2024南昌房產(chǎn)交易全程法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房產(chǎn)交易全程法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3第三方（中介方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款3.4尾款支付3.5付款擔保4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用支付方式5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用6.交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：交易稅費及費用明細表11.3附件三：合同履行保證金繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3第三方（中介方）基本信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省/市/縣：____________________區(qū)/街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構建筑類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房產(chǎn)權屬產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：____________________2.6房產(chǎn)配套設施配套設施1：____________________配套設施2：____________________配套設施3：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總成交價：____________________單價：____________________3.2付款時間及方式首付比例：____________________首付時間：____________________尾款支付時間：____________________付款方式：____________________3.3預付款預付款金額：____________________支付時間：____________________3.4尾款支付尾款支付比例：____________________尾款支付時間：____________________3.5付款擔保付款擔保方式：____________________擔保人：____________________4.交易稅費及費用4.1稅費承擔稅費承擔方：____________________稅費明細：____________________4.2其他費用承擔其他費用承擔方：____________________費用明細：____________________4.3稅費及費用支付方式支付時間：____________________支付方式：____________________5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記機構：____________________產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用：____________________5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用承擔方：____________________6.交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件1：____________________合同解除條件2：____________________6.2違約責任違約責任1：____________________違約責任2：____________________6.3合同解除程序合同解除程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項，按照合同約定處理；（2）未支付的款項，按照合同約定處理；（3）已辦理的過戶手續(xù)，由一方退還另一方；（4）合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他未公開的信息，包括但不限于：（1）交易價格；（2）付款計劃；（3）房產(chǎn)信息；（4）雙方談判內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、權屬、用途、配套設施等信息。11.2附件二：交易稅費及費用明細表詳細列明交易過程中涉及的稅費及其他費用，包括金額和承擔方。11.3附件三：合同履行保證金繳納憑證證明雙方已按照合同約定繳納了履行保證金。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式如本合同未盡事宜發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、第三方及見證方各執(zhí)一份。14.2合同保管方本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、法律服務機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、資金支持、風險評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的同意程序任何第三方介入本合同，需事先取得甲方、乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因其違約行為或提供的服務不符合約定所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、市場行情等因素由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲方、乙方按照約定履行合同義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方、乙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任；（2）第三方僅對本協(xié)議項下的權利和義務承擔相應責任；（3）第三方服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.2風險承擔（1）甲方、乙方承擔因自身原因?qū)е碌娘L險；（2）第三方承擔因其服務原因?qū)е碌娘L險；（3）因不可抗力導致的風險，根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定承擔。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同修改的生效合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）第三方完成其協(xié)議項下的服務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲方、乙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、權屬、用途、配套設施等信息。房產(chǎn)信息應與房產(chǎn)證載明的信息一致。附件一需由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。2.附件二：交易稅費及費用明細表要求：列明交易過程中涉及的稅費及其他費用，包括金額和承擔方。稅費及費用應根據(jù)最新的國家政策和地方規(guī)定確定。附件二需由中介方或第三方提供，并經(jīng)甲方、乙方確認無誤。3.附件三：合同履行保證金繳納憑證要求：證明雙方已按照合同約定繳納了履行保證金。保證金金額應根據(jù)合同約定確定。保證金繳納憑證需為銀行出具的正式憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。協(xié)議中應明確第三方的責任和義務。協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構。協(xié)議中應包含爭議解決費用及支付方式。協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細列明合同修改的內(nèi)容和原因。修改協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付約定的款項；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供虛假評估報告；未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方、乙方違約：若因甲方、乙方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失；違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的10%。第三方違約：若因第三方違約導致合同無法履行，第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的直接損失；違約金按第三方協(xié)議約定的比例計算，最高不超過協(xié)議總金額的10%。示例說明：若甲方未按時支付約定的款項，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于利息損失、違約金等；若第三方提供的評估報告虛假，導致合同無法履行，第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于重新評估費用、交易損失等。全文完。2024南昌房產(chǎn)交易全程法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)登記情況3.法律咨詢范圍3.1法律咨詢事項3.2法律咨詢內(nèi)容3.3法律咨詢方式4.服務期限4.1法律咨詢開始時間4.2法律咨詢結(jié)束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.法律咨詢成果6.1法律咨詢報告6.2法律意見書6.3其他法律文件7.法律責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2法律咨詢協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止后的處理事宜14.1房產(chǎn)過戶事宜14.2服務費用結(jié)算14.3其他事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：南昌市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：律師事務所1.2.2乙方地址：南昌市區(qū)路號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：江西省南昌市區(qū)街道小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：110平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.6房產(chǎn)登記情況：已登記，產(chǎn)權清晰3.法律咨詢范圍3.1法律咨詢事項：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢、合同起草、合同審核、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理等。3.2法律咨詢內(nèi)容：涉及但不限于房產(chǎn)交易合同的合法性、有效性、風險防范、交易流程等。3.3法律咨詢方式：以電話、郵件、面談等形式進行。4.服務期限4.1法律咨詢開始時間：2024年5月1日4.2法律咨詢結(jié)束時間：2024年7月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣10,000元整5.2服務費用支付方式：甲方應于2024年4月30日前，將服務費用一次性支付給乙方。5.3服務費用支付時間：2024年4月30日6.法律咨詢成果6.1法律咨詢報告：乙方應在服務期限屆滿后10個工作日內(nèi)，向甲方提交一份詳細的法律咨詢報告。6.2法律意見書：乙方應在服務期限屆滿后15個工作日內(nèi)，向甲方提供一份法律意見書。6.3其他法律文件：根據(jù)實際需要，乙方可協(xié)助甲方起草、審核其他相關法律文件。7.法律責任7.1甲方責任：甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合乙方完成法律咨詢工作。7.2乙方責任：乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的法律咨詢服務，確保法律咨詢成果的合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е路勺稍兂晒嬖趩栴}，乙方應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。8.1.2乙方在合同履行期間，未按照約定提供法律咨詢服務，嚴重影響甲方權益的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至南昌市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1南昌市仲裁委員會10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方支付首期服務費用。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2法律咨詢協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：2024年5月1日12.2簽署地點：南昌市區(qū)路號12.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1房產(chǎn)過戶事宜14.2服務費用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，乙方應根據(jù)已完成的服務內(nèi)容，與甲方結(jié)算剩余服務費用。14.3其他事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的文件、資料等，確保保密和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或?qū)＜乙庖?，?jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的流程和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求。16.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定第三方服務的費用和支付方式。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權益。16.2.3乙方應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應不低于合同服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2若合同服務費用未明確，第三方責任限額應不低于人民幣10萬元。17.3責任承擔方式17.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔違約責任等。17.3.2第三方責任承擔方式應在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，不得要求甲方通過乙方轉(zhuǎn)交。18.1.2第三方與甲方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決，由第三方負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1乙方作為合同當事人，應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關證明文件和資料。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間在合同履行過程中的合作，應遵循各自的專業(yè)標準和市場慣例。18.3.2第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.其他19.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權利義務。19.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。19.3本合同中關于第三方的規(guī)定，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權、用途、性質(zhì)、登記情況等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.法律咨詢協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的法律咨詢服務內(nèi)容、服務期限、費用、成果等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的權利義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任、權利等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的詳細信息，如買方、賣方信息、交易價格、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.法律咨詢報告詳細要求：包括法律咨詢的內(nèi)容、結(jié)論、建議等。附件說明：作為合同附件，用于證明法律咨詢服務的完成情況。6.法律意見書詳細要求：包括法律意見的依據(jù)、結(jié)論、建議等。附件說明：作為合同附件，用于證明法律意見的權威性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件和手續(xù)。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供法律咨詢服務。責任認定：乙方應向甲方退還已收取的服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若乙方未按約定提供法律咨詢服務，導致甲方權益受損，乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024南昌房產(chǎn)交易全程法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同標的物1.4合同生效條件1.5法律適用與爭議解決2.1法律咨詢范圍2.2法律咨詢期限2.3法律咨詢方式2.4法律咨詢費用3.1房產(chǎn)交易流程概述3.2房產(chǎn)交易流程具體步驟3.3各步驟所需材料及注意事項4.1房產(chǎn)交易稅費計算4.2稅費繳納流程及方式4.3稅費減免政策5.1房產(chǎn)權屬核查5.2房產(chǎn)交易合法性審查5.3房產(chǎn)交易風險評估6.1房產(chǎn)交易合同起草6.2合同條款解釋與修改6.3合同簽訂及生效7.1房產(chǎn)交易過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3辦理過戶手續(xù)所需材料8.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.2資金監(jiān)管方式及流程8.3資金監(jiān)管風險防范9.1房產(chǎn)交易糾紛處理9.2糾紛處理流程及方式9.3糾紛處理費用承擔10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.1合同附件13.2合同附件清單14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方及乙方均應提供真實、準確、完整的身份證明、房產(chǎn)證等相關材料。1.2合同簽訂背景1.2.1甲方擁有位于南昌市區(qū)的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2.2乙方有意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下交易。1.3合同標的物1.3.1合同標的物為甲方擁有的位于南昌市區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：1.3.1.1房產(chǎn)證號：X1.3.1.2建筑面積：平方米1.3.1.3產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅1.3.1.4房產(chǎn)地址：南昌市區(qū)街道號1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5法律適用與爭議解決1.5.1本合同適用中華人民共和國法律。1.5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1法律咨詢范圍2.1.1甲方委托乙方提供關于房產(chǎn)交易的全程法律咨詢服務。2.1.2法律咨詢范圍包括但不限于房產(chǎn)交易合法性審查、合同起草及修改、稅費計算與繳納、過戶手續(xù)辦理、糾紛處理等。2.2法律咨詢期限2.2.1本合同法律咨詢期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3法律咨詢方式2.3.1乙方通過電話、郵件、短信等方式為甲方提供法律咨詢服務。2.3.2乙方應在接到甲方咨詢后及時予以回復。2.4法律咨詢費用2.4.1本合同法律咨詢費用為人民幣元。2.4.2法律咨詢費用在合同簽訂時一次性支付。3.1房產(chǎn)交易流程概述3.1.1房產(chǎn)交易流程包括但不限于：房產(chǎn)交易合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。3.2房產(chǎn)交易流程具體步驟3.2.1步驟一：簽訂房產(chǎn)交易合同3.2.2步驟二：辦理過戶手續(xù)3.2.3步驟三：繳納稅費3.2.4步驟四：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.3各步驟所需材料及注意事項3.3.1各步驟所需材料及注意事項詳見附件《房產(chǎn)交易流程所需材料及注意事項》。4.1房產(chǎn)交易稅費計算4.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.1.2房產(chǎn)交易稅費計算方法詳見附件《房產(chǎn)交易稅費計算方法》。4.2稅費繳納流程及方式4.2.1稅費繳納流程及方式詳見附件《稅費繳納流程及方式》。4.3稅費減免政策4.3.1房產(chǎn)交易稅費減免政策詳見附件《稅費減免政策》。5.1房產(chǎn)權屬核查5.1.1乙方委托乙方對甲方房產(chǎn)的權屬進行核查。5.1.2房產(chǎn)權屬核查結(jié)果詳見附件《房產(chǎn)權屬核查報告》。5.2房產(chǎn)交易合法性審查5.2.1乙方對甲方房產(chǎn)交易的合法性進行審查。5.2.2房產(chǎn)交易合法性審查結(jié)果詳見附件《房產(chǎn)交易合法性審查報告》。5.3房產(chǎn)交易風險評估5.3.1乙方對甲方房產(chǎn)交易的風險進行評估。5.3.2房產(chǎn)交易風險評估結(jié)果詳見附件《房產(chǎn)交易風險評估報告》。第一部分：合同如下：8.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1.1乙方負責對甲方房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。8.1.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式為：乙方指定銀行開設監(jiān)管賬戶，交易資金由甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)存入監(jiān)管賬戶。8.1.3交易資金的使用嚴格按照雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定執(zhí)行。8.2資金監(jiān)管方式及流程8.2.1資金監(jiān)管方式：乙方指定的監(jiān)管銀行將交易資金存入監(jiān)管賬戶，確保資金專戶管理。8.2.2資金監(jiān)管流程：甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，乙方在收到通知后進行資金監(jiān)管。8.3資金監(jiān)管風險防范8.3.1乙方將采取必要措施防范資金監(jiān)管風險，包括但不限于：8.3.1.1建立健全的資金監(jiān)管制度；8.3.1.2定期對監(jiān)管賬戶進行審計；8.3.1.3對交易資金使用情況進行實時監(jiān)控。9.1房產(chǎn)交易糾紛處理9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理流程及方式9.2.1糾紛處理流程：雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。9.2.2糾紛處理方式：仲裁或訴訟，以法院最終判決為準。9.3糾紛處理費用承擔9.3.1糾紛處理費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：10.1.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；10.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程10.2.1合同解除流程：一方提出解除合同請求，另一方同意或協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：10.3.1.1退還已付款項；10.3.1.2清理合同標的物；10.3.1.3解決爭議。11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.1.3不可抗力等因素。11.2合同變更流程11.2.1合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：12.1.1.1合同履行完畢；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止流程12.2.1合同終止流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房產(chǎn)交易流程所需材料及注意事項；13.1.1.2房產(chǎn)交易稅費計算方法；13.1.1.3稅費繳納流程及方式；13.1.1.4稅費減免政策；13.1.1.5房產(chǎn)權屬核查報告；13.1.1.6房產(chǎn)交易合法性審查報告；13.1.1.7房產(chǎn)交易風險評估報告；13.1.1.8資金監(jiān)管協(xié)議；13.1.1.9其他相關文件。13.2合同附件清單13.2.1本合同附件清單詳見附件《合同附件清單》。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成房產(chǎn)交易提供相關服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定、代理等服務，具體包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；15.2.1.2律師服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.2.1.3評估機構服務：對房產(chǎn)價值進行評估；15.2.1.4鑒定機構服務：對房產(chǎn)產(chǎn)權、質(zhì)量等進行鑒定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額如下：15.3.1.1房產(chǎn)中介服務：中介服務費的一倍；15.3.1.2律師服務：律師服務費的一倍；15.3.1.3評估機構服務：評估費用的一倍；15.3.1.4鑒定機構服務：鑒定費用的一倍。15.4第三方責任免除15.4.1.1因不可抗力導致的服務中斷或無法履行；15.4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務結(jié)果；15.4.1.3因甲方或乙方違反本合同約定導致的服務中斷或無法履行。15.5第三方與其他各方的權利義務劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.2.1第三方應按照本合同的約定向甲乙雙方提供服務，并保證服務的質(zhì)量。15.5.2.2甲乙雙方應配合第三方提供服務，并支付相應的服務費用。15.5.2.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。15.6第三方變更與替換15.6.1若第三方在服務過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.6.2更換第三方后，原第三方的責任義務由新第三方承擔。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入程序如下：15.7.1.1第三方接受甲乙雙方的委托；15.7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；15.7.1.3第三方按照服