2024年二手房購買與房產證辦理一站式服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買與房產證辦理一站式服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主要內容2.房地產基本情況2.1房地產位置及面積2.2房地產權屬證明2.3房地產現(xiàn)狀及瑕疵3.購買條件與要求3.1購房人資格3.2房屋貸款要求3.3合同生效條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及爭議解決6.房產證辦理6.1辦理房產證的責任主體6.2辦理房產證所需材料6.3辦理房產證的時間及費用7.產權轉移登記7.1產權轉移登記的責任主體7.2產權轉移登記所需材料7.3產權轉移登記的時間及費用8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單8.3配套設施使用及維護責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式及標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在二手房購買與房產證辦理過程中的權利、義務和責任。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同主要內容1.3.1房地產基本情況1.3.2購買條件與要求1.3.3房屋價格及支付方式1.3.4房屋交付與驗收1.3.5房產證辦理1.3.6產權轉移登記1.3.7附屬設施與配套設施1.3.8違約責任與賠償1.3.9爭議解決方式1.3.10合同解除與終止1.3.11合同生效及變更1.3.12其他約定事項1.3.13合同簽署及備案2.房地產基本情況2.1房地產位置及面積2.1.1房地產位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號。2.1.2房地產面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.2房地產權屬證明2.2.1甲方保證所提供的房地產權屬證明真實、合法、有效。2.2.2房地產證號：X。2.3房地產現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房地產現(xiàn)狀為空置，無租客或占用。3.購買條件與要求3.1購房人資格3.1.1乙方具有完全民事行為能力，符合購房條件。3.2房屋貸款要求3.2.1乙方同意以個人住房貸款方式支付房屋價款。3.2.2乙方已向銀行申請貸款，并取得批準。3.3合同生效條件3.3.1甲方收到乙方支付的定金，且雙方簽訂本合同。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元。4.2.2乙方應于房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付：合同簽訂后日內。4.3.2剩余房款支付：房屋交付前日內。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為年月日。5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及爭議解決5.3.1乙方在房屋交付后日內進行驗收。5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的情況，乙方應在驗收后日內向甲方提出書面整改要求。5.3.3如雙方就房屋驗收問題無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。6.房產證辦理6.1辦理房產證的責任主體6.1.1甲方負責辦理房產證，乙方提供必要的協(xié)助。6.2辦理房產證所需材料6.2.1房地產權屬證明6.2.2合同6.2.3乙方身份證件6.2.4其他相關材料6.3辦理房產證的時間及費用6.3.1甲方應在房屋交付后日內完成房產證辦理。6.3.2辦理房產證費用由甲方承擔。8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施清單8.1.2附屬設施清單詳見附件一。8.2配套設施清單8.2.1小區(qū)配套設施包括：游泳池、健身房、兒童游樂場等。8.2.2配套設施清單詳見附件二。8.3配套設施使用及維護責任8.3.1附屬設施和配套設施的使用和維護責任按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3.2乙方在購買房屋時，應同時接受附屬設施和配套設施的使用條件。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間交付房屋。9.1.2乙方未能按約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。9.3賠償方式及標準9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.3.2賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1本合同爭議解決方式為仲裁。10.2.2仲裁機構為仲裁委員會。10.3訴訟法院10.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格。11.2.2房產證辦理完成。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、房產證辦理等事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、房產證辦理等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：附件一、附件二。13.2通知方式及送達13.2.1通知應以書面形式進行，通過方式送達。13.2.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、房產證辦理等事宜。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在簽訂后日內向相關部門備案。14.3合同備案機構14.3.1本合同備案機構為房產交易管理中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定及相關專業(yè)規(guī)范，履行其職責，對提供的服務質量承擔相應責任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應書面通知對方。16.1.2雙方同意第三方介入的，應書面確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方按比例承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費用應在服務完成后支付。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方介入時的合同變更17.1.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定變更內容。17.1.2合同變更需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.2第三方介入時的權利義務17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權利義務。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元。18.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應按照第三方責任限額承擔賠償責任。18.2.2第三方責任限額不適用于因第三方違反法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應按照甲方的要求提供服務，對甲方承擔相應的責任。19.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應按照乙方的要求提供服務，對乙方承擔相應的責任。19.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方介入合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房地產證土地證產權轉移登記申請表房屋所有權證房屋測繪報告2.購房人資格證明文件身份證戶口簿婚姻狀況證明購房資格證明3.貸款申請及批準文件貸款申請表銀行貸款批準文件貸款合同4.房屋買賣合同房屋買賣合同文本合同簽訂證明5.房屋驗收報告房屋驗收報告文本驗收照片6.房產證辦理申請及批件房產證辦理申請表房產證辦理批件7.合同附件合同附件一：附屬設施清單合同附件二：配套設施清單說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定時間交付房屋或未提供真實房屋信息。乙方違約：未按合同約定時間支付房款或未提供真實購房資格證明。2.責任認定甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房屋時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣萬元。若乙方未在合同約定的支付房款時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。第三部分：其他補充說明和解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2024年二手房購買與房產證辦理一站式服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產權屬情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付條件及時間3.6逾期付款的違約責任4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶時間安排4.3過戶費用及承擔4.4過戶過程中的風險及責任5.房產證辦理5.1辦理房產證所需資料5.2辦理房產證的時間安排5.3辦理房產證的費用及承擔5.4辦理房產證的風險及責任6.房產交接6.1房產交接時間6.2房產交接地點6.3房產交接條件6.4房產交接時的物品清單6.5房產交接過程中的風險及責任7.交付使用7.1房產交付標準7.2房產交付條件7.3房產交付后的保修期7.4房產交付后的維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準8.4違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產買賣合同14.3房產交接清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2買受方名稱：_________________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_________________________1.2.2買受方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：_________________________1.3.3出賣方電子郵箱：_________________________1.3.4買受方電子郵箱：_________________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：_________________________2.2房產證號：_________________________2.3房產面積：_________________________（平方米）2.4房產結構：_________________________2.5房產用途：_________________________2.6房產權屬情況：_________________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：_________________________（人民幣元）3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________（人民幣元），支付時間為合同簽署之日起____日內。3.2.2尾款：_________________________（人民幣元），支付條件為房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。3.3付款時間節(jié)點：_________________________3.4首付款金額及支付時間：_________________________3.5尾款支付條件及時間：_________________________3.6逾期付款的違約責任：買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需資料：4.1.1房產證4.1.2買賣合同4.1.3買受方身份證明4.1.4出賣方身份證明4.1.5其他相關資料4.2過戶時間安排：_________________________4.3過戶費用及承擔：_________________________4.4過戶過程中的風險及責任：_________________________5.房產證辦理5.1辦理房產證所需資料：_________________________5.2辦理房產證的時間安排：_________________________5.3辦理房產證的費用及承擔：_________________________5.4辦理房產證的風險及責任：_________________________6.房產交接6.1房產交接時間：_________________________6.2房產交接地點：_________________________6.3房產交接條件：_________________________6.4房產交接時的物品清單：_________________________6.5房產交接過程中的風險及責任：_________________________7.交付使用7.1房產交付標準：_________________________7.2房產交付條件：_________________________7.3房產交付后的保修期：_________________________7.4房產交付后的維修責任：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的；8.1.3出賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.5任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分價值的_____%計算；8.2.3守約方有權要求違約方承擔因違約造成的實際損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按每日未付款金額的_____%計算；8.3.2違約金最高不超過未付款總額的_____%。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決應遵循公平、公正、自愿的原則；9.1.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；9.2.2爭議解決地點如有變更，需雙方書面確認。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3合同解除后，雙方應妥善處理已履行部分的事宜。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應按約定的比例分擔已付款項；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容符合法律規(guī)定；11.1.3雙方已完成合同約定的付款義務。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理已履行部分的事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔違約責任；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方并提供相關證明。12.2通知條款12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知應送達至對方約定的地址或電子郵箱；12.2.3通知送達時間為送達后的第____個工作日。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；12.3.2保密期限自合同簽署之日起至合同終止后的____年內。12.4合同附件清單12.4.1房產證復印件；12.4.2房產買賣合同；12.4.3房產交接清單；12.4.4其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人身份證明：_________________________14.合同附件清單14.1房產證復印件；14.2房產買賣合同；14.3房產交接清單；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產交易、房產證辦理等事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方的引入：甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況引入第三方參與合同的簽訂和履行，但需經對方書面同意。16.第三方的責權利16.1責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督。16.3利益：16.3.1第三方通過提供服務獲得合理的報酬。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型：17.1.1中介服務：包括但不限于房產買賣中介、貸款中介等。17.1.2法律服務：包括但不限于律師代理、法律咨詢等。17.1.3評估服務：包括但不限于房產評估、資產評估等。17.1.4擔保服務：包括但不限于房產抵押擔保、貸款擔保等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和具體要求。17.2.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。17.2.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度等因素綜合確定。18.2責任限額的適用：18.2.1第三方在其責任限額范圍內承擔責任。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.2.3若第三方存在故意或重大過失，其責任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。19.1.2第三方對甲方負責，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.1.3第三方違約，甲方有權追究其責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。19.2.2第三方對乙方負責，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.2.3第三方違約，乙方有權追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中應保持獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權益。19.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)房產證的詳細信息。說明：作為房產權屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產買賣合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務。3.房產交接清單要求：詳細列明房產交接時的物品清單，雙方簽字確認。說明：作為房產交接的憑證，有助于雙方后續(xù)的權益維護。4.買受方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復印件。說明：證明買受方的身份信息，確保交易的真實性。5.出賣方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復印件。說明：證明出賣方的身份信息，確保交易的真實性。6.其他相關資料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋產權證明、抵押權證明等。說明：為合同履行提供必要的補充資料。7.第三方服務協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。8.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀。9.房產貸款合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。10.房產保險單要求：由保險公司出具，內容完整，雙方簽字蓋章。說明：保障房產在交易過程中的安全，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；1.3出賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：2.1違約金：按未履行部分價值的_____%計算；2.2實際損失：違約方應賠償守約方因違約造成的實際損失；2.3責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。3.違約責任示例說明：3.1買受方逾期付款：買受方應向出賣方支付_____%的違約金；3.2出賣方未按期過戶：出賣方應向買受方支付_____%的違約金；3.3第三方服務不符合要求：第三方應承擔相應的賠償責任；3.4保密義務違反：違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房購買與房產證辦理一站式服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房產用途2.6房產權屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶所需文件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間5.房產證辦理5.1辦理時限5.2辦理所需文件5.3辦理費用5.4辦理進度跟蹤6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗收7.房產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理8.房產權屬轉移8.1權屬轉移方式8.2權屬轉移時間8.3權屬轉移手續(xù)9.房產稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算標準9.3稅費承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：房產中介1.3.2中介機構地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產證號：房權證字第0001號2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋面積：100平方米2.5房產用途：住宅2.6房產權屬：3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣30萬元3.3.2余款：剩余款項于房屋交付前支付完畢3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致可變更付款方式4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程：4.1.1出具房屋買賣合同4.1.2購買人支付購房款4.1.3辦理房產過戶手續(xù)4.1.4購買人領取房產證4.2過戶所需文件：4.2.1房屋買賣合同4.2.2雙方身份證、戶口本4.2.3房產證4.2.4付款憑證4.3過戶費用承擔：4.3.1契稅：由買受人承擔4.3.2其他稅費：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔4.4過戶時間：自合同簽訂之日起3個月內完成5.房產證辦理5.1辦理時限：自合同簽訂之日起6個月內完成5.2辦理所需文件：5.2.1房屋買賣合同5.2.2雙方身份證、戶口本5.2.3房產證5.2.4付款憑證5.3辦理費用：根據(jù)實際情況協(xié)商承擔5.4辦理進度跟蹤：雙方約定每兩周匯報辦理進度6.房產交付6.1交付時間：合同簽訂之日起3個月內6.2交付條件：6.2.1房屋所有權轉移手續(xù)已辦理完畢6.2.2房屋無任何權利瑕疵6.2.3房屋及配套設施符合合同約定6.3交付方式：買受人自行接收6.4交付驗收：買受人應在收到房屋后3個工作日內完成驗收7.房產質量保證7.1質量保證期限：自房屋交付之日起2年7.2質量保證責任：7.2.1出賣人保證房屋在質量保證期限內無質量問題7.2.2質量問題處理：出賣人應在接到買受人通知后3個工作日內進行處理7.3質量問題處理：7.3.1質量問題確認：雙方共同確認質量問題7.3.2質量問題整改：出賣人負責整改7.3.3質量問題賠償：因質量問題造成買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任8.房產權屬轉移8.1權屬轉移方式：通過法定程序辦理房屋產權轉移登記8.2權屬轉移時間：自合同簽訂之日起3個月內完成8.3權屬轉移手續(xù)：8.3.1雙方簽署房屋買賣合同8.3.2購買人支付購房款8.3.3出賣人提供辦理過戶手續(xù)所需的文件8.3.4購買人持相關文件至房產交易中心辦理過戶登記8.3.5房產交易中心出具轉移登記證明8.4權屬轉移費用：雙方按照國家規(guī)定及實際情況分擔9.房產稅費承擔9.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等9.2稅費計算標準：按照國家稅法及相關政策執(zhí)行9.3稅費承擔方式：9.3.1契稅：由買受人承擔9.3.2個人所得稅：由買受人承擔，如出賣人同意承擔，則另行約定9.3.3土地增值稅：根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買受人未按時支付購房款的10.1.2出賣人未按時交付房屋的10.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失10.2.2如違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付合同總價款的20%作為違約金10.3違約賠償：雙方應按照法律規(guī)定及合同約定進行賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決機構11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力致使合同無法履行的12.1.3一方嚴重違約，另一方請求解除合同的12.2解除程序：雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務12.3.2因解除合同給對方造成損失的，應按照法律規(guī)定及合同約定進行賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的權利和義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請延期履行或解除合同14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣及房產證辦理過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認第三方介入2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.1.3第三方介入的內容、職責及權利義務在合同中明確約定3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務3.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密3.1.4協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及房產證辦理手續(xù)3.2第三方權利：3.2.1收取服務費用3.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.2.3依法向甲乙雙方追償因其履行職責而產生的費用4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務4.1.2第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務4.2.2第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督4.3第三方與甲