2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)情況，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為定金，金額為人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的_____%，金額為人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交付費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3房屋交付費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合；4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由____________________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶(hù)期限：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金交付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)方按照合同約定支付全部房款；5.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；5.3.3雙方無(wú)其他違約行為。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.1.2賣(mài)方保證房屋符合合同約定，不存在任何質(zhì)量瑕疵；6.1.3買(mǎi)方保證按照合同約定支付房款；6.1.4買(mǎi)方保證配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；6.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；6.2.3雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：天津市_________區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同簽署及生效日期本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，每份具有同等法律效力。買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)____份，其余____份由____________________保管。13.通知與送達(dá)13.1直接送達(dá)：直接送交對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍?3.2傳真送達(dá)：傳真至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ膫髡嫣?hào)碼；13.3郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政快遞或掛號(hào)信件寄送至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ牡刂?。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方約定，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行簽訂中介服務(wù)合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方約定，房屋交易價(jià)格需經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的依據(jù)。15.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方約定，房屋面積需經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪確定，測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積依據(jù)。15.2.4其他第三方介入：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，其他第三方介入本合同履行的，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的直接損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及中介服務(wù)合同約定，向甲方提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及中介服務(wù)合同約定，向乙方提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.6.2第三方解除：若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反法律法規(guī)及本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告需包含房屋實(shí)際面積、測(cè)繪方法及測(cè)繪依據(jù)。說(shuō)明：作為房屋實(shí)際面積的依據(jù)，用于核實(shí)房屋面積是否符合合同約定。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份驗(yàn)證的文件，用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)身份。5.中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的中介服務(wù)合同，需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為中介服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證，如過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)完成的證明，用于核實(shí)房屋過(guò)戶(hù)情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：作為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，用于核實(shí)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的_____%。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的直接損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為遭受的損失。示例：若一方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菡加衅陂g的租金作為違約賠償。全文完。2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋抵押、租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣(mài)人）：1.2.1.1名稱(chēng)：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3身份證號(hào)：__________________1.2.2乙方（買(mǎi)受人）：1.2.2.1名稱(chēng)：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3身份證號(hào)：__________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3.5房屋面積：__________________1.3.6房屋用途：__________________2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋所有權(quán)：2.1.1甲方保證所出賣(mài)的房屋為甲方合法所有，擁有完整的房屋所有權(quán)。2.1.2甲方承諾房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等第三方權(quán)益。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：2.2.1甲方保證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全有效。2.2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)在合同簽訂后三日內(nèi)交付乙方。2.3房屋抵押、租賃情況：2.3.1房屋不存在任何抵押、租賃等情況，如存在，甲方應(yīng)予以解除。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：4.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約金為人民幣_(tái)______元整。5.2爭(zhēng)議解決方式：5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付完畢，本合同終止。7.法律適用及管轄7.1法律適用：7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院：7.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件：8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.4付款憑證8.1.5其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款：8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行了充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)。10.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同，除非本合同約定的解除條件成就。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章12.1甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：12.2乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：12.3見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付完畢，本合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3法院判決解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。15.2.2第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。15.3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán)：16.1.1甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.1.2甲方授權(quán)第三方簽署與本合同相關(guān)的所有文件。16.2乙方授權(quán)：16.2.1乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.2.2乙方授權(quán)第三方簽署與本合同相關(guān)的所有文件。17.第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用：17.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。17.1.2若合同未明確約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：17.2.1第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和方式行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。19.1.2第三方對(duì)甲方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方授權(quán)的范圍和方式行事，不得超越乙方授權(quán)的范圍。19.2.2第三方對(duì)乙方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他方：19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額、日期等信息。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證明、維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的其他重要信息。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入時(shí)的正式協(xié)議。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說(shuō)明：第三方服務(wù)執(zhí)行的記錄。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明違約金金額、日期等信息。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.2擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋用途及配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知及證明10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及天津市地方性法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并參照相關(guān)司法解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋性質(zhì)：________________房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)。3.3房屋用途及配套設(shè)施房屋用途為_(kāi)_______________，配套設(shè)施包括________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元；（3）房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋配套設(shè)施齊全、符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合合同約定；（3）買(mǎi)受方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，不得拖欠。6.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅契稅按照國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2土地增值稅土地增值稅按照國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3其他稅費(fèi)除契稅和土地增值稅外，本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知及證明（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力對(duì)合同的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的房款及利息；（2）房屋及配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定處理。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指為促成本合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的提供、交易談判和合同簽訂等工作。（3）律師事務(wù)所：在合同訂立、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易糾紛不承擔(dān)責(zé)任。