2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主或使用人名稱1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)費(fèi)基數(shù)3.2計(jì)費(fèi)單位3.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4計(jì)費(fèi)周期4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.1支付方式4.2支付期限4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.1首次收取時(shí)間5.2以后收取時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.物業(yè)維修基金的使用及管理7.1維修基金使用范圍7.2維修基金提取及使用程序7.3維修基金余額查詢8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)9.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.3業(yè)主投訴處理10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主或使用人名稱：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、業(yè)主活動(dòng)組織等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.3服務(wù)區(qū)域：本小區(qū)所有公共區(qū)域及業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備。2.4服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)，節(jié)假日不休。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)費(fèi)基數(shù)：按照業(yè)主房屋建筑面積計(jì)算。3.2計(jì)費(fèi)單位：平方米。3.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣2.00元。3.4計(jì)費(fèi)周期：按年度計(jì)費(fèi)，每年1月1日至12月31日為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2支付期限：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始前支付全年物業(yè)管理費(fèi)。4.3逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)按每日千分之二的滯納金收取滯納金。5.物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.1首次收取時(shí)間：業(yè)主入住后一個(gè)月內(nèi)。5.2以后收取時(shí)間：每年1月1日至1月31日。6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、成本上升、物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)需要調(diào)整。6.2調(diào)整程序：物業(yè)管理單位應(yīng)在調(diào)整前30日向業(yè)主公告，并征求業(yè)主意見(jiàn)。6.3調(diào)整通知：調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)自公告之日起執(zhí)行，物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主發(fā)出書(shū)面通知。7.物業(yè)維修基金的使用及管理7.1維修基金使用范圍：用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。7.2維修基金提取及使用程序：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3維修基金余額查詢：業(yè)主可隨時(shí)向物業(yè)管理單位查詢維修基金余額。8.物業(yè)安全與維護(hù)8.1安全責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。8.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的民主管理，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。9.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。9.3業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理業(yè)主的投訴，并在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)采取法律手段追討。10.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任：物業(yè)管理單位未履行合同義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)協(xié)商解決的必要或協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1解除條件：合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.3合同終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.合同生效及期限13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。13.3合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：物業(yè)管理單位的通知以書(shū)面形式送達(dá)業(yè)主，業(yè)主的通訊地址如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)管理單位。14.2附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理單位無(wú)法獨(dú)立完成的維修、養(yǎng)護(hù)工作；2.1.2業(yè)主與物業(yè)管理單位發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由物業(yè)管理單位或業(yè)主根據(jù)具體情況決定。3.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1乙方（業(yè)主）因第三方介入造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2乙方（業(yè)主）因第三方介入造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.2要求甲方（物業(yè)管理單位）或乙方（業(yè)主）支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)乙方（業(yè)主）的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；5.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1由物業(yè)管理單位或業(yè)主向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；6.1.2第三方在接到請(qǐng)求后，根據(jù)合同約定履行相關(guān)程序；6.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（業(yè)主）按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定具體承擔(dān)方式，則雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止介入；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。8.2第三方介入終止后，物業(yè)管理單位或業(yè)主應(yīng)向第三方支付已完成工作部分的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。9.2若第三方介入的爭(zhēng)議涉及物業(yè)管理單位或業(yè)主，則雙方應(yīng)共同參與爭(zhēng)議解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方（業(yè)主）的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方（業(yè)主）同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由雙方在合同附件中予以明確。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主監(jiān)督和管理單位執(zhí)行。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知要求：明確調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、調(diào)整幅度、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件用于通知業(yè)主收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的相關(guān)信息，確保業(yè)主的知情權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，確保各方的權(quán)益。4.業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、重大維修基金使用等。說(shuō)明：本附件用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議，作為物業(yè)管理決策的依據(jù)。5.物業(yè)管理單位年度工作報(bào)告說(shuō)明：本附件用于向業(yè)主匯報(bào)物業(yè)管理單位的工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.業(yè)主投訴及處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的情況和處理結(jié)果，包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄業(yè)主投訴及處理情況，便于物業(yè)管理單位改進(jìn)服務(wù)。7.物業(yè)維修基金使用明細(xì)要求：詳細(xì)列明維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄維修基金的使用情況，確?；鹗褂玫耐该鞫取Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，滯納金按每日千分之二計(jì)算。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日需支付滯納金0.02%。1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。示例：業(yè)主損壞小區(qū)公共健身器材，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣500元。2.物業(yè)管理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理單位未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：物業(yè)管理單位未按時(shí)提供垃圾清運(yùn)服務(wù)，每日需支付違約金0.05%。2.2物業(yè)管理單位未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：物業(yè)管理單位未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，需支付業(yè)主損失金額的30%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，需支付業(yè)主違約金人民幣1000元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣2000元。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)渠道4.2繳費(fèi)憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)退費(fèi)6.1退費(fèi)原因6.2退費(fèi)程序6.3退費(fèi)金額7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況7.1費(fèi)用使用范圍7.2費(fèi)用使用審批程序7.3費(fèi)用使用監(jiān)督8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同期限13.1合同期限起止13.2合同期限延長(zhǎng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)單元2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)110棟樓2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1日常保潔、綠化維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.2.3住宅安全巡查2.2.4業(yè)主服務(wù)接待2.2.5應(yīng)急事件處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，每月每平方米0.5元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按月計(jì)費(fèi)，按建筑面積計(jì)算3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至5日4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)渠道：銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付4.2繳費(fèi)憑證：銀行轉(zhuǎn)賬成功截圖或支付平臺(tái)繳費(fèi)成功證明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向業(yè)主公告，并征求業(yè)主意見(jiàn)5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知業(yè)主6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)退費(fèi)6.1退費(fèi)原因：因房屋出售、出租等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)不再產(chǎn)生6.2退費(fèi)程序：業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)單位提出退費(fèi)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料6.3退費(fèi)金額：退費(fèi)金額為業(yè)主已繳納但未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況7.1費(fèi)用使用范圍：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等7.2費(fèi)用使用審批程序：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期將費(fèi)用使用情況向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并接受監(jiān)督7.3費(fèi)用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位提出8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：8.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)8.1.3保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全8.1.4及時(shí)處理業(yè)主投訴和緊急情況8.2業(yè)主責(zé)任：8.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.3維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2糾紛處理程序：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決糾紛9.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟9.3糾紛處理期限：9.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)9.3.2調(diào)解解決：自申請(qǐng)調(diào)解之日起60日內(nèi)9.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失10.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償物業(yè)服務(wù)單位損失10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定10.3.2違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1業(yè)主出售房屋且不再需要物業(yè)服務(wù)的11.1.2物業(yè)服務(wù)單位無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3合同解除后果：11.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算至合同解除之日11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問(wèn)題12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，物業(yè)服務(wù)費(fèi)已繳納13.合同期限13.1合同期限起止：自2024年1月1日至2024年12月31日13.2合同期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：物業(yè)服務(wù)單位可通過(guò)短信、公告、郵件等方式向業(yè)主發(fā)送通知14.2合同附件：包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表等14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成特定目的或解決特定問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因：15.2.1當(dāng)甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法自行協(xié)商解決時(shí)；15.2.2當(dāng)合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)；15.2.3當(dāng)合同履行涉及第三方責(zé)任時(shí)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、協(xié)調(diào)和決策工作。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)：16.1.1及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2積極參與第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.1.3對(duì)第三方的工作成果予以尊重。16.2甲乙雙方的權(quán)利：16.2.1對(duì)第三方的介入提出異議的權(quán)利；16.2.2對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；16.2.3對(duì)第三方的介入效果進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。16.3甲乙雙方的義務(wù)：16.3.1保證第三方工作的順利進(jìn)行；16.3.2對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任；16.3.3對(duì)第三方的工作保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系；18.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，并加蓋公章。說(shuō)明：合同副本用于存檔和證明合同成立及內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表要求：每月一次，列明每戶業(yè)主的繳費(fèi)情況。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄業(yè)主的繳費(fèi)情況，便于查詢和核對(duì)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)