2024年式抵押房產(chǎn)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式抵押房產(chǎn)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的位置與面積3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人的權(quán)利8.2債權(quán)人的義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押清單13.2附件二：借款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的1.2.1本合同旨在明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的合法使用和借款的安全收回。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指向出借人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.1.2“出借人”指提供借款并享有抵押權(quán)的一方。2.1.3“抵押房產(chǎn)”指借款人作為抵押物提供的房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]3.2抵押房產(chǎn)的位置與面積3.2.1抵押房產(chǎn)位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，已辦理房屋所有權(quán)證書。3.3.2抵押房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息按月計息，利率為[具體利率]%。5.1.2利息計算公式：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息于每月[具體日期]前支付。5.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保房產(chǎn)安全。6.1.2出借人有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)的保管情況。6.2抵押物的使用限制6.2.1借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2.2抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由借款人承擔(dān)。7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求出借人解除抵押權(quán)。7.2借款人的義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時支付借款本金和利息。7.2.2借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損毀或滅失。8.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人的權(quán)利8.1.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。8.1.3債權(quán)人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行保全措施，包括但不限于查封、扣押、變賣等。8.2債權(quán)人的義務(wù)8.2.1債權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時收取借款本金和利息。8.2.2債權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，防止抵押物損毀或滅失。8.2.3債權(quán)人在采取保全措施時，應(yīng)確保不影響借款人的正常生活。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]%。9.1.2借款人未按照合同約定使用借款，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理9.2.1借款人違約時，出借人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)。9.2.2借款人連續(xù)[具體次數(shù)]次未支付借款本金或利息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部借款本息及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出借人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時，解除合同。11.3.2借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部借款本金，解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押清單13.2附件二：借款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供服務(wù)、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其賠償總額不得超過[具體金額]元。3.2責(zé)任限額的適用范圍3.2.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或者因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等情形所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任的具體條款4.1第三方服務(wù)提供者的責(zé)任4.1.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方服務(wù)提供者因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.2.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3第三方律師事務(wù)所的責(zé)任4.3.1第三方律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.1.2甲方對第三方的責(zé)任，由甲方直接向第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。5.2.2乙方對第三方的責(zé)任，由乙方直接向第三方承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照各自的義務(wù)分擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲方和乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押清單1.1詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、權(quán)屬情況等基本信息。明確抵押房產(chǎn)的評估價值及抵押率。列明抵押登記的相關(guān)手續(xù)及證明文件。1.2說明：房產(chǎn)抵押清單為本合同的有效附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同2.1詳細(xì)要求：列明借款金額、借款期限、利率、還款方式等借款相關(guān)條款。明確借款人的身份信息及還款義務(wù)。列明借款合同簽訂的日期及雙方簽字蓋章。2.2說明：借款合同為本合同的有效附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限及收費標(biāo)準(zhǔn)。列明第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任。列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的有效附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。列明爭議解決的程序和期限。列明爭議解決過程中的費用承擔(dān)。4.2說明：爭議解決協(xié)議為本合同的有效附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時支付借款本金或利息。1.2借款人未按照合同約定使用借款。1.3第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。1.5第三方律師事務(wù)所未提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。1.6第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時支付借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]%。2.2借款人未按照合同約定使用借款，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.5第三方律師事務(wù)所未提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人未按時支付借款本金或利息，逾期一個月，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為1%。3.2借款人將借款用于非法用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方服務(wù)提供者未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時未及時履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.5第三方律師事務(wù)所未按時提供法律咨詢，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方在履行保密義務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年式抵押房產(chǎn)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2借款期限類型4.利息及還款方式4.1利息計算方法4.2還款方式4.3還款期限4.4還款頻率5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)人5.2房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)估值6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)情形7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期違約金8.4逾期處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________借款人地址：________法定代表人：________身份證號碼：________1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：________借貸機(jī)構(gòu)地址：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金：人民幣________元整（￥________元）2.2借款用途借款用途：________3.借款期限3.1借款起止日期借款起始日期：____年__月__日借款到期日期：____年__月__日3.2借款期限類型借款期限類型：固定期限4.利息及還款方式4.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息，采用單利計算。4.2還款方式還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣________元整（￥________元）。4.3還款期限還款期限：借款到期日。4.4還款頻率還款頻率：每月償還一次。5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人5.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________5.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米5.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣________元整（￥________元）6.抵押登記6.1抵押登記申請借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記之日起至借款本息全部清償之日止。7.抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)情形（1）借款人未按照合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人發(fā)生其他違約行為。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本息；（2）借款人在規(guī)定期限內(nèi)未償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押物拍賣、變賣所得的款項，用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.逾期處理8.1逾期定義逾期：指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金、利息或違約金的情形。8.2逾期利息逾期利息：自逾期之日起，按日向借款人收取借款本金萬分之五的逾期利息。8.3逾期違約金逾期違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付借款本金萬分之一的違約金。8.4逾期處理方式逾期處理方式：（1）借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取電話、書面通知等方式提醒借款人及時還款；（2）借款人逾期超過____日，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償；（3）逾期期間，借款人仍應(yīng)承擔(dān)正常利息和違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）其他合理原因。9.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借貸機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。13.3合同附件修改合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署及生效日期借款人（簽字/蓋章）：________借貸機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。2.第三方介入的類別2.1中介服務(wù)中介服務(wù)是指第三方作為中介，協(xié)助借款人與借貸機(jī)構(gòu)達(dá)成借款協(xié)議，并促成雙方簽訂本合同。2.2擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)是指第三方為借款人的還款能力提供擔(dān)保，確保借款人按時償還借款本息。2.3評估服務(wù)評估服務(wù)是指第三方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定抵押房產(chǎn)的估值。2.4見證服務(wù)見證服務(wù)是指第三方見證借款人與借貸機(jī)構(gòu)簽訂本合同的過程，確保合同的合法性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成借款人或借貸機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.第三方責(zé)任及義務(wù)4.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方的劃分借款人與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供與接受，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于借款人與借貸機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系。5.2借貸機(jī)構(gòu)與第三方的劃分借貸機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供與接受，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于借貸機(jī)構(gòu)與借款人之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入合同第三方介入本合同，應(yīng)與借款人或借貸機(jī)構(gòu)簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入合同效力第三方介入合同經(jīng)借款人或借貸機(jī)構(gòu)簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)原則第三方介入合同產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場行情由借款人、借貸機(jī)構(gòu)或第三方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方式（1）借款人承擔(dān)；（2）借貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（3）第三方承擔(dān)；（4）按比例分擔(dān)。8.第三方介入合同的變更與解除8.1變更第三方介入合同可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)借款人、借貸機(jī)構(gòu)或第三方協(xié)商一致。8.2解除第三方介入合同可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行解除，解除條件需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式與主合同相同。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)與主合同相同。10.第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的其他約定事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等，應(yīng)在合同中予以明確。10.2第三方介入合同的其他約定事項，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評估價值、使用狀況、市場行情等。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入合同要求：第三方介入本合同，應(yīng)與借款人或借貸機(jī)構(gòu)簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.借款人身份證明要求：借款人身份證復(fù)印件，證明借款人身份的真實性。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本要求：借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明借貸機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.借款人還款計劃表要求：借款人根據(jù)借款金額、期限、還款方式等因素制定的還款計劃表。說明：還款計劃表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間償還借款本息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定提供抵押房產(chǎn)；（4）借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款；（5）第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并賠償借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：借款人逾期還款，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）借貸機(jī)構(gòu)違約：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向借款人或借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年式抵押房產(chǎn)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期規(guī)定5.抵押物5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.借款使用7.1借款用途7.2使用監(jiān)督7.3使用變更8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息支付違約責(zé)任9.還款方式9.1還款期限9.2還款方式9.3還款違約責(zé)任10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費用10.3抵押物保管變更11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借出人違約責(zé)任11.3抵押人違約責(zé)任11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指向“借出人”借款并按照合同約定使用借款資金的當(dāng)事人。（2）本合同中，“借出人”指提供借款資金給“借款人”并享有相應(yīng)權(quán)利的當(dāng)事人。（3）本合同中，“抵押人”指提供抵押物為借款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。（4）本合同中，“抵押權(quán)人”指因借款而產(chǎn)生抵押權(quán)的當(dāng)事人。（5）本合同中，“抵押物”指“抵押人”為借款提供的作為抵押的房產(chǎn)。（6）本合同中，“借款金額”指“借款人”從“借出人”處獲得的借款總額。（7）本合同中，“借款期限”指“借款人”從“借出人”處獲得借款的起止日期。（8）本合同中，“利息”指根據(jù)借款金額和約定的利率計算出的借款成本。1.2解釋（1）本合同中的“解釋”指對合同條款的含義進(jìn)行明確。（2）本合同中的“通知”指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面或口頭信息。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：[借款人全稱]（2）借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]（3）借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2借出人信息（1）借出人名稱：[借出人全稱]（2）借出人地址：[借出人詳細(xì)地址]（3）借出人法定代表人：[借出人法定代表人姓名]2.3抵押人信息（1）抵押人名稱：[抵押人全稱]（2）抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]（3）抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]（2）抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]（3）抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]3.借款金額3.1借款本金本合同借款本金為人民幣[借款本金金額]元整。3.2利息計算利息按照年利率[年利率百分比]%計算，按月計息。3.3利息支付方式利息每月[利息支付日]支付，借款人應(yīng)于每月[利息支付日]前將利息支付至借出人指定的賬戶。4.借款期限4.1借款起始日期本合同借款期限自[借款起始日期]起算。4.2借款到期日期本合同借款期限至[借款到期日期]止。4.3延期規(guī)定如借款人需要延期還款，應(yīng)提前[延期申請期限]向借出人提出書面申請，經(jīng)借出人同意后，可辦理延期手續(xù)。5.抵押物5.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣[抵押物價值]元整。5.3抵押物登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)。8.利息支付8.1利息支付方式（1）借款人應(yīng)按照約定的利率計算利息，并于每月[利息支付日]前將當(dāng)月利息支付至借出人指定的賬戶。（2）利息支付應(yīng)以人民幣形式進(jìn)行，不得以其他貨幣或代幣支付。8.2利息支付時間利息支付時間不得晚于每月[利息支付日]。8.3利息支付違約責(zé)任如借款人未按約定時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付當(dāng)期利息的[滯納金百分比]%作為滯納金。9.還款方式9.1還款期限借款人應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本金及利息。9.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款本金及利息支付至借出人指定的賬戶。9.3還款違約責(zé)任如借款人未按約定方式或時間還款，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付當(dāng)期還款金額的[滯納金百分比]%作為滯納金。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。10.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。10.3抵押物保管變更如抵押物需要變更保管人或保管方式，抵押人應(yīng)及時通知借出人，并經(jīng)借出人同意。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付[逾期還款金額]元的違約金。（2）如借款人擅自改變借款用途，應(yīng)立即停止使用，并賠償因擅自改變用途造成的損失。11.2借出人違約責(zé)任如借出人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金金額]元的違約金。11.3抵押人違約責(zé)任如抵押人未按約定提供抵押物或抵押物價值不足，應(yīng)賠償借出人因此遭受的損失。11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部歸還；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽署解除合同文件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同簽署日期本合同于[合同簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師、會計師等專業(yè)人士：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.4第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；