2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效條件及時(shí)間1.3合同文本的簽署與備案2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書及登記情況2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修狀況等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2首付款及尾款支付時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限4.3逾期交付及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶及登記手續(xù)的辦理時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力及免責(zé)條款9.2保密條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬的處理10.2交易價(jià)款的返還及處理10.3交易稅費(fèi)的處理11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式11.3其他責(zé)任承擔(dān)12.合同的終止與存續(xù)12.1合同終止條件12.2合同存續(xù)條件12.3合同終止后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件及程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立，并自合同約定的生效條件成就之日起生效。1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同成立之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將本合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。1.3合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為甲方，面積為100平方米，用途為住宅。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2首付款為交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3尾款為交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付乙方后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交易條件及期限4.1交易條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛、房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題等。4.2交易期限為自合同簽訂之日起至甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付乙方止，預(yù)計(jì)為3個(gè)月。4.3甲方未能在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于交易期限屆滿前將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至房屋達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.2甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付乙方。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力及免責(zé)條款：9.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2保密條款：9.2.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.3.2本合同簽訂后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬的處理：10.1.1合同解除后，如房屋尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；10.1.2如房屋已過戶至乙方，乙方應(yīng)將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書退還甲方；10.2交易價(jià)款的返還及處理：10.2.1如合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方；10.2.2如合同解除前乙方未支付部分房款，甲方有權(quán)追回；10.3交易稅費(fèi)的處理：10.3.1合同解除后，已繳納的交易稅費(fèi)不予退還；10.3.2未繳納的交易稅費(fèi)，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商解決。第十一條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任：11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.2違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的0.1%，最高不超過已支付房款；11.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式：11.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；11.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.3其他責(zé)任承擔(dān)：11.3.1因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條合同的終止與存續(xù)12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同存續(xù)條件：12.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同期限；12.2.2合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件及程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同條款；13.1.2修改合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：13.2.1本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念與界定14.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并取得合同雙方的同意。15.第三方的權(quán)利與義務(wù)15.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易登記等；15.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.2第三方的義務(wù)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、登記等服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合同雙方的關(guān)系：16.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人；16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍；16.1.3第三方不承擔(dān)合同雙方因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：16.2.1合同雙方因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)；16.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的5%；17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按照5%的比例計(jì)算；17.2.2賠償金額以人民幣計(jì)算，精確到分。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；18.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止；18.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1如合同雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可協(xié)商更換第三方；20.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。21.第三方的補(bǔ)充責(zé)任21.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；21.2補(bǔ)充責(zé)任的承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。22.第三方的權(quán)利保障22.1合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用；22.2第三方在履行合同過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)給予第三方相應(yīng)的補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件和復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告需加蓋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書的原件和復(fù)印件。6.銀行付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證，憑證需加蓋銀行公章。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，憑證需加蓋稅務(wù)部門公章。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件和復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見的原件和復(fù)印件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，協(xié)議需加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或查驗(yàn)報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期15天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%乘以15，即人民幣750元作為違約金。乙方違約：乙方未能在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，逾期5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%乘以5，即人民幣500元作為違約金。第三方違約：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際成交價(jià)，導(dǎo)致乙方損失。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2付款憑證10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋使用面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施清單：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款時(shí)間：_______3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等。4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：_______4.3交房手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交房時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)。5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.2驗(yàn)收方式：_______（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。a)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；b)提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定解除等原因終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件。10.2付款憑證10.2.1付款憑證作為本合同的附件。10.3其他附件10.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人員11.3.1買方代表：_______11.3.2賣方代表：_______12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3解除通知13.3.1一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)貸款擔(dān)保，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；c)法律顧問，如律師事務(wù)所；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)a)中介服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；b)貸款擔(dān)保方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；c)法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估；e)其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方權(quán)利a)獲得合同約定或甲乙雙方同意的報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介服務(wù)方責(zé)任限額：_______元；b)貸款擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元；c)法律顧問責(zé)任限額：_______元；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元；e)其他第三方責(zé)任限額：_______元。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入的通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋地址等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的合法文件。2.房屋交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確交易價(jià)格、付款方式、交房條件等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：作為證明已支付交易款的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含房屋驗(yàn)收情況、存在的問題及整改措施等。說明：作為房屋交付后的驗(yàn)收文件。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：作為證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需包含繳納日期、繳納金額等。說明：作為證明已繳納房屋維修基金的憑證。7.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修內(nèi)容，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含裝修驗(yàn)收情況及存在的問題等。說明：作為房屋裝修的依據(jù)和驗(yàn)收文件。8.房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋配套設(shè)施的說明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充說明或證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：a)未按時(shí)支付房款；b)未按約定時(shí)間交房；c)隱瞞房屋實(shí)際情況；d)未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2賣方違約：a)未按時(shí)交房；b)房屋質(zhì)量不符合約定；c)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；d)隱瞞房屋權(quán)屬或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：a)違約金按合同約定的比例計(jì)算；b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求賠償損失。2.2損失賠償：a)損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；b)實(shí)際損失難以確定的，可按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：a)違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；b)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方未按時(shí)交房：a)違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房；b)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證12.3合同變更13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同解除通知14.1通知方式14.2通知期限14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證件號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證件號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：___________層數(shù)：___________層所在層：___________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.2房產(chǎn)使用權(quán)賣方擁有房產(chǎn)使用權(quán)，并保證房產(chǎn)未被他人占用。3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)未設(shè)定抵押，賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為___________年___________月___________日。5.2房產(chǎn)交付條件1.賣方須提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何損害；3.房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)交付方式賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為___________年___________月___________日。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保買方順利取得房產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.買方未按時(shí)支付房款；3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息；4.任何一方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按___________元計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1解除情形1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.提出解除方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)；3.如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方因違約已發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求；3.合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款之日起生效。第十一條合同附件11.1附件名稱1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)可的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均由賣方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除條件13.1解除條件1.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序同第九條“解除程序”。13.3解除后果同第九條“解除后果”。第十四條合同解除通知14.1通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過___________方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知期限解除通知應(yīng)在解除條件成就后___________日內(nèi)發(fā)出。14.3通知送達(dá)解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.誤導(dǎo)或提供虛假信息；2.未能履行其專業(yè)職責(zé)；3.未能按照約定完成其服務(wù)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用有收取權(quán)；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息有使用權(quán)，但不得泄露；3.第三方對(duì)甲乙雙方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.變更內(nèi)容；2.變更原因；3.變更后的合同條款；4.變更后的責(zé)任限額。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的合同解除條款處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、合同標(biāo)的、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件是合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證。說明：本附件用于證明買方已支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶登記表等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)房產(chǎn)狀況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同中虛假陳述房產(chǎn)面積，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：第三方未能履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件4.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修訂10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：（買方全稱）1.1.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.1.5賣方名稱：（賣方全稱）1.1.6賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.1.7賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.1.8賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：（具體到街道、樓號(hào)、門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房產(chǎn)面積：（建筑面積或使用面積）2.4房產(chǎn)用途：（住宅、商用、辦公等）2.5房產(chǎn)樓層：（所在樓層數(shù)）2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：（人民幣大寫和小寫）3.2支付方式：3.2.1首付款：（支付比例和金額）3.2.2尾款：（支付比例和金額）3.2.3預(yù)付款：（如有，支付比例和金額）3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）3.3.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）3.3.3預(yù)付款支付時(shí)間：（如有，具體日期）3.3.4各筆款項(xiàng)支付條件：（如需抵押、擔(dān)保等）4.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：4.1.1賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買賣雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：（具體日期）4.3稅費(fèi)繳納：4.3.1買方負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)：（如個(gè)人所得稅、契稅等）4.3.2賣方負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)：（如營業(yè)稅、土地增值稅等）5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)5.1.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.3遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定5.2賣方責(zé)任：5.2.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.3遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3任何一方違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約賠償金額：（根據(jù)實(shí)際情況確定）6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金6.3.2違約賠償金的支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同的7.2.2合同約定的期限屆滿，買賣雙方未續(xù)簽合同的7.3解除或終止程序：7.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1深圳仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：深圳8.2.3仲裁規(guī)則：按照《深圳仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的費(fèi)用、文書費(fèi)用等9.其他約定9.1不可抗力：9.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2通知方式：9.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送9.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等9.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.4合同修訂：9.4.1本合同的任何修訂均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）11.3合同簽署人員：11.3.1買方代表：（姓名、職務(wù)）11.3.2賣方代表：（姓名、職務(wù)）12.合同附件簽署12.1附件簽署日期：____年____月____日12.2附件簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）12.3附件簽署人員：12.3.1買方代表：（姓名、職務(wù)）12.3.2賣方代表：（姓名、職務(wù)）13.合同備案與登記13.1合同備案：13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將合同送至相關(guān)政府部門備案13.1.2備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理13.2合同登記：13.2.1賣方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將合同送至房產(chǎn)管理部門登記13.2.2登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理14.合同生效與解除14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同解除：14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并退還已支付的款項(xiàng)14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.2提供法律咨詢與代理服務(wù)1.2.3提供公證服務(wù)1.2.4提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，最高不超過人民幣_(tái)___萬元。2.3第三方的責(zé)任限額以雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：3.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.1.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方責(zé)任：3.1.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易的具體內(nèi)容，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。4.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償僅限于其故意或重大過失造成的損失。4.4.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.第三方介入的流程與程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方聯(lián)系，并確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況。5.4第三方在服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的證明材料。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)之一2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同正本說明：合同雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是交易的核心文件3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照等說明：用于證明交易雙方的身份和資質(zhì)，確保交易合法有效4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的第三方服務(wù)協(xié)議正本說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，是合同附件之一5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法律咨詢意見書要求：由律師出具的法律咨詢意見書說明：為交易雙方提供法律意見，保障交易安全7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書說明：證明交易雙方的身份、合同的真實(shí)性等，增強(qiáng)交易的法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)其他約定的責(zé)任3.示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.賣方及買方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.2買方承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和調(diào)整。2.賣方及買方基本信息2.1賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.2買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及具體門牌號(hào)碼）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積）平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）人民幣元整。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）人民幣元整，于合同簽訂后：（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）人民幣元整，于辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后：（尾款支付時(shí)間）內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂當(dāng)日支付首付款；（2）辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付尾款。4.4付款條件（1）買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款；（2）買方在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付尾款。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照法律法規(guī)要求配合辦理。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：（過戶手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)完成。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）房產(chǎn)符合交付條件，無質(zhì)量問題。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。6.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在交付后：（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未能按照約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（違約金比例）%。（2）如買方未能按照約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的：（逾期付款違約金比例）%。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)郵寄至對(duì)方指定的地址；傳真或電子郵件至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；（2）送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證正本復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證附圖復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。13.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）購房款收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供評(píng)估服務(wù)、提供法律咨詢、提供公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可以共同決定引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3限額調(diào)整（1）如服務(wù)協(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如法律法規(guī)有調(diào)整，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方變更如第三方變更，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方終止如第三方終止服務(wù)，需書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和位置。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)狀況分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.購房款收據(jù)要求：收款方為賣方，收款金額與合同約定的首付款或尾款相符。說明：用于證明已支付購房款。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房產(chǎn)相關(guān)證明材料要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明賣方及買方的身份和婚姻狀況。7.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同。說明：用于證明房產(chǎn)租賃狀況。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：用于證明已繳納維修基金。9.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：如有抵押權(quán)人，提供其同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面函件。說明：用于證明房產(chǎn)無抵押權(quán)人反對(duì)轉(zhuǎn)讓。10.不可抗力證明材料要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：買方因此無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金或賠償租金。（2）賣方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付逾期付款違約金。（2）買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將住宅改為商業(yè)用途，賣方可要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲乙雙方可要求賠償損失。（2）第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方隱私，買方可要求賠償損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳盡5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地11.1合同簽訂地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3稅費(fèi)及費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住所地。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。1.2.2房屋性質(zhì)：住宅、商用、辦公等。1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房屋權(quán)屬：商品房、存量房等。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)。2.1.2房屋所有權(quán)人為賣方。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋是否存在抵押，如有，抵押權(quán)人、抵押權(quán)數(shù)額及抵押期限。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋是否存在租賃，如有，承租人、租賃期限及租金。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1本房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1買方分______期付款。3.2.2首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1買方于房屋交付前負(fù)責(zé)繳納全部稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照房屋交接清單及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，任何一方在履行過程中違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.2