2024年度上海巿房屋共有權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋共有權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名或名稱1.2.聯(lián)系方式1.3.身份證明2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途3.共有權(quán)利份額3.1.共有權(quán)利份額比例3.2.共有權(quán)利份額計算方法3.3.共有權(quán)利份額變更4.共有權(quán)利行使4.1.共同居住權(quán)4.2.出租權(quán)4.3.出賣權(quán)4.4.修繕權(quán)4.5.禁止權(quán)利5.共有費(fèi)用分?jǐn)?.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.水電費(fèi)5.3.物業(yè)稅5.4.維修基金5.5.其他費(fèi)用6.共有收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配時間7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.房屋處置8.1.房屋出售8.2.房屋贈與8.3.房屋繼承8.4.房屋拍賣9.房屋租賃9.1.租賃期限9.2.租金及支付方式9.3.租賃用途9.4.租賃合同終止10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效12.1.生效時間12.2.生效條件12.3.生效方式13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更后果14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.雙方姓名或名稱：甲方（共有權(quán)人）：[甲方姓名或名稱]乙方（共有權(quán)人）：[乙方姓名或名稱]1.2.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3.身份證明：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條房屋基本情況2.1.房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5.房屋用途：[房屋用途類別]第三條共有權(quán)利份額3.1.共有權(quán)利份額比例：甲方占有[百分比]%的共有權(quán)利份額，乙方占有[百分比]%的共有權(quán)利份額。3.2.共有權(quán)利份額計算方法：以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積和雙方出資比例為依據(jù)。3.3.共有權(quán)利份額變更：如需變更共有權(quán)利份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條共有權(quán)利行使4.1.共同居住權(quán)：雙方均有權(quán)共同居住和使用該房屋。4.2.出租權(quán)：除另有約定外，未經(jīng)全體共有權(quán)人同意，任何一方不得擅自出租房屋。4.3.出賣權(quán)：如需出賣房屋，應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并按照份額比例分配出賣所得。4.4.修繕權(quán)：房屋的維修、養(yǎng)護(hù)事宜由雙方協(xié)商決定，費(fèi)用按份額比例分擔(dān)。4.5.禁止權(quán)利：任何一方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的行為。第五條共有費(fèi)用分?jǐn)?.1.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方按份額比例分?jǐn)偂?.2.水電費(fèi)：按照實際使用量，雙方按份額比例分?jǐn)偂?.3.物業(yè)稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積和稅率計算，雙方按份額比例分?jǐn)偂?.4.維修基金：按照相關(guān)規(guī)定繳納，雙方按份額比例分?jǐn)偂?.5.其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按份額比例分?jǐn)偂５诹鶙l共有收益分配6.1.收益分配比例：房屋出租所得收益，雙方按份額比例分配。6.2.收益分配方式：每月或每季度結(jié)算一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.3.收益分配時間：收益分配應(yīng)在結(jié)算后[天數(shù)]內(nèi)完成。第七條爭議解決7.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：房屋處置8.1.房屋出售8.1.1.出售條件：如一方有意出售其共有份額，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知另一方。8.1.2.出售價格：出售價格應(yīng)參照市場價格，雙方協(xié)商確定。8.1.3.出售程序：出售房屋時，需按照法律規(guī)定程序辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.房屋贈與8.2.1.贈與條件：如一方有意將共有份額贈與他人，應(yīng)征得另一方書面同意。8.2.2.贈與程序：贈與房屋時，需按照法律規(guī)定程序辦理房屋過戶手續(xù)。8.3.房屋繼承8.3.1.繼承條件：如共有權(quán)人去世，其份額應(yīng)按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。8.3.2.繼承程序：繼承人需在遺產(chǎn)處理期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。8.4.房屋拍賣8.4.1.拍賣條件：如房屋需通過拍賣方式處置，應(yīng)提前通知另一方。8.4.2.拍賣程序：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拍賣，拍賣所得歸共有權(quán)人所有。第九部分：房屋租賃9.1.租賃期限9.1.1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。9.1.2.租賃期限變更：租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.租金及支付方式9.2.1.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。9.2.2.支付方式：租金按月支付，每月[日期]前支付。9.3.租賃用途9.3.1.租賃用途：租賃用途為[用途類別]。9.4.租賃合同終止9.4.1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。9.4.2.合同終止程序：租賃合同終止后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十部分：違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.甲方違約：未按時繳納共有費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.2.乙方違約：未按時繳納共有費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。第十一部分：合同解除11.1.解除條件11.1.1.甲方解除條件：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。11.1.2.乙方解除條件：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除通知：一方需提前[天數(shù)]天書面通知另一方解除合同。11.2.2.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.解除后果11.3.1.房屋退還：解除合同后，房屋應(yīng)退還被解除合同的一方。11.3.2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二部分：合同生效12.1.生效時間12.1.1.生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效條件12.2.1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.生效方式12.3.1.生效方式：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同變更13.1.變更條件13.1.1.變更條件：任何一方需提出書面變更請求，經(jīng)另一方同意后生效。13.2.變更程序13.2.1.變更程序：變更合同內(nèi)容需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3.變更后果13.3.1.變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照新約定執(zhí)行。第十四部分：合同終止14.1.終止條件14.1.1.終止條件：租賃期滿、房屋出售、贈與、繼承或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.終止程序14.2.1.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3.終止后果14.3.1.終止后果：合同終止后，房屋應(yīng)退還被解除合同的一方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方：指在甲乙雙方簽訂的2024年度上海市房屋共有權(quán)合同中，提供中介、咨詢、評估、法律代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1.介入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)明確介入的目的、范圍和具體事項。2.2.介入程序：2.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。2.2.2.協(xié)商一致后，甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)和義務(wù)3.1.職責(zé)：3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2.第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法執(zhí)行工作。3.2.義務(wù)：3.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2.第三方應(yīng)按照約定的時間、進(jìn)度和質(zhì)量完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額：4.1.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)時的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不參與甲乙雙方共有權(quán)的具體分配和管理。5.1.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方共有權(quán)的爭議解決責(zé)任。5.2.第三方與其他共有權(quán)人的關(guān)系：5.2.1.第三方對其他共有權(quán)人無直接法律義務(wù)，其他共有權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與其他共有權(quán)人溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方服務(wù)費(fèi)用：6.1.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.1.2.第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2.第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：6.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付給第三方。6.2.2.支付方式按照雙方約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式：7.1.1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.第三方責(zé)任爭議：7.2.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2.第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入合同的終止8.1.終止條件：8.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。8.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2.終止程序：8.2.1.第三方服務(wù)協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。8.2.2.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3.終止后果：8.3.1.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和責(zé)任。8.3.2.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方共有權(quán)的行使和管理不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.房屋共有權(quán)份額協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋共有權(quán)份額協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同復(fù)印件，需包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，需包含繳費(fèi)金額、日期等信息。7.物業(yè)稅繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)稅繳費(fèi)憑證，需包含繳費(fèi)金額、日期等信息。8.維修基金繳費(fèi)憑證要求：提供維修基金繳費(fèi)憑證，需包含繳費(fèi)金額、日期等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納共有費(fèi)用。乙方未按時繳納共有費(fèi)用。任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反租賃合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反租賃合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海巿房屋共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋性質(zhì)2.6房屋土地使用權(quán)3.共有權(quán)利份額及分配方式3.1共有權(quán)利份額比例3.2共有權(quán)利份額分配方式3.3共有權(quán)利份額變更4.使用權(quán)與居住權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2居住權(quán)范圍4.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更5.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3維修費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)?.2物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.3其他費(fèi)用分?jǐn)?.房屋租賃與轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3租賃期限與租金8.房屋買賣與轉(zhuǎn)讓8.1房屋買賣8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.3買賣與轉(zhuǎn)讓條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房屋共有權(quán)人）為X，乙方（房屋共有權(quán)人）為X。1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為，乙方身份證號碼為。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。1.4合同雙方地址：甲方地址為省市區(qū)街道號，乙方地址為省市區(qū)街道號。2.房屋基本信息2.1房屋地址：上海市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中甲方享有共有權(quán)份額平方米，乙方享有共有權(quán)份額平方米。2.3房屋用途：房屋用途為居住用房。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。2.5房屋性質(zhì)：房屋性質(zhì)為住宅。2.6房屋土地使用權(quán)：房屋土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.共有權(quán)利份額及分配方式3.1共有權(quán)利份額比例：甲方享有房屋共有權(quán)份額的%，乙方享有房屋共有權(quán)份額的%。3.2共有權(quán)利份額分配方式：房屋共有權(quán)份額按甲方和乙方的實際出資比例分配。3.3共有權(quán)利份額變更：如需變更共有權(quán)利份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.使用權(quán)與居住權(quán)4.1使用權(quán)范圍：甲方和乙方均享有房屋的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2居住權(quán)范圍：甲方和乙方均有權(quán)在房屋內(nèi)居住，但需尊重其他共有權(quán)人的居住權(quán)。4.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更：如需變更使用權(quán)或居住權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按甲方和乙方的共有權(quán)份額比例分擔(dān)。5.3維修費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，按甲方和乙方的共有權(quán)份額比例計算。6.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偅核娰M(fèi)按實際使用量，按甲方和乙方的共有權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.2物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅何飿I(yè)費(fèi)按實際發(fā)生金額，按甲方和乙方的共有權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偅浩渌M(fèi)用按實際發(fā)生金額，按甲方和乙方的共有權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.房屋租賃與轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃：房屋租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，租賃合同由雙方簽訂。7.2房屋轉(zhuǎn)租：房屋轉(zhuǎn)租事宜由雙方共同協(xié)商決定，轉(zhuǎn)租合同由轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂。7.3租賃期限與租金：租賃期限和租金由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。8.房屋買賣與轉(zhuǎn)讓8.1房屋買賣：如一方有意出售其共有份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)，但不得高于市場價格。8.2房屋轉(zhuǎn)讓：房屋共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后辦理過戶手續(xù)。8.3買賣與轉(zhuǎn)讓條件：買賣或轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)份額時，買賣雙方應(yīng)提供必要的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋被依法征收、征用或拆除；10.2.2房屋共有權(quán)人全部死亡或喪失民事行為能力；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.3.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失或約定的賠償金額確定。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在上海市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入事項包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、維修、物業(yè)管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的活動中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與房屋買賣、租賃等相關(guān)方之間為中介或代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)將介入事項的進(jìn)展情況及時告知甲乙雙方。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實工作。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方收取，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。9.第三方介入的終止9.1如第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。11.本合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件