2024全新商業(yè)項目面積差異調(diào)整及權益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)項目面積差異調(diào)整及權益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地理范圍2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目可售面積3.面積差異調(diào)整原則3.1面積差異調(diào)整的定義3.2面積差異調(diào)整的計算方法3.3面積差異調(diào)整的審批程序4.面積差異調(diào)整的具體實施4.1面積差異調(diào)整的啟動條件4.2面積差異調(diào)整的執(zhí)行期限4.3面積差異調(diào)整的實施主體5.面積差異調(diào)整的權益保障5.1房屋買受人權益保障5.2面積差異調(diào)整補償方式5.3面積差異調(diào)整補償金的支付6.面積差異調(diào)整的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約責任的計算標準9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的具體內(nèi)容9.3違反保密義務的后果10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3通知的生效時間12.合同附件12.1附件一：項目基本情況表12.2附件二：面積差異調(diào)整計算表12.3附件三：房屋買受人權益保障協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的債權債務處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地理范圍本合同適用于甲方位于[具體地點]的2000全新商業(yè)項目。第二條項目基本信息2.1項目名稱甲方項目名稱為[具體項目名稱]。2.2項目地點甲方項目位于[具體地址]。2.3項目開發(fā)商甲方項目開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。2.4項目總建筑面積甲方項目總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.5項目可售面積甲方項目可售面積為[具體數(shù)字]平方米。第三條面積差異調(diào)整原則3.1面積差異調(diào)整的定義面積差異調(diào)整指在合同簽訂后，由于設計變更、施工誤差等原因?qū)е碌膶嶋H交付面積與合同約定面積之間的差異。3.2面積差異調(diào)整的計算方法面積差異調(diào)整按照實際交付面積與合同約定面積的百分比計算，具體計算公式為：（實際交付面積合同約定面積）/合同約定面積。3.3面積差異調(diào)整的審批程序面積差異調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方提供相關證明材料，經(jīng)甲方審批后生效。第四條面積差異調(diào)整的具體實施4.1面積差異調(diào)整的啟動條件在合同簽訂后，若出現(xiàn)面積差異調(diào)整情形，甲方應在[具體時間]內(nèi)向乙方發(fā)出通知。4.2面積差異調(diào)整的執(zhí)行期限面積差異調(diào)整應在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)完成。4.3面積差異調(diào)整的實施主體面積差異調(diào)整由甲方負責實施，乙方予以配合。第五條面積差異調(diào)整的權益保障5.1房屋買受人權益保障若因面積差異調(diào)整導致乙方實際交付面積低于合同約定面積，甲方應按照[具體比例]的比例對乙方進行補償。5.2面積差異調(diào)整補償方式面積差異調(diào)整補償方式為現(xiàn)金補償，具體補償金額根據(jù)實際面積差異計算。5.3面積差異調(diào)整補償金的支付補償金應在面積差異調(diào)整確認后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。第六條面積差異調(diào)整的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地人民法院。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。第七條合同解除與終止7.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失。7.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。7.3合同解除或終止后的處理（1）返還已支付的款項；（3）處理雙方剩余的債權債務。第八條違約責任8.1違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責任的具體規(guī)定具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之二的違約金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的購房款及相應利息；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應賠償甲方因合同解除而遭受的損失。8.3違約責任的計算標準違約金和賠償損失的計算標準按實際損失和合同約定比例確定。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、項目資料等。9.2保密義務的具體內(nèi)容雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的后果違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十一條通知與送達11.1通知的形式通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的送達方式通知應在送達后[具體時間]內(nèi)生效。11.3通知的生效時間通知自送達對方之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：項目基本情況表12.2附件二：面積差異調(diào)整計算表12.3附件三：房屋買受人權益保障協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定返還財產(chǎn)。13.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于購房款、違約金等。13.3合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應處理剩余的債權債務，包括但不限于支付未付款項、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、面積測量、工程監(jiān)理、質(zhì)量評估、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定參與合同履行。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和信譽；（2）第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；（3）第三方參與合同履行可能產(chǎn)生的風險。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任權利第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相應的責任，享有相應的權利。如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責任權利第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的責任，享有相應的權利。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與其他各方的責任權利第三方與其他各方的關系，應根據(jù)各方的協(xié)議和法律法規(guī)確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。第六條第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議6.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第七條第三方介入的合同生效、變更與解除7.1合同生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第八條第三方介入的其他約定事項8.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，各方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。8.2合同份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3合同簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期為[具體日期]。8.4合同簽訂地點第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點為[具體地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地點、開發(fā)商、總建筑面積、可售面積、規(guī)劃用途等信息。附件說明：用于明確項目的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：面積差異調(diào)整計算表詳細要求：包括面積差異調(diào)整的計算公式、計算結果、調(diào)整后的面積等信息。附件說明：用于記錄面積差異調(diào)整的計算過程和結果，保障雙方的權益。3.附件三：房屋買受人權益保障協(xié)議詳細要求：包括房屋買受人權益保障的具體措施、補償方式、爭議解決等條款。附件說明：用于明確房屋買受人權益保障的具體內(nèi)容，保障買受人的合法權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、責任權利、爭議解決等條款。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同履行的順利進行。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的計算依據(jù)、執(zhí)行標準、爭議解決等條款。附件說明：用于明確第三方在履行合同過程中的責任限額，保障各方權益。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、應對措施等條款。附件說明：用于明確不可抗力事件的認定標準和應對措施，保障合同履行的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付購房款第三方未按約定提供協(xié)助或服務任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責任的計算標準按實際損失和合同約定比例確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。示例二：乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之二的違約金。示例三：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。全文完。2024全新商業(yè)項目面積差異調(diào)整及權益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用項目范圍1.3合同適用項目階段2.項目基本概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.面積差異調(diào)整原則3.1面積差異定義3.2面積差異計算方法3.3面積差異調(diào)整時間節(jié)點4.面積差異調(diào)整程序4.1面積測量及確認4.2面積差異通知4.3面積差異協(xié)商4.4面積差異調(diào)整方案確定5.面積差異調(diào)整后的權益保障5.1產(chǎn)權變更及登記5.2價格調(diào)整及補償5.3其他相關權益保障措施6.面積差異調(diào)整后的費用承擔6.1面積差異調(diào)整費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1面積差異調(diào)整延誤責任7.2費用支付違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1面積測量報告10.2面積差異調(diào)整方案10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署主體11.2簽署日期11.3生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除13.4其他約定事項14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本協(xié)議適用于2024年全新商業(yè)項目，包括但不限于項目設計、施工、驗收、交付等階段。1.3本協(xié)議適用于項目范圍內(nèi)所有建筑面積，包括但不限于地上建筑面積、地下建筑面積及附屬設施。2.項目基本概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、住宅混合體2.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中商業(yè)面積萬平方米。3.面積差異調(diào)整原則3.1面積差異定義：面積差異指實際測量面積與合同約定面積之間的差值。3.2面積差異計算方法：面積差異按實際測量面積與合同約定面積之差計算，并以平方米為單位。3.3面積差異調(diào)整時間節(jié)點：面積差異調(diào)整應在項目竣工驗收合格后三十日內(nèi)完成。4.面積差異調(diào)整程序4.1面積測量及確認：由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的測量機構進行面積測量，測量結果經(jīng)雙方確認后生效。4.2面積差異通知：測量機構出具測量報告后，由一方將面積差異通知另一方。4.3面積差異協(xié)商：雙方應就面積差異進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。4.4面積差異調(diào)整方案確定：經(jīng)協(xié)商達成一致后，雙方應制定面積差異調(diào)整方案，并報相關部門審批。5.面積差異調(diào)整后的權益保障5.1產(chǎn)權變更及登記：根據(jù)面積差異調(diào)整方案，進行產(chǎn)權變更登記，確保雙方權益。5.2價格調(diào)整及補償：根據(jù)面積差異調(diào)整后的實際面積，對合同約定的價格進行調(diào)整，并按調(diào)整后的價格計算補償。5.3其他相關權益保障措施：包括但不限于合同約定的其他權益保障措施，如合同解除、違約責任等。6.面積差異調(diào)整后的費用承擔6.1面積差異調(diào)整費用：包括但不限于測量費用、產(chǎn)權變更登記費用、價格調(diào)整及補償費用等。6.2費用支付方式：費用支付方式為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.3費用支付時間：費用支付時間應在面積差異調(diào)整方案確定后的十個工作日內(nèi)完成。7.違約責任7.1面積差異調(diào)整延誤責任：因一方原因?qū)е旅娣e差異調(diào)整延誤的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2費用支付違約責任：因一方原因未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3其他違約責任：本協(xié)議約定的其他違約責任，按約定承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商解決不成，爭議雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1項目竣工并交付使用；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。10.合同附件10.1面積測量報告：作為本協(xié)議的附件之一，由測量機構出具，并在協(xié)議生效后七日內(nèi)提交。10.2面積差異調(diào)整方案：作為本協(xié)議的附件之一，由雙方共同制定，并在協(xié)議生效后十五日內(nèi)提交。10.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關通知等，作為本協(xié)議的附件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署主體：本協(xié)議由項目業(yè)主方和開發(fā)建設方授權代表簽署。11.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年月日。11.3生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本協(xié)議的原件由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2合同修改：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。13.3合同解除：本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對方，并遵循本協(xié)議中關于合同終止的約定。14.合同解除與終止后的處理14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余的合同事項，包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及本合同的測量、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務等各方面。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽署相關服務協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入應在合同約定的時間節(jié)點或根據(jù)實際情況決定。17.甲乙雙方責任17.1.1甲方責任：提供第三方所需的信息和資料；配合第三方進行相關工作；按時支付第三方服務費用。17.1.2乙方責任：提供第三方所需的信息和資料；配合第三方進行相關工作；按時支付第三方服務費用。18.第三方責任與權利18.1第三方責任：按照約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務；對其提供的服務承擔相應的法律責任；遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2第三方權利：獲得合同約定的服務費用；在提供服務過程中，有權獲得甲乙雙方必要的配合；在法律允許的范圍內(nèi)，有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在其提供的專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同總金額的%。19.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應承擔第三方服務的最終責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應承擔第三方服務的最終責任。20.3第三方與其他方的劃分：第三方不直接與其他方發(fā)生法律關系，但其服務結果可能涉及其他方利益，甲乙雙方應協(xié)調(diào)處理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。22.2第三方介入的期限：根據(jù)服務協(xié)議約定的期限執(zhí)行。22.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.面積測量報告詳細要求和說明：由具有相應資質(zhì)的測量機構出具，需包含測量方法、測量時間、測量結果、測量人員等信息，并加蓋測量機構公章。2.面積差異調(diào)整方案詳細要求和說明：由甲乙雙方共同制定，需包含面積差異原因、調(diào)整方案、調(diào)整后的面積、調(diào)整后的價格、調(diào)整后的權益分配等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：需提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。4.合同簽訂雙方的資質(zhì)證書副本詳細要求和說明：需提供甲乙雙方資質(zhì)證書副本的復印件，并加蓋公章。5.相關通知詳細要求和說明：包括但不限于合同簽訂、面積差異調(diào)整、費用支付等方面的通知，需提供通知的原件或復印件，并加蓋公章。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任義務等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。7.第三方評估報告詳細要求和說明：由第三方出具，需包含評估目的、評估方法、評估結果、評估人員等信息，并加蓋第三方公章。8.第三方咨詢意見書詳細要求和說明：由第三方出具，需包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢依據(jù)等內(nèi)容，并加蓋第三方公章。9.第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：由第三方出具，需包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理意見、監(jiān)理依據(jù)等內(nèi)容，并加蓋第三方公章。10.其他與本合同相關的文件詳細要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等，需提供相關文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付費用；1.2未按時提供信息和資料；1.3違反合同約定，擅自變更項目設計；乙方違約行為：2.1未按時支付費用；2.2未按時提供信息和資料；2.3違反合同約定，擅自變更項目設計；第三方違約行為：3.1未按時完成服務；3.2服務質(zhì)量不符合約定；3.3泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時支付費用，應支付違約金，違約金按應付未付款額的%計算。2.2甲方未按時提供信息和資料，應承擔相應的延誤責任，包括但不限于賠償損失。2.3甲方違反合同約定，擅自變更項目設計，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付費用，應支付違約金，違約金按應付未付款額的%計算。2.2乙方未按時提供信息和資料，應承擔相應的延誤責任，包括但不限于賠償損失。2.3乙方違反合同約定，擅自變更項目設計，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。第三方違約責任：2.1第三方未按時完成服務，應支付違約金，違約金按合同約定服務費用的%計算。2.2第三方服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付第三方的服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，具體金額為應付服務費用的%。全文完。2024全新商業(yè)項目面積差異調(diào)整及權益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.項目概況4.面積差異調(diào)整原則5.面積差異計算方法6.面積差異調(diào)整程序7.面積差異調(diào)整結果確認8.權益保障措施9.權益調(diào)整方案10.費用承擔與支付11.爭議解決12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同目的在于明確雙方在商業(yè)項目面積差異調(diào)整及權益保障方面的權利義務，確保合同雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1“商業(yè)項目”指本合同所指的房地產(chǎn)項目，包括但不限于商業(yè)用途的建筑物、場地等。2.2“面積差異”指商業(yè)項目實際交付面積與合同約定面積之間的差異。2.3“權益保障”指在面積差異調(diào)整過程中，確保雙方合法權益不受侵害的措施。3.項目概況3.1商業(yè)項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目總面積：_______3.4合同約定面積：_______4.面積差異調(diào)整原則4.1面積差異調(diào)整應遵循公平、公正、公開的原則。4.2面積差異調(diào)整應以實際測量結果為依據(jù)。4.3面積差異調(diào)整應在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.面積差異計算方法面積差異=實際交付面積合同約定面積5.2面積差異計算結果以平方米為單位，保留兩位小數(shù)。6.面積差異調(diào)整程序6.1雙方應在收到面積差異通知之日起_______日內(nèi)，就面積差異調(diào)整事宜進行協(xié)商。6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3法院判決面積差異調(diào)整結果，雙方應按照判決結果執(zhí)行。7.面積差異調(diào)整結果確認7.1面積差異調(diào)整結果以法院判決為準。7.2法院判決面積差異調(diào)整結果后，雙方應在_______日內(nèi)簽署面積差異調(diào)整確認書。7.3面積差異調(diào)整確認書生效后，雙方應按照確認書約定履行各自義務。8.權益保障措施8.1在面積差異調(diào)整期間，雙方應保持商業(yè)項目的正常運營，不得因面積差異調(diào)整事宜影響項目收益。8.2雙方應保證提供真實、準確的項目面積信息，不得隱瞞或篡改。8.3如因面積差異調(diào)整導致一方權益受損，受損方有權要求另一方采取補救措施，包括但不限于經(jīng)濟補償、合同解除等。9.權益調(diào)整方案9.1.1面積差異原因分析；9.1.2面積差異調(diào)整的具體措施；9.1.3權益受損方的補償方式及金額；9.1.4雙方權利義務的變更；9.1.5實施調(diào)整方案的期限。10.費用承擔與支付10.1面積差異調(diào)整過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于測量費、訴訟費、律師費等，由責任方承擔。10.2經(jīng)濟補償或賠償金應按照合同約定或法院判決支付。10.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應在合同約定的時間內(nèi)完成支付。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以爭議為由拒絕履行。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1.1商業(yè)項目面積測量報告；13.1.2面積差異調(diào)整確認書；13.1.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、測量機構、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入程序如下：16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方在合同約定的時間內(nèi)完成相關工作；16.2.3第三方提交工作成果或報告。17.第三方責任與權利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2依法開展相關工作；17.1.3要求甲乙雙方配合其工作。17.2.1按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；17.2.2對其工作成果負責，確保其準確性和完整性；17.2.3對其在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過合同標的額的_______%；18.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方與其他各方的關系如下：19.2.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成相關工作；19.2.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完