2024年度建筑工程合同施工過程中變更與索賠處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同施工過程中變更與索賠處理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1變更的概念1.2索賠的概念1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋2.變更管理程序2.1變更申請2.2變更審批2.3變更通知2.4變更實(shí)施3.變更費(fèi)用及工期調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整3.2工期調(diào)整4.索賠管理程序4.1索賠申請4.2索賠審批4.3索賠通知4.4索賠調(diào)查5.索賠費(fèi)用及工期調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整5.2工期調(diào)整6.變更與索賠的記錄與歸檔6.1變更記錄6.2索賠記錄6.3歸檔要求7.變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.變更與索賠的合同條款8.1合同條款變更8.2合同條款補(bǔ)充9.爭議解決的法律適用9.1法律適用原則9.2爭議解決的法律依據(jù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同履行中的其他事項(xiàng)11.1檢查與驗(yàn)收11.2質(zhì)量保證11.3安全生產(chǎn)12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1變更的概念本合同中“變更”是指合同簽訂后，在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化、技術(shù)進(jìn)步、合同履行等原因，對原合同約定的工作內(nèi)容、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行的調(diào)整。1.2索賠的概念本合同中“索賠”是指因合同履行過程中發(fā)生的、由非承包方原因?qū)е碌摹?dǎo)致承包方成本增加或工期延誤的，承包方向發(fā)包方提出的經(jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（此處列出合同中涉及的所有專業(yè)術(shù)語及解釋）2.變更管理程序2.1變更申請承包方在發(fā)現(xiàn)需要變更的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出變更申請，并提交變更申請文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、工期、質(zhì)量要求等。2.2變更審批發(fā)包方收到變更申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并作出是否同意變更的決定。同意變更的，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)通知承包方。2.3變更通知發(fā)包方同意變更后，應(yīng)及時(shí)向承包方發(fā)出變更通知，明確變更內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整等。2.4變更實(shí)施承包方收到變更通知后，應(yīng)按照變更要求進(jìn)行施工，并及時(shí)向發(fā)包方報(bào)送變更實(shí)施情況。3.變更費(fèi)用及工期調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整變更產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與合同約定費(fèi)用的差額計(jì)算，并考慮市場行情、工程量等因素。3.2工期調(diào)整變更引起的工期調(diào)整，按照實(shí)際影響天數(shù)與合同工期比例計(jì)算，并考慮工程量、技術(shù)要求等因素。4.索賠管理程序4.1索賠申請承包方在發(fā)現(xiàn)索賠事由后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請，并提交索賠文件，包括索賠事由、索賠金額、索賠依據(jù)等。4.2索賠審批發(fā)包方收到索賠申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并作出是否同意索賠的決定。4.3索賠通知發(fā)包方同意索賠后，應(yīng)及時(shí)向承包方發(fā)出索賠通知，明確索賠金額、支付時(shí)間等。4.4索賠調(diào)查如發(fā)包方對索賠申請有異議，可組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為索賠決定的依據(jù)。5.索賠費(fèi)用及工期調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整索賠產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與合同約定費(fèi)用的差額計(jì)算，并考慮市場行情、工程量等因素。5.2工期調(diào)整索賠引起的工期調(diào)整，按照實(shí)際影響天數(shù)與合同工期比例計(jì)算，并考慮工程量、技術(shù)要求等因素。6.變更與索賠的記錄與歸檔6.1變更記錄承包方應(yīng)將變更申請、審批、實(shí)施等相關(guān)資料記錄在案，并妥善歸檔。6.2索賠記錄承包方應(yīng)將索賠申請、審批、調(diào)查、處理等相關(guān)資料記錄在案，并妥善歸檔。6.3歸檔要求變更與索賠的記錄應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范，便于查閱和審計(jì)。8.合同變更與索賠的合同條款8.1合同條款變更任何合同的變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同條款補(bǔ)充如合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同的有效組成部分。9.爭議解決的法律適用9.1法律適用原則合同爭議的解決，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和公平合理原則。9.2爭議解決的法律依據(jù)合同爭議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.合同履行中的其他事項(xiàng)11.1檢查與驗(yàn)收發(fā)包方有權(quán)對工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。11.2質(zhì)量保證承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.3安全生產(chǎn)承包方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；恢復(fù)原狀；替代履行；賠償損失。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對剩余工程、材料、設(shè)備等進(jìn)行處理。14.合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第10.2條。14.3合同續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按原合同約定進(jìn)行續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；設(shè)計(jì)方：對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和監(jiān)督的第三方；評估方：對工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方；法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依法獲得報(bào)酬；對甲乙雙方違反合同約定或法律規(guī)定的行為提出異議；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)建立在甲方委托的基礎(chǔ)上，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)建立在乙方委托的基礎(chǔ)上，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額對甲乙雙方進(jìn)行賠償。若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.4介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：完整、清晰的合同文本，包括所有條款、簽字蓋章等。說明：合同文本是合同生效的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.變更申請表要求：詳細(xì)列出變更原因、內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等。說明：變更申請表是變更管理程序的起點(diǎn)，有助于雙方明確變更事項(xiàng)。3.變更審批表要求：明確變更審批結(jié)果、審批日期、審批人簽字等。說明：變更審批表是變更審批過程的記錄，確保變更的合法性和有效性。4.變更實(shí)施通知要求：明確變更實(shí)施時(shí)間、要求、費(fèi)用調(diào)整等。說明：變更實(shí)施通知是變更實(shí)施的前提，確保承包方了解變更內(nèi)容。5.索賠申請表要求：詳細(xì)列出索賠事由、索賠金額、索賠依據(jù)等。說明：索賠申請表是索賠管理程序的起點(diǎn)，有助于雙方明確索賠事項(xiàng)。6.索賠審批表要求：明確索賠審批結(jié)果、審批日期、審批人簽字等。說明：索賠審批表是索賠審批過程的記錄，確保索賠的合法性和有效性。7.索賠調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄索賠調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論等。8.變更與索賠記錄要求：詳細(xì)記錄變更與索賠的申請、審批、實(shí)施、調(diào)查、處理等情況。說明：變更與索賠記錄是合同履行過程中的重要資料，便于查閱和審計(jì)。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等情況。說明：合同履行情況報(bào)告是合同履行過程中的重要記錄，有助于雙方了解工程進(jìn)展。10.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件是爭議解決的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款；提供的工程資料不完整或不符合要求；未按時(shí)完成審批工作；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算；賠償乙方因此遭受的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算；賠償甲方因此遭受的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工程延誤造成的損失。示例三：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度建筑工程合同施工過程中變更與索賠處理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.變更管理2.1變更申請程序2.2變更內(nèi)容確認(rèn)2.3變更實(shí)施與驗(yàn)收2.4變更費(fèi)用計(jì)算3.索賠管理3.1索賠申請程序3.2索賠原因確認(rèn)3.3索賠證據(jù)提交3.4索賠費(fèi)用計(jì)算4.變更與索賠的審批流程4.1審批權(quán)限劃分4.2審批流程4.3審批時(shí)間要求5.變更與索賠的合同依據(jù)5.1合同條款5.2相關(guān)法律法規(guī)5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.變更與索賠的結(jié)算方式6.1結(jié)算程序6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間要求7.變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同變更與索賠的檔案管理8.1檔案保存要求8.2檔案查閱權(quán)限8.3檔案保密措施9.合同變更與索賠的其他規(guī)定9.1不可抗力事件處理9.2不可預(yù)見因素處理9.3合同解除與終止10.合同變更與索賠的生效條件10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同變更與索賠的補(bǔ)充條款11.1專用條款11.2通用條款12.合同變更與索賠的附件12.1附件一：變更申請表12.2附件二：索賠申請表12.3附件三：合同變更記錄表12.4附件四：索賠處理記錄表13.合同變更與索賠的執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行要求13.2監(jiān)督機(jī)制14.合同變更與索賠的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人為甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位），甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目施工單位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就2024年度建筑工程項(xiàng)目的施工過程中變更與索賠處理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在施工過程中因各種原因發(fā)生的變更和索賠的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于2024年度建筑工程項(xiàng)目的施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素引起的變更與索賠事宜。2.變更管理2.1變更申請程序乙方在施工過程中如需進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出變更申請，內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更涉及的工程量、變更對工期的影響等。2.2變更內(nèi)容確認(rèn)甲方在收到乙方變更申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.3變更實(shí)施與驗(yàn)收乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的變更內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施，并在變更完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請。2.4變更費(fèi)用計(jì)算變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后納入工程結(jié)算。3.索賠管理3.1索賠申請程序乙方在施工過程中如遇索賠事件，應(yīng)向甲方提出索賠申請，內(nèi)容包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。3.2索賠原因確認(rèn)甲方在收到乙方索賠申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對索賠原因進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3.3索賠證據(jù)提交乙方應(yīng)在提交索賠申請時(shí)，附上相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、變更記錄、索賠事件發(fā)生的相關(guān)證明等。3.4索賠費(fèi)用計(jì)算索賠費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后納入工程結(jié)算。4.變更與索賠的審批流程4.1審批權(quán)限劃分甲方項(xiàng)目經(jīng)理為變更與索賠審批的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)對變更和索賠申請進(jìn)行初步審查和審批。4.2審批流程變更和索賠申請經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審查后，報(bào)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批；如涉及重大變更或索賠，需報(bào)甲方總經(jīng)理審批。4.3審批時(shí)間要求甲方應(yīng)在收到變更和索賠申請后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.變更與索賠的合同依據(jù)5.1合同條款本合同中的變更和索賠條款作為雙方共同遵守的依據(jù)。5.2相關(guān)法律法規(guī)在變更和索賠處理過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.變更與索賠的結(jié)算方式6.1結(jié)算程序變更和索賠費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，納入工程結(jié)算。6.2結(jié)算方式變更和索賠費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3結(jié)算時(shí)間要求甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請后十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決方式雙方在變更和索賠處理過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.合同變更與索賠的檔案管理8.1檔案保存要求雙方應(yīng)妥善保存所有變更與索賠的相關(guān)文件和記錄，包括但不限于變更申請表、索賠申請表、審批意見、結(jié)算單據(jù)等，保存期限不少于工程完工后的五年。8.2檔案查閱權(quán)限任何一方有權(quán)在遵守保密原則的前提下，查閱對方保存的變更與索賠相關(guān)檔案。8.3檔案保密措施雙方應(yīng)對變更與索賠相關(guān)檔案采取必要的保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。9.合同變更與索賠的其他規(guī)定9.1不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致工程變更或索賠的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。9.2不可預(yù)見因素處理由于不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程變更或索賠，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。9.3合同解除與終止如發(fā)生合同解除或終止的情況，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理變更與索賠事宜。10.合同變更與索賠的生效條件10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件本合同在雙方簽署并經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后正式生效。11.合同變更與索賠的補(bǔ)充條款11.1專用條款本合同專用條款包括但不限于變更與索賠的具體處理流程、審批權(quán)限、費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.2通用條款本合同通用條款包括但不限于合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。12.合同變更與索賠的附件12.1附件一：變更申請表附件一詳細(xì)規(guī)定了變更申請的格式、內(nèi)容要求以及提交流程。12.2附件二：索賠申請表附件二詳細(xì)規(guī)定了索賠申請的格式、內(nèi)容要求以及提交流程。12.3附件三：合同變更記錄表附件三用于記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、審批結(jié)果等信息。12.4附件四：索賠處理記錄表附件四用于記錄索賠事件的處理過程、結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等信息。13.合同變更與索賠的執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行變更與索賠事宜，確保工程順利進(jìn)行。13.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對變更與索賠的處理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保處理結(jié)果公正、合理。14.合同變更與索賠的終止與解除14.1終止條件本合同在約定的終止條件下，雙方應(yīng)終止變更與索賠的處理。14.2解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)解除變更與索賠的處理，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同執(zhí)行、變更與索賠處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行工程變更與索賠的處理，確保處理的公正性和專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的必要性、第三方的基本情況以及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意接收到介入申請后，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體安排。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方對乙方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程變更與索賠的處理，確保乙方權(quán)益得到合理保障。18.3第三方對自身負(fù)責(zé)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方同意終止介入、第三方無法履行職責(zé)等。21.2解除條件如發(fā)生合同解除條件，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更申請表詳細(xì)要求：變更申請表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更涉及的工程量、變更對工期的影響、變更費(fèi)用估算等信息。說明：變更申請表是乙方提出變更申請的正式文件，需由乙方填寫并簽字蓋章。2.附件二：索賠申請表詳細(xì)要求：索賠申請表應(yīng)包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)、索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：索賠申請表是乙方提出索賠申請的正式文件，需由乙方填寫并簽字蓋章。3.附件三：合同變更記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更審批意見、變更實(shí)施情況等信息。說明：記錄表用于記錄合同變更的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)填寫。4.附件四：索賠處理記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括索賠事件、處理結(jié)果、處理日期、處理費(fèi)用等信息。說明：記錄表用于記錄索賠處理的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)填寫。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程量和價(jià)格。7.附件七：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括施工圖、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)要求等信息。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程。8.附件八：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等信息。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要文件，用于指導(dǎo)施工活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，則每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付工程款的違約責(zé)任，并支付乙方逾期付款的利息。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為利息。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致工程延誤或損失，則第三方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若一方泄露了合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失。全文完。2024年度建筑工程合同施工過程中變更與索賠處理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1變更的定義1.2索賠的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.變更管理程序2.1變更申請的提出2.2變更申請的審核2.3變更通知的發(fā)布2.4變更實(shí)施的監(jiān)督2.5變更完成后的確認(rèn)3.變更費(fèi)用的計(jì)算3.1變更費(fèi)用的構(gòu)成3.2變更費(fèi)用的估算3.3變更費(fèi)用的調(diào)整3.4變更費(fèi)用的支付4.索賠處理程序4.1索賠申請的提出4.2索賠申請的審核4.3索賠通知的發(fā)布4.4索賠調(diào)查與分析4.5索賠解決方案的確定5.索賠費(fèi)用的計(jì)算5.1索賠費(fèi)用的構(gòu)成5.2索賠費(fèi)用的估算5.3索賠費(fèi)用的調(diào)整5.4索賠費(fèi)用的支付6.變更與索賠的記錄與報(bào)告6.1變更與索賠的記錄要求6.2變更與索賠的定期報(bào)告6.3變更與索賠的最終報(bào)告7.變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決機(jī)制7.2爭議解決流程7.3爭議解決結(jié)果8.變更與索賠的合同修改8.1合同修改的必要性8.2合同修改的流程8.3合同修改的生效9.變更與索賠的責(zé)任與義務(wù)9.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)9.2承包人的責(zé)任與義務(wù)9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)10.變更與索賠的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2法規(guī)對變更與索賠的影響10.3法規(guī)變更的應(yīng)對措施11.變更與索賠的保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)種類與范圍11.2賠償責(zé)任的界定11.3賠償流程與標(biāo)準(zhǔn)12.變更與索賠的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3違反保密條款的處理13.變更與索賠的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他條款與約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)條款14.3合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1變更的定義本合同中，“變更”指在施工過程中，因設(shè)計(jì)、技術(shù)、工程量、施工條件、合同約定等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需進(jìn)行修改或補(bǔ)充的情況。1.2索賠的定義本合同中，“索賠”指在施工過程中，因不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致承包人遭受損失，向發(fā)包人提出要求賠償?shù)男袨椤?.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）不可預(yù)見原因：指在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見，但在施工過程中出現(xiàn)的特殊情況。（2）設(shè)計(jì)變更：指在設(shè)計(jì)階段，因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ塘?、施工方法、材料等發(fā)生變化。（3）技術(shù)變更：指在施工過程中，因技術(shù)原因?qū)е碌墓こ塘?、施工方法、材料等發(fā)生變化。（4）工程量變更：指在施工過程中，因?qū)嶋H工程量與合同約定工程量不一致而導(dǎo)致的變更。2.變更管理程序2.1變更申請的提出承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或預(yù)見變更情況后，立即向發(fā)包人提出書面變更申請，并附上相關(guān)證明材料。2.2變更申請的審核發(fā)包人應(yīng)在收到變更申請后，組織相關(guān)人員對變更申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.3變更通知的發(fā)布經(jīng)審核同意的變更，發(fā)包人應(yīng)在變更實(shí)施前向承包人發(fā)出書面變更通知，明確變更內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.4變更實(shí)施的監(jiān)督發(fā)包人應(yīng)監(jiān)督變更的實(shí)施，確保變更按通知要求進(jìn)行。2.5變更完成后的確認(rèn)變更完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交變更完成報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行確認(rèn)。3.變更費(fèi)用的計(jì)算3.1變更費(fèi)用的構(gòu)成變更費(fèi)用包括但不限于人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤等費(fèi)用。3.2變更費(fèi)用的估算承包人應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，參照市場價(jià)格和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制變更費(fèi)用估算表，提交給發(fā)包人審核。3.3變更費(fèi)用的調(diào)整如變更費(fèi)用估算與實(shí)際費(fèi)用存在較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.4變更費(fèi)用的支付經(jīng)雙方確認(rèn)的變更費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付方式及時(shí)支付。4.索賠處理程序4.1索賠申請的提出承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后，立即向發(fā)包人提出書面索賠申請，并附上相關(guān)證明材料。4.2索賠申請的審核發(fā)包人應(yīng)在收到索賠申請后，組織相關(guān)人員對索賠申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.3索賠通知的發(fā)布經(jīng)審核同意的索賠，發(fā)包人應(yīng)在索賠處理完畢后向承包人發(fā)出書面通知。4.4索賠調(diào)查與分析發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)人員對索賠進(jìn)行調(diào)查與分析，確定索賠金額及責(zé)任。4.5索賠解決方案的確定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)調(diào)查與分析結(jié)果，與承包人協(xié)商確定索賠解決方案。5.索賠費(fèi)用的計(jì)算5.1索賠費(fèi)用的構(gòu)成索賠費(fèi)用包括但不限于人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、工期延誤損失等費(fèi)用。5.2索賠費(fèi)用的估算承包人應(yīng)根據(jù)索賠原因，參照市場價(jià)格和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制索賠費(fèi)用估算表，提交給發(fā)包人審核。5.3索賠費(fèi)用的調(diào)整如索賠費(fèi)用估算與實(shí)際費(fèi)用存在較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.4索賠費(fèi)用的支付經(jīng)雙方確認(rèn)的索賠費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付方式及時(shí)支付。6.變更與索賠的記錄與報(bào)告6.1變更與索賠的記錄要求承包人應(yīng)建立變更與索賠記錄，詳細(xì)記錄變更與索賠的發(fā)生、處理過程及結(jié)果。6.2變更與索賠的定期報(bào)告承包人應(yīng)定期向發(fā)包人提交變更與索賠報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括變更與索賠的概況、處理進(jìn)度、存在問題等。6.3變更與索賠的最終報(bào)告8.變更與索賠的爭議解決8.1爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)本著公平、公正、合理原則，通過友好協(xié)商解決變更與索賠爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決流程（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭達(dá)成一致意見。（2）仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。8.3爭議解決結(jié)果仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)自覺履行。9.變更與索賠的合同修改9.1合同修改的必要性在變更與索賠處理過程中，如合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同修改。9.2合同修改的流程（1）提出修改意見：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龊贤薷囊庖?。?）協(xié)商確定：雙方就修改意見進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同修改書。（3）生效：合同修改書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修改的生效合同修改書生效后，雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容執(zhí)行。10.變更與索賠的責(zé)任與義務(wù)10.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)（1）及時(shí)審核變更與索賠申請；（2）按約定支付變更與索賠費(fèi)用；（3）在爭議解決過程中提供必要的協(xié)助。10.2承包人的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定實(shí)施變更與索賠；（2）及時(shí)提交變更與索賠申請；（3）在爭議解決過程中提供必要的證明材料。10.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助解決變更與索賠爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.變更與索賠的相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同變更與索賠處理，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.2法規(guī)對變更與索賠的影響法規(guī)變更可能對變更與索賠的處理產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)密切關(guān)注法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整處理方式。11.3法規(guī)變更的應(yīng)對措施如遇法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商制定應(yīng)對措施，確保變更與索賠處理的合法性和有效性。12.變更與索賠的保險(xiǎn)與賠償12.1保險(xiǎn)種類與范圍雙方應(yīng)按照合同約定，投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。12.2賠償責(zé)任的界定保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3賠償流程與標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行賠償。13.變更與索賠的保密條款13.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。13.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密條款的處理如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款與約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。14.2通知與送達(dá)條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同附件與補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理、合同爭議仲裁、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形。16.2第三方介入的程序（1）提出申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。（2）審核批準(zhǔn)：第三方收到申請后，對申請內(nèi)容進(jìn)行審核，并作出是否介入的決定。（3）簽訂協(xié)議：經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）配合第三方履行職責(zé)；（2）如實(shí)提供相關(guān)信息和資料；（3）按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。19.2責(zé)任限額的約定在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同終止而