2024商業(yè)租賃合同范本與租賃合同變更及補(bǔ)充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)租賃合同范本與租賃合同變更及補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物原價(jià)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付比例4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的保管責(zé)任5.4租賃物的維修責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃合同變更及補(bǔ)充條款8.1變更程序8.2補(bǔ)充條款的效力9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同終止后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結(jié)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方身份證號碼：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方身份證號碼：_________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________2.2租賃物規(guī)格型號：_________2.3租賃物數(shù)量：______件/套2.4租賃物原價(jià)：______元3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元，共計(jì)______元4.2租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3首付比例：租金總額的______%，即______元，一次性支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元的滯納金5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍：僅限于______用途5.2租賃物的使用限制：不得用于______等危險(xiǎn)活動5.3租賃物的保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或遺失5.4租賃物的維修責(zé)任：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：租賃物原價(jià)的______%，即______元6.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃終止日止7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：______年______月______日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的數(shù)量、規(guī)格、型號等要求，且無損壞、瑕疵7.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付當(dāng)日對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，逾期視為無異議8.租賃合同變更及補(bǔ)充條款8.1變更程序合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.2補(bǔ)充條款的效力本合同如有補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付______元的違約金出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______元的違約金承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除條件11.1合同解除的情形一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)12.合同終止后的處理12.1租賃物的返還租賃合同終止后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或遺失12.2租金的結(jié)算租賃合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及違約金雙方無爭議的，可簽訂結(jié)算確認(rèn)書12.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他導(dǎo)致合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由三方另行協(xié)議確定。第三方介入合同中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。甲方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)。甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)。乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資信狀況等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的協(xié)議約定。第三方與其他第三方之間的關(guān)系，不因本合同的履行而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：證明出租方有權(quán)出租該租賃物。2.承租方身份證明文件要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：證明承租方具備合法的承租資格。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物驗(yàn)收報(bào)告要求：由承租方簽字確認(rèn)的租賃物驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的記錄。5.租金支付憑證要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：作為租金支付的有效憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。7.保險(xiǎn)單要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：證明租賃物已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.變更協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：約定爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。10.合同解除協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：記錄合同解除的具體原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定交付租賃物b.未按約定履行維修責(zé)任c.未按時(shí)支付租金乙方違約：a.未按時(shí)支付租金b.損壞或遺失租賃物c.未按約定使用租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：a.未按約定交付租賃物：賠償乙方______元的違約金。b.未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。c.未按時(shí)支付租金：支付______元的違約金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金：支付______元的違約金。b.損壞或遺失租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.未按約定使用租賃物：承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期______日后，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。全文完。2024商業(yè)租賃合同范本與租賃合同變更及補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物保養(yǎng)要求6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.租賃合同變更及補(bǔ)充條款10.1.變更條件10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容10.3.變更及補(bǔ)充條款生效11.法律適用及爭議解決11.1.適用法律11.2.爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知方式12.3.合同解釋13.合同生效及修改13.1.合同生效日期13.2.合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：________2.2.租賃物規(guī)格型號租賃物規(guī)格型號：________2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：________2.4.租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期租賃物產(chǎn)地：________租賃物生產(chǎn)日期：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣________元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式租金支付方式：________4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍租賃物僅限于____用途使用。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.租賃物保養(yǎng)要求承租方需按照租賃物生產(chǎn)廠商提供的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)。6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非因租賃方原因?qū)е隆?.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類租賃物需投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣________元。7.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣________元7.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物；8.1.3承租方損壞租賃物或?qū)е伦赓U物價(jià)值降低；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；8.1.5承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；8.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4承租方如違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未糾正；9.2.合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止；9.3.合同解除及終止程序9.3.1合同解除需書面通知對方；9.3.2合同終止無需特別程序，但應(yīng)妥善處理租賃物返還等事宜。10.租賃合同變更及補(bǔ)充條款10.1.變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容變更或補(bǔ)充條款應(yīng)書面記載，作為合同附件；10.3.變更及補(bǔ)充條款生效變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.法律適用及爭議解決11.1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律；11.2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明等；12.2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址；12.3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。13.合同生效及修改13.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件清單14.1.租賃物清單；14.2.租賃物使用說明；14.3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。2.第三方介入的類型2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金收付等事務(wù)。2.2.專業(yè)服務(wù)方：提供租賃物的維修、保養(yǎng)、評估等專業(yè)服務(wù)。2.3.監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保合同條款的履行。2.4.調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)；3.3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；5.3.第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在協(xié)議中約定；6.3.第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2.第三方與租賃物所有者之間不存在合同關(guān)系，第三方對租賃物的所有權(quán)不產(chǎn)生影響；7.3.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)和協(xié)助，不構(gòu)成對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方的介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；9.2.合同變更需書面記錄，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同；10.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算等問題。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；11.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算等問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物