2024年度西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整原則6.2.租金調(diào)整條件6.3.租金調(diào)整通知7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.3.費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.出租方地址：西安市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02956781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：有限公司1.2.2.承租方地址：西安市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：029876543212.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)棟1樓2.1.2.商鋪具體位置：區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高3米2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、水斗、空調(diào)、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年1月1日3.3.租賃期限延長3.3.1.如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金為人民幣每月每平方米元4.1.2.總租金為人民幣萬元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付日期4.3.1.租金支付日期為每月5日5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金為人民幣萬元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，商鋪及配套設(shè)施無損壞，租賃合同終止后，押金無息退還5.3.押金退還方式5.3.1.押金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整原則6.1.1.租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則6.2.租金調(diào)整條件6.2.1.如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.3.租金調(diào)整通知6.3.1.租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.1.3.出租方維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2.2.承租方維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.3.承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定9.2.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米9.3.費(fèi)用支付方式9.3.1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方在每月5日前支付至指定賬戶10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途10.1.3.承租方損壞商鋪或配套設(shè)施10.1.4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的%10.3.違約金的支付10.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方因國家政策調(diào)整需收回商鋪11.1.3.承租方嚴(yán)重違約11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2.出租方因國家政策調(diào)整需收回商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方11.2.3.承租方嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)立即解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.1.西安仲裁委員會(huì)12.2.1.2.合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.合同解除13.2.3.其他法定或約定終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容16.1.1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍16.1.2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式16.1.3.第三方介入的時(shí)間期限16.2.第三方介入的啟動(dòng)條件16.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入16.2.2.第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力16.2.3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)17.1.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供咨詢服務(wù)或代理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供咨詢服務(wù)或代理服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)19.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或遺漏19.3.2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容19.3.3.第三方違反合作協(xié)議約定的其他情形20.第三方的變更與解除20.1.第三方的變更20.1.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方20.1.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力20.2.第三方的解除20.2.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議20.2.2.第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用20.2.3.第三方解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告7.水電費(fèi)結(jié)算清單8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單9.租金調(diào)整通知10.押金收據(jù)11.違約通知12.爭議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方監(jiān)理報(bào)告16.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.商鋪?zhàn)赓U合同：合同文本，需雙方簽字蓋章。5.商鋪現(xiàn)狀照片：包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等，清晰可辨。6.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪面積。7.水電費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列出用水、用電量及費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用構(gòu)成。9.租金調(diào)整通知：通知租金調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整幅度和生效日期。10.押金收據(jù)：證明已收取押金，加蓋甲方公章。11.違約通知：明確違約行為及處理方式。12.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。14.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。15.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)商鋪建設(shè)或維修過程中的監(jiān)理報(bào)告。16.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告：第三方提供咨詢服務(wù)后的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.3.擅自改變商鋪用途乙方違約行為：2.1.未按時(shí)支付租金2.2.損壞商鋪或配套設(shè)施2.3.擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%2.2.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用2.3.甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%2.2.乙方損壞商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2.3.乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的1%2.乙方損壞商鋪內(nèi)的照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元3.甲方擅自將商鋪改為倉庫使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用及違約金全文完。2024年度西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：西安市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：西安市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：西安商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：西安市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物概況2.1租賃商鋪的具體位置：西安市區(qū)路號(hào)棟號(hào)商鋪2.2租賃商鋪的面積：120平方米2.3租賃商鋪的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)上一年度物價(jià)指數(shù)或政策調(diào)整幅度，按比例調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如商鋪設(shè)施完好無損，承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金。7.使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修和改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。8.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.2因違約造成第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.3不可抗力的通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為西安市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方交付商鋪；11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件商鋪平面圖；商鋪設(shè)施清單；租賃期限確認(rèn)書；首期租金支付憑證。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除通知13.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)的信息提供和協(xié)調(diào)溝通，不承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。3.1.2第三方提供咨詢、評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見和建議，不承擔(dān)因采納建議導(dǎo)致的責(zé)任。3.1.3第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于合同約定的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：4.1.1雙方同意第三方介入；4.1.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料予以保密；6.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知合同雙方。7.第三方介入合同7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.5第三方介入的流程；7.1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.7合同解除和爭議解決方式。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的目的和原因；8.1.2約定第三方介入的時(shí)間和方式；8.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；8.1.4約定第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與出租方、承租方之間的劃分說明如下：9.1.1第三方與出租方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；9.1.2第三方與承租方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；9.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在合同中明確約定。10.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系10.1第三方介入合同與其他合同的關(guān)系如下：10.1.1第三方介入合同是本合同的一個(gè)組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.1.2第三方介入合同與本合同中的其他條款不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。11.第三方介入合同變更11.1.1變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；11.1.3變更內(nèi)容及時(shí)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪空間使用的重要依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等。說明：商鋪設(shè)施清單是確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)。3.租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確租賃期限的起始和終止日期。說明：租賃期限確認(rèn)書是雙方確認(rèn)租賃期限的書面證明。4.首期租金支付憑證詳細(xì)要求：提供首期租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：首期租金支付憑證是證明租金已支付的憑證。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、合同解除和爭議解決方式。說明：第三方介入合同是第三方提供服務(wù)的法律文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)。7.爭議解決裁決書詳細(xì)要求：提供仲裁委員會(huì)或法院出具的爭議解決裁決書。說明：爭議解決裁決書是解決爭議的最終法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施1.4承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)1.6第三方提供的服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.6第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1,000元。3.2承租方擅自將商鋪改為倉庫，造成出租方損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)購置費(fèi)用。3.4承租方未按時(shí)維修商鋪漏水，導(dǎo)致樓下業(yè)主受損，承租方應(yīng)賠償損失。3.5出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024年度西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金用途7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.商鋪權(quán)屬證明10.1.出租方提供證明10.2.承租方驗(yàn)證11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.終止條件11.3.解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件14.4.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：西安市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2.承租方經(jīng)營者：1.2.3.承租方住所：西安市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：西安市區(qū)路號(hào)2.1.2.商鋪具體位置：小區(qū)棟號(hào)商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪面積：50平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為單層，室內(nèi)裝修為簡易隔斷，可自由調(diào)整2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)配備有基本照明、插座等基本設(shè)施2.4.2.商鋪外有獨(dú)立門面，便于客戶出入3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至30日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：以市場(chǎng)租金水平為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定5.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前一個(gè)月通知承租方6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀6.3.保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）6.4.保證金用途：用于商鋪的維修、保養(yǎng)及違約賠償?shù)荣M(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途：用于經(jīng)營餐飲、零售等商業(yè)活動(dòng)7.2.商鋪裝修要求：裝修需符合出租方要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)7.3.商鋪使用限制：不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等物品8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2.出租方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)非人為損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)維修8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)8.2.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.2.3.承租方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)8.3.2.由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)8.3.3.雙方另有約定的，按約定執(zhí)行9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.出租方同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方9.1.2.轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)9.1.3.轉(zhuǎn)讓需提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意9.2.轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪9.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2.3.轉(zhuǎn)租需提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意9.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至出租方9.3.2.通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租方資質(zhì)等10.商鋪權(quán)屬證明10.1.出租方提供證明10.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂前提供商鋪的權(quán)屬證明文件10.1.2.出租方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效10.2.承租方驗(yàn)證10.2.1.承租方在合同簽訂前有權(quán)驗(yàn)證出租方提供的權(quán)屬證明文件10.2.2.承租方有權(quán)要求出租方提供補(bǔ)充證明文件11.合同解除與終止11.1.解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同11.2.終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同11.3.解除或終止程序11.3.1.解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.3.2.自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施12.1.2.承租方未按時(shí)支付租金或押金12.1.3.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)12.1.4.雙方約定的其他違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.3.爭議解決程序13.3.1.爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的地址14.1.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2.不可抗力條款14.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況14.2.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、租金支付憑證等14.4.合同生效及修改14.4.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2.合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督、調(diào)解等目的而參與本合同的履行。15.2.范圍15.2.1.1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2.1.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；15.2.1.3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等；15.2.1.4.調(diào)解機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)16.1.1.第三方介入需由合同一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的目的和理由。16.1.2.1.介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2.2.介入的目的和范圍；16.1.2.3.介入方的資質(zhì)證明；16.1.2.4.雙方對(duì)介入的同意。16.2.同意與通知16.2.1.合同雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.2.2.同意介入的，合同雙方應(yīng)將同意意見通知第三方，并告知其介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.第三方在介入過程中不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3.利益17.3.1.第三方在介入過程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。18.1.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.2.第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系18.2.1.第三方的介入不改變商鋪?zhàn)赓U合同的原有條款，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變。18.2.2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或違約情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第