2024年房產(chǎn)購(gòu)并合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)并合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)并合作協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合作雙方的基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)概述1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.3房產(chǎn)估值1.4購(gòu)并價(jià)格與支付方式1.4.1購(gòu)并價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間表1.5購(gòu)并流程與時(shí)間安排1.5.1購(gòu)并流程1.5.2時(shí)間安排1.6房產(chǎn)過(guò)戶與登記1.6.1過(guò)戶流程1.6.2過(guò)戶費(fèi)用1.6.3登記手續(xù)1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.7.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.8.1違約定義1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約解決方式1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.9.3適用法律1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止后的處理1.11附則1.11.1附件列表1.11.2附件說(shuō)明1.11.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)并合作協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)購(gòu)并合作協(xié)議：本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方所持有的房產(chǎn)與乙方進(jìn)行購(gòu)并的具體條款和條件的約定。1.1.2甲方：指持有房產(chǎn)的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方，愿意按照本合同約定購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。1.1.4房產(chǎn)：指甲方持有的位于_______的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.5購(gòu)并價(jià)格：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.6支付方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)并價(jià)格的方式。1.1.7過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.1.1房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_______平方米。3.1.2房產(chǎn)用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，是否租賃給第三方使用。3.2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：_______3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)的估值為_______元。3.3.2估值依據(jù)：_______第四條購(gòu)并價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)并價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的購(gòu)并價(jià)格為_______元。4.1.2購(gòu)并價(jià)格的確定依據(jù)：_______4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)_______方式向甲方支付購(gòu)并價(jià)格。4.2.2支付的具體流程和時(shí)間安排：_______4.2.3支付的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第五條購(gòu)并流程與時(shí)間安排5.1購(gòu)并流程5.1.1雙方簽訂本合同后，進(jìn)入房產(chǎn)過(guò)戶程序。5.1.2過(guò)戶完成后，乙方支付剩余購(gòu)并價(jià)格。5.1.3雙方按照約定完成房產(chǎn)交付。5.2時(shí)間安排5.2.1購(gòu)并流程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間為_______。5.2.2具體時(shí)間安排依據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)部門的工作進(jìn)度確定。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供必要的過(guò)戶文件和資料。6.1.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和地點(diǎn)：_______。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方：_______6.2.2過(guò)戶費(fèi)用的具體金額：_______。6.3登記手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3.2登記手續(xù)的辦理時(shí)間和地點(diǎn)：_______。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)并價(jià)格。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)并價(jià)格、未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為購(gòu)并價(jià)格的_______%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2選擇訴訟的，雙方應(yīng)服從人民法院的判決。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同即終止。10.2.2合同終止后，雙方對(duì)于本合同的履行不再有義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)并價(jià)格。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十一條附則11.1附件列表11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件說(shuō)明11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。11.2.2附件的提供和審核方式：_______11.3合同修訂歷史記錄11.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。11.3.2修訂歷史記錄應(yīng)包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。12.2.1發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址；12.2.2發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系電話；12.2.3發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。12.3通知和送達(dá)的有效期限：自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十三條完整合同13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)并合作的完整協(xié)議。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。13.3本合同的任何口頭協(xié)議均不得作為本合同的組成部分，亦無(wú)效。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，確保房產(chǎn)購(gòu)并合作的合法性、合規(guī)性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式，以便于計(jì)算具體稅費(fèi)金額。6.購(gòu)并價(jià)格支付憑證說(shuō)明：購(gòu)并價(jià)格支付憑證應(yīng)包括支付方式的詳細(xì)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理地點(diǎn)等信息。8.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。9.授權(quán)委托書說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明：其他可能涉及的附件，如房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押貸款合同等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)并價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)并價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)并價(jià)格_______%的違約金。2.未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若甲方未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)并價(jià)格_______%的違約金。4.提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過(guò)戶解釋：過(guò)戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人的法律程序。3.購(gòu)并價(jià)格解釋：購(gòu)并價(jià)格是指乙方購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)所需支付的總金額。4.支付方