2024商鋪轉(zhuǎn)租空白合同模板詳盡權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人信息1.6商鋪基本信息2.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.商鋪租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2轉(zhuǎn)租費用5.3費用支付6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維修8.3設(shè)施設(shè)備使用9.商鋪裝修及改造9.1裝修改造要求9.2裝修改造審批9.3裝修改造費用10.商鋪租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3處理方式12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2合同編號：XYZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.5.2承租方：個人姓名：身份證號：1.6商鋪基本信息1.6.1商鋪地址：市區(qū)街道號1.6.2商鋪面積：100平方米1.6.3商鋪用途：零售1.6.4商鋪租賃起始日期：2024年2月1日1.6.5商鋪租賃終止日期：2028年2月1日2.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.1.1按照合同約定收取租金2.1.2要求承租方遵守合同約定2.1.3在合同約定范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行管理2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.2.1按時交付商鋪2.2.2保證商鋪符合約定條件2.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.3承租方權(quán)利2.3.1按合同約定使用商鋪2.3.2享受商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施2.3.3依法轉(zhuǎn)租商鋪2.4承租方義務(wù)2.4.1按時支付租金2.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施2.4.3不得擅自改變商鋪用途3.商鋪租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍：商鋪僅限于零售用途4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于其他用途，如餐飲、住宿等4.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需在轉(zhuǎn)租前取得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.2轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用為轉(zhuǎn)租租金的5%，由承租方支付5.3費用支付：轉(zhuǎn)租費用在轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后一次性支付6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)資料6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓租金的5%，由轉(zhuǎn)讓方支付8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1商鋪日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.1.2重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.3重大維修指因自然原因或出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等8.2.3保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)8.3維修費用8.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)8.3.2重大維修費用由出租方承擔(dān)，但需扣除承租方已支付的租金8.3.3雙方另有約定的從其約定9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1清單包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等9.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供詳細(xì)清單9.2設(shè)施設(shè)備維修9.2.1日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)9.2.2維修費用按8.3規(guī)定承擔(dān)9.3設(shè)施設(shè)備使用9.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動9.3.2因不合理使用導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)10.商鋪裝修及改造10.1裝修改造要求10.1.1承租方進(jìn)行裝修改造需經(jīng)出租方書面同意10.1.2裝修改造不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.2裝修改造審批10.2.1承租方應(yīng)提交裝修改造方案供出租方審批10.2.2出租方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)給予答復(fù)10.3裝修改造費用10.3.1裝修改造費用由承租方承擔(dān)10.3.2裝修改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行整改11.商鋪租賃保證金11.1保證金金額11.1.1保證金金額為租金總額的1個月11.2保證金支付11.2.1保證金在合同簽訂時一次性支付11.3保證金退還11.3.1合同到期且承租方無違約行為，保證金全額退還11.3.2合同解除或終止，按實際情況處理保證金退還12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金12.1.2承租方擅自改變商鋪用途12.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失12.3處理方式12.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為12.3.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，承租方無權(quán)要求返還保證金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會由雙方共同選定13.2.2仲裁裁決為終局裁決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2.2附件二：其他約定事項14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的適用范圍16.1商鋪租賃合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓、解除等環(huán)節(jié)16.2商鋪租金的支付、調(diào)整16.3商鋪使用范圍的確定、變更16.4商鋪維修、保養(yǎng)、改造的評估16.5合同糾紛的調(diào)解、仲裁17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜17.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)17.4第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)通知甲乙雙方18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行。19.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。19.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)20.1權(quán)利20.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。20.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.2義務(wù)20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定配合第三方的服務(wù)工作。20.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前30天書面通知對方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1對于涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施。22.2對于第三方介入可能對商鋪運營造成重大影響的，甲乙雙方應(yīng)提前評估風(fēng)險并制定應(yīng)對措施。23.第三方介入的爭議解決23.1如甲乙雙方與第三方因服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.2每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。1.3清單應(yīng)由出租方提供，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：附件一用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)、改造提供依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：2.1方案應(yīng)包括裝修改造的目的、范圍、設(shè)計圖、材料清單等。2.2方案應(yīng)由承租方提供，并由出租方審批。附件說明：附件二用于明確商鋪裝修改造的具體內(nèi)容，確保改造符合雙方約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件說明：附件三用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：4.1憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。4.2憑證應(yīng)由承租方提供，并由出租方留存。附件說明：附件四用于證明租金支付情況，為后續(xù)的租賃合同履行提供依據(jù)。5.附件五：違約行為通知書詳細(xì)要求：5.1通知書應(yīng)包括違約行為的具體內(nèi)容、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。5.2通知書應(yīng)由出租方發(fā)出，并由承租方簽收。附件說明：附件五用于明確違約行為，并要求違約方采取措施糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未按約定進(jìn)行裝修改造1.5未按時交付商鋪1.6未履行保密義務(wù)1.7未按約定進(jìn)行第三方介入2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按租金的1%支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行裝修改造：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。2.5未按時交付商鋪：出租方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.6未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7未按約定進(jìn)行第三方介入：未履行約定職責(zé)的第三方，按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的1%作為違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于餐飲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承租方在使用過程中，損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商鋪使用權(quán)歸屬7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備清單8.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2轉(zhuǎn)租費用9.商鋪運營及管理9.1運營范圍9.2運營管理9.3運營費用10.保險及安全責(zé)任10.1保險責(zé)任10.2安全責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租賃期間，租金按月支付。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后，乙方需向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)；5.1.2乙方未按合同約定支付租金；5.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2商鋪使用權(quán)歸屬：在租賃期間，商鋪使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方同意。7.2裝修費用承擔(dān)：商鋪的裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪歸乙方所有。7.3設(shè)施設(shè)備清單：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件______。8.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于工商登記、租賃合同備案等，由乙方自行承擔(dān)。9.商鋪運營及管理9.1運營范圍：乙方應(yīng)按照合同約定范圍進(jìn)行商鋪運營，不得超出經(jīng)營范圍。9.2運營管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常營業(yè)。9.3運營費用：商鋪的運營費用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等，由乙方承擔(dān)。10.保險及安全責(zé)任10.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有商鋪投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪運營過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。12.其他約定12.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他相關(guān)條款。12.2附件：合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同解除及終止14.1.1甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)；14.1.2乙方未按合同約定支付租金；14.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。14.2合同終止：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同具體條款約定。15.2.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：第三方由甲方或乙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；16.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪價值、裝修情況等進(jìn)行評估；16.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工質(zhì)量、進(jìn)度等；16.1.4咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.5保險公司：負(fù)責(zé)提供保險保障。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行過程。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同中與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同中與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.3第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是輔助合同履行，其行為不影響商鋪租賃合同的效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1中介方：中介方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的一倍；18.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過評估費用的一倍；18.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費用的一倍；18.2.4咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過咨詢費用的一倍；18.2.5保險公司：保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在______日內(nèi)對第三方介入的申請給予書面同意。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。20.合同變更與終止20.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同終止：因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.裝修方案及預(yù)算要求：提供商鋪裝修的設(shè)計方案、材料清單、工程預(yù)算等。說明：此方案用于雙方確認(rèn)裝修的可行性及費用，作為合同附件。3.保險合同要求：提供商鋪投保的保險合同，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此保險合同用于證明商鋪已獲得保險保障，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件。6.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，作為合同附件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。未按合同約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并補足未收取的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并補足未支付的租金。違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用，并支付甲方______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付______元違約金。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方或乙方______元損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元違約金及補足未支付的租金。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.商鋪使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用安全6.合同簽訂及生效6.1簽訂日期6.2生效日期6.3合同附件7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同附件10.1商鋪照片10.2合同簽訂憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同修改及補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同簽訂地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：_________________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：_________________1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：_________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_________________3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因：_________________3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3轉(zhuǎn)租費用：人民幣____元整，支付方式為：_______3.4轉(zhuǎn)租條件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至：_________________4.3支付時間：_________________4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金5.商鋪使用規(guī)定5.1使用范圍：商鋪僅用于_________________5.2使用限制：不得進(jìn)行_________________活動5.3使用維護(hù)：保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)5.4使用安全：遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保商鋪及人員安全6.合同簽訂及生效6.1簽訂日期：____年____月____日6.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同附件：包括商鋪照片、合同簽訂憑證、其他相關(guān)證明材料7.合同解除及終止7.1解除條件：_________________7.2終止條件：_________________7.3解除及終止程序：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_________________8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租金；9.1.2未按約定用途使用商鋪；9.1.3損壞商鋪設(shè)施或擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；9.1.4違反商鋪使用規(guī)定，造成安全隱患；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，若雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1商鋪照片：包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片，共計____張。10.2合同簽訂憑證：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件等。10.3其他相關(guān)證明材料：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。11.合同修改及補充11.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止通知12.1通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)對方。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：_________________14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的職責(zé)：18.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。18.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。18.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1收取合理的服務(wù)費用。18.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1履行合同約定的職責(zé)。18.3.2保守商業(yè)秘密。18.3.3對甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額