2024安置房購置合同樣本：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)居民補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房購置合同樣本：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)居民補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1建設(shè)單位信息2.2居民信息3.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償范圍4.1補(bǔ)償范圍概述4.2補(bǔ)償范圍明細(xì)5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.2補(bǔ)償方式明細(xì)6.補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額確定6.2補(bǔ)償金額支付7.安置房購置7.1安置房購置條件7.2安置房購置程序7.3安置房購置價(jià)格8.履約責(zé)任8.1建設(shè)單位的履約責(zé)任8.2居民的履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任9.2居民違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房購置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“安置房購置合同”是指建設(shè)單位與居民之間就居民因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而購置安置房事宜所簽訂的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）建設(shè)單位：指負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的法人或其他組織。（2）居民：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要搬遷安置的房屋所有權(quán)人。（3）安置房：指建設(shè)單位為居民提供的符合國家規(guī)定的居住條件的新建房屋。（4）補(bǔ)償金額：指建設(shè)單位按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對居民因搬遷安置所造成的損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。（5）補(bǔ)償方式：指建設(shè)單位對居民進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w形式，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1建設(shè)單位信息（1）名稱：[建設(shè)單位全稱]（2）地址：[建設(shè)單位地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2居民信息（1）姓名：[居民姓名]（2）身份證號碼：[居民身份證號碼]（3）地址：[居民地址]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則本合同的補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。第四條補(bǔ)償范圍4.1補(bǔ)償范圍概述本合同補(bǔ)償范圍包括居民因搬遷安置所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2補(bǔ)償范圍明細(xì)（1）房屋補(bǔ)償：包括原房屋評估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）搬遷補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)等。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：包括停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。第五條補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述本合同補(bǔ)償方式以貨幣補(bǔ)償為主，必要時(shí)可結(jié)合實(shí)物補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式明細(xì)（1）貨幣補(bǔ)償：建設(shè)單位按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給居民。（2）實(shí)物補(bǔ)償：建設(shè)單位提供符合國家規(guī)定的安置房。第六條補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額確定補(bǔ)償金額根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及居民實(shí)際情況確定。6.2補(bǔ)償金額支付（1）補(bǔ)償金額在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付給居民。（2）補(bǔ)償金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條安置房購置7.1安置房購置條件（1）居民需滿足國家相關(guān)購房政策及地方規(guī)定。（2）居民需具備購房能力，包括但不限于具備支付購房款的能力。7.2安置房購置程序（1）居民向建設(shè)單位提出購房申請。（2）建設(shè)單位對居民進(jìn)行購房資格審核。（3）審核通過后，雙方簽訂安置房購置協(xié)議。（4）居民按照協(xié)議約定支付購房款。（5）建設(shè)單位將安置房過戶給居民。第八條履約責(zé)任8.1建設(shè)單位的履約責(zé)任（1）建設(shè)單位應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向居民支付補(bǔ)償金額。（2）建設(shè)單位應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。（3）建設(shè)單位應(yīng)配合居民辦理安置房購置相關(guān)手續(xù)。8.2居民的履約責(zé)任（1）居民應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收補(bǔ)償金額。（2）居民應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定履行安置房購置義務(wù)。（3）居民應(yīng)配合建設(shè)單位辦理安置房購置相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任（1）若建設(shè)單位未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向居民支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算。（2）若建設(shè)單位未按約定提供安置房，應(yīng)向居民支付違約金，違約金按安置房購置價(jià)格的每日千分之五計(jì)算。9.2居民違約責(zé)任（1）若居民未按約定接收補(bǔ)償金額，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按未接收金額的每日千分之五計(jì)算。（2）若居民未按約定履行安置房購置義務(wù)，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按安置房購置價(jià)格的每日千分之五計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面解決請求。（2）雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房購置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址變更造成的損失由變更方自行承擔(dān)。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色為協(xié)助角色，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同履行需要，可引入第三方介入。2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方對甲乙雙方提出的意見和建議，應(yīng)予以尊重，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策后果的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究其法律責(zé)任。6.第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。6.2第三方的更換（1）若第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.本條款的效力本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括居民姓名、身份證號碼、原房屋信息、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償項(xiàng)目、支付日期等。說明：本附件用于明確補(bǔ)償金額的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。2.安置房購置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方信息、安置房購置條件、購置程序、購置價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于安置房購置的詳細(xì)協(xié)議。3.居民搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括搬遷日期、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置措施、搬遷進(jìn)度等。說明：本附件用于明確居民搬遷的具體安排和補(bǔ)償。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為房屋價(jià)值評估的正式報(bào)告。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)證據(jù)等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）建設(shè)單位未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。（2）居民未按約定接收補(bǔ)償金額。（3）建設(shè)單位未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。（4）居民未按約定履行安置房購置義務(wù)。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)單位未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向居民支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算。（2）居民未按約定接收補(bǔ)償金額，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按未接收金額的每日千分之五計(jì)算。（3）建設(shè)單位未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，應(yīng)向居民支付違約金，違約金按安置房購置價(jià)格的每日千分之五計(jì)算。（4）居民未按約定履行安置房購置義務(wù)，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按安置房購置價(jià)格的每日千分之五計(jì)算。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若建設(shè)單位未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向居民支付違約金，如補(bǔ)償金額為100萬元，未支付一個(gè)月，則應(yīng)支付5000元違約金。示例二：若居民未按約定接收補(bǔ)償金額，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，如補(bǔ)償金額為100萬元，未接收一個(gè)月，則應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024安置房購置合同樣本：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)居民補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（居民）信息1.2乙方（安置房建設(shè)單位）信息2.安置房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金來源3.4補(bǔ)償資金支付方式4.安置房購置流程4.1購置申請4.2審核批準(zhǔn)4.3簽訂購房合同4.4支付房款4.5驗(yàn)房5.安置房產(chǎn)權(quán)及使用5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用范圍5.3使用年限5.4使用限制6.安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.附屬費(fèi)用及稅費(fèi)8.1費(fèi)用明細(xì)8.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭議解決方式10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同變更及終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.不可抗力條款12.1定義12.2應(yīng)對措施12.3責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（居民）信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號碼：056781.1.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2乙方（安置房建設(shè)單位）信息1.2.1名稱：城市建設(shè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道路號1.2.4經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等2.安置房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟，商業(yè)配套棟2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套住宅項(xiàng)目3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額：甲方原有住房面積補(bǔ)償金額為萬元3.3補(bǔ)償資金來源：市財(cái)政專項(xiàng)資金3.4補(bǔ)償資金支付方式：一次性支付4.安置房購置流程4.1購置申請4.1.1甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出購置申請4.1.2甲方需提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、原有住房證明等4.2審核批準(zhǔn)4.2.1乙方在收到甲方申請后，進(jìn)行審核4.2.2乙方在審核通過后，向甲方發(fā)出批準(zhǔn)通知4.3簽訂購房合同4.3.1雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同4.3.2購房合同中應(yīng)明確房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等條款4.4支付房款4.4.1甲方在簽訂購房合同后，按照合同約定支付房款4.4.2乙方在收到房款后，出具收款憑證4.5驗(yàn)房4.5.1甲方在收到房屋后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房4.5.2驗(yàn)房合格后，雙方簽訂驗(yàn)收報(bào)告5.安置房產(chǎn)權(quán)及使用5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.2使用范圍：甲方可在房屋內(nèi)居住、使用5.3使用年限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行5.4使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自購房合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)6.2交付條件：房屋建設(shè)完成，質(zhì)量合格，達(dá)到入住條件6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯7.1.2供水供電7.1.3供暖7.1.4燃?xì)?.1.5通訊線路7.2配套設(shè)施清單7.2.1商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)7.2.2停車場7.2.3綠化景觀7.2.4健身設(shè)施7.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定7.3.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.附屬費(fèi)用及稅費(fèi)8.1費(fèi)用明細(xì)8.1.1房屋維修基金：按照國家規(guī)定繳納8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納8.1.3公共設(shè)施使用費(fèi)：按照實(shí)際使用情況繳納8.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1契稅：按照國家規(guī)定繳納8.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納8.2.3其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納8.3費(fèi)用支付8.3.1附屬費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納8.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方在簽訂合同后，未按約定支付房款9.1.2乙方在交付房屋后，甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照合同約定金額計(jì)算9.3.2違約金最高不超過合同總價(jià)款的%9.4爭議解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2生效日期10.2.1自合同簽訂之日起生效10.3合同期限10.3.1合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算11.合同變更及終止11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂變更協(xié)議11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3終止程序11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議11.3.2完成合同終止后的善后事宜12.不可抗力條款12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2應(yīng)對措施12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2.2盡力減少損失12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道路號13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明由送達(dá)方提供14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.1.3不可抗力事件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的，是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入條件16.1介入事由16.1.1在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.1.2介入程序16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。16.1.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.第三方介入的具體規(guī)定20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.2評估機(jī)構(gòu)20.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對安置房的價(jià)值進(jìn)行評估。20.2.2評估結(jié)果作為合同簽訂和補(bǔ)償金額確定的依據(jù)。20.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)20.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。20.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)20.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議處理期限21.2.1第三方介入爭議應(yīng)在日內(nèi)解決。21.2.2如超過期限，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：此附件為合同主體，明確了甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此附件作為合同附件，明確了房屋的配套設(shè)施情況。3.不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件作為合同附件，明確了不可抗力事件的范圍。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，明確了房屋的驗(yàn)收結(jié)果。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、收款人等。說明：此附件作為合同附件，明確了付款情況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說明：此附件作為合同附件，明確了合同變更情況。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。說明：此附件作為合同附件，明確了合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的%計(jì)算。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金萬元。1.2未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致乙方承擔(dān)維修費(fèi)用元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金元。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致合同延期，應(yīng)賠償甲方損失元。全文完。2024安置房購置合同樣本：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)居民補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同背景及依據(jù)2.1基本情況2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策2.3合同目的3.安置房購置情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施3.5安置房價(jià)格及支付方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償資金來源5.履行義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3第三方責(zé)任6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同附件11.1附件一：安置房購置協(xié)議11.2附件二：補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)局乙方：市區(qū)居民丙某1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：張某乙方法定代表人：丙某1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二條合同背景及依據(jù)2.1基本情況根據(jù)市區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及乙方房屋拆遷。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定。2.3合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供安置房購置的相關(guān)事宜，保障乙方合法權(quán)益。第三條安置房購置情況3.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號。3.2安置房面積安置房面積為平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為層戶型。3.4安置房配套設(shè)施安置房配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖等。3.5安置房價(jià)格及支付方式安置房價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬元。乙方需在合同簽訂后日內(nèi)支付全部購房款。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照房屋面積、市場評估價(jià)等因素計(jì)算。4.4補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌措，確保及時(shí)足額支付。第五條履行義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供安置房，確保房屋質(zhì)量合格，按時(shí)交付乙方。甲方負(fù)責(zé)支付乙方拆遷補(bǔ)償款。5.2乙方義務(wù)乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。乙方配合甲方進(jìn)行房屋拆遷、安置等工作。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、補(bǔ)償款結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供安置房或提供不符合約定的房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：安置房購置協(xié)議11.2附件二：補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署代表甲方代表：張某（簽名）乙方代表：丙某（簽名）第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見和建議，但不參與合同的最終決策。2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對安置房的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、工作流程及預(yù)期成果。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，確保其行為符合甲乙雙方的利益。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，按照合同約定賠償；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的權(quán)限和范圍。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙