2024年傳統(tǒng)四合院購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年傳統(tǒng)四合院購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式3.6房款支付時(shí)間安排4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期限6.4設(shè)備損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋配套設(shè)施清單12.4設(shè)備清單12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年傳統(tǒng)四合院購(gòu)房合同》。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣(mài)人名稱(chēng)：_______1.5.2出賣(mài)人住所：_______1.5.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.5.4買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______1.5.5買(mǎi)受人住所：_______1.5.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______2.6房屋配套設(shè)施：2.6.1水電設(shè)施：_______2.6.2供暖設(shè)施：_______2.6.3衛(wèi)生設(shè)施：_______2.6.4通訊設(shè)施：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元人民幣3.2首付款比例：_______%3.3首付款支付時(shí)間：_______3.4首付款支付方式：_______3.5剩余房款支付方式：_______3.6房款支付時(shí)間安排：3.6.1第一次支付時(shí)間：_______3.6.2第二次支付時(shí)間：_______3.6.3第三次支付時(shí)間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：_______4.5驗(yàn)收不合格的處理：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2設(shè)備清單：_______6.3設(shè)備保修期限：_______6.4設(shè)備損壞賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.1.2出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1房屋及附屬設(shè)施返還對(duì)方。9.3.2雙方結(jié)算已支付款項(xiàng)，如有損失，根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。10.3.2合同解除。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.4合同終止日期：_______11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址。11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3.3房屋配套設(shè)施清單。11.3.4設(shè)備清單。11.3.5其他相關(guān)文件。11.4合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署日期：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋配套設(shè)施清單13.4設(shè)備清單13.5其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋配套設(shè)施清單14.4設(shè)備清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理、代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況下，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)合同中約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展其工作，不受甲乙雙方干涉。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說(shuō)明：第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得代替甲乙雙方履行其義務(wù)。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代方案，并書(shū)面通知對(duì)方。如無(wú)法找到替代方案，雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2仲裁：若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益具有重要意義。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是雙方確認(rèn)房屋內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)情況，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。4.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、保修期限等。說(shuō)明：設(shè)備清單是雙方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)備情況的依據(jù)，確保交付時(shí)設(shè)備完好。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明房屋合法合規(guī)的重要文件，確保合同有效。6.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽訂合同的照片、錄音或視頻等證明文件。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是證明合同簽訂過(guò)程的文件，確保合同的真實(shí)性。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，確保合同的履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議文本。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。9.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議文本。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)，確保解除過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款。1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋。1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買(mǎi)受人未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：3.1若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。3.2若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的_______%。3.3若出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4若買(mǎi)受人未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提出，逾期視為驗(yàn)收合格。3.5若第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追償。全文完。2024年傳統(tǒng)四合院購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)施設(shè)備清單及要求7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、衛(wèi)生間。2.4房屋用途：住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2支付方式及時(shí)間：（1）買(mǎi)方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）剩余購(gòu)房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付；（3）房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)將剩余購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)外，雙方均不承擔(dān)對(duì)方因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何質(zhì)量隱患。5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持原狀，不得擅自拆除、改建或增加設(shè)施設(shè)備。（1）廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹龋唬?）衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆等；（3）客廳、臥室：家具、燈具、窗簾等；（4）屋頂、墻面、地面：瓷磚、涂料等。7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；（2）如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%；（3）如買(mǎi)方擅自拆除、改建或增加房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%；（2）如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任；（3）如賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同共肆份，每份具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、協(xié)助合同起草及審查等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：（1）合同簽訂前，甲乙雙方可約定第三方介入事宜；（2）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及職責(zé)范圍開(kāi)展工作。16.2第三方介入要求：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（3）第三方責(zé)任限額的確定以合同簽訂之日房屋評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及評(píng)估結(jié)果；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及評(píng)估結(jié)果；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行審查。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)；未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未保證房屋質(zhì)量；擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%；提供虛假房屋信息：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未保證房屋質(zhì)量：應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的設(shè)施設(shè)備；擅自解除合同：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；甲方擅自拆除房屋內(nèi)部墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。全文完。2024年傳統(tǒng)四合院購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)使用及管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及保管14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________出賣(mài)方法定代表人：__________________出賣(mài)方住所：________________________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)受方法定代表人：__________________買(mǎi)受方住所：________________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________建筑面積：________________________實(shí)際使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________朝向：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：________________________單價(jià)：________________________總面積：________________________3.2付款方式：首付款：________________________尾款：________________________付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付日期：__________________尾款支付日期：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收通知：____________________驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收方式：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________所得稅：____________________契稅：____________________其他稅費(fèi)：__________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________________稅費(fèi)支付日期：__________________6.房產(chǎn)使用及管理6.1使用范圍：____________________個(gè)人自用：____________________其他用途：____________________6.2使用限制：____________________不得用于：____________________不得改變：____________________6.3管理責(zé)任：____________________出賣(mài)方負(fù)責(zé)：____________________買(mǎi)受方負(fù)責(zé)：____________________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________________材料準(zhǔn)備：____________________手續(xù)辦理：____________________7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：__________________證書(shū)領(lǐng)?。篲___________________證書(shū)保管：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3.3向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)9.2.2本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)9.2.3人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁和訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房產(chǎn)返還10.3.2費(fèi)用結(jié)算10.3.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的生效條件滿(mǎn)足12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件滿(mǎn)足12.2.2合同解除12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件的范圍13.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的義務(wù)13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同原件由出賣(mài)方保管____份，買(mǎi)受方保管____份。14.簽署及生效14.1簽署日期出賣(mài)方（蓋章）：__________________買(mǎi)受方（蓋章）：__________________簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件；2.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；3.1.3對(duì)甲乙雙方信息保密；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其自身權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)其自身權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原則5.1.1修