2024年房屋買賣合同（舊房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（舊房版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條：其他約定13.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和管理13.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋信息標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物坐落位置：第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）標(biāo)的物無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）標(biāo)的物的使用、占有、收益等權(quán)利已全部轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料。2.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的【】%；（2）標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付甲方房款總額的【】%；（3）剩余房款【】日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房款。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的【】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【】日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【】元。4.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【】年。第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為標(biāo)的物成交總價(jià)的【】%，由【】承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由【】承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交總價(jià)的【】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付標(biāo)的物或辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交總價(jià)的【】%。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍甲方和乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的隱私保護(hù)義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】日內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件【】份。12.2房屋共有權(quán)證如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件【】份。12.3買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供其有效身份證件原件及復(fù)印件【】份，乙方同理。第十三條：其他約定13.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和管理標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)、管理和維修，確保標(biāo)的物的正常使用。13.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。14.3份數(shù)及保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何責(zé)任，無(wú)論何種原因，均以其收取的費(fèi)用為限。16.2第三方賠償如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。第十八條：第三方合同的簽訂與履行18.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方合同履行甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理。20.2第三方解除如甲乙雙方需解除第三方，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并按照本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。第二十一條：其他約定21.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給他人。21.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)確認(rèn)書附件10：保修期限說(shuō)明書附件11：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，須提供共有權(quán)證原件，證明甲乙雙方共有房屋的權(quán)利。附件3：買賣雙方身份證明須提供有效身份證件原件，證明甲乙雙方的身份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估情況，包括評(píng)估值、評(píng)估日期等。附件5：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付房款，須提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方及第三方的信息。附件7：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證證明甲乙雙方已支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。附件8：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、條件交付房屋給乙方。附件9：質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)確認(rèn)書確認(rèn)甲方已按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。附件10：保修期限說(shuō)明書明確保修期限及保修范圍。附件11：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為標(biāo)的物成交總價(jià)的【】%；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為房款的【】%perday。示例說(shuō)明