2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)維權）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)維權）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務地域范圍4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務期限與時效5.1居間服務期限5.2居間服務時效6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料7.3過戶時間8.房產(chǎn)維權條款8.1維權范圍8.2維權程序8.3維權責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居間服務過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進房產(chǎn)交易順利進行。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，賣方承諾對房產(chǎn)享有完全的處分權。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權登記，賣方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容本合同居間服務內(nèi)容包括但不限于：（1）為買方提供房產(chǎn)信息查詢、市場行情分析等服務；（2）協(xié)助買方與賣方進行談判；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務地域范圍居間服務地域范圍為全國范圍內(nèi)。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用本合同居間服務費用為人民幣【具體金額】元。4.2費用支付方式（1）買方應在簽訂本合同后【具體時間】內(nèi)支付居間服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.居間服務期限與時效5.1居間服務期限本合同居間服務期限自【具體日期】起至【具體日期】止。5.2居間服務時效居間服務時效為自合同簽訂之日起計算。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述（1）買方支付定金；（2）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買方支付尾款；（5）房產(chǎn)過戶完成。6.2交易流程具體步驟（1）買方支付定金后，甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付尾款；（4）買方取得房產(chǎn)所有權。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件；（2）繳納相關稅費；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)。7.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）相關稅費繳納證明；（6）其他相關材料。7.3過戶時間賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體時間為【具體日期】。8.房產(chǎn)維權條款8.1維權范圍（1）房產(chǎn)存在權屬糾紛；（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；（3）房產(chǎn)存在其他影響交易權益的情形。8.2維權程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.3維權責任（1）賣方應對房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量等承擔法律責任；（2）若因賣方原因導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，賣方應退還買方已支付的定金及居間服務費用。9.違約責任與賠償9.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付居間服務費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）退還已支付的款項；（2）支付違約金；（3）承擔其他合理費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同約定的居間服務期限屆滿，合同自然終止。12.3解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）解除或終止合同關系。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1其他特殊條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜處理本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應按照國家最新政策執(zhí)行，并協(xié)商解決相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方定義（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）房地產(chǎn)估價師；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（4）法律顧問；（5）公證機構；（6）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方職責（1）房地產(chǎn)評估機構：對房產(chǎn)進行價值評估；（2）房地產(chǎn)估價師：提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價服務；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：提供房產(chǎn)買賣居間服務；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；（5）公證機構：對相關文件進行公證。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后，確認介入并告知甲乙雙方；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責任限額履行（1）第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生自身責任導致甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）明確各方的權利義務；（2）公平合理；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。18.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失，由各方根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方自行終止介入。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認終止介入；（3）辦理相關手續(xù)，終止介入關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，供過戶手續(xù)使用。2.身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：作為交易雙方身份證明文件，供過戶手續(xù)使用。3.戶口簿復印件要求：清晰、完整，加蓋戶口簿專用章。說明：作為家庭成員關系的證明文件，供過戶手續(xù)使用。4.婚姻狀況證明要求：清晰、完整，加蓋婚姻登記處公章。說明：作為婚姻狀況證明，供過戶手續(xù)使用。5.相關稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務部門公章。說明：作為稅費繳納的證明文件，供過戶手續(xù)使用。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、準確。7.房產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為交易雙方達成一致的書面文件，具有法律效力。8.居間服務合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為居間服務關系的書面文件，具有法律效力。9.第三方評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構出具，內(nèi)容真實、準確。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決機制的書面文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如超過約定時間30天仍未辦理，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：買方應按合同約定的時間和方式支付居間服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用，如超過約定時間30天仍未支付，居間服務方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應在合同約定的時間和范圍內(nèi)履行職責，如未按約定履行，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告，買方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：賣方在房產(chǎn)交易過程中，隱瞞房產(chǎn)存在權屬糾紛的事實，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，視為違約。示例說明：買方在合同履行過程中泄露賣方商業(yè)秘密，賣方有權要求買方承擔違約責任。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)維權）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同主體與基本信息3.房產(chǎn)基本情況描述4.居間服務內(nèi)容與范圍5.居間服務費用及支付方式6.房產(chǎn)交易流程及時間安排7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔8.房產(chǎn)查驗與權屬證明9.合同解除與違約責任10.爭議解決方式11.其他約定事項12.合同生效與終止條件13.合同附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同主體與基本信息2.1出賣方：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]，住址/住所：[地址]。2.2買受方：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]，住址/住所：[地址]。2.3居間方：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]，住址/住所：[地址]。第三條房產(chǎn)基本情況描述3.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。3.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途：[用途]，性質(zhì)：[性質(zhì)]。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]。第四條居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間方提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務。4.2居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如適用）。4.4居間方在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程中的風險進行提示和防范。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用：[金額]元。5.2支付方式：[支付方式]。5.3居間服務費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房產(chǎn)交易流程及時間安排6.1買賣雙方應在居間方的協(xié)助下，在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。6.1.1雙方簽署合同；6.1.2居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如適用）；6.1.4雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；6.1.5居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔7.1買賣雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。7.3房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定和合同約定各自承擔。7.4居間方不對房產(chǎn)過戶稅費承擔任何責任。第八條房產(chǎn)查驗與權屬證明8.1買賣雙方應在簽署合同前對房產(chǎn)進行實地查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結構安全、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。8.2買受方在簽署合同前，應要求出賣方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.3居間方應協(xié)助買受方核實房產(chǎn)權屬的合法性和真實性。第九條合同解除與違約責任9.1在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2出賣方違反合同約定的違約責任包括但不限于：9.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)；9.2.2房產(chǎn)權屬證明文件不真實；9.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。9.3買受方違反合同約定的違約責任包括但不限于：9.3.1未按約定支付房款；9.3.2隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；9.3.3未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過戶申請書等。13.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]天內(nèi)生效。14.3本合同簽署日期：[年]年[月]月[日]日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方和中介方以外的，為房產(chǎn)交易提供咨詢、評估、貸款、法律服務等與交易相關的服務機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方同意引入第三方提供服務，雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。第三條第三方服務內(nèi)容與范圍3.1第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同約定的居間服務內(nèi)容相一致或更為全面。3.2第三方的服務范圍應包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評估服務；3.1.2房產(chǎn)貸款咨詢與申請；3.1.3法律咨詢與風險評估；3.1.4房產(chǎn)交易過程中的其他輔助服務。第四條第三方費用與支付4.1第三方服務費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方服務費用應在服務提供前由甲、乙雙方支付。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1因第三方提供錯誤信息導致交易失敗的損失；5.3.2因第三方提供的服務導致交易延誤的損失；5.3.3因第三方提供的貸款咨詢服務導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易。6.2第三方與中介方的關系是合作性的，第三方在中介方的指導下提供服務。6.3第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務應另行約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入不應影響甲、乙雙方的合同權利和義務。第八條第三方的變更與解除8.1如第三方無法履行其服務職責，甲、乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。8.2第三方的變更或解除應提前通知甲、乙雙方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第九條第三方的保密義務9.1第三方在提供服務的全過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。9.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露任何相關信息。第十條補充協(xié)議的效力10.1本合同與補充協(xié)議共同構成甲、乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細描述房產(chǎn)的買賣條件、價格、交付時間、交付方式等。說明：作為合同附件，是雙方確認房產(chǎn)交易的主要文件。2.房產(chǎn)權屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：附件中需明確標注房產(chǎn)證號和產(chǎn)權人信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.房產(chǎn)貸款申請文件要求：包括貸款申請表、收入證明、征信報告等。說明：附件中需明確貸款金額、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：由買賣雙方共同填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：附件中需包括房產(chǎn)證號、買賣雙方信息、過戶原因等。6.合同補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充約定。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等選項。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)權屬證明文件不真實房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題示例：出賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方違約金。2.買受方違約行為：未按約定支付房款隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：買受方未按時支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方應支付違約金。3.中介方違約行為：未履行居間服務義務提供錯誤信息或服務未按約定收取費用示例：中介方未履行居間服務義務，導致買賣雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。4.第三方違約行為：提供錯誤信息或服務未履行服務協(xié)議未按約定收取費用示例：第三方提供錯誤評估報告，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)維權）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房地產(chǎn)基本信息3.房地產(chǎn)權屬狀況4.居間服務內(nèi)容與范圍5.居間服務費用及支付方式6.傭金結算條件與時間7.買方義務與權利8.賣方義務與權利9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用10.房產(chǎn)維權條款11.合同解除條件及程序12.違約責任13.爭議解決方式14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在二手房居間服務過程中的權利義務，保障交易安全，維護雙方合法權益。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________。2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。2.4房地產(chǎn)用途：__________。2.5房地產(chǎn)權屬：__________。第三條房地產(chǎn)權屬狀況3.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2房地產(chǎn)不存在任何未了結的債務、抵押、查封等法律限制。3.3買方已確認房地產(chǎn)權屬狀況，并承擔相應的法律風險。第四條居間服務內(nèi)容與范圍4.1.1尋找買方；4.1.2協(xié)助買賣雙方進行洽談；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的其他問題。4.2居間人承諾在合理范圍內(nèi)，為買賣雙方提供真實、準確、完整的信息。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用為成交房價的_________%。5.2買方在簽訂本合同時，應向居間人支付居間服務費用總額的_________%作為定金。5.3居間服務費用結算方式：5.3.1買賣雙方成交后，買方應將居間服務費用支付給居間人；5.3.2居間人應在收到居間服務費用后__________個工作日內(nèi)，向買方開具發(fā)票。第六條傭金結算條件與時間6.1傭金結算條件：6.1.1買賣雙方成交；6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2傭金結算時間：6.2.1買方在簽訂本合同時支付定金，成交后支付剩余傭金；6.2.2居間人應在收到傭金后__________個工作日內(nèi)，向買方開具發(fā)票。第七條買方義務與權利7.1買方應按合同約定支付居間服務費用，并承擔因交易產(chǎn)生的稅費。7.2買方有權要求居間人提供真實、準確、完整的信息，并有權要求居間人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.3買方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權屬狀況與居間人提供的信息不符，有權解除本合同，并追究居間人的違約責任。7.4買方在交易過程中，應遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾交易，否則應承擔相應的法律責任。第八條賣方義務與權利8.1賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律責任。8.2賣方應向買方提供房地產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告、維修記錄等。8.3賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。8.4賣方在交易過程中，不得擅自變更房地產(chǎn)的用途或進行其他可能影響交易的行為。8.5賣方有權要求居間人提供真實、準確、完整的買方信息。8.6賣方有權在買方支付定金后，要求居間人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方和賣方共同辦理，居間人提供必要的協(xié)助。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權轉移登記、繳納相關稅費等。9.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。9.4居間人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，不得收取額外費用。第十條房產(chǎn)維權條款10.1買賣雙方在交易過程中如發(fā)生房產(chǎn)維權事宜，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3居間人應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證據(jù)和證明材料。10.4房產(chǎn)維權過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十一條合同解除條件及程序11.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。11.2合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任。11.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.4合同解除后，居間人應退還已收取的定金，并協(xié)助辦理退款手續(xù)。第十二條違約責任12.1.1履行合同責任：違約方應繼續(xù)履行合同，并支付違約金；12.1.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；12.1.3其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方還應承擔其他責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得擅自中斷合同履行。第十四條合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方及中介方之外的，為履行本合同或與本合同相關的交易活動提供協(xié)助、咨詢、服務或擔保的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方或中介方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或擔保時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供法律咨詢；2.2.2提供財務審計；2.2.3提供房產(chǎn)評估；2.2.4提供交易擔保；2.2.5提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務性質(zhì)及合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定金額的_________%。3.2.2第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額應與擔保金額相一致。3.2.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_________%。第四條第三方權利義務4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權利，獨立承擔責任。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在其職責范圍內(nèi)，確保甲乙雙方權益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、中介方之間的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；5.1.2第三方與中介方之間為委托合同關系；5.1.3第三方與甲乙雙方、中介方之間不構成合伙關系。5.2第三方介入本合同后，其與其他各方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對中介方不承擔直接責任；5.2.2中介方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任，但不對第三方的行為承擔直接責任；5.2.3甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并承擔第三方因其提供的信息和資料不真實、不準確而產(chǎn)生的責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方或中介方認為有必要引入第三方時，