2024年度旅游度假區(qū)三方土地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)三方土地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條件4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬證明文件7.2土地權(quán)屬變更通知8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3丙方維修責(zé)任9.土地使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3丙方解除合同條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方住所：__________1.3.3丙方法定代表人：__________1.3.4丙方聯(lián)系電話：__________2.土地租賃概況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期條件：__________4.租金及支付方式4.1租金總額：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付處理：__________5.土地使用條件5.1土地使用范圍：__________5.2土地使用要求：__________5.3土地使用限制：__________6.租賃保證金6.1保證金金額：__________6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還條件：__________7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬證明文件：__________7.2土地權(quán)屬變更通知：__________8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)土地本身的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)保證土地在租賃期間內(nèi)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)在租賃土地上進(jìn)行的任何建設(shè)或改造工程。8.2.2乙方應(yīng)確保所有建筑和設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。8.3丙方維修責(zé)任8.3.1丙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的公用設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)。8.3.2丙方應(yīng)定期對公用設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。9.土地使用爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決土地使用過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)：__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)開始協(xié)商或申請仲裁。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按合同約定支付租金。10.1.2乙方違反土地使用條件。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按合同約定提供土地。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。10.3丙方解除合同條件10.3.1甲方未按合同約定提供必要的管理和服務(wù)。10.3.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)支付乙方違約金。11.1.2甲方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。11.2.2乙方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按合同約定提供管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2丙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：土地租賃面積圖13.2.2本合同附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3通知方式13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3.2通知送達(dá)視為送達(dá)完成。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同見證人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂和履行的第三方。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或評估的第三方。15.2.3監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方。15.2.4其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他輔助性服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行書面答復(fù)。16.2.2若一方不同意引入第三方，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3.2協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的職責(zé)履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，但不得超過____萬元人民幣。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，匯報工作進(jìn)展和成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供定期報告，匯報工作進(jìn)展和成果。18.3第三方與丙方的關(guān)系18.3.1第三方與丙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議。18.3.2第三方應(yīng)向丙方提供定期報告，匯報工作進(jìn)展和成果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方履行完畢職責(zé)，且無未了事項(xiàng)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成未了事項(xiàng)，并提交最終報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地的四至邊界、租賃區(qū)域、建筑物位置等。說明：用于明確土地租賃的具體范圍和界線。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示土地的使用規(guī)劃，包括建筑物、道路、綠地等。說明：用于指導(dǎo)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為本合同的一部分，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.附件四：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)文件。說明：證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄土地和建筑物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于監(jiān)督甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任履行情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等信息。說明：用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。乙方未按合同約定支付租金。乙方違反土地使用條件。丙方未按合同約定提供管理和服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方的實(shí)際損失進(jìn)行評估。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，如經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元，并賠償因延期造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期____日。乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例三：丙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致土地公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。丙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)衛(wèi)生狀況的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度旅游度假區(qū)三方土地租賃合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置及范圍3.2土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金拖欠及違約責(zé)任7.1拖欠定義7.2違約責(zé)任8.土地使用與管理8.1土地使用規(guī)范8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3土地管理責(zé)任9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施范圍9.2配套設(shè)施范圍9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形14.2后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指擁有土地所有權(quán)的甲方。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承租土地的乙方。1.1.3第三方：指除出租方和承租方外的任何第三方。1.1.4土地：指本合同中出租方提供的用于租賃的土地。1.1.5租賃期限：指本合同約定的土地租賃開始至終止的時間段。1.1.6租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金。1.1.7附屬設(shè)施：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。1.1.8配套設(shè)施：指為滿足土地使用需要而提供的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，否則均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱。2.1.2住所：甲方住所地址。2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名。2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱。2.2.2住所：乙方住所地址。2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名。2.3第三方2.3.1名稱：第三方全稱。2.3.2住所：第三方住所地址。2.3.3法定代表人：第三方法定代表人姓名。3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置及范圍：[具體位置及范圍描述]。3.2土地用途：[具體用途描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]。5.2支付方式：[具體支付方式描述]。5.3付款日期：[具體付款日期描述]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：[具體調(diào)整依據(jù)描述]。6.2調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率描述]。6.3調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序描述]。7.租金拖欠及違約責(zé)任7.1拖欠定義：指承租方未按照本合同約定的時間支付租金。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金。7.2.2承租方未支付拖欠租金的，出租方有權(quán)按照逾期付款的利率收取滯納金。7.2.3承租方連續(xù)兩次拖欠租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地使用與管理8.1土地使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照土地用途規(guī)范使用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方應(yīng)保護(hù)土地環(huán)境，不得污染土地資源。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，包括但不限于污水處理、廢物處理等。8.2.2承租方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境治理，確保土地環(huán)境質(zhì)量。8.3土地管理責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括土地的維護(hù)、修繕等。8.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行土地的日常管理，并及時報告土地使用情況。9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施范圍9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化等。9.2配套設(shè)施范圍9.2.1配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.3.2承租方在使用配套設(shè)施時應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得故意損壞。10.保險責(zé)任10.1保險種類10.1.1承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。10.2保險金額10.2.1保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。10.3保險期限10.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方未按約定使用土地。11.1.3承租方故意損壞土地或附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同終止后的義務(wù)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2后續(xù)處理事宜14.2.1土地及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的歸還。14.2.2租金的結(jié)算。14.2.3合同解除后的其他義務(wù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1對土地租賃的合規(guī)性進(jìn)行審查；15.2.1.2對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.3對租賃合同的履行情況進(jìn)行評估；15.2.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1若第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。20.第三方費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方責(zé)任的獨(dú)立性21.1第三方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同書詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括土地位置、范圍、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施布局等。說明：本附件用于明確租賃土地的具體位置和使用規(guī)劃。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。7.附件七：租賃物使用記錄詳細(xì)要求：包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于記錄租賃物的使用情況，便于后續(xù)評估和責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的具體情況、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄違約行為，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期付款利率計算滯納金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，乙方于5日仍未支付，則自2日起每日按0.5%的滯納金支付。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按土地用途規(guī)范使用土地，不得擅自改變用途。示例說明：若乙方擅自將土地用于與約定用途不符的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞。示例說明：若乙方在租賃期間故意損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。示例說明：若乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。示例說明：合同解除后，乙方未按約定歸還土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)三方土地租賃合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.租金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時間8.土地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用監(jiān)督9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕費(fèi)用10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地”指本合同所涉及的具體位置、面積及用途的土地；（2）“租賃期限”指承租方使用土地的時間范圍；（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（4）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；（5）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同及其附件的約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地概況3.1土地位置土地位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________3.2土地面積土地面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃起始時間：____________________租賃終止時間：____________________4.2租賃期限租賃期限：____________________年4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____________________年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·年5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付逾期支付租金的違約金為：____________________元/日5.4付款日期租金支付日期：每月____________________日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：____________________7.租金退還7.1退還條件租金退還條件：____________________7.2退還程序租金退還程序：____________________7.3退還時間租金退還時間：____________________8.土地使用8.1使用范圍承租方在使用土地范圍內(nèi)，僅限于____________________用途，不得改變土地用途或進(jìn)行其他非本合同約定的活動。8.2使用限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（2）承租方不得在土地上建設(shè)永久性建筑，除非得到出租方的書面批準(zhǔn)；（3）承租方不得在土地上排放污染物，不得影響周圍環(huán)境。8.3使用監(jiān)督出租方有權(quán)對承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)土地的初始修繕，確保土地符合本合同約定的使用條件；（2）租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)造成的土地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。9.2維護(hù)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的整潔、安全和正常使用；（2）出租方負(fù)責(zé)土地的公共設(shè)施維護(hù)，如道路、照明等。9.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險10.1保險種類（1）出租方應(yīng)為其擁有的土地投保財產(chǎn)險；（2）承租方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任險。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。10.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金；（2）任何一方違反土地使用限制；（3）任何一方未履行修繕和維護(hù)責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計算，雙方另有約定的除外。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、保險合同、相關(guān)審批文件等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)本合同及法律規(guī)定享有的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得擅自作出決策。（3）第三方在提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式上，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方是指在合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。（2）中介方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。（3）中介方不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他信息謀取不正當(dāng)利益。16.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。（2）監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（3）監(jiān)理方的報酬及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3評估方（1）評估方是指在合同履行過程中，對土地價值進(jìn)行評估的第三方。（2）評估方的評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。（3）評估方的報酬及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4咨詢方（1）咨詢方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）咨詢方的報酬及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3責(zé)任限額的履行（1