2024年住宅買賣合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬及過戶4.1房屋權(quán)屬狀況4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋權(quán)屬及過戶4.1房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理人：_______過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3過戶時(shí)間過戶辦理時(shí)間：_______5.房屋交付5.1交付條件房屋交付條件：_______5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：_______7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：_______元整7.2保證金支付保證金支付方式：_______保證金支付時(shí)間：_______7.3保證金退還保證金退還條件：_______保證金退還時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按時(shí)交付購(gòu)房款；（4）乙方提供虛假信息；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方每延遲一日支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元的違約金；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方每延遲一日支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（3）乙方未按時(shí)交付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（4）乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金；8.3違約賠償甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總價(jià)的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若采取仲裁方式解決，爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若協(xié)商或調(diào)解解決，雙方各承擔(dān)一半。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括：_______10.2通知方式雙方通知方式：_______（書面/口頭）10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)退還已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_______13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：_______13.2合同解除程序合同解除程序：_______13.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式同第11條。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：_______14.2合同終止程序合同終止程序：_______14.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式同第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須由第三方提供服務(wù)。15.2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成各項(xiàng)評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）甲方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方及乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成各項(xiàng)評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）乙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方及甲方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.合同變更與解除18.1合同變更在第三方介入期間，若甲乙雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。18.2合同解除在第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方之間房屋買賣關(guān)系的存在。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明購(gòu)房款的支付情況。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已繳納履約保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵；（5）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（6）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（7）乙方未按時(shí)交付購(gòu)房款；（8）乙方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：每延遲一日支付款項(xiàng)，支付_______%的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，支付_______元/日的違約金；未按約定交付房屋，支付_______元/日的違約金；隱瞞房屋重大瑕疵，支付_______元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：每延遲一日支付款項(xiàng)，支付_______%的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，支付_______元/日的違約金；未按時(shí)交付購(gòu)房款，支付_______元/日的違約金；提供虛假信息，支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但甲方于2024年1月5日才支付，則甲方需支付_______元的違約金。（2）乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方于2024年2月15日才辦理，則乙方需支付_______元的違約金。全文完。2024年住宅買賣合同案例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)6.4交付手續(xù)7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付時(shí)間7.3附屬設(shè)施交付責(zé)任8.欠款及債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)清單8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)償還期限8.4債務(wù)違約責(zé)任9.交房條件及驗(yàn)收9.1交房條件9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收異議處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方身份證號(hào)碼：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.1.5買方電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣方電子郵箱：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋面積：____平方米2.5房屋用途：_________2.6房屋附屬設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：____萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：____萬元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見第三條第二項(xiàng)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.4.2賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：____萬元人民幣4.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日4.3保證金退還條件及時(shí)間：4.3.1買方按約定支付全部款項(xiàng)且賣方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，保證金于____日內(nèi)退還；4.3.2若一方違約，保證金不予退還。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)；5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日6.房屋交付6.1房屋交付條件：6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；6.1.2房屋附屬設(shè)施交付；6.1.3買方按約定支付全部款項(xiàng)；6.2交付時(shí)間：____年____月____日；6.3交付地點(diǎn)：房屋坐落地址；6.4交付手續(xù)：買方憑合同、身份證等材料辦理房屋交接手續(xù)。7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施清單：_________7.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步；7.3附屬設(shè)施交付責(zé)任：賣方保證附屬設(shè)施完好，如因賣方原因造成附屬設(shè)施損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.欠款及債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)清單：8.1.1房屋貸款余額：____萬元人民幣；8.1.2房屋維修基金余額：____元；8.1.3其他債務(wù)：_________；8.2債務(wù)承擔(dān)方式：賣方應(yīng)于合同簽訂前結(jié)清所有債務(wù)，并將結(jié)清證明文件交付買方；8.3債務(wù)償還期限：賣方應(yīng)在合同簽訂前結(jié)清所有債務(wù)；8.4債務(wù)違約責(zé)任：若賣方未按約定結(jié)清債務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.交房條件及驗(yàn)收9.1交房條件：9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.1.3房屋無拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用；9.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)；9.4驗(yàn)收異議處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面異議，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.合同解除12.1解除合同的條件：12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；12.3解除合同的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效日期：____年____月____日；13.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除；13.4合同終止日期：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)；14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方；15.3.3第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明17.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務(wù)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。20.合同變更20.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。2.2說明：作為房屋買賣的法律文件。3.房屋交接清單3.1要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字（或蓋章）。3.2說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.付款憑證4.1要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。4.2說明：用于證明款項(xiàng)已支付。5.履約保證金收據(jù)5.1要求：清晰、完整，需加蓋收款單位公章。5.2說明：用于證明履約保證金已交付。6.第三方服務(wù)合同6.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.2說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.不可抗力證明文件7.1要求：由相關(guān)部門出具的不可抗力證明。7.2說明：用于證明合同無法履行的原因。8.其他相關(guān)證明文件8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。8.2說明：如房屋維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付購(gòu)房款；1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定價(jià)格出售房屋；1.2.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2賠償損失認(rèn)定：2.2.1因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；2.2.2實(shí)際損失的認(rèn)定，以雙方協(xié)商或第三方評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付____萬元人民幣的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____萬元人民幣的違約金；3.3雙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____萬元人民幣的違約金。全文完。2024年住宅買賣合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付前產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)果6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品交付方式7.質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵認(rèn)定及修復(fù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼受人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式買受人分三次支付購(gòu)房款，具體如下：第一次支付：人民幣30萬元，在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣30萬元，在房屋交付前30個(gè)工作日支付；第三次支付：人民幣40萬元，在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見3.2付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已竣工；（2）房屋室內(nèi)裝飾裝修工程已完工；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。4.3交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。4.4交付前產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給買受人。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)果出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理成功，并將辦理結(jié)果通知買受人。6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施清單（1）電梯（2）中央空調(diào)（3）燃?xì)鉄崴?.2物品清單（1）室內(nèi)裝修材料（2）家具（3）家電6.3附屬設(shè)施及物品交付方式附屬設(shè)施及物品隨房屋一并交付給買受人。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購(gòu)房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算以人民幣元為單位，不足一元的部分舍去不計(jì)。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)。10.3.2合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和處理事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書（2）房屋買賣合同（3）房屋交接單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間2024年3月20日14.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章出賣人（簽字）：買受人（簽字）：出賣人（蓋章）：（蓋章）買受人（蓋章）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總額的5%。15.3.2若第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由責(zé)任方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方