但不限于“項目”、“履約擔?！?、“擔保人”、“被擔保人”等，均應按照本合同附錄中定義的術語進行解釋。2.項目背景2.1項目概述：本項目為2024年城市更新項目，旨在提升城市基礎設施和居住環(huán)境。2.2項目目的：通過本項目的實施，改善城市面貌，提高居民生活質量。2.3項目范圍：包括但不限于道路改造、老舊小區(qū)改造、公園綠化等。3.履約擔保要求3.1履約擔保的形式：履約擔保應以銀行保函、信用證或保證金等形式提供。3.2履約擔保的金額：履約擔保金額應不低于項目合同金額的10%。3.3履約擔保的有效期：履約擔保有效期應自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.履約擔保的提交4.1提交時間：履約擔保應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交。4.2提交方式：履約擔保應以書面形式提交至項目所在地招標代理機構。4.3提交文件：提交文件應包括履約擔保文件、擔保人聲明、相關資質證明等。5.履約擔保的審核5.1審核流程：招標代理機構收到履約擔保文件后，應在3個工作日內(nèi)完成審核。5.2審核標準：審核標準應符合國家相關法律法規(guī)及招標文件要求。5.3審核結果：審核通過的，招標代理機構應在審核結果通知單上簽字蓋章，并退還提交的履約擔保文件；審核未通過的，應書面通知被擔保人。6.履約擔保的變更與替換6.1變更條件：因項目合同內(nèi)容變更或法律法規(guī)調整等原因，需要變更履約擔保的，應書面通知招標代理機構。6.2替換流程：招標代理機構收到變更通知后，應在3個工作日內(nèi)完成履約擔保的替換。6.3替換文件：替換文件應包括變更后的履約擔保文件、擔保人聲明、相關資質證明等。7.履約擔保的解除7.1.1項目合同解除；7.1.2履約擔保金額全部退還；7.1.3履約擔保有效期屆滿；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形。7.2解除流程：招標代理機構應在收到解除通知后3個工作日內(nèi)辦理履約擔保的解除手續(xù)。7.3解除通知：招標代理機構應在辦理完履約擔保的解除手續(xù)后，書面通知被擔保人。8.違約責任8.1違約定義：本合同所指的違約，是指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。8.2違約處理：一旦發(fā)生違約行為，違約方應立即采取補救措施，以恢復合同履行狀態(tài)。若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.3違約賠償：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同金額的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1項目合同終止；10.2.2合同約定的其他終止條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件：除合同約定的解除條件外，還包括：10.3.1一方嚴重違約；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：履約擔保格式11.2附件二：擔保人聲明11.3附件三：項目相關文件12.合同簽署12.1簽署方代表：本合同由雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署日期：本合同簽署日期為[具體日期]。12.3簽署地點：本合同簽署地點為[具體地點]。13.合同語言13.1合同語言選擇：本合同采用中文書寫。13.2語言爭議解決：如合同文本中存在不同語言版本，以中文版本為準。14.其他條款14.1通知與通訊：除非另有約定，所有通知和通訊應以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。14.3合同附件補充：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方履行合同義務或解決合同爭議，由合同以外的第三方加入合同關系的行為。15.2范圍：第三方介入可能涉及中介、咨詢、監(jiān)理、審計等多種形式。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同各方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的目的明確且合法。16.2.1合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責權利17.1.1按照協(xié)議約定履行職責；17.1.2對其提供的服務質量負責；17.1.3對其行為產(chǎn)生的后果負責。17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2要求合同各方提供必要的信息和資料；17.2.3依法維護自身合法權益。17.3利益：第三方通過介入合同關系，可以提升自身的專業(yè)聲譽和業(yè)務能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方的指示和要求，協(xié)助甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的指示和要求，協(xié)助乙方履行合同義務。18.3第三方與合同各方：第三方應保持中立，維護合同各方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額的明確19.1.1直接經(jīng)濟損失；19.1.2間接經(jīng)濟損失；19.1.3因第三方原因導致的合同違約責任。19.2限額計算：責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、合同金額、市場行情等因素合理確定。19.3保險：第三方可根據(jù)自身情況購買責任保險，以轉移和減輕其可能面臨的風險。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2.1合同各方同意；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；20.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方資質證明21.3附件三：第三方責任保險單22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。