2024年度智能商業(yè)大廈租賃合同書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能商業(yè)大廈租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.智能商業(yè)大廈的基本情況2.1.大廈名稱及地址2.2.大廈面積及結(jié)構(gòu)2.3.大廈配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.2.違約金條款5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.智能商業(yè)大廈的基本情況2.1.大廈名稱及地址2.1.1.大廈名稱：_______2.1.2.大廈地址：_______2.2.大廈面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.大廈總面積：_______平方米2.2.2.大廈結(jié)構(gòu)：_______2.3.大廈配套設(shè)施2.3.1.電梯：_______部2.3.2.空調(diào)：_______套2.3.3.通訊設(shè)施：_______2.3.4.消防設(shè)施：_______2.3.5.停車場(chǎng)：_______個(gè)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃結(jié)束日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_______元3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整頻率：_______3.3.2.調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額：_______元4.1.2.退還條件：_______4.2.違約金條款4.2.1.違約情形：_______4.2.2.違約金比例：_______5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.1.1.主要用途：_______5.1.2.允許用途：_______5.2.租賃限制5.2.1.限制事項(xiàng)：_______5.2.2.違反限制的后果：_______6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付6.1.1.交付時(shí)間：_______6.1.2.交付條件：_______6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2.驗(yàn)收程序：_______8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.水費(fèi)承擔(dān)：_______8.1.2.電費(fèi)承擔(dān)：_______8.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用金額：_______元/月9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃期限違約：_______9.1.2.租金逾期支付：_______9.1.3.損壞租賃物：_______9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約責(zé)任形式：_______9.2.2.違約責(zé)任賠償金額：_______元10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.2.爭(zhēng)議解決期限：_______10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同解除條件：_______11.1.2.合同解除通知期限：_______11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除程序：_______11.2.2.合同解除通知方式：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效條件：_______12.2.合同終止條件12.2.1.合同終止條件：_______13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.附件名稱：_______13.1.2.附件內(nèi)容：_______13.2.合同附件二13.2.1.附件名稱：_______13.2.2.附件內(nèi)容：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂地：_______14.2.合同簽訂日期：_______14.3.合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任范圍。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、改造等方面進(jìn)行監(jiān)管和建議。15.4.第三方的介入程序15.4.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.5.第三方的介入費(fèi)用15.5.1.第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方的責(zé)任增加16.1.甲方責(zé)任增加16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃物的正常使用和承租方的合法權(quán)益。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收和監(jiān)督工作。16.2.乙方責(zé)任增加16.2.1.乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管和建議，確保租賃物的使用符合合同約定。16.2.2.乙方應(yīng)提供第三方必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物使用記錄、維護(hù)記錄等。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。17.1.2.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終監(jiān)督和決定權(quán)。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管和建議。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為有配合義務(wù)，但第三方對(duì)乙方的合法權(quán)益有保護(hù)責(zé)任。18.3.第三方與承租方的劃分18.3.1.第三方對(duì)承租方負(fù)責(zé)，確保承租方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2.承租方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管和建議，但第三方的監(jiān)管不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2.甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)是否終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋詳細(xì)資料要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：提供房屋的基本信息和使用注意事項(xiàng)，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。2.合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，防止后續(xù)糾紛。3.合同附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和保養(yǎng)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。4.合同附件四：租金支付明細(xì)要求：列出租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：確保租金支付透明，便于雙方核對(duì)。5.合同附件五：水電費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄水電費(fèi)用使用情況，包括用量、費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)水電費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。6.合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。7.合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為違約行為處理的法律依據(jù)。8.合同附件八：爭(zhēng)議解決方式要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和流程。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供途徑。9.合同附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款，包括介入原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃期限違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)交付或接收租賃物，或未按約定時(shí)間終止租賃合同。示例說(shuō)明：若承租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)交付租賃物，需向出租方支付違約金_______元。2.違約行為：租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的違約金。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃物，需向出租方支付維修費(fèi)用_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，需承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024年度智能商業(yè)大廈租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息出租方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商一致書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：支付周期：每月支付一次。支付時(shí)間：每月_______日前。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還出租方。租賃方應(yīng)保證租賃物符合合同約定狀態(tài)，無(wú)損壞、污損等情形。5.3押金退還程序：租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到租賃方退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.租賃物的使用6.1使用范圍：租賃方僅限于租賃物所涉及的合法商業(yè)用途。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3使用管理：租賃方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。租賃方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3修繕費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的修繕費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方未按約定支付租金或押金。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。租賃方違反合同約定的使用限制。租賃方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約金：違約金金額為每次違約行為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.合同解除9.1解除條件：出租方因故需要收回租賃物。租賃方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付。租賃方違反合同約定的使用限制或造成租賃物損壞。9.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果：解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金扣除違約金后的余額。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止通知：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中指定的其他地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：_______租賃方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1介入類型包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)_______元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。6.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付約定的費(fèi)用。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署合作協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入期間，因特殊原因需要變更或解除合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如第三方介入過(guò)程中，因不可抗