2024年度中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方名稱(chēng)：_________________________1.1.2服務(wù)方名稱(chēng)：_________________________1.1.3中介方地址：_________________________1.1.4服務(wù)方地址：_________________________1.1.5聯(lián)系人姓名：_________________________1.1.6聯(lián)系人電話：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；1.3.2合同簽訂后____日內(nèi)，服務(wù)方支付首期中介服務(wù)費(fèi)；1.3.3合同簽訂后____日內(nèi)，中介方開(kāi)始提供服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1提供房屋信息查詢(xún)服務(wù)；2.1.2提供房源推薦服務(wù)；2.1.3提供合同起草與審核服務(wù)；2.1.4提供過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于中國(guó)境內(nèi)；2.2.2服務(wù)范圍涵蓋服務(wù)方名下所有房屋交易；2.2.3服務(wù)范圍不包括法律法規(guī)禁止的服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____年；2.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1中介服務(wù)費(fèi)按交易額的____%計(jì)算；3.1.2服務(wù)費(fèi)中包含稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1首期服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2傭金在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2傭金支付時(shí)間：____年____月____日。4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.1.1中介方以書(shū)面形式交付服務(wù)成果；4.1.2服務(wù)成果包括但不限于房源信息、合同文本、過(guò)戶手續(xù)等；4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2服務(wù)成果準(zhǔn)確、完整、清晰；4.3服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間4.3.1服務(wù)成果交付后____個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。5.信息保密5.1保密信息范圍5.1.1服務(wù)方提供的相關(guān)信息；5.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定提供服務(wù)；6.1.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.4泄露保密信息；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算；6.3.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；8.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；9.2.2解除通知送達(dá)后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；10.2.2終止通知送達(dá)后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更申請(qǐng)；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)；11.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，參與合同履行或提供輔助服務(wù)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等；2.1.2執(zhí)行特定任務(wù)，如房屋過(guò)戶、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等；2.1.3提供技術(shù)支持，如信息系統(tǒng)維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.第三方選任與責(zé)任3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.2第三方在合同履行中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；3.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確，包括但不限于：3.3.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選任第三方時(shí)約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；4.2..2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；4.2.3雙方風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配；5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.3第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行；6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、高效地履行其職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理；9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同解除情況要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理；10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同終止情況要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方和服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的基本條款。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表為服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，用于雙方結(jié)算。3.合同附件三：服務(wù)成果交付清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)成果的名稱(chēng)、數(shù)量、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)服務(wù)成果的交付和驗(yàn)收。4.合同附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：本程序用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。7.合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于處理合同解除的相關(guān)事宜。8.合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)提供服務(wù)；1.3提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4泄露保密信息；1.5嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算；2.4違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋信息查詢(xún)服務(wù)。如中介方未按時(shí)完成，則視為違約。中介方應(yīng)賠償由此給服務(wù)方造成的損失，包括但不限于額外支付的查詢(xún)費(fèi)用。3.2甲乙雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)按交易額的____%計(jì)算。如中介方虛報(bào)交易額，多收服務(wù)費(fèi)，則視為違約。中介方應(yīng)退還多收的服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。3.3甲乙雙方約定，中介方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守服務(wù)方的商業(yè)秘密。如中介方泄露服務(wù)方的商業(yè)秘密，則視為違約。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1中介服務(wù)費(fèi)1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)對(duì)象2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2計(jì)算公式2.3費(fèi)用調(diào)整2.4費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間3.1支付周期3.2收費(fèi)節(jié)點(diǎn)3.3逾期支付4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算憑證4.4結(jié)算爭(zhēng)議5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.不可抗力7.1定義7.2處理原則7.3通知義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1中介服務(wù)費(fèi)本合同項(xiàng)下，中介服務(wù)費(fèi)是指乙方因提供中介服務(wù)而收取的報(bào)酬。1.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息收集、匹配、溝通、協(xié)調(diào)等。1.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目成交或服務(wù)終止日止。1.4服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象為甲方指定的項(xiàng)目或個(gè)人。2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.1費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)由基本服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)組成。2.2計(jì)算公式中介服務(wù)費(fèi)=基本服務(wù)費(fèi)+附加服務(wù)費(fèi)。2.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.4費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。3.服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間3.1支付周期服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月一個(gè)工作日為支付日。3.2收費(fèi)節(jié)點(diǎn)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容，確定收費(fèi)節(jié)點(diǎn)。3.3逾期支付如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算。4.2結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行約定。4.3結(jié)算憑證乙方應(yīng)在結(jié)算完成后，向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算憑證。4.4結(jié)算爭(zhēng)議如對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在收到結(jié)算憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力7.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2處理原則遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。7.3通知義務(wù)一方遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.4不可抗力事件解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方均有權(quán)解除合同，并免除對(duì)方責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法克服，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的解除條件成就。8.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果（1）尚未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)比例結(jié)算；（2）已支付的費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的規(guī)定；提起訴訟的，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同終止日止。11.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同生效的全部文件。12.合同變更12.1變更條件合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容自動(dòng)失效，變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序（1）終止合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）終止合同的，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同終止程序處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）服務(wù)協(xié)議；（2）保密協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供特定服務(wù)或參與特定活動(dòng)而介入本合同的獨(dú)立主體。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體。17.2第三方與甲方之間的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)。17.3第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣100萬(wàn)元；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，如發(fā)生匯率變動(dòng)，按合同簽訂當(dāng)日的人民幣匯率折算。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失等原因造成甲方損失；（2）第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括：（1）第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同變更20.1變更條件第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序第三方介入合同變更程序同本合同變更程序。20.3變更生效第三方介入合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方參與本合同的具體條款，保障各方權(quán)益。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間、付款憑證等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算結(jié)果的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是明確合同終止后各方權(quán)利義務(wù)的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方違反保密協(xié)議；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1中介方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2服務(wù)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1費(fèi)用計(jì)算公式5.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)成果與交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果交付方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1中介方名稱(chēng)：中介有限公司1.2中介方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4服務(wù)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容：本中介服務(wù)合同約定，中介方為服務(wù)方提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、房源推薦、交易撮合、合同起草、交易過(guò)戶等。2.2服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍限于市行政區(qū)域內(nèi)，不包括市以外的地區(qū)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付人民幣萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1費(fèi)用計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=成交價(jià)格×中介服務(wù)費(fèi)率5.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：成交價(jià)格以雙方實(shí)際簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)率。6.服務(wù)成果與交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間：自服務(wù)開(kāi)始之日起，中介方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)服務(wù)，并向服務(wù)方提交服務(wù)成果。6.3服務(wù)成果交付方式：以電子文檔形式通過(guò)電子郵件發(fā)送至服務(wù)方指定郵箱。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：中介方提供的服務(wù)應(yīng)滿足雙方約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，確保服務(wù)過(guò)程中無(wú)重大失誤。7.2質(zhì)量保證措施：中介方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量保證期限：自服務(wù)開(kāi)始之日起，質(zhì)量保證期限為一年。在此期限內(nèi)，如因中介方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的一倍，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章。12.3變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定變更后的合同生效日期。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理未履行完畢的義務(wù)。13.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、支付結(jié)算等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任的具體范圍和金額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲、乙雙方之間合同關(guān)系的責(zé)任。18.2利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲、乙雙方不享有分割權(quán)。18.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范