2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)單位1.2招標(biāo)內(nèi)容1.3招標(biāo)方式1.4招標(biāo)時(shí)間1.5招標(biāo)地點(diǎn)2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容2.2招標(biāo)文件領(lǐng)取2.3招標(biāo)文件費(fèi)用2.4招標(biāo)文件修改3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資格3.2投標(biāo)人資質(zhì)證書3.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況3.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)3.5投標(biāo)人信譽(yù)4.投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件內(nèi)容4.2投標(biāo)文件格式4.3投標(biāo)文件提交時(shí)間4.4投標(biāo)文件密封要求4.5投標(biāo)文件遞交方式5.開標(biāo)程序5.1開標(biāo)時(shí)間5.2開標(biāo)地點(diǎn)5.3開標(biāo)程序5.4開標(biāo)監(jiān)督5.5開標(biāo)記錄6.評(píng)標(biāo)辦法6.1評(píng)標(biāo)原則6.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)標(biāo)程序6.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)6.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)人確定7.1中標(biāo)條件7.2中標(biāo)通知7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取7.4中標(biāo)通知書簽署8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同內(nèi)容8.4合同簽署9.服務(wù)期限9.1服務(wù)期限起止時(shí)間9.2服務(wù)期限調(diào)整9.3服務(wù)期限終止10.服務(wù)內(nèi)容10.1物業(yè)管理服務(wù)10.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目10.3服務(wù)質(zhì)量要求10.4服務(wù)費(fèi)用11.付款方式11.1付款時(shí)間11.2付款方式11.3付款比例11.4付款憑證12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)單位：甲方（招標(biāo)單位名稱）1.2招標(biāo)內(nèi)容：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）對(duì)甲方擁有的辦公樓宇進(jìn)行物業(yè)代理服務(wù)1.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)1.4招標(biāo)時(shí)間：2024年1月15日至2024年1月30日1.5招標(biāo)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同文本、服務(wù)要求等2.2招標(biāo)文件領(lǐng)?。和稑?biāo)人可在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取2.3招標(biāo)文件費(fèi)用：免費(fèi)2.4招標(biāo)文件修改：如有修改，甲方將以書面形式通知所有投標(biāo)人3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資格：具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)公司3.2投標(biāo)人資質(zhì)證書：持有國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書3.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況：近三年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示盈利3.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)：近三年有至少一項(xiàng)類似物業(yè)服務(wù)的成功案例3.5投標(biāo)人信譽(yù)：無(wú)不良信用記錄4.投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)書、法定代表人身份證明、資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)證明等4.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件要求格式提交4.3投標(biāo)文件提交時(shí)間：2024年2月15日18:00前4.4投標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)密封并注明“2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)投標(biāo)文件”4.5投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人將投標(biāo)文件遞交至甲方指定地點(diǎn)5.開標(biāo)程序5.1開標(biāo)時(shí)間：2024年2月16日9:005.2開標(biāo)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)5.3開標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行5.4開標(biāo)監(jiān)督：由甲方邀請(qǐng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督5.5開標(biāo)記錄：開標(biāo)記錄將作為評(píng)標(biāo)依據(jù)6.評(píng)標(biāo)辦法6.1評(píng)標(biāo)原則：公平、公正、公開6.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等6.3評(píng)標(biāo)程序：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審6.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由甲方代表、行業(yè)專家、監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表等組成6.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果將在開標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)公示7.中標(biāo)人確定7.1中標(biāo)條件：滿足招標(biāo)文件要求，綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人7.2中標(biāo)通知：甲方將以書面形式通知中標(biāo)人7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取：中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取7.4中標(biāo)通知書簽署：中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署合同8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)8.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)8.3合同內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款8.4合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.服務(wù)期限9.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至2027年12月31日9.2服務(wù)期限調(diào)整：因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3服務(wù)期限終止：在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同10.服務(wù)內(nèi)容10.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等10.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：詳細(xì)列明甲方辦公樓宇內(nèi)的所有物業(yè)項(xiàng)目10.3服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求10.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，雙方協(xié)商確定11.付款方式11.1付款時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)11.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.3付款比例：按季度支付，每季度支付合同總費(fèi)用的25%11.4付款憑證：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期付款等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的1.5倍12.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、補(bǔ)充協(xié)議等14.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、透明度和專業(yè)性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.3.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.3.3解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方引入第三方16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3.1第三方的職責(zé)范圍；16.3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.3.3第三方的責(zé)任限額；16.3.4第三方的保密義務(wù)；16.3.5第三方的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議中的約定或適用法律解決爭(zhēng)議。21.第三方的退出21.1如第三方在合同履行過程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性。21.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：投標(biāo)須知招標(biāo)公告合同文本服務(wù)要求投標(biāo)人須知2.投標(biāo)文件：投標(biāo)書法定代表人身份證明資質(zhì)證書財(cái)務(wù)報(bào)表業(yè)績(jī)證明3.合同簽訂附件：合同副本雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更文件4.服務(wù)期限及內(nèi)容附件：服務(wù)期限確認(rèn)函服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式附件：付款計(jì)劃表付款憑證樣本6.違約責(zé)任及處理附件：違約行為記錄違約責(zé)任認(rèn)定書違約處理方案7.第三方介入附件：第三方協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)記錄8.爭(zhēng)議解決附件：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決記錄爭(zhēng)議解決報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.2乙方逾期付款；1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方逾期付款，應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金；2.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金；2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；2.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)按爭(zhēng)議解決協(xié)議或適用法律進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，經(jīng)評(píng)估損失為10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的違約責(zé)任；3.2乙方逾期付款5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為5萬(wàn)元；3.3甲方未按合同約定支付某月費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1萬(wàn)元；3.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，經(jīng)評(píng)估損失為5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的違約責(zé)任；3.5雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，甲方選擇通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。全文完。2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)范圍1.2招標(biāo)時(shí)間1.3招標(biāo)地點(diǎn)1.4報(bào)名條件1.5報(bào)名方式1.6報(bào)名費(fèi)用2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容2.2招標(biāo)文件領(lǐng)取2.3招標(biāo)文件修改3.投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件內(nèi)容3.2投標(biāo)文件格式3.3投標(biāo)文件提交3.4投標(biāo)保證金4.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)4.1開標(biāo)時(shí)間4.2開標(biāo)地點(diǎn)4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)4.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.5評(píng)標(biāo)程序4.6中標(biāo)候選人5.中標(biāo)通知書5.1中標(biāo)通知書內(nèi)容5.2中標(biāo)通知書發(fā)放5.3中標(biāo)通知書異議6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方6.4合同條款7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)服務(wù)范圍7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.物業(yè)服務(wù)期限9.1物業(yè)服務(wù)期限9.2物業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)9.3物業(yè)服務(wù)期限終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.附則14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為2024年辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓宇清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、公共區(qū)域管理等。1.2招標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)布之日起至2024年3月20日止。1.3招標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)文件中指定的地點(diǎn)。1.4報(bào)名條件：（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；（2）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；（4）近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為；（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：攜帶相關(guān)證件至指定地點(diǎn)報(bào)名；（2）網(wǎng)上報(bào)名：登錄招標(biāo)網(wǎng)站，按要求填寫報(bào)名信息。1.6報(bào)名費(fèi)用：報(bào)名費(fèi)人民幣1000元，報(bào)名費(fèi)不退還。第二條招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容：（1）招標(biāo)公告；（2）招標(biāo)文件；（3）投標(biāo)須知；（4）投標(biāo)文件格式；（5）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（6）合同條款。2.2招標(biāo)文件領(lǐng)?。海?）招標(biāo)文件可在招標(biāo)公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件截止時(shí)間前，至指定地點(diǎn)領(lǐng)?。唬?）招標(biāo)文件可通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)。2.3招標(biāo)文件修改：招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)文件截止時(shí)間前對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改，并通知所有投標(biāo)人。第三條投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件內(nèi)容：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（3）企業(yè)資質(zhì)證明文件；（4）近年物業(yè)管理業(yè)績(jī)；（5）項(xiàng)目服務(wù)方案；（6）服務(wù)承諾。3.2投標(biāo)文件格式：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制。3.3投標(biāo)文件提交：（1）投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至指定地點(diǎn)；（2）投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，封條上注明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱和投標(biāo)截止時(shí)間。3.4投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為人民幣10萬(wàn)元，投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)文件遞交時(shí)一并繳納。第四條開標(biāo)及評(píng)標(biāo)4.1開標(biāo)時(shí)間：2024年3月21日上午9:00。4.2開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)文件中指定的地點(diǎn)。4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名專家組成，其中招標(biāo)人代表1名，專家4名。4.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（30%）（2）企業(yè)資質(zhì)（20%）（3）近年物業(yè)管理業(yè)績(jī)（20%）（4）項(xiàng)目服務(wù)方案（20%）（5）服務(wù)承諾（10%）4.5評(píng)標(biāo)程序：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。4.6中標(biāo)候選人：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定3名中標(biāo)候選人。第五條中標(biāo)通知書5.1中標(biāo)通知書內(nèi)容：中標(biāo)通知書應(yīng)包含中標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、中標(biāo)金額、合同簽訂時(shí)間等內(nèi)容。5.2中標(biāo)通知書發(fā)放：中標(biāo)通知書在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。5.3中標(biāo)通知書異議：投標(biāo)人對(duì)中標(biāo)通知書有異議的，應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起3個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)人提出。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)。6.2合同簽訂地點(diǎn)：招標(biāo)文件中指定的地點(diǎn)。6.3合同簽訂雙方：招標(biāo)人和中標(biāo)人。6.4合同條款：合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控、消防設(shè)施檢查、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔服務(wù)：保持樓宇內(nèi)外整潔，每日進(jìn)行垃圾收集和處理，定期進(jìn)行大掃除。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，確保植物生長(zhǎng)良好，維護(hù)景觀美觀。（3）設(shè)備維護(hù)：定期檢查和保養(yǎng)樓宇設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控樓宇安全，確保公共區(qū)域安全無(wú)隱患。（5）消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保其有效性和可用性。（6）停車場(chǎng)管理：規(guī)范車輛停放，確保停車場(chǎng)秩序良好。（7）客戶服務(wù)：提供及時(shí)、高效的客戶服務(wù)，解決業(yè)主的合理訴求。（8）社區(qū)活動(dòng)：定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由合同約定。第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法：按照建筑面積和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)繳納通知要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整，調(diào)整方案由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論決定。第十條物業(yè)服務(wù)期限10.1物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。10.2物業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)：在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。10.3物業(yè)服務(wù)期限終止：在出現(xiàn)合同約定的違約情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形下，物業(yè)服務(wù)期限可提前終止。第十一第十二條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失計(jì)算。第十二第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三第十四條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并清算相關(guān)費(fèi)用。第十四第十五條附則14.1合同附件：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同簽訂協(xié)議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受的損失；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害；（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源；（3）第三方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的工作；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求；（3）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)；（4）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保工作順利開展；（2）第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保工作順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與其他相關(guān)方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第七條第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同約定的服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同清理第三方介入期間的工作成果，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方完成剩余工作，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)須知投標(biāo)文件格式評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同條款2.投標(biāo)文件：投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)企業(yè)資質(zhì)證明文件近年物業(yè)管理業(yè)績(jī)項(xiàng)目服務(wù)方案服務(wù)承諾3.中標(biāo)通知書：中標(biāo)通知書4.合同簽訂協(xié)議：合同條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)期限違約責(zé)任爭(zhēng)議解決合同解除附則5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方定義第三方責(zé)任限額第三方責(zé)權(quán)利第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入程序第三方介入的費(fèi)用第三方介入的終止第三方介入的后續(xù)處理8.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；未按照合同約定進(jìn)行安全監(jiān)控和消防設(shè)施檢查；未按照合同約定進(jìn)行客戶服務(wù)；未按照合同約定進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)組織；未按照合同約定進(jìn)行第三方介入的管理；未能妥善處理爭(zhēng)議或糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲方造成的損失；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若第三方在介入過程中未能履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.2招標(biāo)范圍1.3招標(biāo)條件2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容2.2招標(biāo)文件獲取方式2.3招標(biāo)文件費(fèi)用3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求4.投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件組成4.2投標(biāo)文件遞交方式4.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間5.評(píng)標(biāo)辦法5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3評(píng)標(biāo)程序6.中標(biāo)候選人公示6.1公示時(shí)間6.2公示內(nèi)容6.3公示方式7.中標(biāo)通知書7.1中標(biāo)通知書內(nèi)容7.2中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取時(shí)間8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂程序9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)期限10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用組成10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式10.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目為2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標(biāo)，招標(biāo)人為公司，招標(biāo)項(xiàng)目位于市區(qū)，總面積為平方米，共有棟樓，共計(jì)戶業(yè)主。1.2招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括但不限于辦公樓宇的物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。1.3招標(biāo)條件1.3.1投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；1.3.2投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，且資質(zhì)等級(jí)不低于二級(jí)；1.3.4投標(biāo)人須具備類似物業(yè)管理項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。第二條招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件編制指南、合同范本等。2.2招標(biāo)文件獲取方式2.2.1網(wǎng)絡(luò)：公司官方網(wǎng)站；2.2.2郵購(gòu)：公司地址，郵費(fèi)自理；2.2.3現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：公司地址，時(shí)間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00。2.3招標(biāo)文件費(fèi)用招標(biāo)文件費(fèi)用為人民幣元，一經(jīng)售出，概不退換。第三條投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，且資質(zhì)等級(jí)不低于二級(jí)。3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)完成的項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，包括但不限于物業(yè)管理合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件組成4.1.1投標(biāo)函；4.1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)單；4.1.3投標(biāo)人資格證明文件；4.1.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明文件；4.1.5物業(yè)管理服務(wù)方案。4.2投標(biāo)文件遞交方式4.2.1郵遞：公司地址，郵費(fèi)自理；4.2.2現(xiàn)場(chǎng)遞交：公司地址，時(shí)間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00。4.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為年月日17:00，逾期遞交的投標(biāo)文件恕不接受。第五條評(píng)標(biāo)辦法5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名。5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理服務(wù)方案、投標(biāo)人資格及業(yè)績(jī)等方面，采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。5.3評(píng)標(biāo)程序評(píng)標(biāo)程序分為資格預(yù)審、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)候選人公示等環(huán)節(jié)。第六條中標(biāo)候選人公示6.1公示時(shí)間中標(biāo)候選人公示時(shí)間為個(gè)工作日。6.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括中標(biāo)候選人名單、投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理服務(wù)方案等。6.3公示方式公示方式為在公司官方網(wǎng)站和市公共資源交易中心網(wǎng)站上同時(shí)進(jìn)行。第七條中標(biāo)通知書7.1中標(biāo)通知書內(nèi)容7.1.1中標(biāo)人名稱及地址；7.1.2中標(biāo)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)；7.1.3中標(biāo)價(jià)格；7.1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)；7.1.5其他需要說明的事項(xiàng)。7.2中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式7.2.1現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。汗镜刂罚瑫r(shí)間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00；7.2.2郵寄：公司地址，郵費(fèi)自理。7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取時(shí)間中標(biāo)通知書領(lǐng)取時(shí)間為年月日至年月日。第八部分：合同如下：第八條合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。8.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)招標(biāo)人辦公室。8.3合同簽訂程序8.3.1中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好合同簽訂所需的全部文件；8.3.2雙方進(jìn)行合同條款的確認(rèn)和協(xié)商；8.3.3雙方簽署合同，并加蓋公章。第九條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓宇的公共區(qū)域、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。9.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的前個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。10.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；11.1.3乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；12.2.3因一方嚴(yán)重違約解除合同，另一方應(yīng)書面通知違約方。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。14.3合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方案、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理合同等。14.4合同份數(shù)合同一式叁份，招標(biāo)人、中標(biāo)人和合同備案機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，在物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；2.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成所承擔(dān)的任務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2甲方與第三方的合作關(guān)系以本合同為依據(jù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.2.2乙方與第三方的合作關(guān)系以本合同為依據(jù)。4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系4.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助是物業(yè)管理服務(wù)的一部分；4.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入物業(yè)管理服務(wù)的整體評(píng)價(jià)。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。5.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，共同確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方參與物業(yè)管理服務(wù)過程中的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用支