2024年度私人住宅建筑施工質(zhì)量控制與驗收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅建筑施工質(zhì)量控制與驗收合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型第三條施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工范圍3.3施工期限第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家及行業(yè)規(guī)范4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料要求4.4施工工藝要求第五條施工進度安排5.1施工階段劃分5.2進度計劃5.3進度調(diào)整第六條工程款項6.1工程總價6.2付款方式6.3付款節(jié)點6.4逾期付款違約責(zé)任第七條工程變更與索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更審批流程7.3工程索賠處理第八條施工安全與文明施工8.1施工安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3文明施工要求第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂文件第十四條其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條工程概況2.1工程名稱2024年度私人住宅建筑施工2.2工程地點___________市___________區(qū)___________路___________號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米，地上層數(shù)：___________層，地下層數(shù)：___________2.4工程類型住宅建筑第三條施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。3.2施工范圍根據(jù)施工圖紙及工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容。3.3施工期限自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家及行業(yè)規(guī)范施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。4.3材料要求所有材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告。4.4施工工藝要求嚴(yán)格按照施工圖紙及施工工藝要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第五條施工進度安排5.1施工階段劃分土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。5.2進度計劃具體施工進度計劃詳見附件一《施工進度計劃表》。5.3進度調(diào)整因不可抗力、設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM度調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對施工進度計劃進行調(diào)整。第六條工程款項6.1工程總價___________萬元人民幣。6.2付款方式按施工進度分階段支付，具體付款節(jié)點詳見附件二《工程款項支付計劃表》。6.3付款節(jié)點土建工程完成50%時支付，裝飾裝修工程完成50%時支付，電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程完成各50%時支付。6.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。第七條工程變更與索賠7.1工程變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、材料更換、工程量增減等。7.2工程變更審批流程工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。7.3工程索賠處理因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條施工安全與文明施工8.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，確保施工人員的人身安全和工程財產(chǎn)安全。8.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、施工現(xiàn)場安全檢查制度等。8.3文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，減少對周邊環(huán)境的影響。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)提交仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在___________個工作日內(nèi)采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方逾期付款；（4）乙方未按約定進行文明施工；（5）乙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂文件第十四條其他約定14.1通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)、期限等條款，均適用于本合同的解釋。14.6合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持；（3）造價咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程造價進行審核和咨詢；（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的能力、信譽等因素協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并作為合同附件之一。（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（2）第三方提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任，并按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改；（2）設(shè)計單位：提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持，確保設(shè)計質(zhì)量符合合同約定；（3）造價咨詢機構(gòu)：對工程造價進行審核和咨詢，確保工程造價的合理性；（4）材料供應(yīng)商：提供合同約定的建筑材料，確保材料質(zhì)量符合合同約定；（5）其他第三方：按照合同約定履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同履行。4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方變更與退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方變更或退出后的協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方爭議解決6.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。6.3第三方爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出違約通知；（2）第三方在接到違約通知后___________個工作日內(nèi)未采取補救措施，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未履行違約責(zé)任，甲乙雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方費用承擔(dān)8.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的能力、信譽等因素協(xié)商確定。8.2第三方費用承擔(dān)方式如下：（1）監(jiān)理費、設(shè)計費、造價咨詢費等由甲方承擔(dān)；（2）材料費、設(shè)備費等由乙方承擔(dān)；（3）其他費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方資質(zhì)要求10.1第三方介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。10.2第三方資質(zhì)要求如下：（1）監(jiān)理單位：具有國家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)；（2）設(shè)計單位：具有國家規(guī)定的工程設(shè)計資質(zhì)；（3）造價咨詢機構(gòu)：具有國家規(guī)定的造價咨詢資質(zhì)；（4）材料供應(yīng)商：具備相應(yīng)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量合格證；（5）其他第三方：具備合同約定所需的資質(zhì)和條件。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款的適用，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，須清晰、完整、符合國家及行業(yè)規(guī)范。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙執(zhí)行。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量，包括分部分項工程量、材料用量、人工用量等，須準(zhǔn)確、完整。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括合同副本、附件、甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件等。附件說明：合同簽訂文件是合同的重要組成部分，具有法律效力。4.附件四：施工進度計劃表詳細要求：明確各施工階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：施工進度計劃表是施工進度的控制文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：工程款項支付計劃表詳細要求：明確各付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。附件說明：工程款項支付計劃表是工程款項支付的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、施工現(xiàn)場安全檢查制度等。附件說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要文件，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：文明施工措施詳細要求：包括文明施工的具體措施、要求等。附件說明：文明施工措施是提高施工現(xiàn)場文明程度的重要文件，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的施工進度完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的施工進度完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：若合同約定施工期限為120天，乙方實際施工期限為150天，則乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，返工費用由乙方承擔(dān)。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施